immobilie1-ID: 31475607 | Anbieter-ID: 3625
Großzügige Altbauwohnung in gefragter Lage
469.000 €
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
SANIERUNGSBEDÜRFTIGE VIERZIMMERWOHNUNG MIT GROSSEM POTENZIAL
Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1952 erwartet Sie eine großzügige Vierzimmerwohnung, die nun zum Verkauf steht. Mit einem umfassenden... mehr lesen
Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1952 erwartet Sie eine großzügige Vierzimmerwohnung, die nun zum Verkauf steht. Mit einem umfassenden... mehr lesen
SANIERUNGSBEDÜRFTIGE VIERZIMMERWOHNUNG MIT GROSSEM POTENZIAL
Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1952 erwartet Sie eine großzügige Vierzimmerwohnung, die nun zum Verkauf steht. Mit einem umfassenden Renovierungskonzept lässt sich hier ein stilvolles Zuhause gestalten, das den Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort perfekt vereint.
Hohe Decken und vier geräumige Zimmer prägen den durchdachten Grundriss. Große Fenster und ein reizvoller Erker machen das weitläufige Wohnzimmer zu einem gemütlichen Rückzugsort. Die drei weiteren Räume können individuell als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden – ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Im Exposé haben wir eine interessante Grundrissalternative für Sie ausgearbeitet.
Fazit:
Diese charmante Wohnung überzeugt trotz ihres sanierungsbedürftigen Zustands mit ihrem außergewöhnlichen Potenzial. Mit einem sorgfältigen Modernisierungskonzept lässt sich die Immobilie in ein attraktives Zuhause oder eine wertstabile Kapitalanlage verwandeln.
Für weitere Informationen zur Wohnung fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1952 erwartet Sie eine großzügige Vierzimmerwohnung, die nun zum Verkauf steht. Mit einem umfassenden Renovierungskonzept lässt sich hier ein stilvolles Zuhause gestalten, das den Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort perfekt vereint.
Hohe Decken und vier geräumige Zimmer prägen den durchdachten Grundriss. Große Fenster und ein reizvoller Erker machen das weitläufige Wohnzimmer zu einem gemütlichen Rückzugsort. Die drei weiteren Räume können individuell als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden – ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Im Exposé haben wir eine interessante Grundrissalternative für Sie ausgearbeitet.
Fazit:
Diese charmante Wohnung überzeugt trotz ihres sanierungsbedürftigen Zustands mit ihrem außergewöhnlichen Potenzial. Mit einem sorgfältigen Modernisierungskonzept lässt sich die Immobilie in ein attraktives Zuhause oder eine wertstabile Kapitalanlage verwandeln.
Für weitere Informationen zur Wohnung fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
SANIERUNGSBEDÜRFTIGE VIERZIMMERWOHNUNG MIT GROSSEM POTENZIAL
Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1952 erwartet Sie eine großzügige Vierzimmerwohnung, die nun zum Verkauf steht. Mit einem umfassenden Renovierungskonzept lässt sich hier ein stilvolles Zuhause gestalten, das den Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort perfekt vereint.
Hohe Decken und vier geräumige Zimmer prägen den durchdachten Grundriss. Große Fenster und ein reizvoller Erker machen das weitläufige Wohnzimmer zu einem gemütlichen Rückzugsort. Die drei weiteren Räume können individuell als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden – ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Im Exposé haben wir eine interessante Grundrissalternative für Sie ausgearbeitet.
Fazit:
Diese charmante Wohnung überzeugt trotz ihres sanierungsbedürftigen Zustands mit ihrem außergewöhnlichen Potenzial. Mit einem sorgfältigen Modernisierungskonzept lässt sich die Immobilie in ein attraktives Zuhause oder eine wertstabile Kapitalanlage verwandeln.
Für weitere Informationen zur Wohnung fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1952 erwartet Sie eine großzügige Vierzimmerwohnung, die nun zum Verkauf steht. Mit einem umfassenden Renovierungskonzept lässt sich hier ein stilvolles Zuhause gestalten, das den Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort perfekt vereint.
