immobilie1-ID: 31253439 | Anbieter-ID: 3597
Attraktives Einfamilienhaus mit exklusivem Ambiente
1.495.000 €
Kaufpreis
276 m²
Wohnfläche
794 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
VON AUSSEN DEZENT, VON INNEN EIN ECHTES HIGHLIGHT
Eingebettet in eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, wurde dieses Einfamilienhaus in zweiter Baureihe am Hang errichtet. Durch umfassende Umbaumaßnahmen in... mehr lesen
Eingebettet in eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, wurde dieses Einfamilienhaus in zweiter Baureihe am Hang errichtet. Durch umfassende Umbaumaßnahmen in... mehr lesen
VON AUSSEN DEZENT, VON INNEN EIN ECHTES HIGHLIGHT
Eingebettet in eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, wurde dieses Einfamilienhaus in zweiter Baureihe am Hang errichtet. Durch umfassende Umbaumaßnahmen in 2014 und 2015 entstand ein Wohnambiente, das seine Wirkung erst im Inneren entfaltet.
Die großzügigen hellen Räume und die hoch- wertige Ausstattung verleihen dem Haus eine besondere Eleganz und ein Gefühl von Weitläufigkeit. Der weitläufige Wohn-Essbereich mit offener Küche gewährt einen herrlichen Blick auf den nach Nordosten ausgerichteten, wunderschönen Garten. Gepflegte Büsche und Bäume säumen das uneinsehbare Grundstück und garantieren uneingeschränkte Privatsphäre. Die überdachte Terrasse, die sich elegant um die Hausecke zieht, schafft einen idealen Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
An kühleren Tagen sorgt der stilvolle Kamin- ofen im Wohnbereich für eine behagliche Atmosphäre und wohlige Wärme. Die exklusive Einbauküche ist ein weiteres Highlight: Ausgestattet mit einem großen Küchen- block, einem Bora-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug und hochwertigen Marken-Elektrogeräten – darunter ein Weinkühlschrank – bietet die Küche Kochvergnügen auf höchstem Niveau.
Auf dem hübschen Südbalkon vor dem Essbereich können Sie bei schönem Wetter die Sonne in vollen Zügen genießen.
Eine elegante, offene Treppe führt Sie in das Obergeschoss, das mit seiner beeindruckenden Giebelhöhe von über 3 m und den großen Fensterflächen ein besonderes Raumgefühl schafft. Das weitläufige Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Südbalkon könnte bei Bedarf durch eine Trennwand unterteilt werden, wenn zusätzliche Räume benötigt werden. Der angrenzende Ankleideraum ist mit Einbauschränken optimal ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei stilvolle Tageslichtbäder.
Das Unterschoss des Gebäudes beherbergt
ein komplett eigenständiges Apartment.
Eingebettet in eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, wurde dieses Einfamilienhaus in zweiter Baureihe am Hang errichtet. Durch umfassende Umbaumaßnahmen in 2014 und 2015 entstand ein Wohnambiente, das seine Wirkung erst im Inneren entfaltet.
Die großzügigen hellen Räume und die hoch- wertige Ausstattung verleihen dem Haus eine besondere Eleganz und ein Gefühl von Weitläufigkeit. Der weitläufige Wohn-Essbereich mit offener Küche gewährt einen herrlichen Blick auf den nach Nordosten ausgerichteten, wunderschönen Garten. Gepflegte Büsche und Bäume säumen das uneinsehbare Grundstück und garantieren uneingeschränkte Privatsphäre. Die überdachte Terrasse, die sich elegant um die Hausecke zieht, schafft einen idealen Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
An kühleren Tagen sorgt der stilvolle Kamin- ofen im Wohnbereich für eine behagliche Atmosphäre und wohlige Wärme. Die exklusive Einbauküche ist ein weiteres Highlight: Ausgestattet mit einem großen Küchen- block, einem Bora-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug und hochwertigen Marken-Elektrogeräten – darunter ein Weinkühlschrank – bietet die Küche Kochvergnügen auf höchstem Niveau.
Auf dem hübschen Südbalkon vor dem Essbereich können Sie bei schönem Wetter die Sonne in vollen Zügen genießen.
Eine elegante, offene Treppe führt Sie in das Obergeschoss, das mit seiner beeindruckenden Giebelhöhe von über 3 m und den großen Fensterflächen ein besonderes Raumgefühl schafft. Das weitläufige Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Südbalkon könnte bei Bedarf durch eine Trennwand unterteilt werden, wenn zusätzliche Räume benötigt werden. Der angrenzende Ankleideraum ist mit Einbauschränken optimal ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei stilvolle Tageslichtbäder.
Das Unterschoss des Gebäudes beherbergt
ein komplett eigenständiges Apartment.
