immobilie1-ID: 31195871 | Anbieter-ID: 3548_3
KAPITALANLEGER AUFGEPASST! KFW 40 QNG - REIHENMITTELHAUS IN BEGEHRTER LAGE
687.800 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche
142 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Sichern Sie sich die sehr hohe Abschreibungsmöglichkeit (5 % degressive AfA + 5 % Sonder-AfA in den ersten 4 Jahren) durch den Effizienzstandard KFW 40 QNG und zusätzlich die Möglichkeit auf zinsvergünstigte Darlehen der KFW.
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Sichern Sie sich die sehr hohe Abschreibungsmöglichkeit (5 % degressive AfA + 5 % Sonder-AfA in den ersten 4 Jahren) durch den Effizienzstandard KFW 40 QNG und zusätzlich die Möglichkeit auf zinsvergünstigte Darlehen der KFW.
In Kombination mit den attraktiven Preisen der Reihenhäuser entsteht für Sie eine einmalige Gelegenheit, um zukunftsorientiert und umweltfreundlich in Immobilien zu investieren.
Gerne beraten wir Sie zu den Vorteilen der erhöhten Abschreibung und den Vorzügen dieser besonderen Kapitalanlage.
In einem gepflegten, locker bebauten und über die Jahre gewachsenen Wohngebiet entsteht dieses moderne Reihenmittelhaus in optimaler Südausrichtung mit sonnigem Garten.
Dieses Reihenmittelhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² und fünf bis sechs Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Licht und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die Ausstattung des Hauses besticht bereits durch viele Details, zusätzlich können verschiedene Sonderwünsche ganz nach Ihren Vorstellungen umgesetzt werden, wie z.B. ein weiteres Duschbad im DG oder ein Carport.
Selbstverständlich erfüllt das Haus die hohen Ansprüche an energieeffizientes Wohnen und wird im Standard KfW 40 QNG errichtet. Die Wärmeversorgung wird dabei durch eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer PV-Anlage sichergestellt.
Für weitere Informationen zur Immobilie fragen Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
In Kombination mit den attraktiven Preisen der Reihenhäuser entsteht für Sie eine einmalige Gelegenheit, um zukunftsorientiert und umweltfreundlich in Immobilien zu investieren.
Gerne beraten wir Sie zu den Vorteilen der erhöhten Abschreibung und den Vorzügen dieser besonderen Kapitalanlage.
In einem gepflegten, locker bebauten und über die Jahre gewachsenen Wohngebiet entsteht dieses moderne Reihenmittelhaus in optimaler Südausrichtung mit sonnigem Garten.
Dieses Reihenmittelhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² und fünf bis sechs Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Licht und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die Ausstattung des Hauses besticht bereits durch viele Details, zusätzlich können verschiedene Sonderwünsche ganz nach Ihren Vorstellungen umgesetzt werden, wie z.B. ein weiteres Duschbad im DG oder ein Carport.
Selbstverständlich erfüllt das Haus die hohen Ansprüche an energieeffizientes Wohnen und wird im Standard KfW 40 QNG errichtet. Die Wärmeversorgung wird dabei durch eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer PV-Anlage sichergestellt.
Für weitere Informationen zur Immobilie fragen Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Sichern Sie sich die sehr hohe Abschreibungsmöglichkeit (5 % degressive AfA + 5 % Sonder-AfA in den ersten 4 Jahren) durch den Effizienzstandard KFW 40 QNG und zusätzlich die Möglichkeit auf zinsvergünstigte Darlehen der KFW.
In Kombination mit den attraktiven Preisen der Reihenhäuser entsteht für Sie eine einmalige Gelegenheit, um zukunftsorientiert und umweltfreundlich in Immobilien zu investieren.
Gerne beraten wir Sie zu den Vorteilen der erhöhten Abschreibung und den Vorzügen dieser besonderen Kapitalanlage.
In einem gepflegten, locker bebauten und über die Jahre gewachsenen Wohngebiet entsteht dieses moderne Reihenmittelhaus in optimaler Südausrichtung mit sonnigem Garten.
Dieses Reihenmittelhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² und fünf bis sechs Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Licht und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die Ausstattung des Hauses besticht bereits durch viele Details, zusätzlich können verschiedene Sonderwünsche ganz nach Ihren Vorstellungen umgesetzt werden, wie z.B. ein weiteres Duschbad im DG oder ein Carport.
Selbstverständlich erfüllt das Haus die hohen Ansprüche an energieeffizientes Wohnen und wird im Standard KfW 40 QNG errichtet. Die Wärmeversorgung wird dabei durch eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer PV-Anlage sichergestellt.
Für weitere Informationen zur Immobilie fragen Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
In Kombination mit den attraktiven Preisen der Reihenhäuser entsteht für Sie eine einmalige Gelegenheit, um zukunftsorientiert und umweltfreundlich in Immobilien zu investieren.
