immobilie1-ID: 31235973 | Anbieter-ID: 340
SCHÖNES HAUS MIT GARTEN - JETZT NICHT LÄNGER WARTEN
275.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
293 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Das hier gezeigte verklinkerte Einfamilienhaus besticht durch seine charmante und naturnahe Fassade, die von wildem Wein bewachsen ist. Die besondere Ästhetik des Hauses sowie dessen natürliche Integration in die grüne Umgebung sind weitere Vorteile....
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Das hier gezeigte verklinkerte Einfamilienhaus besticht durch seine charmante und naturnahe Fassade, die von wildem Wein bewachsen ist. Die besondere Ästhetik des Hauses sowie dessen natürliche Integration in die grüne Umgebung sind weitere Vorteile. Der Eingangsbereich wird durch eine moderne Sicherheitshaustür betont, die sowohl funktionale Vorteile als auch einen stilvollen Akzent bietet.
Der großzügige Vorgarten sowie die gepflegte Umgebung unterstreichen den idyllischen Charakter des Hauses. Die Pflasterung des Zugangs und die harmonisch angeordneten Pflanzen schaffen ein einladendes Gesamtbild. Im rückwärtigen Bereich des Hauses befindet sich ein überdachter Freisitz, der zum Entspannen einlädt und von einem gepflegten Garten umgeben ist. Die großzügig angelegte Terrasse bietet viel Platz für geselliges Beisammensein im Freien.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der wasserführende Kachelofen mit integrierter Sitzbank und Backfach. Dieser Ofen sorgt nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre, sondern erzeugt gleichzeitig Warmwasser für das Heizungssystem, wodurch die Heizkosten effizient gesenkt werden. Es gibt kaum eine schönere und sinnvollere Art, Wärme in das Zuhause zu bringen. Der Kachelofen bietet die Sicherheit, auch unabhängig von externen Energiequellen das Grundbedürfnis nach Wärme für die Familie jederzeit decken zu können – eine wertvolle Ergänzung für dieses Haus, die gleichzeitig für Komfort und Unabhängigkeit sorgt.
Das Haus überzeugt zudem durch seine robuste Bauweise und die verklinkerte Fassade, die mit durchdachten Details eine ideale Kombination aus Charme, Sicherheit und Komfort bietet. Auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² stehen Ihnen insgesamt 4,5 Zimmer zur Verfügung, einschließlich des ausgebauten Dachgeschosses, das jedoch nicht offiziell in die Wohnflächenberechnung mit einfließt. Somit bietet das Haus tatsächlich noch mehr nutzbare Fläche, als die angegebene Quadratmeterzahl vermuten lässt.
Der großzügige Vorgarten sowie die gepflegte Umgebung unterstreichen den idyllischen Charakter des Hauses. Die Pflasterung des Zugangs und die harmonisch angeordneten Pflanzen schaffen ein einladendes Gesamtbild. Im rückwärtigen Bereich des Hauses befindet sich ein überdachter Freisitz, der zum Entspannen einlädt und von einem gepflegten Garten umgeben ist. Die großzügig angelegte Terrasse bietet viel Platz für geselliges Beisammensein im Freien.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der wasserführende Kachelofen mit integrierter Sitzbank und Backfach. Dieser Ofen sorgt nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre, sondern erzeugt gleichzeitig Warmwasser für das Heizungssystem, wodurch die Heizkosten effizient gesenkt werden. Es gibt kaum eine schönere und sinnvollere Art, Wärme in das Zuhause zu bringen. Der Kachelofen bietet die Sicherheit, auch unabhängig von externen Energiequellen das Grundbedürfnis nach Wärme für die Familie jederzeit decken zu können – eine wertvolle Ergänzung für dieses Haus, die gleichzeitig für Komfort und Unabhängigkeit sorgt.
Das Haus überzeugt zudem durch seine robuste Bauweise und die verklinkerte Fassade, die mit durchdachten Details eine ideale Kombination aus Charme, Sicherheit und Komfort bietet. Auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² stehen Ihnen insgesamt 4,5 Zimmer zur Verfügung, einschließlich des ausgebauten Dachgeschosses, das jedoch nicht offiziell in die Wohnflächenberechnung mit einfließt. Somit bietet das Haus tatsächlich noch mehr nutzbare Fläche, als die angegebene Quadratmeterzahl vermuten lässt.