VON AUSSEN DEZENT, VON INNEN EIN ECHTES HIGHLIGHT
Eingebettet in eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, wurde dieses Einfamilienhaus in zweiter Baureihe am Hang errichtet. Durch umfassende Umbaumaßnahmen in 2014 und 2015 entstand ein Wohnambiente, das seine Wirkung erst im Inneren entfaltet.
Die großzügigen hellen Räume und die hoch- wertige Ausstattung verleihen dem Haus eine besondere Eleganz und ein Gefühl von Weitläufigkeit. Der weitläufige Wohn-Essbereich mit offener Küche gewährt einen herrlichen Blick auf den nach Nordosten ausgerichteten, wunderschönen Garten. Gepflegte Büsche und Bäume säumen das uneinsehbare Grundstück und garantieren uneingeschränkte Privatsphäre. Die überdachte Terrasse, die sich elegant um die Hausecke zieht, schafft einen idealen Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
An kühleren Tagen sorgt der stilvolle Kamin- ofen im Wohnbereich für eine behagliche Atmosphäre und wohlige Wärme. Die exklusive Einbauküche ist ein weiteres Highlight: Ausgestattet mit einem großen Küchen- block, einem Bora-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug und hochwertigen Marken-Elektrogeräten – darunter ein Weinkühlschrank – bietet die Küche Kochvergnügen auf höchstem Niveau.
Auf dem hübschen Südbalkon vor dem Essbereich können Sie bei schönem Wetter die Sonne in vollen Zügen genießen.
Eine elegante, offene Treppe führt Sie in das Obergeschoss, das mit seiner beeindruckenden Giebelhöhe von über 3 m und den großen Fensterflächen ein besonderes Raumgefühl schafft. Das weitläufige Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Südbalkon könnte bei Bedarf durch eine Trennwand unterteilt werden, wenn zusätzliche Räume benötigt werden. Der angrenzende Ankleideraum ist mit Einbauschränken optimal ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei stilvolle Tageslichtbäder.
Das Unterschoss des Gebäudes beherbergt
ein komplett eigenständiges Apartment.
Eingebettet in eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, wurde dieses Einfamilienhaus in zweiter Baureihe am Hang errichtet. Durch umfassende Umbaumaßnahmen in 2014 und 2015 entstand ein Wohnambiente, das seine Wirkung erst im Inneren entfaltet.
Die großzügigen hellen Räume und die hoch- wertige Ausstattung verleihen dem Haus eine besondere Eleganz und ein Gefühl von Weitläufigkeit. Der weitläufige Wohn-Essbereich mit offener Küche gewährt einen herrlichen Blick auf den nach Nordosten ausgerichteten, wunderschönen Garten. Gepflegte Büsche und Bäume säumen das uneinsehbare Grundstück und garantieren uneingeschränkte Privatsphäre. Die überdachte Terrasse, die sich elegant um die Hausecke zieht, schafft einen idealen Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
An kühleren Tagen sorgt der stilvolle Kamin- ofen im Wohnbereich für eine behagliche Atmosphäre und wohlige Wärme. Die exklusive Einbauküche ist ein weiteres Highlight: Ausgestattet mit einem großen Küchen- block, einem Bora-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug und hochwertigen Marken-Elektrogeräten – darunter ein Weinkühlschrank – bietet die Küche Kochvergnügen auf höchstem Niveau.
Auf dem hübschen Südbalkon vor dem Essbereich können Sie bei schönem Wetter die Sonne in vollen Zügen genießen.
Eine elegante, offene Treppe führt Sie in das Obergeschoss, das mit seiner beeindruckenden Giebelhöhe von über 3 m und den großen Fensterflächen ein besonderes Raumgefühl schafft. Das weitläufige Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Südbalkon könnte bei Bedarf durch eine Trennwand unterteilt werden, wenn zusätzliche Räume benötigt werden. Der angrenzende Ankleideraum ist mit Einbauschränken optimal ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei stilvolle Tageslichtbäder.
Das Unterschoss des Gebäudes beherbergt
ein komplett eigenständiges Apartment.
Kosten
-
Kaufpreis1.495.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1965
-
Zimmer (gesamt)5,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)276 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)794 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf171,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis25.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- hochwertiges Wohnambiente
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- offene Designer-Wohnküche mit Markengeräten
- großer Garten mit viel Privatsphäre
- drei separate WCs
- zwei großzügige Bäder im DG (1 Duschbad und 1 Bad mit Wanne)
- Ankleide
- zwei... mehr lesen
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- offene Designer-Wohnküche mit Markengeräten
- großer Garten mit viel Privatsphäre
- drei separate WCs
- zwei großzügige Bäder im DG (1 Duschbad und 1 Bad mit Wanne)
- Ankleide
- zwei... mehr lesen
- hochwertiges Wohnambiente
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- offene Designer-Wohnküche mit Markengeräten
- großer Garten mit viel Privatsphäre
- drei separate WCs
- zwei großzügige Bäder im DG (1 Duschbad und 1 Bad mit Wanne)
- Ankleide
- zwei großzügige Schlafzimmer im UG: Hier könnte eine separate Einliegerwohnung zur Vermietung entstehen.