Hohe Decken und vier geräumige Zimmer prägen den durchdachten Grundriss. Große Fenster und ein reizvoller Erker machen das weitläufige Wohnzimmer zu einem gemütlichen Rückzugsort. Die drei weiteren Räume können individuell als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden – ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Im Exposé haben wir eine interessante Grundrissalternative für Sie ausgearbeitet.
Fazit:
Diese charmante Wohnung überzeugt trotz ihres sanierungsbedürftigen Zustands mit ihrem außergewöhnlichen Potenzial. Mit einem sorgfältigen Modernisierungskonzept lässt sich die Immobilie in ein attraktives Zuhause oder eine wertstabile Kapitalanlage verwandeln.
Für weitere Informationen zur Wohnung fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Kosten
-
Kaufpreis469.000 €
-
Hausgeld pro Monat281 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1952
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)98 m²
-
Etage1
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf192,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1952
-
Energiepass gültig bis04.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Ruhige, gefragte Lage
- Geräumige Zimmer mit Durchgangstüren
- Wohnraum mit Erker
- Hohe Decken
- Große Wohndiele
- Separate Küche mit kleinem Balkon
- Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
- Holzfenster zweifach verglast
- Elektroheizkörper,... mehr lesen
- Geräumige Zimmer mit Durchgangstüren
- Wohnraum mit Erker
- Hohe Decken
- Große Wohndiele
- Separate Küche mit kleinem Balkon
- Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
- Holzfenster zweifach verglast
- Elektroheizkörper,... mehr lesen
- Ruhige, gefragte Lage
- Geräumige Zimmer mit Durchgangstüren
- Wohnraum mit Erker
- Hohe Decken
- Große Wohndiele
- Separate Küche mit kleinem Balkon
- Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
- Holzfenster zweifach verglast
- Elektroheizkörper, Gasanschluss vorhanden
- Fünf Kellerräume
- Fahrradabstellplatz
- Geräumige Zimmer mit Durchgangstüren
- Wohnraum mit Erker
- Hohe Decken
- Große Wohndiele
- Separate Küche mit kleinem Balkon
- Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
- Holzfenster zweifach verglast
- Elektroheizkörper, Gasanschluss vorhanden
- Fünf Kellerräume
- Fahrradabstellplatz
- Ruhige, gefragte Lage
- Geräumige Zimmer mit Durchgangstüren
- Wohnraum mit Erker
- Hohe Decken
- Große Wohndiele
- Separate Küche mit kleinem Balkon
- Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
- Holzfenster zweifach verglast
- Elektroheizkörper, Gasanschluss vorhanden
- Fünf Kellerräume
- Fahrradabstellplatz
- Geräumige Zimmer mit Durchgangstüren
- Wohnraum mit Erker
- Hohe Decken
- Große Wohndiele
- Separate Küche mit kleinem Balkon
- Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
- Holzfenster zweifach verglast
- Elektroheizkörper, Gasanschluss vorhanden
- Fünf Kellerräume
- Fahrradabstellplatz
- Gäste-WC
- Keller
Lage
HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG
Die hier angebotene Vierzimmerwohnung befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage oberhalb des Klinikums Stuttgart im begehrten Stadtbezirk Stuttgart-Nord. Dieser verbindet exklusive Wohnlagen mit... mehr lesen
Die hier angebotene Vierzimmerwohnung befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage oberhalb des Klinikums Stuttgart im begehrten Stadtbezirk Stuttgart-Nord. Dieser verbindet exklusive Wohnlagen mit... mehr lesen
HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG
Die hier angebotene Vierzimmerwohnung befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage oberhalb des Klinikums Stuttgart im begehrten Stadtbezirk Stuttgart-Nord. Dieser verbindet exklusive Wohnlagen mit herrlichen Naherholungsgebieten und tollen Aussichtspunkten auf die Stadt.
