immobilie1-ID: 31559801 | Anbieter-ID: 1529
Zwei übereinanderliegende Eigentumswohnungen in grüner, innenstadtnaher Lage
356.000 €
Kaufpreis
184 m²
Wohnfläche
Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei übereinanderliegende Eigentumswohnungen in einer Wohnanlage aus dem Jahr 1964, welche wie eine Reihenhauszeile zweischalig aneinander gebaut wurde.
Beide Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 92 m² und... mehr lesen
Beide Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 92 m² und... mehr lesen
Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei übereinanderliegende Eigentumswohnungen in einer Wohnanlage aus dem Jahr 1964, welche wie eine Reihenhauszeile zweischalig aneinander gebaut wurde.
Beide Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 92 m² und werden derzeit mit einer zentralen Ölheizung aus dem Jahr 2007 geheizt. Die Wohnung im Obergeschoss wurde vor ca. 10 Jahren aufwendig renoviert. Hierbei wurden unter anderem die großen Fensterfronten mit 3-Fachverglasung versehen und die Außenwände mit einer diffusionsoffenen 80 mm starken Holzfaserplatte innen gedämmt. Bad und WC wurden komplett erneuert, wobei der Grundriss erheblich verändert wurde. Der alte Eichenparkettboden im Wohnzimmer konnte erhalten werden und bildet mit dem neu verlegten Eichenfertigparkett eine stimmige Einheit.
Die Küche wurde mit der Diele verbunden und mit einer geschmackvollen Einbauküche ausgestattet.
Bei der Wohnung im Erdgeschoss wurden analog der Sanierung im Obergeschoss die großen Fensterfronten mit 3-Fachverglasung, die übrigen in 2-Fachverglasung getauscht. Ansonsten befindet sich diese Einheit noch im Originalzustand.
Das gemeinsame Dach hat die Eigentümergemeinschaft vor ca. 10 Jahren ebenfalls erneuert und mit einer 14 cm Dämmung versehen.
Durch die Breite von ca. 11 m, haben die beiden Wohnungen eine außergewöhnlich gute Belichtung und bieten aufgrund der Lage eine außergewöhnlich hohe Wohnqualität.
Beide Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 92 m² und werden derzeit mit einer zentralen Ölheizung aus dem Jahr 2007 geheizt. Die Wohnung im Obergeschoss wurde vor ca. 10 Jahren aufwendig renoviert. Hierbei wurden unter anderem die großen Fensterfronten mit 3-Fachverglasung versehen und die Außenwände mit einer diffusionsoffenen 80 mm starken Holzfaserplatte innen gedämmt. Bad und WC wurden komplett erneuert, wobei der Grundriss erheblich verändert wurde. Der alte Eichenparkettboden im Wohnzimmer konnte erhalten werden und bildet mit dem neu verlegten Eichenfertigparkett eine stimmige Einheit.
Die Küche wurde mit der Diele verbunden und mit einer geschmackvollen Einbauküche ausgestattet.
Bei der Wohnung im Erdgeschoss wurden analog der Sanierung im Obergeschoss die großen Fensterfronten mit 3-Fachverglasung, die übrigen in 2-Fachverglasung getauscht. Ansonsten befindet sich diese Einheit noch im Originalzustand.
Das gemeinsame Dach hat die Eigentümergemeinschaft vor ca. 10 Jahren ebenfalls erneuert und mit einer 14 cm Dämmung versehen.
Durch die Breite von ca. 11 m, haben die beiden Wohnungen eine außergewöhnlich gute Belichtung und bieten aufgrund der Lage eine außergewöhnlich hohe Wohnqualität.
Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei übereinanderliegende Eigentumswohnungen in einer Wohnanlage aus dem Jahr 1964, welche wie eine Reihenhauszeile zweischalig aneinander gebaut wurde.
Beide Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 92 m² und werden derzeit mit einer zentralen Ölheizung aus dem Jahr 2007 geheizt. Die Wohnung im Obergeschoss wurde vor ca. 10 Jahren aufwendig renoviert. Hierbei wurden unter anderem die großen Fensterfronten mit 3-Fachverglasung versehen und die Außenwände mit einer diffusionsoffenen 80 mm starken Holzfaserplatte innen gedämmt. Bad und WC wurden komplett erneuert, wobei der Grundriss erheblich verändert wurde. Der alte Eichenparkettboden im Wohnzimmer konnte erhalten werden und bildet mit dem neu verlegten Eichenfertigparkett eine stimmige Einheit.
Die Küche wurde mit der Diele verbunden und mit einer geschmackvollen Einbauküche ausgestattet.
Bei der Wohnung im Erdgeschoss wurden analog der Sanierung im Obergeschoss die großen Fensterfronten mit 3-Fachverglasung, die übrigen in 2-Fachverglasung getauscht. Ansonsten befindet sich diese Einheit noch im Originalzustand.
Das gemeinsame Dach hat die Eigentümergemeinschaft vor ca. 10 Jahren ebenfalls erneuert und mit einer 14 cm Dämmung versehen.