- großes Badezimmer im UG
- Bodenbeläge: Parkett, hochwertige Steinfliesen
- umfangreiche Sanierung in 2014/2015: Fenster, Böden, Elektrik, Bäder, WCs, Heizung usw.
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- offene Designer-Wohnküche mit Markengeräten
- großer Garten mit viel Privatsphäre
- drei separate WCs
- zwei großzügige Bäder im DG (1 Duschbad und 1 Bad mit Wanne)
- Ankleide
- zwei großzügige Schlafzimmer im UG: Hier könnte eine separate Einliegerwohnung zur Vermietung entstehen.
- großes Badezimmer im UG
- Bodenbeläge: Parkett, hochwertige Steinfliesen
- umfangreiche Sanierung in 2014/2015: Fenster, Böden, Elektrik, Bäder, WCs, Heizung usw.
- hochwertiges Wohnambiente
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- offene Designer-Wohnküche mit Markengeräten
- großer Garten mit viel Privatsphäre
- drei separate WCs
- zwei großzügige Bäder im DG (1 Duschbad und 1 Bad mit Wanne)
- Ankleide
- zwei großzügige Schlafzimmer im UG: Hier könnte eine separate Einliegerwohnung zur Vermietung entstehen.
- großes Badezimmer im UG
- Bodenbeläge: Parkett, hochwertige Steinfliesen
- umfangreiche Sanierung in 2014/2015: Fenster, Böden, Elektrik, Bäder, WCs, Heizung usw.
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- offene Designer-Wohnküche mit Markengeräten
- großer Garten mit viel Privatsphäre
- drei separate WCs
- zwei großzügige Bäder im DG (1 Duschbad und 1 Bad mit Wanne)
- Ankleide
- zwei großzügige Schlafzimmer im UG: Hier könnte eine separate Einliegerwohnung zur Vermietung entstehen.
- großes Badezimmer im UG
- Bodenbeläge: Parkett, hochwertige Steinfliesen
- umfangreiche Sanierung in 2014/2015: Fenster, Böden, Elektrik, Bäder, WCs, Heizung usw.
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Waschraum
- Keller
Lage
HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR UND ANBINDUNG
Zuffenhausen, einer der größten äußeren Stadtbezirke Stuttgarts, genießt internationale Bekanntheit als Hauptsitz des renommierten Sportwagenherstellers Porsche.
Einst ein landwirtschaftlich geprägter Ort
mit... mehr lesen
Zuffenhausen, einer der größten äußeren Stadtbezirke Stuttgarts, genießt internationale Bekanntheit als Hauptsitz des renommierten Sportwagenherstellers Porsche.
Einst ein landwirtschaftlich geprägter Ort
mit... mehr lesen
HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR UND ANBINDUNG
Zuffenhausen, einer der größten äußeren Stadtbezirke Stuttgarts, genießt internationale Bekanntheit als Hauptsitz des renommierten Sportwagenherstellers Porsche.
Einst ein landwirtschaftlich geprägter Ort
mit reicher Geschichte, hat sich Zuffenhausen über die Jahrzehnte zu einem bedeutenden Industriestandort entwickelt. Neben
Porsche sind auch andere große Unternehmen wie die Technikkonzerne Bosch und Mahle hier angesiedelt.
Zu den vielfältigen Freizeitangeboten der
Gegend zählen Naherholungsgebiete wie das
Feuerbacher Tal und der beliebte Höhenpark
Killesberg. In Zuffenhausen befinden sich Industrie und Natur im Einklang.
Es erwartet Sie eine erstklassige Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Bildungseinrichtungen aller Art. Für Familien besonders praktisch: Eine Kindertagesstätte
liegt nur wenige Schritte vom Objekt entfernt.
Das Zentrum erreichen Sie bequem zu Fuß in etwa 15 Minuten. Von hier bringen Sie die Stadtbahnlinien U7 und U15 in weniger als 15 Minuten in die City. Mit den S-Bahnlinien S4, S5 und S6, die am Zuffenhausener Bahnhof halten, besteht eine sehr gute Anbindung an die Region.
Zuffenhausen liegt direkt an den Bundesstraßen B10 und B27 und ist damit optimal an die Autobahnen und das überregionale Straßennetz angeschlossen.
Zuffenhausen, einer der größten äußeren Stadtbezirke Stuttgarts, genießt internationale Bekanntheit als Hauptsitz des renommierten Sportwagenherstellers Porsche.
