immobilie1-ID: 31475639 | Anbieter-ID: 3630
Sofort beziehbar! Kernsanierte Wohnung in direkter Feldrandlage
669.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
EIN RUHIGES ZUHAUSE FÜR JUNG UND ALT
Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten aus dem Jahr 1990. Der Grundriss ist optimal geschnitten und so verteilen sich... mehr lesen
Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten aus dem Jahr 1990. Der Grundriss ist optimal geschnitten und so verteilen sich... mehr lesen
EIN RUHIGES ZUHAUSE FÜR JUNG UND ALT
Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten aus dem Jahr 1990. Der Grundriss ist optimal geschnitten und so verteilen sich die 4,5 Zimmer auf ca. 110 m² Wohnfläche.
Der offene Wohn-/Essbereich ist das Herzstück dieser Immobilie. Viele Fensterflächen geben den Blick auf die Terrasse und die angrenzenden Felder bis hin zur schwäbischen Alb frei. Ein absolutes Highlight ist der große Garten zur exklusiven Nutzung mit rund 100 m², angenehmer Südostausrichtung und hoher Privatsphäre.
Die separat angelegte Küche überzeugt mit einer Marken-Einbauküche inkl. Elektrogeräte, die im Kaufpreis enthalten ist.
Die beiden Zimmer mit ca. 10 und 14 m² könnten als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer dienen. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank.
Das kürzlich sanierte Bad „en Suite“ präsentiert sich durch die großformatigen Fliesen, der bodengleichen Dusche und dem großen Waschtisch äußert geschmackvoll und topmodern.
Abgerundet wird das Angebot durch eine abschließbare Box in der Tiefgarage mit integrierter Wallbox sowie einem Außenstellplatz.
FAZIT:
Eine Wohnimmobilie in ruhiger, idyllischer Lage, ideal geeignet für Singles und Paare mit hohem Platzbedarf oder Familien mit bis zu zwei Kindern.
Für weitere Informationen zur Wohnung fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten aus dem Jahr 1990. Der Grundriss ist optimal geschnitten und so verteilen sich die 4,5 Zimmer auf ca. 110 m² Wohnfläche.
Der offene Wohn-/Essbereich ist das Herzstück dieser Immobilie. Viele Fensterflächen geben den Blick auf die Terrasse und die angrenzenden Felder bis hin zur schwäbischen Alb frei. Ein absolutes Highlight ist der große Garten zur exklusiven Nutzung mit rund 100 m², angenehmer Südostausrichtung und hoher Privatsphäre.
Die separat angelegte Küche überzeugt mit einer Marken-Einbauküche inkl. Elektrogeräte, die im Kaufpreis enthalten ist.
Die beiden Zimmer mit ca. 10 und 14 m² könnten als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer dienen. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank.
Das kürzlich sanierte Bad „en Suite“ präsentiert sich durch die großformatigen Fliesen, der bodengleichen Dusche und dem großen Waschtisch äußert geschmackvoll und topmodern.
Abgerundet wird das Angebot durch eine abschließbare Box in der Tiefgarage mit integrierter Wallbox sowie einem Außenstellplatz.
FAZIT:
Eine Wohnimmobilie in ruhiger, idyllischer Lage, ideal geeignet für Singles und Paare mit hohem Platzbedarf oder Familien mit bis zu zwei Kindern.
Für weitere Informationen zur Wohnung fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
EIN RUHIGES ZUHAUSE FÜR JUNG UND ALT
Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten aus dem Jahr 1990. Der Grundriss ist optimal geschnitten und so verteilen sich die 4,5 Zimmer auf ca. 110 m² Wohnfläche.
Der offene Wohn-/Essbereich ist das Herzstück dieser Immobilie. Viele Fensterflächen geben den Blick auf die Terrasse und die angrenzenden Felder bis hin zur schwäbischen Alb frei. Ein absolutes Highlight ist der große Garten zur exklusiven Nutzung mit rund 100 m², angenehmer Südostausrichtung und hoher Privatsphäre.
Die separat angelegte Küche überzeugt mit einer Marken-Einbauküche inkl. Elektrogeräte, die im Kaufpreis enthalten ist.
Die beiden Zimmer mit ca. 10 und 14 m² könnten als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer dienen. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank.
Das kürzlich sanierte Bad „en Suite“ präsentiert sich durch die großformatigen Fliesen, der bodengleichen Dusche und dem großen Waschtisch äußert geschmackvoll und topmodern.
Abgerundet wird das Angebot durch eine abschließbare Box in der Tiefgarage mit integrierter Wallbox sowie einem Außenstellplatz.
FAZIT:
Eine Wohnimmobilie in ruhiger, idyllischer Lage, ideal geeignet für Singles und Paare mit hohem Platzbedarf oder Familien mit bis zu zwei Kindern.
