immobilie1-ID: 30999503 | Anbieter-ID: 4639
Gartenfreude und viel Platz: Ein- bis Zweifamilienhaus in Remseck-Neckarrems
590.000 €
Kaufpreis
154 m²
Wohnfläche
369 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses geräumige Haus wurde ursprünglich 1930 erbaut und über die Jahre mehrfach erweitert und modernisiert. Mit zwei Wohnetagen, einem liebevoll angelegten Garten und viel zusätzlicher Nutzfläche ist genug Platz für verschiedene Möglichkeiten als...
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Dieses geräumige Haus wurde ursprünglich 1930 erbaut und über die Jahre mehrfach erweitert und modernisiert. Mit zwei Wohnetagen, einem liebevoll angelegten Garten und viel zusätzlicher Nutzfläche ist genug Platz für verschiedene Möglichkeiten als Ein- oder Zweifamilienhaus gegeben.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohn- und Essbereich, ein beheizter Wintergarten zur Südwestseite, ein Schlafzimmer mit Tageslicht-Bad en suite, eine Küche, ein Flur mit Garderobennische und ein separates WC. Vom Wintergarten gelangt man auf den laubenartigen Balkon und von diesem führt eine Treppe in den Garten, der sich zur Südwest-, Südost- und Nordwestseite erstreckt. Er wurde mit viel Herzblut mit verschiedenen Rosen, Blühsträuchern und Bäumen, einem Teil Nutzgarten und einer Rasenfläche angelegt.
Im Dachgeschoss sind ein Schlafzimmer, drei Kinder-/Arbeitszimmer, ein Abstellraum (ursprünglich ein WC) und ein weiteres Tageslichtbad ausgeführt. Der im Plan als Kinderzimmer 2 bezeichnete Raum war ursprünglich eine Küche und könnte als solche auch wieder ausgebaut werden. Somit wäre es auch möglich, diese Ebene als eine 3-Zimmer-Wohnung zu nutzen oder sogar noch um den derzeit unausgebauten Dachboden zu erweitern. Der Zugang zum Dachboden erfolgt über eine abgeschlossene Holztreppe innerhalb der DG-Wohnebene. Er hat eine maximale Raumhöhe von 3,27 m und eine Grundfläche (derzeit Nutzfläche) von ca. 49 m².
Im Untergeschoss befinden sich neben Waschküche mit Außenzugang zum Garten, einer gemauerten Dusche und einem Waschtisch, separatem WC, Heizraum, Öllagerraum, Gewölbekeller, Abstellraum und großzügigem Flur zudem noch weitere beheizte Räume mit Tageslicht. So bieten eine Werkstatt, eine Sauna mit Vorraum und ein angeschlossener Ruheraum unterschiedliches individuelles Nutzungspotenzial.
Dem Haus ist eine überlange Garage angegliedert, die im rückwärtigen Teil über einen direkten Zugang zum Garten verfügt. Vor der Garage befindet sich ein Stellplatz für einen weiteren PKW.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohn- und Essbereich, ein beheizter Wintergarten zur Südwestseite, ein Schlafzimmer mit Tageslicht-Bad en suite, eine Küche, ein Flur mit Garderobennische und ein separates WC. Vom Wintergarten gelangt man auf den laubenartigen Balkon und von diesem führt eine Treppe in den Garten, der sich zur Südwest-, Südost- und Nordwestseite erstreckt. Er wurde mit viel Herzblut mit verschiedenen Rosen, Blühsträuchern und Bäumen, einem Teil Nutzgarten und einer Rasenfläche angelegt.
Im Dachgeschoss sind ein Schlafzimmer, drei Kinder-/Arbeitszimmer, ein Abstellraum (ursprünglich ein WC) und ein weiteres Tageslichtbad ausgeführt. Der im Plan als Kinderzimmer 2 bezeichnete Raum war ursprünglich eine Küche und könnte als solche auch wieder ausgebaut werden. Somit wäre es auch möglich, diese Ebene als eine 3-Zimmer-Wohnung zu nutzen oder sogar noch um den derzeit unausgebauten Dachboden zu erweitern. Der Zugang zum Dachboden erfolgt über eine abgeschlossene Holztreppe innerhalb der DG-Wohnebene. Er hat eine maximale Raumhöhe von 3,27 m und eine Grundfläche (derzeit Nutzfläche) von ca. 49 m².
