immobilie1-ID: 31229625 | Anbieter-ID: LU1307
Sehr gepflegtes Anwesen im Landhausstil zum genießen & wohlfühlen
590.000 €
Kaufpreis
166 m²
Wohnfläche
548 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus, das 1988 erbaut und seitdem kontinuierlich gepflegt sowie modernisiert wurde. Die Immobilie verfügt über zwei separate, gut durchdacht geschnittene Wohnungen und einen großzügigen, einladenden...
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Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus, das 1988 erbaut und seitdem kontinuierlich gepflegt sowie modernisiert wurde. Die Immobilie verfügt über zwei separate, gut durchdacht geschnittene Wohnungen und einen großzügigen, einladenden Hausflur, der das Haus auch ideal für eine Familie macht.
Eine von Pflanzen umrahmte Natursteintreppe führt Sie zum Eingangsbereich Ihres neuen Zuhauses. Im Erdgeschoss, das im Landhausstil gestaltet ist, erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Gäste-WC, ein Büro, ein geräumiges Bad sowie ein Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern. Als besonderes Highlight lädt der gemütliche Wintergarten dazu ein, in den liebevoll angelegten Garten zu treten – ein perfekter Ort, um die Natur zu genießen, ob bei geselligen Grillabenden oder in ruhigen Momenten im Grünen. Hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort.
Über den hellen, gemeinschaftlich genutzten Hausflur gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dieses bietet einen großzügigen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche und Theke, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und ein geräumiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche.
Das Grundstück bietet darüber hinaus eine ca. 50 m² große Garage, die direkt ins Haus führt und genügend Platz für Fahrzeuge und Zweiräder bietet. Zwei weitere Kellerräume sowie der Heizungsraum vervollständigen diese Ebene.
Das gesamte Grundstück ist liebevoll angelegt, mit gepflasterten Wegen, die um das Haus führen. Ein Carport direkt vor Ihrem neuen Zuhause bietet zusätzliche Parkmöglichkeiten.
Eine von Pflanzen umrahmte Natursteintreppe führt Sie zum Eingangsbereich Ihres neuen Zuhauses. Im Erdgeschoss, das im Landhausstil gestaltet ist, erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Gäste-WC, ein Büro, ein geräumiges Bad sowie ein Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern. Als besonderes Highlight lädt der gemütliche Wintergarten dazu ein, in den liebevoll angelegten Garten zu treten – ein perfekter Ort, um die Natur zu genießen, ob bei geselligen Grillabenden oder in ruhigen Momenten im Grünen. Hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort.
Über den hellen, gemeinschaftlich genutzten Hausflur gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dieses bietet einen großzügigen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche und Theke, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und ein geräumiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche.
Das Grundstück bietet darüber hinaus eine ca. 50 m² große Garage, die direkt ins Haus führt und genügend Platz für Fahrzeuge und Zweiräder bietet. Zwei weitere Kellerräume sowie der Heizungsraum vervollständigen diese Ebene.
Das gesamte Grundstück ist liebevoll angelegt, mit gepflasterten Wegen, die um das Haus führen. Ein Carport direkt vor Ihrem neuen Zuhause bietet zusätzliche Parkmöglichkeiten.
Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus, das 1988 erbaut und seitdem kontinuierlich gepflegt sowie modernisiert wurde. Die Immobilie verfügt über zwei separate, gut durchdacht geschnittene Wohnungen und einen großzügigen, einladenden Hausflur, der das Haus auch ideal für eine Familie macht.
Eine von Pflanzen umrahmte Natursteintreppe führt Sie zum Eingangsbereich Ihres neuen Zuhauses. Im Erdgeschoss, das im Landhausstil gestaltet ist, erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Gäste-WC, ein Büro, ein geräumiges Bad sowie ein Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern. Als besonderes Highlight lädt der gemütliche Wintergarten dazu ein, in den liebevoll angelegten Garten zu treten – ein perfekter Ort, um die Natur zu genießen, ob bei geselligen Grillabenden oder in ruhigen Momenten im Grünen. Hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort.
Über den hellen, gemeinschaftlich genutzten Hausflur gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dieses bietet einen großzügigen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche und Theke, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und ein geräumiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche.
Das Grundstück bietet darüber hinaus eine ca. 50 m² große Garage, die direkt ins Haus führt und genügend Platz für Fahrzeuge und Zweiräder bietet. Zwei weitere Kellerräume sowie der Heizungsraum vervollständigen diese Ebene.
Das gesamte Grundstück ist liebevoll angelegt, mit gepflasterten Wegen, die um das Haus führen. Ein Carport direkt vor Ihrem neuen Zuhause bietet zusätzliche Parkmöglichkeiten.
