immobilie1-ID: 31534231 | Anbieter-ID: 3658
STILVOLL. EINLADEND. AUSSICHTSREICH - Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon
295.000 €
Kaufpreis
53 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet eine charmante Aussicht ins Grüne und eine einladende Atmosphäre. Mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 53 m² erstreckt sich die Wohnung und bietet großen Wert auf Komfort und Funktionalität.
Hochwertige... mehr lesen
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Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet eine charmante Aussicht ins Grüne und eine einladende Atmosphäre. Mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 53 m² erstreckt sich die Wohnung und bietet großen Wert auf Komfort und Funktionalität.
Hochwertiges Walnuss-Stäbchenparkett zieht sich durch das gesamte Ambiente und verleiht den Räumen eine warme Eleganz. Die großen Fenster in der Wohnung sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, während die Südost-Ausrichtung Ihnen die Möglichkeit gibt, die ersten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung des Platzes, sodass Sie sowohl einen gemütlichen Wohnbereich als auch einen einladenden Essbereich schaffen können. In hinteren Bereich der Wohnung liegt das großzügige Schlafzimmer. Ein separates WC ergänzt das Badezimmer und bietet zusätzlichen Komfort.
Praktische Annehmlichkeiten wie ein Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschküche und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab und sorgen dafür, dass Sie genügend Stauraum und eine sichere Parkmöglichkeit haben. Diese Dachgeschosswohnung ist der perfekte Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen.
Wenn Sie weitere Informationen, wie z.B. den Grundriss wünschen, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Hochwertiges Walnuss-Stäbchenparkett zieht sich durch das gesamte Ambiente und verleiht den Räumen eine warme Eleganz. Die großen Fenster in der Wohnung sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, während die Südost-Ausrichtung Ihnen die Möglichkeit gibt, die ersten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung des Platzes, sodass Sie sowohl einen gemütlichen Wohnbereich als auch einen einladenden Essbereich schaffen können. In hinteren Bereich der Wohnung liegt das großzügige Schlafzimmer. Ein separates WC ergänzt das Badezimmer und bietet zusätzlichen Komfort.
Praktische Annehmlichkeiten wie ein Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschküche und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab und sorgen dafür, dass Sie genügend Stauraum und eine sichere Parkmöglichkeit haben. Diese Dachgeschosswohnung ist der perfekte Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen.
Wenn Sie weitere Informationen, wie z.B. den Grundriss wünschen, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Kosten
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Kaufpreis295.000 €
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Hausgeld pro Monat363 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1996
-
Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)53 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzDuplex
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch137 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis31.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Baujahr 1996
- 12 Wohneinheiten im Haus
- Gepflegte Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern
- Ca. 53 m² Wohnfläche
- Großzügiger Südost-Balkon mit Blick ins Grüne
- Modernes Tageslichtbad mit Regendusche und Badewanne
- Separates WC
- Offene Einbauküche mit... mehr lesen
- 12 Wohneinheiten im Haus
- Gepflegte Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern
- Ca. 53 m² Wohnfläche
- Großzügiger Südost-Balkon mit Blick ins Grüne
- Modernes Tageslichtbad mit Regendusche und Badewanne
- Separates WC
- Offene Einbauküche mit... mehr lesen
- Baujahr 1996
- 12 Wohneinheiten im Haus
- Gepflegte Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern
- Ca. 53 m² Wohnfläche
- Großzügiger Südost-Balkon mit Blick ins Grüne
- Modernes Tageslichtbad mit Regendusche und Badewanne
- Separates WC
- Offene Einbauküche mit Theke und Marken-Elektrogeräten
- Fußböden: Hochwertiges Walnuss-Stäbchenparkett, Fliesen
- Gaszentralheizung
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz (Duplex)
- Wasch- und Trockenraum
- Bezug: Nach Absprache in Q2/Q3
- Modernisierungen: Tiefgaragentor 2021, Hebeanlage Duplex-Stellplatz 2018, Sanierung Bad und WC 2008, Dachflächenfenster erneuert in 2008, Walnussparkettboden aus 2008 (geölt in 2019)
- 12 Wohneinheiten im Haus
- Gepflegte Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern
- Ca. 53 m² Wohnfläche
- Großzügiger Südost-Balkon mit Blick ins Grüne
- Modernes Tageslichtbad mit Regendusche und Badewanne
- Separates WC
- Offene Einbauküche mit Theke und Marken-Elektrogeräten
- Fußböden: Hochwertiges Walnuss-Stäbchenparkett, Fliesen
- Gaszentralheizung
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz (Duplex)
- Wasch- und Trockenraum
- Bezug: Nach Absprache in Q2/Q3
- Modernisierungen: Tiefgaragentor 2021, Hebeanlage Duplex-Stellplatz 2018, Sanierung Bad und WC 2008, Dachflächenfenster erneuert in 2008, Walnussparkettboden aus 2008 (geölt in 2019)
- Gäste-WC
- Vermietet
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Der Stadtteil Dachswald liegt im Südwesten von Stuttgart und gehört zum Stadtbezirk Vaihingen. Mit seinen aussichtsreichen Hanglagen zählt er zu den begehrtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt.
Die Stuttgarter City ist bequem mit öffentlichen... mehr lesen
Die Stuttgarter City ist bequem mit öffentlichen... mehr lesen
Der Stadtteil Dachswald liegt im Südwesten von Stuttgart und gehört zum Stadtbezirk Vaihingen. Mit seinen aussichtsreichen Hanglagen zählt er zu den begehrtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt.
Die Stuttgarter City ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Mit der Buslinie 82, die nur wenige Minuten vom Objekt entfernt hält, gelangen Sie in weniger als fünf Minuten sowohl
zur Stadtbahn-Haltestelle „Waldeck“ (U1 und U9) im Tal, als auch zur S-Bahnhaltestelle „Universität“ (S3) weiter oben in Vaihingen. Von hier sind es ca. 15 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof oder
zum Flughafen und zur Messe. Durch die unmittelbare Nähe zur B14
fahren Sie mit dem Auto in kürzester Zeit zum Autobahnkreuz Stuttgart und somit zur A 8 und A 81.
Wenn Sie weitere Informationen, wie z.B. den Grundriss wünschen, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Die Stuttgarter City ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Mit der Buslinie 82, die nur wenige Minuten vom Objekt entfernt hält, gelangen Sie in weniger als fünf Minuten sowohl
zur Stadtbahn-Haltestelle „Waldeck“ (U1 und U9) im Tal, als auch zur S-Bahnhaltestelle „Universität“ (S3) weiter oben in Vaihingen. Von hier sind es ca. 15 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof oder
zum Flughafen und zur Messe. Durch die unmittelbare Nähe zur B14
fahren Sie mit dem Auto in kürzester Zeit zum Autobahnkreuz Stuttgart und somit zur A 8 und A 81.
Wenn Sie weitere Informationen, wie z.B. den Grundriss wünschen, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Stuttgart Vaihingen Vaihingen Baden-Württemberg Deutschland (70569)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Jessica Bethig
Lechler Immobilien Management GmbH & Co. KG
Gänsheidestraße 36,
70184 Stuttgart
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Gänsheidestraße 36,
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
+49 71176965613
Lechler Immobilien Management GmbH & Co. KG
Gänsheidestraße 36,
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
0711 76965610
j.bethig@lechler-immobilien.de
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