immobilie1-ID: 31413985 | Anbieter-ID: 3591
6-Familienhaus in Toplage von S-Sillenbuch
2.180.000 €
Kaufpreis
411 m²
Wohnfläche
900 m²
Grundstücksfläche
17
Zimmer
KAPITALANLAGE ODER SELBSTBEZUG
Wir freuen uns, Ihnen heute ein besonders lohnenswertes und attraktives Investitionsangebot präsentieren zu dürfen – perfekt für Kapitalanleger, die sich eine wertbeständige Anlage für den Eigenbestand sichern möchten.... mehr lesen
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KAPITALANLAGE ODER SELBSTBEZUG
Wir freuen uns, Ihnen heute ein besonders lohnenswertes und attraktives Investitionsangebot präsentieren zu dürfen – perfekt für Kapitalanleger, die sich eine wertbeständige Anlage für den Eigenbestand sichern möchten. Zum Verkauf stehen fünf der sechs charmanten Eigentumswohnungen in einem gepflegten, nach Südwesten ausgerichteten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1969 erbaut wurde und durch seine solide, modern anmutende Flachdach-Bauweise besticht. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen, locker bebauten Umgebung, die durch die Lage am Ende einer Sackgasse eine angenehme Wohnqualität in absoluter Ruhe garantiert.
Sie erhalten einen schönen Mix aus großen und kleinen Wohnungen; die Wohnflächen liegen zwischen 46 - 151 m². Die Wohnungen sind teilweise vermietet, teilweise aber auch seit kurzem bzw. bald leerstehend. Das Objekt ist bereits aufgeteilt. Für die letzte Wohneinheit erhält der Erwerber ein gesichertes Vorkaufsrecht im Grundbuch.
Für umfassende Informationen zu allen Wohneinheiten fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Wir freuen uns, Ihnen heute ein besonders lohnenswertes und attraktives Investitionsangebot präsentieren zu dürfen – perfekt für Kapitalanleger, die sich eine wertbeständige Anlage für den Eigenbestand sichern möchten. Zum Verkauf stehen fünf der sechs charmanten Eigentumswohnungen in einem gepflegten, nach Südwesten ausgerichteten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1969 erbaut wurde und durch seine solide, modern anmutende Flachdach-Bauweise besticht. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen, locker bebauten Umgebung, die durch die Lage am Ende einer Sackgasse eine angenehme Wohnqualität in absoluter Ruhe garantiert.
Sie erhalten einen schönen Mix aus großen und kleinen Wohnungen; die Wohnflächen liegen zwischen 46 - 151 m². Die Wohnungen sind teilweise vermietet, teilweise aber auch seit kurzem bzw. bald leerstehend. Das Objekt ist bereits aufgeteilt. Für die letzte Wohneinheit erhält der Erwerber ein gesichertes Vorkaufsrecht im Grundbuch.
Für umfassende Informationen zu allen Wohneinheiten fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
KAPITALANLAGE ODER SELBSTBEZUG
Wir freuen uns, Ihnen heute ein besonders lohnenswertes und attraktives Investitionsangebot präsentieren zu dürfen – perfekt für Kapitalanleger, die sich eine wertbeständige Anlage für den Eigenbestand sichern möchten. Zum Verkauf stehen fünf der sechs charmanten Eigentumswohnungen in einem gepflegten, nach Südwesten ausgerichteten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1969 erbaut wurde und durch seine solide, modern anmutende Flachdach-Bauweise besticht. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen, locker bebauten Umgebung, die durch die Lage am Ende einer Sackgasse eine angenehme Wohnqualität in absoluter Ruhe garantiert.
Sie erhalten einen schönen Mix aus großen und kleinen Wohnungen; die Wohnflächen liegen zwischen 46 - 151 m². Die Wohnungen sind teilweise vermietet, teilweise aber auch seit kurzem bzw. bald leerstehend. Das Objekt ist bereits aufgeteilt. Für die letzte Wohneinheit erhält der Erwerber ein gesichertes Vorkaufsrecht im Grundbuch.
Für umfassende Informationen zu allen Wohneinheiten fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Wir freuen uns, Ihnen heute ein besonders lohnenswertes und attraktives Investitionsangebot präsentieren zu dürfen – perfekt für Kapitalanleger, die sich eine wertbeständige Anlage für den Eigenbestand sichern möchten. Zum Verkauf stehen fünf der sechs charmanten Eigentumswohnungen in einem gepflegten, nach Südwesten ausgerichteten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1969 erbaut wurde und durch seine solide, modern anmutende Flachdach-Bauweise besticht. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen, locker bebauten Umgebung, die durch die Lage am Ende einer Sackgasse eine angenehme Wohnqualität in absoluter Ruhe garantiert.