Das hier gezeigte verklinkerte Einfamilienhaus besticht durch seine charmante und naturnahe Fassade, die von wildem Wein bewachsen ist. Die besondere Ästhetik des Hauses sowie dessen natürliche Integration in die grüne Umgebung sind weitere Vorteile. Der Eingangsbereich wird durch eine moderne Sicherheitshaustür betont, die sowohl funktionale Vorteile als auch einen stilvollen Akzent bietet.
Der großzügige Vorgarten sowie die gepflegte Umgebung unterstreichen den idyllischen Charakter des Hauses. Die Pflasterung des Zugangs und die harmonisch angeordneten Pflanzen schaffen ein einladendes Gesamtbild. Im rückwärtigen Bereich des Hauses befindet sich ein überdachter Freisitz, der zum Entspannen einlädt und von einem gepflegten Garten umgeben ist. Die großzügig angelegte Terrasse bietet viel Platz für geselliges Beisammensein im Freien.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der wasserführende Kachelofen mit integrierter Sitzbank und Backfach. Dieser Ofen sorgt nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre, sondern erzeugt gleichzeitig Warmwasser für das Heizungssystem, wodurch die Heizkosten effizient gesenkt werden. Es gibt kaum eine schönere und sinnvollere Art, Wärme in das Zuhause zu bringen. Der Kachelofen bietet die Sicherheit, auch unabhängig von externen Energiequellen das Grundbedürfnis nach Wärme für die Familie jederzeit decken zu können – eine wertvolle Ergänzung für dieses Haus, die gleichzeitig für Komfort und Unabhängigkeit sorgt.
Das Haus überzeugt zudem durch seine robuste Bauweise und die verklinkerte Fassade, die mit durchdachten Details eine ideale Kombination aus Charme, Sicherheit und Komfort bietet. Auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² stehen Ihnen insgesamt 4,5 Zimmer zur Verfügung, einschließlich des ausgebauten Dachgeschosses, das jedoch nicht offiziell in die Wohnflächenberechnung mit einfließt. Somit bietet das Haus tatsächlich noch mehr nutzbare Fläche, als die angegebene Quadratmeterzahl vermuten lässt.
Der großzügige Vorgarten sowie die gepflegte Umgebung unterstreichen den idyllischen Charakter des Hauses. Die Pflasterung des Zugangs und die harmonisch angeordneten Pflanzen schaffen ein einladendes Gesamtbild. Im rückwärtigen Bereich des Hauses befindet sich ein überdachter Freisitz, der zum Entspannen einlädt und von einem gepflegten Garten umgeben ist. Die großzügig angelegte Terrasse bietet viel Platz für geselliges Beisammensein im Freien.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der wasserführende Kachelofen mit integrierter Sitzbank und Backfach. Dieser Ofen sorgt nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre, sondern erzeugt gleichzeitig Warmwasser für das Heizungssystem, wodurch die Heizkosten effizient gesenkt werden. Es gibt kaum eine schönere und sinnvollere Art, Wärme in das Zuhause zu bringen. Der Kachelofen bietet die Sicherheit, auch unabhängig von externen Energiequellen das Grundbedürfnis nach Wärme für die Familie jederzeit decken zu können – eine wertvolle Ergänzung für dieses Haus, die gleichzeitig für Komfort und Unabhängigkeit sorgt.
Das Haus überzeugt zudem durch seine robuste Bauweise und die verklinkerte Fassade, die mit durchdachten Details eine ideale Kombination aus Charme, Sicherheit und Komfort bietet. Auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² stehen Ihnen insgesamt 4,5 Zimmer zur Verfügung, einschließlich des ausgebauten Dachgeschosses, das jedoch nicht offiziell in die Wohnflächenberechnung mit einfließt. Somit bietet das Haus tatsächlich noch mehr nutzbare Fläche, als die angegebene Quadratmeterzahl vermuten lässt.
