immobilie1-ID: 31065013 | Anbieter-ID: 1283
Erstbezug! Modernes Einfamilienhaus in Coburg/OT Rögen – Energieeffizient und Familienfreundlich
599.000 €
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche
442 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses moderne Einfamilienhaus in Coburg/OT Rögen wurde nach den neuesten Standards erbaut und erfüllt den KfW 55 Standard, um die Nebenkosten bestmöglich zu reduzieren. Das ideale Zuhause für Familien!
Hervorragende Energieeffizienz und Ausstattung:
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Hervorragende Energieeffizienz und Ausstattung:
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Dieses moderne Einfamilienhaus in Coburg/OT Rögen wurde nach den neuesten Standards erbaut und erfüllt den KfW 55 Standard, um die Nebenkosten bestmöglich zu reduzieren. Das ideale Zuhause für Familien!
Hervorragende Energieeffizienz und Ausstattung:
- Ziegelaußenmauerwerk für ein angenehmes Raumklima: Mit einer Stärke von 36,5 cm sorgt das Mauerwerk für exzellente Wärmedämmung und Energieeinsparung.
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung: Diese Kombination bietet eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizlösung.
- Photovoltaik-Vorbereitung: Das Haus ist bereits für die Installation einer Photovoltaikanlage vorbereitet, was zusätzliche Energieeinsparungen ermöglicht.
Ideal für Familien:
- Drei Schlafzimmer: Genügend Raum für eine wachsende Familie oder für Gäste.
- Modernes Badezimmer: Stilvoll gestaltet mit hochwertigen Armaturen.
- Voll unterkellert: Bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Mit diesem Haus investieren Sie in ein nachhaltiges und zukunftssicheres Zuhause, das höchsten Komfort und minimale Betriebskosten bietet. Perfekt für Familien, die Wert auf modernes Wohnen und Energieeffizienz legen.
Hervorragende Energieeffizienz und Ausstattung:
- Ziegelaußenmauerwerk für ein angenehmes Raumklima: Mit einer Stärke von 36,5 cm sorgt das Mauerwerk für exzellente Wärmedämmung und Energieeinsparung.
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung: Diese Kombination bietet eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizlösung.
- Photovoltaik-Vorbereitung: Das Haus ist bereits für die Installation einer Photovoltaikanlage vorbereitet, was zusätzliche Energieeinsparungen ermöglicht.
Ideal für Familien:
- Drei Schlafzimmer: Genügend Raum für eine wachsende Familie oder für Gäste.
- Modernes Badezimmer: Stilvoll gestaltet mit hochwertigen Armaturen.
- Voll unterkellert: Bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Mit diesem Haus investieren Sie in ein nachhaltiges und zukunftssicheres Zuhause, das höchsten Komfort und minimale Betriebskosten bietet. Perfekt für Familien, die Wert auf modernes Wohnen und Energieeffizienz legen.
Dieses moderne Einfamilienhaus in Coburg/OT Rögen wurde nach den neuesten Standards erbaut und erfüllt den KfW 55 Standard, um die Nebenkosten bestmöglich zu reduzieren. Das ideale Zuhause für Familien!
Hervorragende Energieeffizienz und Ausstattung:
- Ziegelaußenmauerwerk für ein angenehmes Raumklima: Mit einer Stärke von 36,5 cm sorgt das Mauerwerk für exzellente Wärmedämmung und Energieeinsparung.
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung: Diese Kombination bietet eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizlösung.
- Photovoltaik-Vorbereitung: Das Haus ist bereits für die Installation einer Photovoltaikanlage vorbereitet, was zusätzliche Energieeinsparungen ermöglicht.
Ideal für Familien:
- Drei Schlafzimmer: Genügend Raum für eine wachsende Familie oder für Gäste.
- Modernes Badezimmer: Stilvoll gestaltet mit hochwertigen Armaturen.
- Voll unterkellert: Bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Mit diesem Haus investieren Sie in ein nachhaltiges und zukunftssicheres Zuhause, das höchsten Komfort und minimale Betriebskosten bietet. Perfekt für Familien, die Wert auf modernes Wohnen und Energieeffizienz legen.
Hervorragende Energieeffizienz und Ausstattung:
- Ziegelaußenmauerwerk für ein angenehmes Raumklima: Mit einer Stärke von 36,5 cm sorgt das Mauerwerk für exzellente Wärmedämmung und Energieeinsparung.
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung: Diese Kombination bietet eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizlösung.
- Photovoltaik-Vorbereitung: Das Haus ist bereits für die Installation einer Photovoltaikanlage vorbereitet, was zusätzliche Energieeinsparungen ermöglicht.
