immobilie1-ID: 30132587 | Anbieter-ID: LU1239
Top 3 Zimmerwohnung mit TG Stellplatz in begehrter Wohnanlage! (ohne Maklercourtage)
259.000 €
Kaufpreis
87,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Ganz bequem gelangen Sie mit dem Aufzug (2 Stück) in Ihr neues Zuhause im 15. OG. Über Ihnen befindet sich nur ein weiteres Stockwerk. Freuen Sie sich auf den überragenden Ausblick, der Sie hier erwartet! Sie betreten eine schön geschnittene und...
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Ganz bequem gelangen Sie mit dem Aufzug (2 Stück) in Ihr neues Zuhause im 15. OG. Über Ihnen befindet sich nur ein weiteres Stockwerk. Freuen Sie sich auf den überragenden Ausblick, der Sie hier erwartet! Sie betreten eine schön geschnittene und sonnig-helle Wohnung, welche von den Verkäufern stets selbst bewohnt wurde. Dementsprechend modernisiert und überaus gepflegt präsentiert Sie sich mit vielen Extras:
Das Wohnzimmer besticht durch seine breite Fensterfront, welche eine grandiose Aussicht (bis zum Spessart) bietet. Von hier aus gelangen Sie auch auf den großen Balkon. Dieser ist ideal nach Süden ausgerichtet und verspricht viel Licht und Sonne ab den frühen Mittagsstunden. Eine Markise spendet Schatten nach Bedarf.
Zwei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe bieten viel Platz; ein hochwertiger, großer Einbau-Kleiderschrank mit komplett verspiegelter Glasfront verbleibt in der Wohnung. Die voll ausgestattete, helle Küche mit hochwertigen Einbaugeräten ist ebenfalls enthalten.
Das moderne, innenliegende Badezimmer mit WC und Wanne wurde erst 2020 komplett erneuert. Spots sorgen für indirekte Beleuchtung. Ein weiteres Gäste-WC sowie eine Abstellkammer und eine große Diele komplettieren das Angebot.
Das Wohnzimmer besticht durch seine breite Fensterfront, welche eine grandiose Aussicht (bis zum Spessart) bietet. Von hier aus gelangen Sie auch auf den großen Balkon. Dieser ist ideal nach Süden ausgerichtet und verspricht viel Licht und Sonne ab den frühen Mittagsstunden. Eine Markise spendet Schatten nach Bedarf.
Zwei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe bieten viel Platz; ein hochwertiger, großer Einbau-Kleiderschrank mit komplett verspiegelter Glasfront verbleibt in der Wohnung. Die voll ausgestattete, helle Küche mit hochwertigen Einbaugeräten ist ebenfalls enthalten.
Das moderne, innenliegende Badezimmer mit WC und Wanne wurde erst 2020 komplett erneuert. Spots sorgen für indirekte Beleuchtung. Ein weiteres Gäste-WC sowie eine Abstellkammer und eine große Diele komplettieren das Angebot.
Ganz bequem gelangen Sie mit dem Aufzug (2 Stück) in Ihr neues Zuhause im 15. OG. Über Ihnen befindet sich nur ein weiteres Stockwerk. Freuen Sie sich auf den überragenden Ausblick, der Sie hier erwartet! Sie betreten eine schön geschnittene und sonnig-helle Wohnung, welche von den Verkäufern stets selbst bewohnt wurde. Dementsprechend modernisiert und überaus gepflegt präsentiert Sie sich mit vielen Extras:
Das Wohnzimmer besticht durch seine breite Fensterfront, welche eine grandiose Aussicht (bis zum Spessart) bietet. Von hier aus gelangen Sie auch auf den großen Balkon. Dieser ist ideal nach Süden ausgerichtet und verspricht viel Licht und Sonne ab den frühen Mittagsstunden. Eine Markise spendet Schatten nach Bedarf.
Zwei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe bieten viel Platz; ein hochwertiger, großer Einbau-Kleiderschrank mit komplett verspiegelter Glasfront verbleibt in der Wohnung. Die voll ausgestattete, helle Küche mit hochwertigen Einbaugeräten ist ebenfalls enthalten.
Das moderne, innenliegende Badezimmer mit WC und Wanne wurde erst 2020 komplett erneuert. Spots sorgen für indirekte Beleuchtung. Ein weiteres Gäste-WC sowie eine Abstellkammer und eine große Diele komplettieren das Angebot.
Das Wohnzimmer besticht durch seine breite Fensterfront, welche eine grandiose Aussicht (bis zum Spessart) bietet. Von hier aus gelangen Sie auch auf den großen Balkon. Dieser ist ideal nach Süden ausgerichtet und verspricht viel Licht und Sonne ab den frühen Mittagsstunden. Eine Markise spendet Schatten nach Bedarf.
Zwei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe bieten viel Platz; ein hochwertiger, großer Einbau-Kleiderschrank mit komplett verspiegelter Glasfront verbleibt in der Wohnung. Die voll ausgestattete, helle Küche mit hochwertigen Einbaugeräten ist ebenfalls enthalten.