Im Untergeschoss befinden sich neben Waschküche mit Außenzugang zum Garten, einer gemauerten Dusche und einem Waschtisch, separatem WC, Heizraum, Öllagerraum, Gewölbekeller, Abstellraum und großzügigem Flur zudem noch weitere beheizte Räume mit Tageslicht. So bieten eine Werkstatt, eine Sauna mit Vorraum und ein angeschlossener Ruheraum unterschiedliches individuelles Nutzungspotenzial.
Dem Haus ist eine überlange Garage angegliedert, die im rückwärtigen Teil über einen direkten Zugang zum Garten verfügt. Vor der Garage befindet sich ein Stellplatz für einen weiteren PKW.
Dieses geräumige Haus wurde ursprünglich 1930 erbaut und über die Jahre mehrfach erweitert und modernisiert. Mit zwei Wohnetagen, einem liebevoll angelegten Garten und viel zusätzlicher Nutzfläche ist genug Platz für verschiedene Möglichkeiten als Ein- oder Zweifamilienhaus gegeben.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohn- und Essbereich, ein beheizter Wintergarten zur Südwestseite, ein Schlafzimmer mit Tageslicht-Bad en suite, eine Küche, ein Flur mit Garderobennische und ein separates WC. Vom Wintergarten gelangt man auf den laubenartigen Balkon und von diesem führt eine Treppe in den Garten, der sich zur Südwest-, Südost- und Nordwestseite erstreckt. Er wurde mit viel Herzblut mit verschiedenen Rosen, Blühsträuchern und Bäumen, einem Teil Nutzgarten und einer Rasenfläche angelegt.
Im Dachgeschoss sind ein Schlafzimmer, drei Kinder-/Arbeitszimmer, ein Abstellraum (ursprünglich ein WC) und ein weiteres Tageslichtbad ausgeführt. Der im Plan als Kinderzimmer 2 bezeichnete Raum war ursprünglich eine Küche und könnte als solche auch wieder ausgebaut werden. Somit wäre es auch möglich, diese Ebene als eine 3-Zimmer-Wohnung zu nutzen oder sogar noch um den derzeit unausgebauten Dachboden zu erweitern. Der Zugang zum Dachboden erfolgt über eine abgeschlossene Holztreppe innerhalb der DG-Wohnebene. Er hat eine maximale Raumhöhe von 3,27 m und eine Grundfläche (derzeit Nutzfläche) von ca. 49 m².
Im Untergeschoss befinden sich neben Waschküche mit Außenzugang zum Garten, einer gemauerten Dusche und einem Waschtisch, separatem WC, Heizraum, Öllagerraum, Gewölbekeller, Abstellraum und großzügigem Flur zudem noch weitere beheizte Räume mit Tageslicht. So bieten eine Werkstatt, eine Sauna mit Vorraum und ein angeschlossener Ruheraum unterschiedliches individuelles Nutzungspotenzial.
Dem Haus ist eine überlange Garage angegliedert, die im rückwärtigen Teil über einen direkten Zugang zum Garten verfügt. Vor der Garage befindet sich ein Stellplatz für einen weiteren PKW.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohn- und Essbereich, ein beheizter Wintergarten zur Südwestseite, ein Schlafzimmer mit Tageslicht-Bad en suite, eine Küche, ein Flur mit Garderobennische und ein separates WC. Vom Wintergarten gelangt man auf den laubenartigen Balkon und von diesem führt eine Treppe in den Garten, der sich zur Südwest-, Südost- und Nordwestseite erstreckt. Er wurde mit viel Herzblut mit verschiedenen Rosen, Blühsträuchern und Bäumen, einem Teil Nutzgarten und einer Rasenfläche angelegt.
