immobilie1-ID: 31344113 | Anbieter-ID: 1121212112
ANDERTEN: Gartenhofbungalow in bester Lage
549.000 €
Kaufpreis
142,8 m²
Wohnfläche
360 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Fabelhafter Bungalow in ruhiger Lage mit frisch renoviert (frisch gestrichen und Parkettfußboden geschliffen und versiegelt)
Fabelhafter Bungalow in ruhiger Lage mit frisch renoviert (frisch gestrichen und Parkettfußboden geschliffen und versiegelt)
Kosten
-
Kaufpreis549.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis25.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt., zahlbar von der kaufenden Partei; verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Lessmann Immobilien e. K. hat, gemäß § 656 c BGB, einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkaufsseite abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2001
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)142,8 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)360 m²
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Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
FußbodenParkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch63,77 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
HAUS ALLGEMEIN:
- weiße Putzfassade mit Wärmedämmverbundsystem
- begrüntes Satteldach
- isolierverglaste Kunststofffenster, abschließbar mit Rollläden
- massive Hauseingangstür, mit transluzenten Butzenscheiben
WOHNBEREICH:
Bemerkung: Alle Zimmer,... mehr lesen
- weiße Putzfassade mit Wärmedämmverbundsystem
- begrüntes Satteldach
- isolierverglaste Kunststofffenster, abschließbar mit Rollläden
- massive Hauseingangstür, mit transluzenten Butzenscheiben
WOHNBEREICH:
Bemerkung: Alle Zimmer,... mehr lesen
HAUS ALLGEMEIN:
- weiße Putzfassade mit Wärmedämmverbundsystem
- begrüntes Satteldach
- isolierverglaste Kunststofffenster, abschließbar mit Rollläden
- massive Hauseingangstür, mit transluzenten Butzenscheiben
WOHNBEREICH:
Bemerkung: Alle Zimmer, Nebenräume und Bäder haben an der Decke eine leichte Schräge, da sie bis ins Dach ausgebaut sind. Dies verleiht den Räumen eine besondere Atmosphäre.
- Dänische Holzdielen (auch in der Küche) frisch abgeschliffen und versiegelt, geflieste Böden in Bädern und Abstellraum
- Wände mit Malervlies, frisch gestrichen, weiß
- Holzzimmertüren mit Dekor
- Windfang mit großer Glaswand zum Wohnbereich
- roßzügiger Wohnbereich mit Essplatz vor dem Kücheneingang, gemauertem Grundofen, Fensterfront zur Westterrasse, Sichtbalken im Giebel
- voll ausgestattete, eierschalenfarbene Einbauküche (SieMatic) im Landhausstil, massive Teakholzarbeitsplatte (ebenfalls frisch geschliffen und geölt), Küppersbuschgeräte, Sitzplatz, Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer mit sehr hochwertigem Einbauschrank, Zugang zum Garten
- weiß gefliestes Badzimmer mit Wanne und Dusche, Doppelwaschtisch auf schwarzer Marmorplatte, weiße Objekte, Handtuchheizkörper, Fenster
- weiß, gefliestes Gäste-WC mit Dusche, weiße Objekte
- Abstellraum (auch Hausanschluss- und Heizungsraum), terracottafarben gefliester Boden, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
GARTEN (Süd-Westausrichtung):
- großzügige Süd-West-Terrasse, mit hochwertigen Sandsteinplatten (50 x 50 cm), kleine Rasenfläche, einzelne Büsche und Sträucher an den Rändern
- einrahmender Holzzaun, ca. 1,80 m hoch, überwiegend mit Rankpflanzen bewachsen
- direkter Zugang zu einer der beiden Garagen
- Gartenschuppen (Durchgang in den Vorgarten)
VORGARTEN:
- gepflasterter Weg zum Haus
- kleines Beet mit Bodendeckern und Sträuchern
- Zugang zum Gartenschuppen (Durchgang in den Garten)
GARAGEN (separat zu erwerben):
- 2 Garagen, unmittelbar an den Garten angrenzend, eine mit Zugang über den Garten
- elektrische Rolltore
HEIZUNG (erneuerungsbedürftig):
- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher, Vaillant, Bj. 2001
- weiße Putzfassade mit Wärmedämmverbundsystem
- begrüntes Satteldach
- isolierverglaste Kunststofffenster, abschließbar mit Rollläden
- massive Hauseingangstür, mit transluzenten Butzenscheiben
WOHNBEREICH:
Bemerkung: Alle Zimmer, Nebenräume und Bäder haben an der Decke eine leichte Schräge, da sie bis ins Dach ausgebaut sind. Dies verleiht den Räumen eine besondere Atmosphäre.