Eine von Pflanzen umrahmte Natursteintreppe führt Sie zum Eingangsbereich Ihres neuen Zuhauses. Im Erdgeschoss, das im Landhausstil gestaltet ist, erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Gäste-WC, ein Büro, ein geräumiges Bad sowie ein Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern. Als besonderes Highlight lädt der gemütliche Wintergarten dazu ein, in den liebevoll angelegten Garten zu treten – ein perfekter Ort, um die Natur zu genießen, ob bei geselligen Grillabenden oder in ruhigen Momenten im Grünen. Hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort.
Über den hellen, gemeinschaftlich genutzten Hausflur gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dieses bietet einen großzügigen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche und Theke, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und ein geräumiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche.
Das Grundstück bietet darüber hinaus eine ca. 50 m² große Garage, die direkt ins Haus führt und genügend Platz für Fahrzeuge und Zweiräder bietet. Zwei weitere Kellerräume sowie der Heizungsraum vervollständigen diese Ebene.
Das gesamte Grundstück ist liebevoll angelegt, mit gepflasterten Wegen, die um das Haus führen. Ein Carport direkt vor Ihrem neuen Zuhause bietet zusätzliche Parkmöglichkeiten.
Kosten
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Kaufpreis590.000 €
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Käuferprovision5,95% inkl.MwSt. sind vom Käufer zu tragen
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1988
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
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Wohneinheiten2
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Wohnfläche (ca.)166 m²
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Gesamtfläche (ca.)264,45 m²
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Grundstücksfläche (ca.)548 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Fläche teilbar ab166 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch119,9 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis16.09.2034
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EnergieeffizienzklasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- überdachter Eingangsbereich
- Natursteintreppe
- doppelt verglaste Holzfenster mit Sprossen
- teilweise Vorbaurollläden im EG
- beheizter Wintergarten mit Hebe-Schiebeelement
- hochwertige Holztüren
- bodentiefe Fenster im Wohn-/ Schlafzimmer
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- Natursteintreppe
- doppelt verglaste Holzfenster mit Sprossen
- teilweise Vorbaurollläden im EG
- beheizter Wintergarten mit Hebe-Schiebeelement
- hochwertige Holztüren
- bodentiefe Fenster im Wohn-/ Schlafzimmer
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- überdachter Eingangsbereich
- Natursteintreppe
- doppelt verglaste Holzfenster mit Sprossen
- teilweise Vorbaurollläden im EG
- beheizter Wintergarten mit Hebe-Schiebeelement
- hochwertige Holztüren
- bodentiefe Fenster im Wohn-/ Schlafzimmer
- Fußbodenheizung
- Carport im Außenbereich
- große Innengarage
- 2010 Fassadenrenovierung
- 2022 Einbau neues Garagentor
Erdgeschoss:
- Einbauküche weiss
- Fliesenboden
- Büro-/ Gästezimmer als Stube mit Bar im Landhausstil ausgebaut
- Badezimmer innenliegend mit Badewanne und Dusche
- Zugang Wintergarten( Büro) über Barbereich oder Badezimmer
Dachgeschoss:
- heller Fliesenboden
- hochwertige Holztüren
- isoliertes Dach
- anthrazitfarbene Küche, gemauerter Thekenbereich
- Klima-/ Heizanlage im DG
- begehbarer Schank
- großes Bad mit Badewanne& Dusche
- neues Gäste-WC mit Bidet
- Balkon
- Natursteintreppe
- doppelt verglaste Holzfenster mit Sprossen
- teilweise Vorbaurollläden im EG
- beheizter Wintergarten mit Hebe-Schiebeelement
- hochwertige Holztüren
- bodentiefe Fenster im Wohn-/ Schlafzimmer
- Fußbodenheizung
- Carport im Außenbereich
- große Innengarage
- 2010 Fassadenrenovierung
- 2022 Einbau neues Garagentor
Erdgeschoss:
- Einbauküche weiss
- Fliesenboden
- Büro-/ Gästezimmer als Stube mit Bar im Landhausstil ausgebaut
- Badezimmer innenliegend mit Badewanne und Dusche
- Zugang Wintergarten( Büro) über Barbereich oder Badezimmer
Dachgeschoss:
- heller Fliesenboden
- hochwertige Holztüren
- isoliertes Dach
- anthrazitfarbene Küche, gemauerter Thekenbereich
- Klima-/ Heizanlage im DG
- begehbarer Schank
- großes Bad mit Badewanne& Dusche
- neues Gäste-WC mit Bidet
- Balkon
- überdachter Eingangsbereich
- Natursteintreppe
- doppelt verglaste Holzfenster mit Sprossen
- teilweise Vorbaurollläden im EG
- beheizter Wintergarten mit Hebe-Schiebeelement
- hochwertige Holztüren