Für weitere Informationen zur Wohnung fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten aus dem Jahr 1990. Der Grundriss ist optimal geschnitten und so verteilen sich die 4,5 Zimmer auf ca. 110 m² Wohnfläche.
Der offene Wohn-/Essbereich ist das Herzstück dieser Immobilie. Viele Fensterflächen geben den Blick auf die Terrasse und die angrenzenden Felder bis hin zur schwäbischen Alb frei. Ein absolutes Highlight ist der große Garten zur exklusiven Nutzung mit rund 100 m², angenehmer Südostausrichtung und hoher Privatsphäre.
Die separat angelegte Küche überzeugt mit einer Marken-Einbauküche inkl. Elektrogeräte, die im Kaufpreis enthalten ist.
Die beiden Zimmer mit ca. 10 und 14 m² könnten als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer dienen. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank.
Das kürzlich sanierte Bad „en Suite“ präsentiert sich durch die großformatigen Fliesen, der bodengleichen Dusche und dem großen Waschtisch äußert geschmackvoll und topmodern.
Abgerundet wird das Angebot durch eine abschließbare Box in der Tiefgarage mit integrierter Wallbox sowie einem Außenstellplatz.
FAZIT:
Eine Wohnimmobilie in ruhiger, idyllischer Lage, ideal geeignet für Singles und Paare mit hohem Platzbedarf oder Familien mit bis zu zwei Kindern.
Für weitere Informationen zur Wohnung fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Kosten
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Kaufpreis669.000 €
-
Hausgeld pro Monat211 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1990
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Verfügbarkeitab 01.04.2025
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch50,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis30.04.2031
-
EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gut geschnittener Grundriss mit Südostausrichtung
- Großer Gartenanteil mit ca. 100 m² inkl. Gartenbewässerungssystem & Mähroboter
- Südostterrasse (überdacht)
- Separate Einbauküche
- Saniertes Bad mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss i. d. Whg.
-... mehr lesen
- Großer Gartenanteil mit ca. 100 m² inkl. Gartenbewässerungssystem & Mähroboter
- Südostterrasse (überdacht)
- Separate Einbauküche
- Saniertes Bad mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss i. d. Whg.
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- Gut geschnittener Grundriss mit Südostausrichtung
- Großer Gartenanteil mit ca. 100 m² inkl. Gartenbewässerungssystem & Mähroboter
- Südostterrasse (überdacht)
- Separate Einbauküche
- Saniertes Bad mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss i. d. Whg.
- Fußböden: Designvinyl, Fliesen
- Infrarotheizung
- Glasfaseranschluss
- Alarmanlage
- Kellerabteil
- Garagenbox inkl. Wallbox & Außenstellplatz
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum & Waschküche
- Hausreinigung im Außenbereich
Modernisierungen:
- 2022 Fassadensanierung
- 2019 Komplettsanierung inkl. Bad, Einbau 3-fach verglaster Fenster (SK2 & Bruchschutz)
- Großer Gartenanteil mit ca. 100 m² inkl. Gartenbewässerungssystem & Mähroboter
- Südostterrasse (überdacht)
- Separate Einbauküche
- Saniertes Bad mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss i. d. Whg.
- Fußböden: Designvinyl, Fliesen
- Infrarotheizung
- Glasfaseranschluss
- Alarmanlage
- Kellerabteil
- Garagenbox inkl. Wallbox & Außenstellplatz
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum & Waschküche
- Hausreinigung im Außenbereich
Modernisierungen:
- 2022 Fassadensanierung
- 2019 Komplettsanierung inkl. Bad, Einbau 3-fach verglaster Fenster (SK2 & Bruchschutz)
- Gut geschnittener Grundriss mit Südostausrichtung
- Großer Gartenanteil mit ca. 100 m² inkl. Gartenbewässerungssystem & Mähroboter
- Südostterrasse (überdacht)
- Separate Einbauküche
- Saniertes Bad mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss i. d. Whg.
- Fußböden: Designvinyl, Fliesen
- Infrarotheizung
- Glasfaseranschluss
- Alarmanlage
- Kellerabteil
- Garagenbox inkl. Wallbox & Außenstellplatz
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum & Waschküche
- Hausreinigung im Außenbereich
Modernisierungen:
- 2022 Fassadensanierung
- 2019 Komplettsanierung inkl. Bad, Einbau 3-fach verglaster Fenster (SK2 & Bruchschutz)
- Großer Gartenanteil mit ca. 100 m² inkl. Gartenbewässerungssystem & Mähroboter
- Südostterrasse (überdacht)
- Separate Einbauküche
- Saniertes Bad mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss i. d. Whg.