Durch die Breite von ca. 11 m, haben die beiden Wohnungen eine außergewöhnlich gute Belichtung und bieten aufgrund der Lage eine außergewöhnlich hohe Wohnqualität.
Beide Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 92 m² und werden derzeit mit einer zentralen Ölheizung aus dem Jahr 2007 geheizt. Die Wohnung im Obergeschoss wurde vor ca. 10 Jahren aufwendig renoviert. Hierbei wurden unter anderem die großen Fensterfronten mit 3-Fachverglasung versehen und die Außenwände mit einer diffusionsoffenen 80 mm starken Holzfaserplatte innen gedämmt. Bad und WC wurden komplett erneuert, wobei der Grundriss erheblich verändert wurde. Der alte Eichenparkettboden im Wohnzimmer konnte erhalten werden und bildet mit dem neu verlegten Eichenfertigparkett eine stimmige Einheit.
Die Küche wurde mit der Diele verbunden und mit einer geschmackvollen Einbauküche ausgestattet.
Bei der Wohnung im Erdgeschoss wurden analog der Sanierung im Obergeschoss die großen Fensterfronten mit 3-Fachverglasung, die übrigen in 2-Fachverglasung getauscht. Ansonsten befindet sich diese Einheit noch im Originalzustand.
Das gemeinsame Dach hat die Eigentümergemeinschaft vor ca. 10 Jahren ebenfalls erneuert und mit einer 14 cm Dämmung versehen.
Durch die Breite von ca. 11 m, haben die beiden Wohnungen eine außergewöhnlich gute Belichtung und bieten aufgrund der Lage eine außergewöhnlich hohe Wohnqualität.
Kosten
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Kaufpreis356.000 €
-
Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil saniert
-
Baujahr1964
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)184 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFertigparkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf174,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis21.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- zweischaliges Mauerwerk an den Seitenwänden zu den Nachbarwohnungen
- zwei KFZ-Stellplätze als Sondernutzungsrecht
- Parkettboden
- im Obergeschoss Einbauküche mit Elektrogroßgeräten und Schwedenofen
- separater Keller mit Zentralheizung für beide... mehr lesen
- zwei KFZ-Stellplätze als Sondernutzungsrecht
- Parkettboden
- im Obergeschoss Einbauküche mit Elektrogroßgeräten und Schwedenofen
- separater Keller mit Zentralheizung für beide... mehr lesen
- zweischaliges Mauerwerk an den Seitenwänden zu den Nachbarwohnungen
- zwei KFZ-Stellplätze als Sondernutzungsrecht
- Parkettboden
- im Obergeschoss Einbauküche mit Elektrogroßgeräten und Schwedenofen
- separater Keller mit Zentralheizung für beide Wohnungen
- jede Wohneinheit mit zwei Balkonen.
- zwei KFZ-Stellplätze als Sondernutzungsrecht
- Parkettboden
- im Obergeschoss Einbauküche mit Elektrogroßgeräten und Schwedenofen
- separater Keller mit Zentralheizung für beide Wohnungen
- jede Wohneinheit mit zwei Balkonen.
- zweischaliges Mauerwerk an den Seitenwänden zu den Nachbarwohnungen
- zwei KFZ-Stellplätze als Sondernutzungsrecht
- Parkettboden
- im Obergeschoss Einbauküche mit Elektrogroßgeräten und Schwedenofen
- separater Keller mit Zentralheizung für beide Wohnungen
- jede Wohneinheit mit zwei Balkonen.
- zwei KFZ-Stellplätze als Sondernutzungsrecht
- Parkettboden
- im Obergeschoss Einbauküche mit Elektrogroßgeräten und Schwedenofen
- separater Keller mit Zentralheizung für beide Wohnungen
- jede Wohneinheit mit zwei Balkonen.
Lage
- Coburg Süd oberhalb vom Landkrankenhaus über eine versteckte Sackgasse erschlossen, mit guter Stadtbusanbindung.
- ruhige Wohnlage mit viel Grün und großen Abständen zu den Nachbargebäuden.
- ruhige Wohnlage mit viel Grün und großen Abständen zu den Nachbargebäuden.
- Coburg Süd oberhalb vom Landkrankenhaus über eine versteckte Sackgasse erschlossen, mit guter Stadtbusanbindung.
- ruhige Wohnlage mit viel Grün und großen Abständen zu den Nachbargebäuden.
- ruhige Wohnlage mit viel Grün und großen Abständen zu den Nachbargebäuden.
Coburg Deutschland (96450)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Andreas von Imhoff
Leib Immobilien GmbH
Zinkenwehr 3,
96450 Coburg
96450 Coburg
Zinkenwehr 3,
96450 Coburg
96450 Coburg
09561 8823-0
Leib Immobilien GmbH
Zinkenwehr 3,
96450 Coburg
96450 Coburg
09561-8823
avi@leib.immo
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