immobilie1-ID: 31430597 | Anbieter-ID: 1409
Interessante Kapitalanlage: Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Coburg
1.180.000 €
Kaufpreis
199 m²
Wohnfläche
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in begehrter Innenstadtlage von Coburg.
Das Objekt teilt sich auf in sechs Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 357,00 m² Nutzfläche und vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 199,00 m² Wohnfläche.
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Das Objekt teilt sich auf in sechs Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 357,00 m² Nutzfläche und vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 199,00 m² Wohnfläche.
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Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in begehrter Innenstadtlage von Coburg.
Das Objekt teilt sich auf in sechs Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 357,00 m² Nutzfläche und vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 199,00 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss gibt es drei Ladengeschäfte sowie zwei Büroflächen, die sich teilweise auch über eine weitere Etage im 1. Obergeschoss erstrecken. Alle Räumlichkeiten haben einen eigenen Eingang über den Innenhof.
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine weitere Gewerbeeinheit mit ca. 120,00 m² Fläche, die aktuell leer steht und nach einem überschaubaren Umbau als Wohnung genutzt werden kann. Die vier bereits bestehenden Wohneinheiten befinden sich im 3. Obergeschoss (2-Zimmer-Wohnungen) und im Dachgeschoss (1-Zimmer-Wohnungen) und sind alle vermietet.
Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurde die Fassade erneuert sowie eine neue Gasheizung (Bj. 2024) eingebaut.
Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung.
Das Objekt teilt sich auf in sechs Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 357,00 m² Nutzfläche und vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 199,00 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss gibt es drei Ladengeschäfte sowie zwei Büroflächen, die sich teilweise auch über eine weitere Etage im 1. Obergeschoss erstrecken. Alle Räumlichkeiten haben einen eigenen Eingang über den Innenhof.
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine weitere Gewerbeeinheit mit ca. 120,00 m² Fläche, die aktuell leer steht und nach einem überschaubaren Umbau als Wohnung genutzt werden kann. Die vier bereits bestehenden Wohneinheiten befinden sich im 3. Obergeschoss (2-Zimmer-Wohnungen) und im Dachgeschoss (1-Zimmer-Wohnungen) und sind alle vermietet.
Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurde die Fassade erneuert sowie eine neue Gasheizung (Bj. 2024) eingebaut.
Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung.
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in begehrter Innenstadtlage von Coburg.
Das Objekt teilt sich auf in sechs Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 357,00 m² Nutzfläche und vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 199,00 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss gibt es drei Ladengeschäfte sowie zwei Büroflächen, die sich teilweise auch über eine weitere Etage im 1. Obergeschoss erstrecken. Alle Räumlichkeiten haben einen eigenen Eingang über den Innenhof.
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine weitere Gewerbeeinheit mit ca. 120,00 m² Fläche, die aktuell leer steht und nach einem überschaubaren Umbau als Wohnung genutzt werden kann. Die vier bereits bestehenden Wohneinheiten befinden sich im 3. Obergeschoss (2-Zimmer-Wohnungen) und im Dachgeschoss (1-Zimmer-Wohnungen) und sind alle vermietet.
Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurde die Fassade erneuert sowie eine neue Gasheizung (Bj. 2024) eingebaut.
Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung.
Das Objekt teilt sich auf in sechs Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 357,00 m² Nutzfläche und vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 199,00 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss gibt es drei Ladengeschäfte sowie zwei Büroflächen, die sich teilweise auch über eine weitere Etage im 1. Obergeschoss erstrecken. Alle Räumlichkeiten haben einen eigenen Eingang über den Innenhof.
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine weitere Gewerbeeinheit mit ca. 120,00 m² Fläche, die aktuell leer steht und nach einem überschaubaren Umbau als Wohnung genutzt werden kann. Die vier bereits bestehenden Wohneinheiten befinden sich im 3. Obergeschoss (2-Zimmer-Wohnungen) und im Dachgeschoss (1-Zimmer-Wohnungen) und sind alle vermietet.
Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurde die Fassade erneuert sowie eine neue Gasheizung (Bj. 2024) eingebaut.
Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung.
Kosten
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Kaufpreis1.180.000 €
-
Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1986
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Wohnfläche (ca.)199 m²
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Nutzfläche (ca.)357 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
Ausstattung
- 6 Gewerbeeinheiten
- 4 Wohneinheiten
- Neue Gasheizung (Bj. 2024)
- Tolle Innenstadtlage
- 4 Wohneinheiten
- Neue Gasheizung (Bj. 2024)
- Tolle Innenstadtlage
- 6 Gewerbeeinheiten
- 4 Wohneinheiten
- Neue Gasheizung (Bj. 2024)
- Tolle Innenstadtlage
- 4 Wohneinheiten
- Neue Gasheizung (Bj. 2024)
- Tolle Innenstadtlage
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich mitten im Herzen von Coburg in einer Seitenstraße zur Fußgängerzone.
Die Immobilie befindet sich mitten im Herzen von Coburg in einer Seitenstraße zur Fußgängerzone.
96450 Coburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Cosima Kotschenreuther
Leib Immobilien GmbH
Zinkenwehr 3,
96450 Coburg
96450 Coburg
Zinkenwehr 3,
96450 Coburg
96450 Coburg
09561 882360
Leib Immobilien GmbH
Zinkenwehr 3,
96450 Coburg
96450 Coburg
09561-8823
ck@leib.immo