Die citynahe Lage der Wohnung bietet eine exzellente Infrastruktur mit kurzen Wegen. Einige Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß nur wenige Gehminuten entfernt. Von der nahe gelegenen Bushaltestelle „Hölderlinstraße“ (ca. 5 Min. entfernt) gelangen Sie mit der Buslinie 43 schnell und bequem in die City. Familien profitieren
von der Nähe zu zahlreichen Kitas und Bildungseinrichtungen, die ebenfalls zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.
Für Autofahrer sorgt die Nähe zu den Bundesstraßen B10 und B27 für eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale
und überregionale Straßennetz.
Für weitere Informationen zur Lage fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Die hier angebotene Vierzimmerwohnung befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage oberhalb des Klinikums Stuttgart im begehrten Stadtbezirk Stuttgart-Nord. Dieser verbindet exklusive Wohnlagen mit herrlichen Naherholungsgebieten und tollen Aussichtspunkten auf die Stadt.
Die citynahe Lage der Wohnung bietet eine exzellente Infrastruktur mit kurzen Wegen. Einige Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß nur wenige Gehminuten entfernt. Von der nahe gelegenen Bushaltestelle „Hölderlinstraße“ (ca. 5 Min. entfernt) gelangen Sie mit der Buslinie 43 schnell und bequem in die City. Familien profitieren
von der Nähe zu zahlreichen Kitas und Bildungseinrichtungen, die ebenfalls zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.
Für Autofahrer sorgt die Nähe zu den Bundesstraßen B10 und B27 für eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale
und überregionale Straßennetz.
Für weitere Informationen zur Lage fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG
Die hier angebotene Vierzimmerwohnung befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage oberhalb des Klinikums Stuttgart im begehrten Stadtbezirk Stuttgart-Nord. Dieser verbindet exklusive Wohnlagen mit herrlichen Naherholungsgebieten und tollen Aussichtspunkten auf die Stadt.
Die citynahe Lage der Wohnung bietet eine exzellente Infrastruktur mit kurzen Wegen. Einige Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß nur wenige Gehminuten entfernt. Von der nahe gelegenen Bushaltestelle „Hölderlinstraße“ (ca. 5 Min. entfernt) gelangen Sie mit der Buslinie 43 schnell und bequem in die City. Familien profitieren
von der Nähe zu zahlreichen Kitas und Bildungseinrichtungen, die ebenfalls zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.
Für Autofahrer sorgt die Nähe zu den Bundesstraßen B10 und B27 für eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale
und überregionale Straßennetz.
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Die hier angebotene Vierzimmerwohnung befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage oberhalb des Klinikums Stuttgart im begehrten Stadtbezirk Stuttgart-Nord. Dieser verbindet exklusive Wohnlagen mit herrlichen Naherholungsgebieten und tollen Aussichtspunkten auf die Stadt.
Die citynahe Lage der Wohnung bietet eine exzellente Infrastruktur mit kurzen Wegen. Einige Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß nur wenige Gehminuten entfernt. Von der nahe gelegenen Bushaltestelle „Hölderlinstraße“ (ca. 5 Min. entfernt) gelangen Sie mit der Buslinie 43 schnell und bequem in die City. Familien profitieren
von der Nähe zu zahlreichen Kitas und Bildungseinrichtungen, die ebenfalls zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.
Für Autofahrer sorgt die Nähe zu den Bundesstraßen B10 und B27 für eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale
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70174 Stuttgart · Stuttgart - Nord - HHL · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Julia Oppermann
Lechler Immobilien<br />Management GmbH & Co. KG
Gänsheidestraße 36,
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
Gänsheidestraße 36,
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
+49(172) 1316792
Lechler Immobilien<br />Management GmbH & Co. KG
Gänsheidestraße 36,
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
0711 76965610
j.oppermann@lechler-immobilien.de