- Dänische Holzdielen (auch in der Küche) frisch abgeschliffen und versiegelt, geflieste Böden in Bädern und Abstellraum
- Wände mit Malervlies, frisch gestrichen, weiß
- Holzzimmertüren mit Dekor
- Windfang mit großer Glaswand zum Wohnbereich
- roßzügiger Wohnbereich mit Essplatz vor dem Kücheneingang, gemauertem Grundofen, Fensterfront zur Westterrasse, Sichtbalken im Giebel
- voll ausgestattete, eierschalenfarbene Einbauküche (SieMatic) im Landhausstil, massive Teakholzarbeitsplatte (ebenfalls frisch geschliffen und geölt), Küppersbuschgeräte, Sitzplatz, Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer mit sehr hochwertigem Einbauschrank, Zugang zum Garten
- weiß gefliestes Badzimmer mit Wanne und Dusche, Doppelwaschtisch auf schwarzer Marmorplatte, weiße Objekte, Handtuchheizkörper, Fenster
- weiß, gefliestes Gäste-WC mit Dusche, weiße Objekte
- Abstellraum (auch Hausanschluss- und Heizungsraum), terracottafarben gefliester Boden, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
GARTEN (Süd-Westausrichtung):
- großzügige Süd-West-Terrasse, mit hochwertigen Sandsteinplatten (50 x 50 cm), kleine Rasenfläche, einzelne Büsche und Sträucher an den Rändern
- einrahmender Holzzaun, ca. 1,80 m hoch, überwiegend mit Rankpflanzen bewachsen
- direkter Zugang zu einer der beiden Garagen
- Gartenschuppen (Durchgang in den Vorgarten)
VORGARTEN:
- gepflasterter Weg zum Haus
- kleines Beet mit Bodendeckern und Sträuchern
- Zugang zum Gartenschuppen (Durchgang in den Garten)
GARAGEN (separat zu erwerben):
- 2 Garagen, unmittelbar an den Garten angrenzend, eine mit Zugang über den Garten
- elektrische Rolltore
HEIZUNG (erneuerungsbedürftig):
- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher, Vaillant, Bj. 2001
HAUS ALLGEMEIN:
- weiße Putzfassade mit Wärmedämmverbundsystem
- begrüntes Satteldach
- isolierverglaste Kunststofffenster, abschließbar mit Rollläden
- massive Hauseingangstür, mit transluzenten Butzenscheiben
WOHNBEREICH:
Bemerkung: Alle Zimmer, Nebenräume und Bäder haben an der Decke eine leichte Schräge, da sie bis ins Dach ausgebaut sind. Dies verleiht den Räumen eine besondere Atmosphäre.
