immobilie1-ID: 31088265 | Anbieter-ID: 1317
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Top-Innenstadtlage von Lichtenfels
365.000 €
Kaufpreis
415 m²
Wohnfläche
260 m²
Grundstücksfläche
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in guter Innenstadtlage von Lichtenfels und wurde im Jahr 2000 Kernsaniert.
Das Objekt teilt sich auf in eine Gewerbefläche mit ca. 164 m², welche sich hervorragend für ein Restaurant, Café oder als... mehr lesen
Das Objekt teilt sich auf in eine Gewerbefläche mit ca. 164 m², welche sich hervorragend für ein Restaurant, Café oder als... mehr lesen
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in guter Innenstadtlage von Lichtenfels und wurde im Jahr 2000 Kernsaniert.
Das Objekt teilt sich auf in eine Gewerbefläche mit ca. 164 m², welche sich hervorragend für ein Restaurant, Café oder als Laden/Studiofläche/Friseur eignet. Die Fläche ist ausgestattet mit Kundentoiletten, einem Küchenbereich mit anschließenden Kühl- und Vorratsraum sowie einem Kamin für den Anschluss eines Pizzaofens. Je nach Nutzung kann der Grundriss entsprechend den Bedürfnissen angepasst werden. Eine Außenbestuhlung wäre nach Rücksprache mit der Stadt möglich. Der Gewerbebereich ist aktuell nicht vermietet und kann durch den neuen Eigentümer selbst betrieben oder verpachtet werden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit 215 m² (Wohnung 01), verteilt über zwei Ebenen und 35 m² (Wohnung 02), welche zuverlässig vermietet sind. Die Wohnungen wurden ebenfalls im Jahr 2000 saniert und die Gas-Zentralheizung des Hauses 2022 erneuert.
Das Objekt teilt sich auf in eine Gewerbefläche mit ca. 164 m², welche sich hervorragend für ein Restaurant, Café oder als Laden/Studiofläche/Friseur eignet. Die Fläche ist ausgestattet mit Kundentoiletten, einem Küchenbereich mit anschließenden Kühl- und Vorratsraum sowie einem Kamin für den Anschluss eines Pizzaofens. Je nach Nutzung kann der Grundriss entsprechend den Bedürfnissen angepasst werden. Eine Außenbestuhlung wäre nach Rücksprache mit der Stadt möglich. Der Gewerbebereich ist aktuell nicht vermietet und kann durch den neuen Eigentümer selbst betrieben oder verpachtet werden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit 215 m² (Wohnung 01), verteilt über zwei Ebenen und 35 m² (Wohnung 02), welche zuverlässig vermietet sind. Die Wohnungen wurden ebenfalls im Jahr 2000 saniert und die Gas-Zentralheizung des Hauses 2022 erneuert.
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in guter Innenstadtlage von Lichtenfels und wurde im Jahr 2000 Kernsaniert.
Das Objekt teilt sich auf in eine Gewerbefläche mit ca. 164 m², welche sich hervorragend für ein Restaurant, Café oder als Laden/Studiofläche/Friseur eignet. Die Fläche ist ausgestattet mit Kundentoiletten, einem Küchenbereich mit anschließenden Kühl- und Vorratsraum sowie einem Kamin für den Anschluss eines Pizzaofens. Je nach Nutzung kann der Grundriss entsprechend den Bedürfnissen angepasst werden. Eine Außenbestuhlung wäre nach Rücksprache mit der Stadt möglich. Der Gewerbebereich ist aktuell nicht vermietet und kann durch den neuen Eigentümer selbst betrieben oder verpachtet werden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit 215 m² (Wohnung 01), verteilt über zwei Ebenen und 35 m² (Wohnung 02), welche zuverlässig vermietet sind. Die Wohnungen wurden ebenfalls im Jahr 2000 saniert und die Gas-Zentralheizung des Hauses 2022 erneuert.