Das moderne, innenliegende Badezimmer mit WC und Wanne wurde erst 2020 komplett erneuert. Spots sorgen für indirekte Beleuchtung. Ein weiteres Gäste-WC sowie eine Abstellkammer und eine große Diele komplettieren das Angebot.
Kosten
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Kaufpreis259.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)87,5 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Fläche teilbar ab87,5 m²
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BadBadewanne
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Etage15
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Stellplatz
-
Garage
-
TiefgarageDuplex
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FußbodenFliesen, Stein, Teppich, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch138,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Energiepass gültig bis04.12.2027
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EnergieeffizienzklasseE
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung wurde mit einer hochwertigen Sicherheits-Eingangstür mit Wechselsprechanlage ausgestattet. Die Fenster der Wohnung sind 1999 erneuert worden. Beide Schlafzimmerfenster erhielten 2014 neue Rollläden.
Als Bodenbeläge wurden Laminat (2020) ,... mehr lesen
Als Bodenbeläge wurden Laminat (2020) ,... mehr lesen
Die Wohnung wurde mit einer hochwertigen Sicherheits-Eingangstür mit Wechselsprechanlage ausgestattet. Die Fenster der Wohnung sind 1999 erneuert worden. Beide Schlafzimmerfenster erhielten 2014 neue Rollläden.
Als Bodenbeläge wurden Laminat (2020) , Fliesen und Teppichboden verlegt; die Wände sind mit hochwertigen Tapeten und zum Teil mit Strukturputz versehen. Alles sehr gepflegt und kaum sichtbare Gebrauchsspuren.
Die Wohnung verfügt über eine Anschluß zum Kabelfernsehen und Internet.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz und ein ca. 6m² großer Kellerraum. Beide befinden sich -sehr komfortabel - in unmittelbarer Nähe zu den jeweiligen Eingängen. Ein Fahrradkeller sowie ein zusätzlicher Wasch- und Trockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Diese beliebte Wohnanlage bietet ein Rundum-Sorglos-Paket: Der Hausmeister wohnt selbst in der Anlage und kümmert sich zeitnah um alle Belange.
Das Treppenhaus und die Flure werden regelmäßig bis vor die Eingangstür geputzt.
Als Bodenbeläge wurden Laminat (2020) , Fliesen und Teppichboden verlegt; die Wände sind mit hochwertigen Tapeten und zum Teil mit Strukturputz versehen. Alles sehr gepflegt und kaum sichtbare Gebrauchsspuren.
Die Wohnung verfügt über eine Anschluß zum Kabelfernsehen und Internet.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz und ein ca. 6m² großer Kellerraum. Beide befinden sich -sehr komfortabel - in unmittelbarer Nähe zu den jeweiligen Eingängen. Ein Fahrradkeller sowie ein zusätzlicher Wasch- und Trockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Diese beliebte Wohnanlage bietet ein Rundum-Sorglos-Paket: Der Hausmeister wohnt selbst in der Anlage und kümmert sich zeitnah um alle Belange.
Das Treppenhaus und die Flure werden regelmäßig bis vor die Eingangstür geputzt.
Die Wohnung wurde mit einer hochwertigen Sicherheits-Eingangstür mit Wechselsprechanlage ausgestattet. Die Fenster der Wohnung sind 1999 erneuert worden. Beide Schlafzimmerfenster erhielten 2014 neue Rollläden.
Als Bodenbeläge wurden Laminat (2020) , Fliesen und Teppichboden verlegt; die Wände sind mit hochwertigen Tapeten und zum Teil mit Strukturputz versehen. Alles sehr gepflegt und kaum sichtbare Gebrauchsspuren.
Die Wohnung verfügt über eine Anschluß zum Kabelfernsehen und Internet.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz und ein ca. 6m² großer Kellerraum. Beide befinden sich -sehr komfortabel - in unmittelbarer Nähe zu den jeweiligen Eingängen. Ein Fahrradkeller sowie ein zusätzlicher Wasch- und Trockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Diese beliebte Wohnanlage bietet ein Rundum-Sorglos-Paket: Der Hausmeister wohnt selbst in der Anlage und kümmert sich zeitnah um alle Belange.
Das Treppenhaus und die Flure werden regelmäßig bis vor die Eingangstür geputzt.
Als Bodenbeläge wurden Laminat (2020) , Fliesen und Teppichboden verlegt; die Wände sind mit hochwertigen Tapeten und zum Teil mit Strukturputz versehen. Alles sehr gepflegt und kaum sichtbare Gebrauchsspuren.
Die Wohnung verfügt über eine Anschluß zum Kabelfernsehen und Internet.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz und ein ca. 6m² großer Kellerraum. Beide befinden sich -sehr komfortabel - in unmittelbarer Nähe zu den jeweiligen Eingängen. Ein Fahrradkeller sowie ein zusätzlicher Wasch- und Trockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Diese beliebte Wohnanlage bietet ein Rundum-Sorglos-Paket: Der Hausmeister wohnt selbst in der Anlage und kümmert sich zeitnah um alle Belange.