- Dänische Holzdielen (auch in der Küche) frisch abgeschliffen und versiegelt, geflieste Böden in Bädern und Abstellraum
- Wände mit Malervlies, frisch gestrichen, weiß
- Holzzimmertüren mit Dekor
- Windfang mit großer Glaswand zum Wohnbereich
- roßzügiger Wohnbereich mit Essplatz vor dem Kücheneingang, gemauertem Grundofen, Fensterfront zur Westterrasse, Sichtbalken im Giebel
- voll ausgestattete, eierschalenfarbene Einbauküche (SieMatic) im Landhausstil, massive Teakholzarbeitsplatte (ebenfalls frisch geschliffen und geölt), Küppersbuschgeräte, Sitzplatz, Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer mit sehr hochwertigem Einbauschrank, Zugang zum Garten
- weiß gefliestes Badzimmer mit Wanne und Dusche, Doppelwaschtisch auf schwarzer Marmorplatte, weiße Objekte, Handtuchheizkörper, Fenster
- weiß, gefliestes Gäste-WC mit Dusche, weiße Objekte
- Abstellraum (auch Hausanschluss- und Heizungsraum), terracottafarben gefliester Boden, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
GARTEN (Süd-Westausrichtung):
- großzügige Süd-West-Terrasse, mit hochwertigen Sandsteinplatten (50 x 50 cm), kleine Rasenfläche, einzelne Büsche und Sträucher an den Rändern
- einrahmender Holzzaun, ca. 1,80 m hoch, überwiegend mit Rankpflanzen bewachsen
- direkter Zugang zu einer der beiden Garagen
- Gartenschuppen (Durchgang in den Vorgarten)
VORGARTEN:
- gepflasterter Weg zum Haus
- kleines Beet mit Bodendeckern und Sträuchern
- Zugang zum Gartenschuppen (Durchgang in den Garten)
GARAGEN (separat zu erwerben):
- 2 Garagen, unmittelbar an den Garten angrenzend, eine mit Zugang über den Garten
- elektrische Rolltore
HEIZUNG (erneuerungsbedürftig):
- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher, Vaillant, Bj. 2001
- weiße Putzfassade mit Wärmedämmverbundsystem
- begrüntes Satteldach
- isolierverglaste Kunststofffenster, abschließbar mit Rollläden
- massive Hauseingangstür, mit transluzenten Butzenscheiben
WOHNBEREICH:
Bemerkung: Alle Zimmer, Nebenräume und Bäder haben an der Decke eine leichte Schräge, da sie bis ins Dach ausgebaut sind. Dies verleiht den Räumen eine besondere Atmosphäre.
- Dänische Holzdielen (auch in der Küche) frisch abgeschliffen und versiegelt, geflieste Böden in Bädern und Abstellraum
- Wände mit Malervlies, frisch gestrichen, weiß
- Holzzimmertüren mit Dekor
- Windfang mit großer Glaswand zum Wohnbereich
- roßzügiger Wohnbereich mit Essplatz vor dem Kücheneingang, gemauertem Grundofen, Fensterfront zur Westterrasse, Sichtbalken im Giebel
- voll ausgestattete, eierschalenfarbene Einbauküche (SieMatic) im Landhausstil, massive Teakholzarbeitsplatte (ebenfalls frisch geschliffen und geölt), Küppersbuschgeräte, Sitzplatz, Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer mit sehr hochwertigem Einbauschrank, Zugang zum Garten
- weiß gefliestes Badzimmer mit Wanne und Dusche, Doppelwaschtisch auf schwarzer Marmorplatte, weiße Objekte, Handtuchheizkörper, Fenster
- weiß, gefliestes Gäste-WC mit Dusche, weiße Objekte
- Abstellraum (auch Hausanschluss- und Heizungsraum), terracottafarben gefliester Boden, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
GARTEN (Süd-Westausrichtung):
- großzügige Süd-West-Terrasse, mit hochwertigen Sandsteinplatten (50 x 50 cm), kleine Rasenfläche, einzelne Büsche und Sträucher an den Rändern
- einrahmender Holzzaun, ca. 1,80 m hoch, überwiegend mit Rankpflanzen bewachsen
- direkter Zugang zu einer der beiden Garagen
- Gartenschuppen (Durchgang in den Vorgarten)
VORGARTEN:
- gepflasterter Weg zum Haus
- kleines Beet mit Bodendeckern und Sträuchern
- Zugang zum Gartenschuppen (Durchgang in den Garten)
GARAGEN (separat zu erwerben):
- 2 Garagen, unmittelbar an den Garten angrenzend, eine mit Zugang über den Garten
- elektrische Rolltore
HEIZUNG (erneuerungsbedürftig):
- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher, Vaillant, Bj. 2001
- Kamin
- Gäste-WC
- Freistehend
- Terrasse
- Barrierefrei
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Seniorengerecht
- Deckenhöhe über 2,50 m
Lage
Anderten ist ein sehr beliebter Stadtteil am östlichen Stadtrand von Hannover, der sich in seinem Zentrum die ehemalige Dorfstruktur erhalten hat. Der Bungalow ist eine ruhige Seitenstraße inmitten eines Baugebietes den frühen 0er-Jahre.