Sie erhalten einen schönen Mix aus großen und kleinen Wohnungen; die Wohnflächen liegen zwischen 46 - 151 m². Die Wohnungen sind teilweise vermietet, teilweise aber auch seit kurzem bzw. bald leerstehend. Das Objekt ist bereits aufgeteilt. Für die letzte Wohneinheit erhält der Erwerber ein gesichertes Vorkaufsrecht im Grundbuch.
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Kosten
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Kaufpreis2.180.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)17
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)411 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)900 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch179 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis29.03.2027
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Wohngebäude mit 6 Wohneinheiten
- 5 Einheiten zum Kauf, Vorkaufsrecht für letzte Einheit
- Tiefparterre (2-Zi.-Whg.)
- Hochparterre (4,5- & 2-Zi.-Whg.)
- Obergeschoss (4,5- & 2-Zi.-Whg.)
- Penthouse (2,5-Zi.-Whg.)
- Flachdach-Massivbauweise
- Optimale... mehr lesen
- 5 Einheiten zum Kauf, Vorkaufsrecht für letzte Einheit
- Tiefparterre (2-Zi.-Whg.)
- Hochparterre (4,5- & 2-Zi.-Whg.)
- Obergeschoss (4,5- & 2-Zi.-Whg.)
- Penthouse (2,5-Zi.-Whg.)
- Flachdach-Massivbauweise
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- Wohngebäude mit 6 Wohneinheiten
- 5 Einheiten zum Kauf, Vorkaufsrecht für letzte Einheit
- Tiefparterre (2-Zi.-Whg.)
- Hochparterre (4,5- & 2-Zi.-Whg.)
- Obergeschoss (4,5- & 2-Zi.-Whg.)
- Penthouse (2,5-Zi.-Whg.)
- Flachdach-Massivbauweise
- Optimale Südwest-Ausrichtung
- Gepflegte Anlage
- Hochwertige Eiche-Parkettböden
- Fenster 2-fach verglast
- Große, teilweise umlaufende Balkone
- Öl-Zentralheizung
- Keller- und Abstellraum pro Whg.
- Gemeinschaftswaschküche
- 3 Einzelgaragen, 2 Außenstellplätze
- 5 Einheiten zum Kauf, Vorkaufsrecht für letzte Einheit
- Tiefparterre (2-Zi.-Whg.)
- Hochparterre (4,5- & 2-Zi.-Whg.)
- Obergeschoss (4,5- & 2-Zi.-Whg.)
- Penthouse (2,5-Zi.-Whg.)
- Flachdach-Massivbauweise
- Optimale Südwest-Ausrichtung
- Gepflegte Anlage
- Hochwertige Eiche-Parkettböden
- Fenster 2-fach verglast
- Große, teilweise umlaufende Balkone
- Öl-Zentralheizung
- Keller- und Abstellraum pro Whg.
- Gemeinschaftswaschküche
- 3 Einzelgaragen, 2 Außenstellplätze
- Wohngebäude mit 6 Wohneinheiten
- 5 Einheiten zum Kauf, Vorkaufsrecht für letzte Einheit
- Tiefparterre (2-Zi.-Whg.)
- Hochparterre (4,5- & 2-Zi.-Whg.)
- Obergeschoss (4,5- & 2-Zi.-Whg.)
- Penthouse (2,5-Zi.-Whg.)
- Flachdach-Massivbauweise
- Optimale Südwest-Ausrichtung
- Gepflegte Anlage
- Hochwertige Eiche-Parkettböden
- Fenster 2-fach verglast
- Große, teilweise umlaufende Balkone
- Öl-Zentralheizung
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- 3 Einzelgaragen, 2 Außenstellplätze
- 5 Einheiten zum Kauf, Vorkaufsrecht für letzte Einheit
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- Hochparterre (4,5- & 2-Zi.-Whg.)
- Obergeschoss (4,5- & 2-Zi.-Whg.)
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- Optimale Südwest-Ausrichtung
- Gepflegte Anlage
- Hochwertige Eiche-Parkettböden
- Fenster 2-fach verglast
- Große, teilweise umlaufende Balkone
- Öl-Zentralheizung
- Keller- und Abstellraum pro Whg.
- Gemeinschaftswaschküche
- 3 Einzelgaragen, 2 Außenstellplätze
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
- Keller
Lage
EXKLUSIVE NATURNAHE LAGE
Sillenbuch mit seinen Stadtteilen Heumaden und Riedenberg zählt ca. 25.000 Einwohner und ist damit der drittgrößte Stuttgarter Stadtbezirk. Auf der Filderebene gelegen, bietet Sillenbuch seinen Bewohnern sowohl Nähe zur Natur... mehr lesen
Sillenbuch mit seinen Stadtteilen Heumaden und Riedenberg zählt ca. 25.000 Einwohner und ist damit der drittgrößte Stuttgarter Stadtbezirk. Auf der Filderebene gelegen, bietet Sillenbuch seinen Bewohnern sowohl Nähe zur Natur... mehr lesen
EXKLUSIVE NATURNAHE LAGE
Sillenbuch mit seinen Stadtteilen Heumaden und Riedenberg zählt ca. 25.000 Einwohner und ist damit der drittgrößte Stuttgarter Stadtbezirk. Auf der Filderebene gelegen, bietet Sillenbuch seinen Bewohnern sowohl Nähe zur Natur als auch eine bevorzugte, zentrale Lage.