Gerne beraten wir Sie zu den Vorteilen der erhöhten Abschreibung und den Vorzügen dieser besonderen Kapitalanlage.
In einem gepflegten, locker bebauten und über die Jahre gewachsenen Wohngebiet entsteht dieses moderne Reihenmittelhaus in optimaler Südausrichtung mit sonnigem Garten.
Dieses Reihenmittelhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² und fünf bis sechs Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Licht und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die Ausstattung des Hauses besticht bereits durch viele Details, zusätzlich können verschiedene Sonderwünsche ganz nach Ihren Vorstellungen umgesetzt werden, wie z.B. ein weiteres Duschbad im DG oder ein Carport.
Selbstverständlich erfüllt das Haus die hohen Ansprüche an energieeffizientes Wohnen und wird im Standard KfW 40 QNG errichtet. Die Wärmeversorgung wird dabei durch eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer PV-Anlage sichergestellt.
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Kosten
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Kaufpreis687.800 €
-
Käuferprovision0 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2026
-
Zimmer (gesamt)5,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)136 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)142 m²
-
KücheOffene Küche
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
-
Verfügbarkeitab 25.11.2024
Energie
Ausstattung
- KfW 40 QNG-Standard, Energieausweis wird nach Fertigstellung beantragt
- Optimale Südausrichtung, sonnige Terrassen, Balkone und Gärten
- Hochwertiger Parkettboden
- Großflächige Fliesen
- Energieeffiziente Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage
-... mehr lesen
- Optimale Südausrichtung, sonnige Terrassen, Balkone und Gärten
- Hochwertiger Parkettboden
- Großflächige Fliesen
- Energieeffiziente Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage
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- KfW 40 QNG-Standard, Energieausweis wird nach Fertigstellung beantragt
- Optimale Südausrichtung, sonnige Terrassen, Balkone und Gärten
- Hochwertiger Parkettboden
- Großflächige Fliesen
- Energieeffiziente Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage
- Komfortable Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster; teilweise bodentief ausgeführt
- Kunststoffrollläden (an Hauptterrassen- und Balkontüren elektrisch)
- Moderne Tageslichtbäder mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
- Zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad (elektrisch)
Sonderwunsch:
- Zweiter Pkw-Stellplatz oder Carport
- Zweites Duschbad im Dachgeschoss
- Optimale Südausrichtung, sonnige Terrassen, Balkone und Gärten
- Hochwertiger Parkettboden
- Großflächige Fliesen
- Energieeffiziente Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage
- Komfortable Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster; teilweise bodentief ausgeführt
- Kunststoffrollläden (an Hauptterrassen- und Balkontüren elektrisch)
- Moderne Tageslichtbäder mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
- Zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad (elektrisch)
Sonderwunsch:
- Zweiter Pkw-Stellplatz oder Carport
- Zweites Duschbad im Dachgeschoss
- KfW 40 QNG-Standard, Energieausweis wird nach Fertigstellung beantragt
- Optimale Südausrichtung, sonnige Terrassen, Balkone und Gärten
- Hochwertiger Parkettboden
- Großflächige Fliesen
- Energieeffiziente Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage
- Komfortable Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster; teilweise bodentief ausgeführt
- Kunststoffrollläden (an Hauptterrassen- und Balkontüren elektrisch)
- Moderne Tageslichtbäder mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
- Zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad (elektrisch)
Sonderwunsch:
- Zweiter Pkw-Stellplatz oder Carport
- Zweites Duschbad im Dachgeschoss
- Optimale Südausrichtung, sonnige Terrassen, Balkone und Gärten
- Hochwertiger Parkettboden
- Großflächige Fliesen
- Energieeffiziente Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage
- Komfortable Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster; teilweise bodentief ausgeführt
- Kunststoffrollläden (an Hauptterrassen- und Balkontüren elektrisch)
- Moderne Tageslichtbäder mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
- Zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad (elektrisch)
Sonderwunsch:
- Zweiter Pkw-Stellplatz oder Carport
- Zweites Duschbad im Dachgeschoss
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
- Keller
Lage
RUHIGE WOHNLAGE IN GEWACHSENER, FAMILIENFREUNDLICHER UMGEBUNG
Das Neubauvorhaben befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Sindelfingen. In dem über viele Jahre gewachsenen Wohngebiet genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute... mehr lesen
Das Neubauvorhaben befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Sindelfingen. In dem über viele Jahre gewachsenen Wohngebiet genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute... mehr lesen
RUHIGE WOHNLAGE IN GEWACHSENER, FAMILIENFREUNDLICHER UMGEBUNG
Das Neubauvorhaben befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Sindelfingen. In dem über viele Jahre gewachsenen Wohngebiet genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit innerhalb der Region Stuttgart. Sindelfingen bietet alles, was Familien zum Leben und Wohlfühlen brauchen: ein breites Angebot an Schulen, Freizeitmöglichkeiten und Kultur, aber auch Naherholungsgebiete und einen dynamischen Wirtschaftsstandort.