- Fußböden: Designvinyl, Fliesen
- Infrarotheizung
- Glasfaseranschluss
- Alarmanlage
- Kellerabteil
- Garagenbox inkl. Wallbox & Außenstellplatz
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum & Waschküche
- Hausreinigung im Außenbereich
Modernisierungen:
- 2022 Fassadensanierung
- 2019 Komplettsanierung inkl. Bad, Einbau 3-fach verglaster Fenster (SK2 & Bruchschutz)
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
- Keller
Lage
LÄNDLICHER FLAIR MIT GUTER INFRASTRUKTUR
Das ländlich geprägte Ruit ist mit ca. 7.900 Einwohnern der drittgrößte Stadtteil Ostfilderns. In der Ortsmitte, die in ca. 7 Min. zu Fuß erreichbar ist, finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs... mehr lesen
Das ländlich geprägte Ruit ist mit ca. 7.900 Einwohnern der drittgrößte Stadtteil Ostfilderns. In der Ortsmitte, die in ca. 7 Min. zu Fuß erreichbar ist, finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs... mehr lesen
LÄNDLICHER FLAIR MIT GUTER INFRASTRUKTUR
Das ländlich geprägte Ruit ist mit ca. 7.900 Einwohnern der drittgrößte Stadtteil Ostfilderns. In der Ortsmitte, die in ca. 7 Min. zu Fuß erreichbar ist, finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants. Die Nähe zum Klinikum Ruit gewährleistet außerdem optimale medizinische Versorgung.
Die Haltestelle der Stadtbahnlinie U7 (Haltestelle „Ruit“) im Ort bringt Sie bequem in die Stuttgarter City (ca. 20 Min.) sowie die Linie U8 in Richtung Degerloch und Vaihingen. Gut getaktete Buslinien verbinden zudem die Stadtteile Ostfildern miteinander und führen u. a. auch zum Flughafen, zur Messe und nach Esslingen.
Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 15 Min. die Autobahn A8 und den nahe gelegenen Flughafen.
Für weitere Informationen zur Lage fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Das ländlich geprägte Ruit ist mit ca. 7.900 Einwohnern der drittgrößte Stadtteil Ostfilderns. In der Ortsmitte, die in ca. 7 Min. zu Fuß erreichbar ist, finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants. Die Nähe zum Klinikum Ruit gewährleistet außerdem optimale medizinische Versorgung.
Die Haltestelle der Stadtbahnlinie U7 (Haltestelle „Ruit“) im Ort bringt Sie bequem in die Stuttgarter City (ca. 20 Min.) sowie die Linie U8 in Richtung Degerloch und Vaihingen. Gut getaktete Buslinien verbinden zudem die Stadtteile Ostfildern miteinander und führen u. a. auch zum Flughafen, zur Messe und nach Esslingen.
Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 15 Min. die Autobahn A8 und den nahe gelegenen Flughafen.
Für weitere Informationen zur Lage fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
LÄNDLICHER FLAIR MIT GUTER INFRASTRUKTUR
Das ländlich geprägte Ruit ist mit ca. 7.900 Einwohnern der drittgrößte Stadtteil Ostfilderns. In der Ortsmitte, die in ca. 7 Min. zu Fuß erreichbar ist, finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants. Die Nähe zum Klinikum Ruit gewährleistet außerdem optimale medizinische Versorgung.
Die Haltestelle der Stadtbahnlinie U7 (Haltestelle „Ruit“) im Ort bringt Sie bequem in die Stuttgarter City (ca. 20 Min.) sowie die Linie U8 in Richtung Degerloch und Vaihingen. Gut getaktete Buslinien verbinden zudem die Stadtteile Ostfildern miteinander und führen u. a. auch zum Flughafen, zur Messe und nach Esslingen.
Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 15 Min. die Autobahn A8 und den nahe gelegenen Flughafen.
Für weitere Informationen zur Lage fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Das ländlich geprägte Ruit ist mit ca. 7.900 Einwohnern der drittgrößte Stadtteil Ostfilderns. In der Ortsmitte, die in ca. 7 Min. zu Fuß erreichbar ist, finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants. Die Nähe zum Klinikum Ruit gewährleistet außerdem optimale medizinische Versorgung.
Die Haltestelle der Stadtbahnlinie U7 (Haltestelle „Ruit“) im Ort bringt Sie bequem in die Stuttgarter City (ca. 20 Min.) sowie die Linie U8 in Richtung Degerloch und Vaihingen. Gut getaktete Buslinien verbinden zudem die Stadtteile Ostfildern miteinander und führen u. a. auch zum Flughafen, zur Messe und nach Esslingen.
Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 15 Min. die Autobahn A8 und den nahe gelegenen Flughafen.
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73760 Ostfildern · Ostfildern · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Julia Oppermann
Lechler Immobilien<br />Management GmbH & Co. KG
Gänsheidestraße 36,
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
Gänsheidestraße 36,
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
+49(172) 1316792
Lechler Immobilien<br />Management GmbH & Co. KG
Gänsheidestraße 36,
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
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j.oppermann@lechler-immobilien.de