Kosten
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Kaufpreis275.000 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1983
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Zimmer (gesamt)4,5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)293 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
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Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch169,7 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1983
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Energiepass gültig bis25.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Weiter mit Beschreibung:
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine große Garage, die zusätzlich vom Garten aus zugänglich ist – ideal, um Gartenabfälle oder größere Gegenstände direkt und bequem zu entsorgen, ohne den Innenbereich... mehr lesen
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine große Garage, die zusätzlich vom Garten aus zugänglich ist – ideal, um Gartenabfälle oder größere Gegenstände direkt und bequem zu entsorgen, ohne den Innenbereich... mehr lesen
Weiter mit Beschreibung:
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine große Garage, die zusätzlich vom Garten aus zugänglich ist – ideal, um Gartenabfälle oder größere Gegenstände direkt und bequem zu entsorgen, ohne den Innenbereich des Hauses zu belasten.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine große Garage, die zusätzlich vom Garten aus zugänglich ist – ideal, um Gartenabfälle oder größere Gegenstände direkt und bequem zu entsorgen, ohne den Innenbereich des Hauses zu belasten.
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Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine große Garage, die zusätzlich vom Garten aus zugänglich ist – ideal, um Gartenabfälle oder größere Gegenstände direkt und bequem zu entsorgen, ohne den Innenbereich des Hauses zu belasten.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine große Garage, die zusätzlich vom Garten aus zugänglich ist – ideal, um Gartenabfälle oder größere Gegenstände direkt und bequem zu entsorgen, ohne den Innenbereich des Hauses zu belasten.
Lage
Borken-Weseke ist eine besonders attraktive und ruhige Wohnlage im westlichen Münsterland, die durch ihre ländliche Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung überzeugt. Der Ortsteil Weseke bietet idyllische Wohnmöglichkeiten, geprägt von gepflegten...
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Borken-Weseke ist eine besonders attraktive und ruhige Wohnlage im westlichen Münsterland, die durch ihre ländliche Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung überzeugt. Der Ortsteil Weseke bietet idyllische Wohnmöglichkeiten, geprägt von gepflegten Wohnsiedlungen, großzügigen Gärten und einer harmonischen Nachbarschaft. Die ruhigen Straßen und weitläufigen Grünflächen machen diesen Ort ideal für Familien, Senioren und Menschen, die die Vorzüge des Landlebens in einer naturnahen Umgebung schätzen.
Trotz der ruhigen Atmosphäre müssen Bewohner nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten. Weseke bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zur Stadt Borken und die Anbindung an größere Verkehrswege ermöglichen zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Insgesamt zeichnet sich Weseke durch seine hohe Lebensqualität aus – eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Anbindung.
Trotz der ruhigen Atmosphäre müssen Bewohner nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten. Weseke bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zur Stadt Borken und die Anbindung an größere Verkehrswege ermöglichen zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Insgesamt zeichnet sich Weseke durch seine hohe Lebensqualität aus – eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Anbindung.
Borken-Weseke ist eine besonders attraktive und ruhige Wohnlage im westlichen Münsterland, die durch ihre ländliche Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung überzeugt. Der Ortsteil Weseke bietet idyllische Wohnmöglichkeiten, geprägt von gepflegten Wohnsiedlungen, großzügigen Gärten und einer harmonischen Nachbarschaft. Die ruhigen Straßen und weitläufigen Grünflächen machen diesen Ort ideal für Familien, Senioren und Menschen, die die Vorzüge des Landlebens in einer naturnahen Umgebung schätzen.
Trotz der ruhigen Atmosphäre müssen Bewohner nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten. Weseke bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zur Stadt Borken und die Anbindung an größere Verkehrswege ermöglichen zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Insgesamt zeichnet sich Weseke durch seine hohe Lebensqualität aus – eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Anbindung.
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46325 Borken / Weseke · Deutschland
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Sonstiges
Provisionshinweis:
Im Erfolgsfall beträgt die vom Käufer zu zahlende Provision 3% des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Das entspricht insgesamt 3,57% des beurkundeten Kaufpreises.
Wir bemühen uns, alle Angaben so... mehr lesen
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Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir für die gemachten Angaben keine Gewähr. Maße in den Grundrissen sind ca. Angaben - Alle Maßangaben ohne Gewähr!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Marcel Leusenrink ist geprüfter Immobilienmakler EIA (Europäische Immobilienakademie Aachen) sowie TÜV geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertungen
Leusenrink-Immobilien ist Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland).
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission
stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
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Ansprechpartner
Herr Marcel Leusenrink
Leusenrink Immobilien
Wiescherstraße 28,
44623 Herne
44623 Herne
Wiescherstraße 28,
44623 Herne
44623 Herne
02323-380010
Leusenrink Immobilien
Wiescherstraße 28,
44623 Herne
44623 Herne
2323380010
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