Einen Eingang... mehr lesen
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Anderten ist ein sehr beliebter Stadtteil am östlichen Stadtrand von Hannover, der sich in seinem Zentrum die ehemalige Dorfstruktur erhalten hat. Der Bungalow ist eine ruhige Seitenstraße inmitten eines Baugebietes den frühen 0er-Jahre.
Einen Eingang in den Tiergarten erreicht man in ca. 900 m Entfernung.
Sowohl eine U- als auch eine S-Bahn-Haltestelle befinden sich in ca. 1 km Entfernung, von dort gelangt man bequem ins Stadtzentrum Hannovers oder z. B. nach Celle oder Hildesheim.
Über die nah gelegene B65 ist man ebenfalls sehr gut an die Innenstadt, aber auch an den Fernverkehr angebunden.
Einkaufmöglichkeiten des täglichen Lebens, Kindergärten und verschiedenen Schulformen sind in der Nähe vorhanden.
Einen Eingang in den Tiergarten erreicht man in ca. 900 m Entfernung.
Sowohl eine U- als auch eine S-Bahn-Haltestelle befinden sich in ca. 1 km Entfernung, von dort gelangt man bequem ins Stadtzentrum Hannovers oder z. B. nach Celle oder Hildesheim.
Über die nah gelegene B65 ist man ebenfalls sehr gut an die Innenstadt, aber auch an den Fernverkehr angebunden.
Einkaufmöglichkeiten des täglichen Lebens, Kindergärten und verschiedenen Schulformen sind in der Nähe vorhanden.
Anderten ist ein sehr beliebter Stadtteil am östlichen Stadtrand von Hannover, der sich in seinem Zentrum die ehemalige Dorfstruktur erhalten hat. Der Bungalow ist eine ruhige Seitenstraße inmitten eines Baugebietes den frühen 0er-Jahre.
Einen Eingang in den Tiergarten erreicht man in ca. 900 m Entfernung.
Sowohl eine U- als auch eine S-Bahn-Haltestelle befinden sich in ca. 1 km Entfernung, von dort gelangt man bequem ins Stadtzentrum Hannovers oder z. B. nach Celle oder Hildesheim.
Über die nah gelegene B65 ist man ebenfalls sehr gut an die Innenstadt, aber auch an den Fernverkehr angebunden.
Einkaufmöglichkeiten des täglichen Lebens, Kindergärten und verschiedenen Schulformen sind in der Nähe vorhanden.
Einen Eingang in den Tiergarten erreicht man in ca. 900 m Entfernung.
Sowohl eine U- als auch eine S-Bahn-Haltestelle befinden sich in ca. 1 km Entfernung, von dort gelangt man bequem ins Stadtzentrum Hannovers oder z. B. nach Celle oder Hildesheim.
Über die nah gelegene B65 ist man ebenfalls sehr gut an die Innenstadt, aber auch an den Fernverkehr angebunden.
Einkaufmöglichkeiten des täglichen Lebens, Kindergärten und verschiedenen Schulformen sind in der Nähe vorhanden.
30559 Hannover · Anderten · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Karsten Leßmann
Lessmann Immobilien e. K.
Asternstr. 30,
30167 Hannover
30167 Hannover
Asternstr. 30,
30167 Hannover
30167 Hannover
0511/ 71 70 71
Lessmann Immobilien e. K.
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30167 Hannover
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