- bodentiefe Fenster im Wohn-/ Schlafzimmer
- Fußbodenheizung
- Carport im Außenbereich
- große Innengarage
- 2010 Fassadenrenovierung
- 2022 Einbau neues Garagentor
Erdgeschoss:
- Einbauküche weiss
- Fliesenboden
- Büro-/ Gästezimmer als Stube mit Bar im Landhausstil ausgebaut
- Badezimmer innenliegend mit Badewanne und Dusche
- Zugang Wintergarten( Büro) über Barbereich oder Badezimmer
Dachgeschoss:
- heller Fliesenboden
- hochwertige Holztüren
- isoliertes Dach
- anthrazitfarbene Küche, gemauerter Thekenbereich
- Klima-/ Heizanlage im DG
- begehbarer Schank
- großes Bad mit Badewanne& Dusche
- neues Gäste-WC mit Bidet
- Balkon
- Natursteintreppe
- doppelt verglaste Holzfenster mit Sprossen
- teilweise Vorbaurollläden im EG
- beheizter Wintergarten mit Hebe-Schiebeelement
- hochwertige Holztüren
- bodentiefe Fenster im Wohn-/ Schlafzimmer
- Fußbodenheizung
- Carport im Außenbereich
- große Innengarage
- 2010 Fassadenrenovierung
- 2022 Einbau neues Garagentor
Erdgeschoss:
- Einbauküche weiss
- Fliesenboden
- Büro-/ Gästezimmer als Stube mit Bar im Landhausstil ausgebaut
- Badezimmer innenliegend mit Badewanne und Dusche
- Zugang Wintergarten( Büro) über Barbereich oder Badezimmer
Dachgeschoss:
- heller Fliesenboden
- hochwertige Holztüren
- isoliertes Dach
- anthrazitfarbene Küche, gemauerter Thekenbereich
- Klima-/ Heizanlage im DG
- begehbarer Schank
- großes Bad mit Badewanne& Dusche
- neues Gäste-WC mit Bidet
- Balkon
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Wintergarten
- Keller
Lage
Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Hering der Gemeinde Otzberg. Hier genießen Sie eine angenehme Nachbarschaft, umgeben von viel Natur. Vor Ort finden Sie eine Metzgerei, zwei Restaurants und eine gute Busanbindung zu...
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Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Hering der Gemeinde Otzberg. Hier genießen Sie eine angenehme Nachbarschaft, umgeben von viel Natur. Vor Ort finden Sie eine Metzgerei, zwei Restaurants und eine gute Busanbindung zu den umliegenden Ortschaften.
Zwei Bahnhöfe befinden sich jeweils nur 3 Minuten entfernt und bieten direkte Verbindungen nach Darmstadt, Frankfurt, Erbach, Babenhausen und Aschaffenburg.
Die verkehrsgünstig gelegene Gemeinde Otzberg verfügt zudem über zahlreiche familienfreundliche Einrichtungen, darunter Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung.
Zwei Bahnhöfe befinden sich jeweils nur 3 Minuten entfernt und bieten direkte Verbindungen nach Darmstadt, Frankfurt, Erbach, Babenhausen und Aschaffenburg.
Die verkehrsgünstig gelegene Gemeinde Otzberg verfügt zudem über zahlreiche familienfreundliche Einrichtungen, darunter Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung.
Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Hering der Gemeinde Otzberg. Hier genießen Sie eine angenehme Nachbarschaft, umgeben von viel Natur. Vor Ort finden Sie eine Metzgerei, zwei Restaurants und eine gute Busanbindung zu den umliegenden Ortschaften.
Zwei Bahnhöfe befinden sich jeweils nur 3 Minuten entfernt und bieten direkte Verbindungen nach Darmstadt, Frankfurt, Erbach, Babenhausen und Aschaffenburg.
Die verkehrsgünstig gelegene Gemeinde Otzberg verfügt zudem über zahlreiche familienfreundliche Einrichtungen, darunter Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung.
Zwei Bahnhöfe befinden sich jeweils nur 3 Minuten entfernt und bieten direkte Verbindungen nach Darmstadt, Frankfurt, Erbach, Babenhausen und Aschaffenburg.
Die verkehrsgünstig gelegene Gemeinde Otzberg verfügt zudem über zahlreiche familienfreundliche Einrichtungen, darunter Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung.
64853 Otzberg · Darmstadt-Dieburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Dieses Zweifamilienhaus ist die ideale Wahl für Familien, die Wert auf ein gemütliches Zuhause in naturnaher Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots und vereinbaren Sie noch heute einen...
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Dieses Zweifamilienhaus ist die ideale Wahl für Familien, die Wert auf ein gemütliches Zuhause in naturnaher Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 06162-9165311!
Dieses Zweifamilienhaus ist die ideale Wahl für Familien, die Wert auf ein gemütliches Zuhause in naturnaher Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 06162-9165311!
Ansprechpartner
Frau Melanie Legrum
Legrum Immobilien GmbH
Reinhard-Müller-Ring 12,
64853 Otzberg/Lengfeld
64853 Otzberg/Lengfeld
Pommernstr. 2,
64853 Otzberg
64853 Otzberg
+49 6162 9165311
Legrum Immobilien GmbH
Pommernstr. 2,
64853 Otzberg
64853 Otzberg
06162 9165311
info@lu-immobilien.de