Einst ein landwirtschaftlich geprägter Ort
mit reicher Geschichte, hat sich Zuffenhausen über die Jahrzehnte zu einem bedeutenden Industriestandort entwickelt. Neben
Porsche sind auch andere große Unternehmen wie die Technikkonzerne Bosch und Mahle hier angesiedelt.
Zu den vielfältigen Freizeitangeboten der
Gegend zählen Naherholungsgebiete wie das
Feuerbacher Tal und der beliebte Höhenpark
Killesberg. In Zuffenhausen befinden sich Industrie und Natur im Einklang.
Es erwartet Sie eine erstklassige Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Bildungseinrichtungen aller Art. Für Familien besonders praktisch: Eine Kindertagesstätte
liegt nur wenige Schritte vom Objekt entfernt.
Das Zentrum erreichen Sie bequem zu Fuß in etwa 15 Minuten. Von hier bringen Sie die Stadtbahnlinien U7 und U15 in weniger als 15 Minuten in die City. Mit den S-Bahnlinien S4, S5 und S6, die am Zuffenhausener Bahnhof halten, besteht eine sehr gute Anbindung an die Region.
Zuffenhausen liegt direkt an den Bundesstraßen B10 und B27 und ist damit optimal an die Autobahnen und das überregionale Straßennetz angeschlossen.
HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR UND ANBINDUNG
Zuffenhausen, einer der größten äußeren Stadtbezirke Stuttgarts, genießt internationale Bekanntheit als Hauptsitz des renommierten Sportwagenherstellers Porsche.
Einst ein landwirtschaftlich geprägter Ort
mit reicher Geschichte, hat sich Zuffenhausen über die Jahrzehnte zu einem bedeutenden Industriestandort entwickelt. Neben
Porsche sind auch andere große Unternehmen wie die Technikkonzerne Bosch und Mahle hier angesiedelt.
Zu den vielfältigen Freizeitangeboten der
Gegend zählen Naherholungsgebiete wie das
Feuerbacher Tal und der beliebte Höhenpark
Killesberg. In Zuffenhausen befinden sich Industrie und Natur im Einklang.
Es erwartet Sie eine erstklassige Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Bildungseinrichtungen aller Art. Für Familien besonders praktisch: Eine Kindertagesstätte
liegt nur wenige Schritte vom Objekt entfernt.
Das Zentrum erreichen Sie bequem zu Fuß in etwa 15 Minuten. Von hier bringen Sie die Stadtbahnlinien U7 und U15 in weniger als 15 Minuten in die City. Mit den S-Bahnlinien S4, S5 und S6, die am Zuffenhausener Bahnhof halten, besteht eine sehr gute Anbindung an die Region.
Zuffenhausen liegt direkt an den Bundesstraßen B10 und B27 und ist damit optimal an die Autobahnen und das überregionale Straßennetz angeschlossen.
Zuffenhausen, einer der größten äußeren Stadtbezirke Stuttgarts, genießt internationale Bekanntheit als Hauptsitz des renommierten Sportwagenherstellers Porsche.
Einst ein landwirtschaftlich geprägter Ort
mit reicher Geschichte, hat sich Zuffenhausen über die Jahrzehnte zu einem bedeutenden Industriestandort entwickelt. Neben
Porsche sind auch andere große Unternehmen wie die Technikkonzerne Bosch und Mahle hier angesiedelt.
Zu den vielfältigen Freizeitangeboten der
Gegend zählen Naherholungsgebiete wie das
Feuerbacher Tal und der beliebte Höhenpark
Killesberg. In Zuffenhausen befinden sich Industrie und Natur im Einklang.
Es erwartet Sie eine erstklassige Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Bildungseinrichtungen aller Art. Für Familien besonders praktisch: Eine Kindertagesstätte
liegt nur wenige Schritte vom Objekt entfernt.
Das Zentrum erreichen Sie bequem zu Fuß in etwa 15 Minuten. Von hier bringen Sie die Stadtbahnlinien U7 und U15 in weniger als 15 Minuten in die City. Mit den S-Bahnlinien S4, S5 und S6, die am Zuffenhausener Bahnhof halten, besteht eine sehr gute Anbindung an die Region.
Zuffenhausen liegt direkt an den Bundesstraßen B10 und B27 und ist damit optimal an die Autobahnen und das überregionale Straßennetz angeschlossen.
70435 Stuttgart / Zuffenhausen · Zuffenhausen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Arnold-Christopher Herzberger
Lechler Immobilien<br />Management GmbH & Co. KG
Gänsheidestraße 36,
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
Gänsheidestraße 36,
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
+49(173) 7924148
Lechler Immobilien<br />Management GmbH & Co. KG
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0711 76965610
c.herzberger@lechler-immobilien.de
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