immobilie1-ID: 31275283 | Anbieter-ID: 351
Helle 2,5-Zimmerwohnung mit Balkon in gepflegtem Mehrfamilienhaus
545 €
Miete zzgl. NK
68 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen heute diese attraktive Erdgeschosswohnung in einem hervorragend gepflegten Mehrfamilienhaus vorstellen zu dürfen. Die Wohnung bietet ca. 70 m² Wohnfläche und zeichnet sich durch einen praktischen Grundriss aus, der 2,5 Zimmer...
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Wir freuen uns, Ihnen heute diese attraktive Erdgeschosswohnung in einem hervorragend gepflegten Mehrfamilienhaus vorstellen zu dürfen. Die Wohnung bietet ca. 70 m² Wohnfläche und zeichnet sich durch einen praktischen Grundriss aus, der 2,5 Zimmer umfasst, ideal für Singles oder Paare.
Über einige wenige Treppenstufen gelangen Sie in den sauberen und gepflegten Hausflur. Die Wohnung selbst verfügt über einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Besonders hervorzuheben ist, dass die Fenster der gesamten Wohnung vor wenigen Jahren komplett erneuert wurden, was für eine angenehme Wohnatmosphäre und gute Energieeffizienz sorgt.
Die Wohnung wird in einem sauberen und gepflegten Zustand übergeben. Die Gestaltung der Wände und Böden – ob Teppich, Laminat oder PVC – kann nach den individuellen Vorstellungen des neuen Mieters erfolgen, sodass Sie Ihre Wohnträume frei gestalten können.
Ein absolutes Highlight der Wohnung ist das kürzlich komplett sanierte Badezimmer. Es ist modern ausgestattet mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem praktischen Handtuchheizkörper. Ein Fenster sorgt für optimale Belüftung und Tageslicht im Badezimmer.
Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gas-Zentralheizung.
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung ist ideal für alle, die Wert auf ein gut instandgehaltenes Umfeld, moderne Badausstattung und einen gemütlichen Balkon legen.
Über einige wenige Treppenstufen gelangen Sie in den sauberen und gepflegten Hausflur. Die Wohnung selbst verfügt über einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Besonders hervorzuheben ist, dass die Fenster der gesamten Wohnung vor wenigen Jahren komplett erneuert wurden, was für eine angenehme Wohnatmosphäre und gute Energieeffizienz sorgt.
Die Wohnung wird in einem sauberen und gepflegten Zustand übergeben. Die Gestaltung der Wände und Böden – ob Teppich, Laminat oder PVC – kann nach den individuellen Vorstellungen des neuen Mieters erfolgen, sodass Sie Ihre Wohnträume frei gestalten können.
Ein absolutes Highlight der Wohnung ist das kürzlich komplett sanierte Badezimmer. Es ist modern ausgestattet mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem praktischen Handtuchheizkörper. Ein Fenster sorgt für optimale Belüftung und Tageslicht im Badezimmer.
Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gas-Zentralheizung.
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung ist ideal für alle, die Wert auf ein gut instandgehaltenes Umfeld, moderne Badausstattung und einen gemütlichen Balkon legen.
Wir freuen uns, Ihnen heute diese attraktive Erdgeschosswohnung in einem hervorragend gepflegten Mehrfamilienhaus vorstellen zu dürfen. Die Wohnung bietet ca. 70 m² Wohnfläche und zeichnet sich durch einen praktischen Grundriss aus, der 2,5 Zimmer umfasst, ideal für Singles oder Paare.
Über einige wenige Treppenstufen gelangen Sie in den sauberen und gepflegten Hausflur. Die Wohnung selbst verfügt über einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Besonders hervorzuheben ist, dass die Fenster der gesamten Wohnung vor wenigen Jahren komplett erneuert wurden, was für eine angenehme Wohnatmosphäre und gute Energieeffizienz sorgt.
Die Wohnung wird in einem sauberen und gepflegten Zustand übergeben. Die Gestaltung der Wände und Böden – ob Teppich, Laminat oder PVC – kann nach den individuellen Vorstellungen des neuen Mieters erfolgen, sodass Sie Ihre Wohnträume frei gestalten können.