Die Stadt Sindelfingen ist mit zwei Linien – der S1 und der S60 – direkt an das SBahnnetz des Verkehrsverbundes der Region Stuttgart angebunden. Der SBahnhof „Goldberg“ liegt fußläufig zwölf Gehminuten entfernt, die Bushaltestelle „Goldberg-Gymnasium“ befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ideal erreichbar ist auch das Autobahnnetz der Region Stuttgart: Es gibt zwei direkte Anschlüsse an die Bodenseeautobahn A81 und in kurzer Distanz die A8, eine der zentralen Verkehrsadern der Region. In kürzester Zeit sind von hier aus die Landeshauptstadt Stuttgart, der Flughafen und die Messe Stuttgart erreichbar.
Für weitere Informationen zur Lage fragen Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Das Neubauvorhaben befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Sindelfingen. In dem über viele Jahre gewachsenen Wohngebiet genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit innerhalb der Region Stuttgart. Sindelfingen bietet alles, was Familien zum Leben und Wohlfühlen brauchen: ein breites Angebot an Schulen, Freizeitmöglichkeiten und Kultur, aber auch Naherholungsgebiete und einen dynamischen Wirtschaftsstandort.
Die Stadt Sindelfingen ist mit zwei Linien – der S1 und der S60 – direkt an das SBahnnetz des Verkehrsverbundes der Region Stuttgart angebunden. Der SBahnhof „Goldberg“ liegt fußläufig zwölf Gehminuten entfernt, die Bushaltestelle „Goldberg-Gymnasium“ befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ideal erreichbar ist auch das Autobahnnetz der Region Stuttgart: Es gibt zwei direkte Anschlüsse an die Bodenseeautobahn A81 und in kurzer Distanz die A8, eine der zentralen Verkehrsadern der Region. In kürzester Zeit sind von hier aus die Landeshauptstadt Stuttgart, der Flughafen und die Messe Stuttgart erreichbar.
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RUHIGE WOHNLAGE IN GEWACHSENER, FAMILIENFREUNDLICHER UMGEBUNG
Das Neubauvorhaben befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Sindelfingen. In dem über viele Jahre gewachsenen Wohngebiet genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit innerhalb der Region Stuttgart. Sindelfingen bietet alles, was Familien zum Leben und Wohlfühlen brauchen: ein breites Angebot an Schulen, Freizeitmöglichkeiten und Kultur, aber auch Naherholungsgebiete und einen dynamischen Wirtschaftsstandort.
Die Stadt Sindelfingen ist mit zwei Linien – der S1 und der S60 – direkt an das SBahnnetz des Verkehrsverbundes der Region Stuttgart angebunden. Der SBahnhof „Goldberg“ liegt fußläufig zwölf Gehminuten entfernt, die Bushaltestelle „Goldberg-Gymnasium“ befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ideal erreichbar ist auch das Autobahnnetz der Region Stuttgart: Es gibt zwei direkte Anschlüsse an die Bodenseeautobahn A81 und in kurzer Distanz die A8, eine der zentralen Verkehrsadern der Region. In kürzester Zeit sind von hier aus die Landeshauptstadt Stuttgart, der Flughafen und die Messe Stuttgart erreichbar.
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Das Neubauvorhaben befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Sindelfingen. In dem über viele Jahre gewachsenen Wohngebiet genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit innerhalb der Region Stuttgart. Sindelfingen bietet alles, was Familien zum Leben und Wohlfühlen brauchen: ein breites Angebot an Schulen, Freizeitmöglichkeiten und Kultur, aber auch Naherholungsgebiete und einen dynamischen Wirtschaftsstandort.
Die Stadt Sindelfingen ist mit zwei Linien – der S1 und der S60 – direkt an das SBahnnetz des Verkehrsverbundes der Region Stuttgart angebunden. Der SBahnhof „Goldberg“ liegt fußläufig zwölf Gehminuten entfernt, die Bushaltestelle „Goldberg-Gymnasium“ befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ideal erreichbar ist auch das Autobahnnetz der Region Stuttgart: Es gibt zwei direkte Anschlüsse an die Bodenseeautobahn A81 und in kurzer Distanz die A8, eine der zentralen Verkehrsadern der Region. In kürzester Zeit sind von hier aus die Landeshauptstadt Stuttgart, der Flughafen und die Messe Stuttgart erreichbar.
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Steinenbronner Str. 31 · 71065 Sindelfingen · Deutschland
Ansprechpartner
Lechler Immobilien<br />Management GmbH & Co. KG
Gänsheidestraße 36,
70184 Stuttgart
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Gänsheidestraße 36,
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
071176965610
Lechler Immobilien<br />Management GmbH & Co. KG
Gänsheidestraße 36,
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
0711 76965610
info@lechler-immobilien.de