Das Treppenhaus und die Flure werden regelmäßig bis vor die Eingangstür geputzt.
- Kabelanschluss
- Rollstuhlgerecht
- Waschraum
- Keller
Lage
Die Infrastruktur Heusenstamms ist optimal. Alle Schulformen inklusive einer Musikschule sind vertreten. Die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind bestens, die Gastronomie vielfältig. Die Geschäfte und Restaurants fügen sich...
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Die Infrastruktur Heusenstamms ist optimal. Alle Schulformen inklusive einer Musikschule sind vertreten. Die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind bestens, die Gastronomie vielfältig. Die Geschäfte und Restaurants fügen sich harmonisch in das historisch gewachsene Stadtbild. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten sind in Heusenstamm zu finden: Die Heusenstammer Schlossanlage, der berühmte Torbau, das alte Rathaus, die Barockkirche St. Cäcilia (Architekt Hofbaumeister Balthasar Neumann) und vieles mehr.
Frankfurt City, der Flughafen und die Autobahnen sind schnell zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind so vernetzt dass Sie schnell und unkompliziert in alle umliegenden Städte wie Frankfurt, Offenbach (5 Min.), Hanau, Obertshausen zu gelangen Die S-Bahn (Linie S2) bietet Ihnen die Möglichkeit direkt in die Frankfurter Innenstadt zu kommen. Die Zufahrten zu den Bundesautobahnen A661 und A3 (Köln-Würzburg-Nürnberg) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Die von uns angebotene Wohnung liegt in einer beliebten Heusenstamm, sehr ordentlichen Vorzeige-Wohnanlage (Hochhaus), angenehm ruhig und von viel Grün umgeben am Waldrand. Die Bushaltestelle für Schule und Kita liegt gleich um die Ecke sowie der vorhandene S-Bahnanschluss sind zusätzliche Pluspunkte für junge Familien mit Kind.
Frankfurt City, der Flughafen und die Autobahnen sind schnell zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind so vernetzt dass Sie schnell und unkompliziert in alle umliegenden Städte wie Frankfurt, Offenbach (5 Min.), Hanau, Obertshausen zu gelangen Die S-Bahn (Linie S2) bietet Ihnen die Möglichkeit direkt in die Frankfurter Innenstadt zu kommen. Die Zufahrten zu den Bundesautobahnen A661 und A3 (Köln-Würzburg-Nürnberg) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Die von uns angebotene Wohnung liegt in einer beliebten Heusenstamm, sehr ordentlichen Vorzeige-Wohnanlage (Hochhaus), angenehm ruhig und von viel Grün umgeben am Waldrand. Die Bushaltestelle für Schule und Kita liegt gleich um die Ecke sowie der vorhandene S-Bahnanschluss sind zusätzliche Pluspunkte für junge Familien mit Kind.
Die Infrastruktur Heusenstamms ist optimal. Alle Schulformen inklusive einer Musikschule sind vertreten. Die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind bestens, die Gastronomie vielfältig. Die Geschäfte und Restaurants fügen sich harmonisch in das historisch gewachsene Stadtbild. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten sind in Heusenstamm zu finden: Die Heusenstammer Schlossanlage, der berühmte Torbau, das alte Rathaus, die Barockkirche St. Cäcilia (Architekt Hofbaumeister Balthasar Neumann) und vieles mehr.
Frankfurt City, der Flughafen und die Autobahnen sind schnell zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind so vernetzt dass Sie schnell und unkompliziert in alle umliegenden Städte wie Frankfurt, Offenbach (5 Min.), Hanau, Obertshausen zu gelangen Die S-Bahn (Linie S2) bietet Ihnen die Möglichkeit direkt in die Frankfurter Innenstadt zu kommen. Die Zufahrten zu den Bundesautobahnen A661 und A3 (Köln-Würzburg-Nürnberg) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Die von uns angebotene Wohnung liegt in einer beliebten Heusenstamm, sehr ordentlichen Vorzeige-Wohnanlage (Hochhaus), angenehm ruhig und von viel Grün umgeben am Waldrand. Die Bushaltestelle für Schule und Kita liegt gleich um die Ecke sowie der vorhandene S-Bahnanschluss sind zusätzliche Pluspunkte für junge Familien mit Kind.
Frankfurt City, der Flughafen und die Autobahnen sind schnell zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind so vernetzt dass Sie schnell und unkompliziert in alle umliegenden Städte wie Frankfurt, Offenbach (5 Min.), Hanau, Obertshausen zu gelangen Die S-Bahn (Linie S2) bietet Ihnen die Möglichkeit direkt in die Frankfurter Innenstadt zu kommen. Die Zufahrten zu den Bundesautobahnen A661 und A3 (Köln-Würzburg-Nürnberg) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
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63150 Heusenstamm · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns doch einfach an unter 06162/9165311 oder schicken Sie uns eine unverbindliche Anfrage. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin zu präsentieren.
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Ansprechpartner
Paul Legrum
Legrum Immobilien GmbH
Pommernstr. 2,
64853 Otzberg/Lengfeld
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