Ein absolutes Highlight der Wohnung ist das kürzlich komplett sanierte Badezimmer. Es ist modern ausgestattet mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem praktischen Handtuchheizkörper. Ein Fenster sorgt für optimale Belüftung und Tageslicht im Badezimmer.
Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gas-Zentralheizung.
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung ist ideal für alle, die Wert auf ein gut instandgehaltenes Umfeld, moderne Badausstattung und einen gemütlichen Balkon legen.
Über einige wenige Treppenstufen gelangen Sie in den sauberen und gepflegten Hausflur. Die Wohnung selbst verfügt über einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Besonders hervorzuheben ist, dass die Fenster der gesamten Wohnung vor wenigen Jahren komplett erneuert wurden, was für eine angenehme Wohnatmosphäre und gute Energieeffizienz sorgt.
Die Wohnung wird in einem sauberen und gepflegten Zustand übergeben. Die Gestaltung der Wände und Böden – ob Teppich, Laminat oder PVC – kann nach den individuellen Vorstellungen des neuen Mieters erfolgen, sodass Sie Ihre Wohnträume frei gestalten können.
Ein absolutes Highlight der Wohnung ist das kürzlich komplett sanierte Badezimmer. Es ist modern ausgestattet mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem praktischen Handtuchheizkörper. Ein Fenster sorgt für optimale Belüftung und Tageslicht im Badezimmer.
Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gas-Zentralheizung.
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung ist ideal für alle, die Wert auf ein gut instandgehaltenes Umfeld, moderne Badausstattung und einen gemütlichen Balkon legen.
Kosten
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Miete zzgl. NK545 €
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Miete inkl. Nebenkosten705 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile1.090 €
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Nebenkosten160 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1970
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Zimmer (gesamt)2,5
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)68 m²
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Verfügbarkeitab 01.11.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch138 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
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Energiepass gültig bis06.06.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
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50
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150
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200
225
250
+
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich, was für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Parkmöglichkeiten für einen PKW sind in der direkten Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mit dem...
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Die Wohnung befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich, was für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Parkmöglichkeiten für einen PKW sind in der direkten Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mit dem Bus erreichen Sie bequem den Herner Bahnhof, von dem aus Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen. Für Autofahrer ist die Autobahn A42 ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe, unter anderem rund um die Sodinger Akademie.
Die Wohnung befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich, was für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Parkmöglichkeiten für einen PKW sind in der direkten Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mit dem Bus erreichen Sie bequem den Herner Bahnhof, von dem aus Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen. Für Autofahrer ist die Autobahn A42 ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe, unter anderem rund um die Sodinger Akademie.
44627 Herne / Sodingen · Deutschland
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Sonstiges
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir für die gemachten Angaben keine Gewähr.
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Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir für die gemachten Angaben keine Gewähr.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Marcel Leusenrink ist geprüfter Immobilienmakler EIA (Europäische Immobilienakademie Aachen) sowie TÜV geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertungen und Mitglied in der Sachverständigen Akademie Aachen. Zudem sind wir Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland).
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission
stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
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Marcel Leusenrink ist geprüfter Immobilienmakler EIA (Europäische Immobilienakademie Aachen) sowie TÜV geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertungen und Mitglied in der Sachverständigen Akademie Aachen. Zudem sind wir Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland).
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission
stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
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Marcel Leusenrink ist geprüfter Immobilienmakler EIA (Europäische Immobilienakademie Aachen) sowie TÜV geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertungen und Mitglied in der Sachverständigen Akademie Aachen. Zudem sind wir Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland).
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission
stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
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Marcel Leusenrink ist geprüfter Immobilienmakler EIA (Europäische Immobilienakademie Aachen) sowie TÜV geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertungen und Mitglied in der Sachverständigen Akademie Aachen. Zudem sind wir Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland).
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stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Ansprechpartner
Herr Marcel Leusenrink
Leusenrink Immobilien
Wiescherstraße 28,
44623 Herne
44623 Herne
Wiescherstraße 28,
44623 Herne
44623 Herne
02323-380010
Leusenrink Immobilien
Wiescherstraße 28,
44623 Herne
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anfragenmanager@leusenrinkimmobilien.de