Im Dachgeschoss sind ein Schlafzimmer, drei Kinder-/Arbeitszimmer, ein Abstellraum (ursprünglich ein WC) und ein weiteres Tageslichtbad ausgeführt. Der im Plan als Kinderzimmer 2 bezeichnete Raum war ursprünglich eine Küche und könnte als solche auch wieder ausgebaut werden. Somit wäre es auch möglich, diese Ebene als eine 3-Zimmer-Wohnung zu nutzen oder sogar noch um den derzeit unausgebauten Dachboden zu erweitern. Der Zugang zum Dachboden erfolgt über eine abgeschlossene Holztreppe innerhalb der DG-Wohnebene. Er hat eine maximale Raumhöhe von 3,27 m und eine Grundfläche (derzeit Nutzfläche) von ca. 49 m².
Im Untergeschoss befinden sich neben Waschküche mit Außenzugang zum Garten, einer gemauerten Dusche und einem Waschtisch, separatem WC, Heizraum, Öllagerraum, Gewölbekeller, Abstellraum und großzügigem Flur zudem noch weitere beheizte Räume mit Tageslicht. So bieten eine Werkstatt, eine Sauna mit Vorraum und ein angeschlossener Ruheraum unterschiedliches individuelles Nutzungspotenzial.
Dem Haus ist eine überlange Garage angegliedert, die im rückwärtigen Teil über einen direkten Zugang zum Garten verfügt. Vor der Garage befindet sich ein Stellplatz für einen weiteren PKW.
Kosten
-
Kaufpreis590.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1930
-
Zimmer (gesamt)7
-
Wohnfläche (ca.)154 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)369 m²
-
Nutzfläche (ca.)145 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf146 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930,1994
-
Energiepass gültig bis26.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Umfrangreiche Renovierungen in den 90 er Jahren:
Heizanlage, Bäder, Fliesen, größtenteils Elektroinstallation erneuert
Genehmigung und Bau des Wintergartens 1994
Solare Brauchwassererwärmung
Fußbodenheizung und zusätzliche Heizkörper im Erdgeschoss
Tagesl... mehr lesen
Heizanlage, Bäder, Fliesen, größtenteils Elektroinstallation erneuert
Genehmigung und Bau des Wintergartens 1994
Solare Brauchwassererwärmung
Fußbodenheizung und zusätzliche Heizkörper im Erdgeschoss
Tagesl... mehr lesen
Umfrangreiche Renovierungen in den 90 er Jahren:
Heizanlage, Bäder, Fliesen, größtenteils Elektroinstallation erneuert
Genehmigung und Bau des Wintergartens 1994
Solare Brauchwassererwärmung
Fußbodenheizung und zusätzliche Heizkörper im Erdgeschoss
Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC im EG
Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC im DG
Waschküche mit gemauerter Dusche, Waschtisch
Separates WC im EG und UG
Einbauküche mit Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzug nach außen, Spülbecken über Eck, Geschirrspülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, Backofen und verschiedenen Schränken
teilweise Holz-Paneeldecken, teilweise mit integrierten Strahlern
Holzsprossenfenster, Isolierverglasung
Rollläden
an allen Fenstern, im Bereich des Wintergartens elektrisch
Türen:
Erdgeschoss:
überwiegend Buche Innentüren,
Schiebetür zwischen Küche und Flur,
doppelflügelige Sprossentüre in weiß zwischen Wohnzimmer und Wintergarten
Dachgeschoss:
teilweise Limba, teilweise weiß
Bodenbeläge:
Treppenhaus:
Marmor
Balkon und Treppe zum Garten:
Granit
Erdgeschoss:
helle Fliesen in Wohn-/Essbereich, Wintergarten, Küche, Bad und WC
Laminatbelag im Schlafzimmer
Dachgeschoss:
Teppichboden (erneuerungsbedürftig) in Flur, Abstellraum und allen drei Kinderzimmern
Linoleum (erneuerungsbedürftig) im Schlafzimmer
Fliesen im Bad
Dachboden:
Holzdielen
Untergeschoss:
Fliesen in Werkstatt, Waschküche/Bad/WC, Abstellraum, Sauna, Sauna-Vorraum, Ruheraum/Hobbyraum und Flur