Das Objekt teilt sich auf in eine Gewerbefläche mit ca. 164 m², welche sich hervorragend für ein Restaurant, Café oder als Laden/Studiofläche/Friseur eignet. Die Fläche ist ausgestattet mit Kundentoiletten, einem Küchenbereich mit anschließenden Kühl- und Vorratsraum sowie einem Kamin für den Anschluss eines Pizzaofens. Je nach Nutzung kann der Grundriss entsprechend den Bedürfnissen angepasst werden. Eine Außenbestuhlung wäre nach Rücksprache mit der Stadt möglich. Der Gewerbebereich ist aktuell nicht vermietet und kann durch den neuen Eigentümer selbst betrieben oder verpachtet werden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit 215 m² (Wohnung 01), verteilt über zwei Ebenen und 35 m² (Wohnung 02), welche zuverlässig vermietet sind. Die Wohnungen wurden ebenfalls im Jahr 2000 saniert und die Gas-Zentralheizung des Hauses 2022 erneuert.
Kosten
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Kaufpreis365.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr940 €
-
Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr2000
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Wohnfläche (ca.)415 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)260 m²
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Anzahl Etagen3
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- 2000 Kernsaniert
- Fassade: Ensembleschutz, Zuschüsse für die die Renovierung möglich
- Fenster mit Schallschutzeinsatz
- Gewölbekeller unter Gewerbeeinheit
- Gaszentralheizung 2022 erneuert
- Außenwände im Gewerbebereich: zusätzlich von innen neu... mehr lesen
- Fassade: Ensembleschutz, Zuschüsse für die die Renovierung möglich
- Fenster mit Schallschutzeinsatz
- Gewölbekeller unter Gewerbeeinheit
- Gaszentralheizung 2022 erneuert
- Außenwände im Gewerbebereich: zusätzlich von innen neu... mehr lesen
- 2000 Kernsaniert
- Fassade: Ensembleschutz, Zuschüsse für die die Renovierung möglich
- Fenster mit Schallschutzeinsatz
- Gewölbekeller unter Gewerbeeinheit
- Gaszentralheizung 2022 erneuert
- Außenwände im Gewerbebereich: zusätzlich von innen neu aufgemauert und Bodenplatte erneuert
- Fassade: Ensembleschutz, Zuschüsse für die die Renovierung möglich
- Fenster mit Schallschutzeinsatz
- Gewölbekeller unter Gewerbeeinheit
- Gaszentralheizung 2022 erneuert
- Außenwände im Gewerbebereich: zusätzlich von innen neu aufgemauert und Bodenplatte erneuert
- 2000 Kernsaniert
- Fassade: Ensembleschutz, Zuschüsse für die die Renovierung möglich
- Fenster mit Schallschutzeinsatz
- Gewölbekeller unter Gewerbeeinheit
- Gaszentralheizung 2022 erneuert
- Außenwände im Gewerbebereich: zusätzlich von innen neu aufgemauert und Bodenplatte erneuert
- Fassade: Ensembleschutz, Zuschüsse für die die Renovierung möglich
- Fenster mit Schallschutzeinsatz
- Gewölbekeller unter Gewerbeeinheit
- Gaszentralheizung 2022 erneuert
- Außenwände im Gewerbebereich: zusätzlich von innen neu aufgemauert und Bodenplatte erneuert
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage in der Innenstadt von Lichtenfels, unmittelbar angrenzend an die Fußgängerzone. Diese Lage bietet eine hohe Sichtbarkeit und Frequenz für Gewerbebetriebe sowie eine bequeme Erreichbarkeit...
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Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage in der Innenstadt von Lichtenfels, unmittelbar angrenzend an die Fußgängerzone. Diese Lage bietet eine hohe Sichtbarkeit und Frequenz für Gewerbebetriebe sowie eine bequeme Erreichbarkeit für Wohnzwecke.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage in der Innenstadt von Lichtenfels, unmittelbar angrenzend an die Fußgängerzone. Diese Lage bietet eine hohe Sichtbarkeit und Frequenz für Gewerbebetriebe sowie eine bequeme Erreichbarkeit für Wohnzwecke.
96215 Lichtenfels · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jonas Knöffel
Leib Immobilien GmbH
Zinkenwehr 3,
96450 Coburg
96450 Coburg
Zinkenwehr 3,
96450 Coburg
96450 Coburg
09561/ 8823-0
Leib Immobilien GmbH
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96450 Coburg
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09561-8823
jk@leib.immo