Ideal für Familien:
- Drei Schlafzimmer: Genügend Raum für eine wachsende Familie oder für Gäste.
- Modernes Badezimmer: Stilvoll gestaltet mit hochwertigen Armaturen.
- Voll unterkellert: Bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Mit diesem Haus investieren Sie in ein nachhaltiges und zukunftssicheres Zuhause, das höchsten Komfort und minimale Betriebskosten bietet. Perfekt für Familien, die Wert auf modernes Wohnen und Energieeffizienz legen.
Kosten
-
Kaufpreis599.000 €
-
Käuferprovisionkeine Provision für den Käufer!
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)132 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)442 m²
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf14,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis17.11.2032
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Mit dem Einfamilienwohnhaus in Rögen ist es gelungen, ein modernes Einfamilienwohnhaus nach dem neusten Standard der GEG 2023 zu bauen.
Das Haus besitz sogar den KfW 55 Standard, um damit auch die Nebenkosten gering zu halten.
Stellvertretend stehen... mehr lesen
Das Haus besitz sogar den KfW 55 Standard, um damit auch die Nebenkosten gering zu halten.
Stellvertretend stehen... mehr lesen
Mit dem Einfamilienwohnhaus in Rögen ist es gelungen, ein modernes Einfamilienwohnhaus nach dem neusten Standard der GEG 2023 zu bauen.
Das Haus besitz sogar den KfW 55 Standard, um damit auch die Nebenkosten gering zu halten.
Stellvertretend stehen hierfür das 36,5 cm hochgedämmte starke Ziegelaußenmauerwerk,
die dezentrale Lüftungsanlage, sowie die Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.
Auch die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage ist vorhanden.
Das Haus besitz sogar den KfW 55 Standard, um damit auch die Nebenkosten gering zu halten.
Stellvertretend stehen hierfür das 36,5 cm hochgedämmte starke Ziegelaußenmauerwerk,
die dezentrale Lüftungsanlage, sowie die Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.
Auch die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage ist vorhanden.
Mit dem Einfamilienwohnhaus in Rögen ist es gelungen, ein modernes Einfamilienwohnhaus nach dem neusten Standard der GEG 2023 zu bauen.
Das Haus besitz sogar den KfW 55 Standard, um damit auch die Nebenkosten gering zu halten.
Stellvertretend stehen hierfür das 36,5 cm hochgedämmte starke Ziegelaußenmauerwerk,
die dezentrale Lüftungsanlage, sowie die Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.
Auch die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage ist vorhanden.
Das Haus besitz sogar den KfW 55 Standard, um damit auch die Nebenkosten gering zu halten.
Stellvertretend stehen hierfür das 36,5 cm hochgedämmte starke Ziegelaußenmauerwerk,
die dezentrale Lüftungsanlage, sowie die Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.
Auch die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage ist vorhanden.
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Lage des Wohnhauses bietet eine attraktive Wohnlage auf einem Grundstück mit 442 m² und das alles nur ca. 15 Minuten vom Marktplatz in Coburg entfernt.
Gleichzeitig bietet es für Familien, die in und um Coburg arbeiten, einen Lebensraum, der eine... mehr lesen
Gleichzeitig bietet es für Familien, die in und um Coburg arbeiten, einen Lebensraum, der eine... mehr lesen
Die Lage des Wohnhauses bietet eine attraktive Wohnlage auf einem Grundstück mit 442 m² und das alles nur ca. 15 Minuten vom Marktplatz in Coburg entfernt.
Gleichzeitig bietet es für Familien, die in und um Coburg arbeiten, einen Lebensraum, der eine hohe Lebensqualität besitzt.
Gleichzeitig bietet es für Familien, die in und um Coburg arbeiten, einen Lebensraum, der eine hohe Lebensqualität besitzt.
Die Lage des Wohnhauses bietet eine attraktive Wohnlage auf einem Grundstück mit 442 m² und das alles nur ca. 15 Minuten vom Marktplatz in Coburg entfernt.
Gleichzeitig bietet es für Familien, die in und um Coburg arbeiten, einen Lebensraum, der eine hohe Lebensqualität besitzt.
Gleichzeitig bietet es für Familien, die in und um Coburg arbeiten, einen Lebensraum, der eine hohe Lebensqualität besitzt.
96450 Coburg / Rögen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jonas Knöffel
Leib Immobilien GmbH
Zinkenwehr 3,
96450 Coburg
96450 Coburg
Zinkenwehr 3,
96450 Coburg
96450 Coburg
09561/ 8823-0
Leib Immobilien GmbH
Zinkenwehr 3,
96450 Coburg
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09561-8823
jk@leib.immo