In Sillenbuch leben Sie umgeben von Wäldern und Wiesen. Ganz in der Nähe erhebt sich zudem der Fernsehturm. Darüber hinaus ist die Waldau mit ihrer schönen Natur und gut ausgeschilderten Waldwegen ein beliebtes Ausflugsziel für Spaziergänger, Jogger und Radfahrer. Äußerst beliebt sind das Sillenbucher „Freibädle“ und das nahe gelegene Naturschutzgebiet Eichenhain.
Die Haltestelle „Schemppstraße“ der Stadtbahnlinien U7, U8 und U15 ist nur knapp zehn Minuten vom Objekt entfernt. Die Buslinie 65 bietet eine Direktverbindung zur Universität Hohenheim, dem Flughafen und zur Messe.
Für weitere Informationen zur Lage fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Sillenbuch mit seinen Stadtteilen Heumaden und Riedenberg zählt ca. 25.000 Einwohner und ist damit der drittgrößte Stuttgarter Stadtbezirk. Auf der Filderebene gelegen, bietet Sillenbuch seinen Bewohnern sowohl Nähe zur Natur als auch eine bevorzugte, zentrale Lage.
In Sillenbuch leben Sie umgeben von Wäldern und Wiesen. Ganz in der Nähe erhebt sich zudem der Fernsehturm. Darüber hinaus ist die Waldau mit ihrer schönen Natur und gut ausgeschilderten Waldwegen ein beliebtes Ausflugsziel für Spaziergänger, Jogger und Radfahrer. Äußerst beliebt sind das Sillenbucher „Freibädle“ und das nahe gelegene Naturschutzgebiet Eichenhain.
Die Haltestelle „Schemppstraße“ der Stadtbahnlinien U7, U8 und U15 ist nur knapp zehn Minuten vom Objekt entfernt. Die Buslinie 65 bietet eine Direktverbindung zur Universität Hohenheim, dem Flughafen und zur Messe.
Für weitere Informationen zur Lage fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
EXKLUSIVE NATURNAHE LAGE
Sillenbuch mit seinen Stadtteilen Heumaden und Riedenberg zählt ca. 25.000 Einwohner und ist damit der drittgrößte Stuttgarter Stadtbezirk. Auf der Filderebene gelegen, bietet Sillenbuch seinen Bewohnern sowohl Nähe zur Natur als auch eine bevorzugte, zentrale Lage.
In Sillenbuch leben Sie umgeben von Wäldern und Wiesen. Ganz in der Nähe erhebt sich zudem der Fernsehturm. Darüber hinaus ist die Waldau mit ihrer schönen Natur und gut ausgeschilderten Waldwegen ein beliebtes Ausflugsziel für Spaziergänger, Jogger und Radfahrer. Äußerst beliebt sind das Sillenbucher „Freibädle“ und das nahe gelegene Naturschutzgebiet Eichenhain.
Die Haltestelle „Schemppstraße“ der Stadtbahnlinien U7, U8 und U15 ist nur knapp zehn Minuten vom Objekt entfernt. Die Buslinie 65 bietet eine Direktverbindung zur Universität Hohenheim, dem Flughafen und zur Messe.
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Sillenbuch mit seinen Stadtteilen Heumaden und Riedenberg zählt ca. 25.000 Einwohner und ist damit der drittgrößte Stuttgarter Stadtbezirk. Auf der Filderebene gelegen, bietet Sillenbuch seinen Bewohnern sowohl Nähe zur Natur als auch eine bevorzugte, zentrale Lage.
In Sillenbuch leben Sie umgeben von Wäldern und Wiesen. Ganz in der Nähe erhebt sich zudem der Fernsehturm. Darüber hinaus ist die Waldau mit ihrer schönen Natur und gut ausgeschilderten Waldwegen ein beliebtes Ausflugsziel für Spaziergänger, Jogger und Radfahrer. Äußerst beliebt sind das Sillenbucher „Freibädle“ und das nahe gelegene Naturschutzgebiet Eichenhain.
Die Haltestelle „Schemppstraße“ der Stadtbahnlinien U7, U8 und U15 ist nur knapp zehn Minuten vom Objekt entfernt. Die Buslinie 65 bietet eine Direktverbindung zur Universität Hohenheim, dem Flughafen und zur Messe.
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70619 Stuttgart / Sillenbuch · Sillenbuch · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Julia Oppermann
Lechler Immobilien<br />Management GmbH & Co. KG
Gänsheidestraße 36,
70184 Stuttgart
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Gänsheidestraße 36,
70184 Stuttgart
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