immobilie1-ID: 31030747 | Anbieter-ID: 3514_03
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Magstadt
645.800 €
Kaufpreis
112,7 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
*Kapitalanleger profitieren beim Kauf einer Neubauwohnung von der neuen degressiven Abschreibung von 5 %. Gerne beraten wir Sie ausführlich.*
In absolut ruhiger Wohnlage von Magstadt wird dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen errichtet,... mehr lesen
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*Kapitalanleger profitieren beim Kauf einer Neubauwohnung von der neuen degressiven Abschreibung von 5 %. Gerne beraten wir Sie ausführlich.*
In absolut ruhiger Wohnlage von Magstadt wird dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen errichtet, welches vom renommierten Architekturbüro AB Ludwig aus Stuttgart entworfen wurde. Der Rohbau ist fertiggestellt und es sind bereits 85% verkauft. Es sind aktuell noch 2 Wohnungen verfügbar. Der Bezug ist Anfang 2025 möglich.
Der individuelle Grundriss dieser Wohnung bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Im hinteren Bereich der Wohnung haben Sie einen privaten Trakt mit drei Schlafzimmern, Haupt- und Gästebad. Im vorderen Bereich erstreckt sich auf über 40 Quadratmetern der großzügig geschnittene Wohn-Essbereich mit offener Küche. Durch die südöstliche Ausrichtung der Wohnung und der vielen Fensterflächen haben Sie von morgens bis abends Tageslicht in allen Räumen. Auf dem großen Südbalkon lässt es sich optimal in der Sonne entspannen. Von der Tiefgarage gelangen Sie barrierefrei in Ihre Wohnung.
Der Energieausweis wird nach Fertigstellung beantragt.
Dieses Bauvorhaben ist ein Projekt der MTM Wohnbau.
In absolut ruhiger Wohnlage von Magstadt wird dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen errichtet, welches vom renommierten Architekturbüro AB Ludwig aus Stuttgart entworfen wurde. Der Rohbau ist fertiggestellt und es sind bereits 85% verkauft. Es sind aktuell noch 2 Wohnungen verfügbar. Der Bezug ist Anfang 2025 möglich.
Der individuelle Grundriss dieser Wohnung bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Im hinteren Bereich der Wohnung haben Sie einen privaten Trakt mit drei Schlafzimmern, Haupt- und Gästebad. Im vorderen Bereich erstreckt sich auf über 40 Quadratmetern der großzügig geschnittene Wohn-Essbereich mit offener Küche. Durch die südöstliche Ausrichtung der Wohnung und der vielen Fensterflächen haben Sie von morgens bis abends Tageslicht in allen Räumen. Auf dem großen Südbalkon lässt es sich optimal in der Sonne entspannen. Von der Tiefgarage gelangen Sie barrierefrei in Ihre Wohnung.
Der Energieausweis wird nach Fertigstellung beantragt.
Dieses Bauvorhaben ist ein Projekt der MTM Wohnbau.
*Kapitalanleger profitieren beim Kauf einer Neubauwohnung von der neuen degressiven Abschreibung von 5 %. Gerne beraten wir Sie ausführlich.*
In absolut ruhiger Wohnlage von Magstadt wird dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen errichtet, welches vom renommierten Architekturbüro AB Ludwig aus Stuttgart entworfen wurde. Der Rohbau ist fertiggestellt und es sind bereits 85% verkauft. Es sind aktuell noch 2 Wohnungen verfügbar. Der Bezug ist Anfang 2025 möglich.
Der individuelle Grundriss dieser Wohnung bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Im hinteren Bereich der Wohnung haben Sie einen privaten Trakt mit drei Schlafzimmern, Haupt- und Gästebad. Im vorderen Bereich erstreckt sich auf über 40 Quadratmetern der großzügig geschnittene Wohn-Essbereich mit offener Küche. Durch die südöstliche Ausrichtung der Wohnung und der vielen Fensterflächen haben Sie von morgens bis abends Tageslicht in allen Räumen. Auf dem großen Südbalkon lässt es sich optimal in der Sonne entspannen. Von der Tiefgarage gelangen Sie barrierefrei in Ihre Wohnung.
Der Energieausweis wird nach Fertigstellung beantragt.
Dieses Bauvorhaben ist ein Projekt der MTM Wohnbau.
In absolut ruhiger Wohnlage von Magstadt wird dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen errichtet, welches vom renommierten Architekturbüro AB Ludwig aus Stuttgart entworfen wurde. Der Rohbau ist fertiggestellt und es sind bereits 85% verkauft. Es sind aktuell noch 2 Wohnungen verfügbar. Der Bezug ist Anfang 2025 möglich.
Der individuelle Grundriss dieser Wohnung bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Im hinteren Bereich der Wohnung haben Sie einen privaten Trakt mit drei Schlafzimmern, Haupt- und Gästebad. Im vorderen Bereich erstreckt sich auf über 40 Quadratmetern der großzügig geschnittene Wohn-Essbereich mit offener Küche. Durch die südöstliche Ausrichtung der Wohnung und der vielen Fensterflächen haben Sie von morgens bis abends Tageslicht in allen Räumen. Auf dem großen Südbalkon lässt es sich optimal in der Sonne entspannen. Von der Tiefgarage gelangen Sie barrierefrei in Ihre Wohnung.
Der Energieausweis wird nach Fertigstellung beantragt.
Dieses Bauvorhaben ist ein Projekt der MTM Wohnbau.
Kosten
-
Kaufpreis645.800 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen16
-
Wohnfläche (ca.)112,7 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze16
-
Stellplatz2
-
Tiefgarage14
-
Anzahl Etagen6
-
AusrichtungSüd
-
Verfügbarkeitab 13.11.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
- Energieeffizienz nach KFW 55
- aufwändige Fassadenbegrünung
- Aufzug von Tiefgarage bis zur Wohnebene
- großzügige Verglasung mit Schiebetüren
- hochwertige Sanitärgegenstände
- bodengleiche Duschen
- hochwertiger Parkett
- großformatige Fliesen
-... mehr lesen
- aufwändige Fassadenbegrünung
- Aufzug von Tiefgarage bis zur Wohnebene
- großzügige Verglasung mit Schiebetüren
- hochwertige Sanitärgegenstände
- bodengleiche Duschen
- hochwertiger Parkett
- großformatige Fliesen
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- Energieeffizienz nach KFW 55
- aufwändige Fassadenbegrünung
- Aufzug von Tiefgarage bis zur Wohnebene
- großzügige Verglasung mit Schiebetüren
- hochwertige Sanitärgegenstände
- bodengleiche Duschen
- hochwertiger Parkett
- großformatige Fliesen
- energieeffiziente Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage
- komfortable Fußbodenheizung
- Vorrichtung Elektromobilität
- Medienverteiler für TV, Internet und Telefon
- Netzwerkanschluss in allen Wohnräumen
- zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
- Dreifach isolierverglaste Fenster
- 14 Autostellplätze in der Tiefgarage
- 2 Außenstellplätze
- aufwändige Fassadenbegrünung
- Aufzug von Tiefgarage bis zur Wohnebene
- großzügige Verglasung mit Schiebetüren
- hochwertige Sanitärgegenstände
- bodengleiche Duschen
- hochwertiger Parkett
- großformatige Fliesen
- energieeffiziente Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage
- komfortable Fußbodenheizung
- Vorrichtung Elektromobilität
- Medienverteiler für TV, Internet und Telefon
- Netzwerkanschluss in allen Wohnräumen
- zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
- Dreifach isolierverglaste Fenster
- 14 Autostellplätze in der Tiefgarage
- 2 Außenstellplätze
- Energieeffizienz nach KFW 55
- aufwändige Fassadenbegrünung
- Aufzug von Tiefgarage bis zur Wohnebene
- großzügige Verglasung mit Schiebetüren
- hochwertige Sanitärgegenstände
- bodengleiche Duschen
- hochwertiger Parkett
- großformatige Fliesen
- energieeffiziente Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage
- komfortable Fußbodenheizung
- Vorrichtung Elektromobilität
- Medienverteiler für TV, Internet und Telefon
- Netzwerkanschluss in allen Wohnräumen
- zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
- Dreifach isolierverglaste Fenster
- 14 Autostellplätze in der Tiefgarage
- 2 Außenstellplätze
- aufwändige Fassadenbegrünung
- Aufzug von Tiefgarage bis zur Wohnebene
- großzügige Verglasung mit Schiebetüren
- hochwertige Sanitärgegenstände
- bodengleiche Duschen
- hochwertiger Parkett
- großformatige Fliesen
- energieeffiziente Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage
- komfortable Fußbodenheizung
- Vorrichtung Elektromobilität
- Medienverteiler für TV, Internet und Telefon
- Netzwerkanschluss in allen Wohnräumen
- zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
- Dreifach isolierverglaste Fenster
- 14 Autostellplätze in der Tiefgarage
- 2 Außenstellplätze
- Barrierefrei
- Waschraum
- Keller
Lage
Das Objekt liegt im Norden von Magstadt und bietet Ihnen die Chance, inmitten eines gewachsenen Wohngebietes Ihre neue Heimat zu finden. Das aufstrebende Städtchen Magstadt liegt im sogenannten „Heckengäu“ im Landkreis Böblingen, östlich der...
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Das Objekt liegt im Norden von Magstadt und bietet Ihnen die Chance, inmitten eines gewachsenen Wohngebietes Ihre neue Heimat zu finden. Das aufstrebende Städtchen Magstadt liegt im sogenannten „Heckengäu“ im Landkreis Böblingen, östlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Magstadt zählt etwas mehr als 9000 Einwohner und liegt zwischen den Wirtschaftszentren Böblingen/Sindelfingen im Süden und Leonberg im Norden. Der östliche Teil des Stadtgebiets gehört zum Landschaftsschutzgebiet Glemswald, nördlich der Stadt liegt das Landschaftsschutzgebiet Ratberg. Der Hölzersee im Magstadter Wald ist ein beliebtes Naherholungsgebiet.
Magstadt bietet Ihnen eine optimale Infrastruktur mit kurzen Wegen ins Zentrum. Die Altstadt mit dem alten und neuen Rathaus sowie dem Marktplatz lädt Sie zum Einkaufsbummel ebenso ein wie zu gemütlichen Stunden in Restaurants und Kneipen. Sie finden dort auch alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch die Wege zu Kindergärten, Tagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, zur Johannes-Kepler-Gemeinschaftsschule mit Ganztagsbetreuung, zur Sporthalle und zu Spielplätzen sind kurz und ohne Auto zu bewältigen.
Verkehrstechnisch ist Magstadt hervorragend angebunden. Die Autobahnen A8 und A81 führen direkt an Magstadt vorbei und sind in wenigen Minuten über Bundesstraßen zu erreichen. Die Landeshauptstadt Stuttgart, den Stuttgarter Flughafen und das Messezentrum erreichen Sie mit dem Auto in rund 20 Minuten. Seit 2012 ist Magstadt zudem mit der Linie S60 in das Stuttgarter S-Bahnnetz sowie in den VVS (Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart) integriert. Die Universität Stuttgart ist mit der Buslinie 746 direkt zu erreichen.
Magstadt bietet zudem eine große kulturelle Vielfalt – mit über 38 Vereinen, Initiativen und Institutionen.
Magstadt bietet Ihnen eine optimale Infrastruktur mit kurzen Wegen ins Zentrum. Die Altstadt mit dem alten und neuen Rathaus sowie dem Marktplatz lädt Sie zum Einkaufsbummel ebenso ein wie zu gemütlichen Stunden in Restaurants und Kneipen. Sie finden dort auch alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch die Wege zu Kindergärten, Tagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, zur Johannes-Kepler-Gemeinschaftsschule mit Ganztagsbetreuung, zur Sporthalle und zu Spielplätzen sind kurz und ohne Auto zu bewältigen.
Verkehrstechnisch ist Magstadt hervorragend angebunden. Die Autobahnen A8 und A81 führen direkt an Magstadt vorbei und sind in wenigen Minuten über Bundesstraßen zu erreichen. Die Landeshauptstadt Stuttgart, den Stuttgarter Flughafen und das Messezentrum erreichen Sie mit dem Auto in rund 20 Minuten. Seit 2012 ist Magstadt zudem mit der Linie S60 in das Stuttgarter S-Bahnnetz sowie in den VVS (Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart) integriert. Die Universität Stuttgart ist mit der Buslinie 746 direkt zu erreichen.
Magstadt bietet zudem eine große kulturelle Vielfalt – mit über 38 Vereinen, Initiativen und Institutionen.
Das Objekt liegt im Norden von Magstadt und bietet Ihnen die Chance, inmitten eines gewachsenen Wohngebietes Ihre neue Heimat zu finden. Das aufstrebende Städtchen Magstadt liegt im sogenannten „Heckengäu“ im Landkreis Böblingen, östlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Magstadt zählt etwas mehr als 9000 Einwohner und liegt zwischen den Wirtschaftszentren Böblingen/Sindelfingen im Süden und Leonberg im Norden. Der östliche Teil des Stadtgebiets gehört zum Landschaftsschutzgebiet Glemswald, nördlich der Stadt liegt das Landschaftsschutzgebiet Ratberg. Der Hölzersee im Magstadter Wald ist ein beliebtes Naherholungsgebiet.
Magstadt bietet Ihnen eine optimale Infrastruktur mit kurzen Wegen ins Zentrum. Die Altstadt mit dem alten und neuen Rathaus sowie dem Marktplatz lädt Sie zum Einkaufsbummel ebenso ein wie zu gemütlichen Stunden in Restaurants und Kneipen. Sie finden dort auch alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch die Wege zu Kindergärten, Tagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, zur Johannes-Kepler-Gemeinschaftsschule mit Ganztagsbetreuung, zur Sporthalle und zu Spielplätzen sind kurz und ohne Auto zu bewältigen.
Verkehrstechnisch ist Magstadt hervorragend angebunden. Die Autobahnen A8 und A81 führen direkt an Magstadt vorbei und sind in wenigen Minuten über Bundesstraßen zu erreichen. Die Landeshauptstadt Stuttgart, den Stuttgarter Flughafen und das Messezentrum erreichen Sie mit dem Auto in rund 20 Minuten. Seit 2012 ist Magstadt zudem mit der Linie S60 in das Stuttgarter S-Bahnnetz sowie in den VVS (Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart) integriert. Die Universität Stuttgart ist mit der Buslinie 746 direkt zu erreichen.
Magstadt bietet zudem eine große kulturelle Vielfalt – mit über 38 Vereinen, Initiativen und Institutionen.
Magstadt bietet Ihnen eine optimale Infrastruktur mit kurzen Wegen ins Zentrum. Die Altstadt mit dem alten und neuen Rathaus sowie dem Marktplatz lädt Sie zum Einkaufsbummel ebenso ein wie zu gemütlichen Stunden in Restaurants und Kneipen. Sie finden dort auch alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch die Wege zu Kindergärten, Tagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, zur Johannes-Kepler-Gemeinschaftsschule mit Ganztagsbetreuung, zur Sporthalle und zu Spielplätzen sind kurz und ohne Auto zu bewältigen.
Verkehrstechnisch ist Magstadt hervorragend angebunden. Die Autobahnen A8 und A81 führen direkt an Magstadt vorbei und sind in wenigen Minuten über Bundesstraßen zu erreichen. Die Landeshauptstadt Stuttgart, den Stuttgarter Flughafen und das Messezentrum erreichen Sie mit dem Auto in rund 20 Minuten. Seit 2012 ist Magstadt zudem mit der Linie S60 in das Stuttgarter S-Bahnnetz sowie in den VVS (Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart) integriert. Die Universität Stuttgart ist mit der Buslinie 746 direkt zu erreichen.
Magstadt bietet zudem eine große kulturelle Vielfalt – mit über 38 Vereinen, Initiativen und Institutionen.
71106 Magstadt · Magstadt · Deutschland
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Ansprechpartner
Lechler Immobilien<br />Management GmbH & Co. KG
Gänsheidestraße 36,
70184 Stuttgart
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071176965610
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