Naturboden im Gewölbekeller
Heizanlage, Bäder, Fliesen, größtenteils Elektroinstallation erneuert
Genehmigung und Bau des Wintergartens 1994
Solare Brauchwassererwärmung
Fußbodenheizung und zusätzliche Heizkörper im Erdgeschoss
Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC im EG
Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC im DG
Waschküche mit gemauerter Dusche, Waschtisch
Separates WC im EG und UG
Einbauküche mit Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzug nach außen, Spülbecken über Eck, Geschirrspülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, Backofen und verschiedenen Schränken
teilweise Holz-Paneeldecken, teilweise mit integrierten Strahlern
Holzsprossenfenster, Isolierverglasung
Rollläden
an allen Fenstern, im Bereich des Wintergartens elektrisch
Türen:
Erdgeschoss:
überwiegend Buche Innentüren,
Schiebetür zwischen Küche und Flur,
doppelflügelige Sprossentüre in weiß zwischen Wohnzimmer und Wintergarten
Dachgeschoss:
teilweise Limba, teilweise weiß
Bodenbeläge:
Treppenhaus:
Marmor
Balkon und Treppe zum Garten:
Granit
Erdgeschoss:
helle Fliesen in Wohn-/Essbereich, Wintergarten, Küche, Bad und WC
Laminatbelag im Schlafzimmer
Dachgeschoss:
Teppichboden (erneuerungsbedürftig) in Flur, Abstellraum und allen drei Kinderzimmern
Linoleum (erneuerungsbedürftig) im Schlafzimmer
Fliesen im Bad
Dachboden:
Holzdielen
Untergeschoss:
Fliesen in Werkstatt, Waschküche/Bad/WC, Abstellraum, Sauna, Sauna-Vorraum, Ruheraum/Hobbyraum und Flur
Naturboden im Gewölbekeller
Umfrangreiche Renovierungen in den 90 er Jahren:
Heizanlage, Bäder, Fliesen, größtenteils Elektroinstallation erneuert
Genehmigung und Bau des Wintergartens 1994
Solare Brauchwassererwärmung
Fußbodenheizung und zusätzliche Heizkörper im Erdgeschoss
Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC im EG
Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC im DG
Waschküche mit gemauerter Dusche, Waschtisch
Separates WC im EG und UG
Einbauküche mit Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzug nach außen, Spülbecken über Eck, Geschirrspülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, Backofen und verschiedenen Schränken
teilweise Holz-Paneeldecken, teilweise mit integrierten Strahlern
Holzsprossenfenster, Isolierverglasung
Rollläden
an allen Fenstern, im Bereich des Wintergartens elektrisch
Türen:
Erdgeschoss:
überwiegend Buche Innentüren,
Schiebetür zwischen Küche und Flur,
doppelflügelige Sprossentüre in weiß zwischen Wohnzimmer und Wintergarten
Dachgeschoss:
teilweise Limba, teilweise weiß
Bodenbeläge:
Treppenhaus:
Marmor
Balkon und Treppe zum Garten:
Granit
Erdgeschoss:
helle Fliesen in Wohn-/Essbereich, Wintergarten, Küche, Bad und WC
Laminatbelag im Schlafzimmer
Dachgeschoss:
Teppichboden (erneuerungsbedürftig) in Flur, Abstellraum und allen drei Kinderzimmern
Linoleum (erneuerungsbedürftig) im Schlafzimmer
Fliesen im Bad
Dachboden:
Holzdielen
Untergeschoss:
Fliesen in Werkstatt, Waschküche/Bad/WC, Abstellraum, Sauna, Sauna-Vorraum, Ruheraum/Hobbyraum und Flur
Naturboden im Gewölbekeller
Heizanlage, Bäder, Fliesen, größtenteils Elektroinstallation erneuert
Genehmigung und Bau des Wintergartens 1994
Solare Brauchwassererwärmung
Fußbodenheizung und zusätzliche Heizkörper im Erdgeschoss
Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC im EG
Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC im DG
Waschküche mit gemauerter Dusche, Waschtisch
Separates WC im EG und UG
Einbauküche mit Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzug nach außen, Spülbecken über Eck, Geschirrspülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, Backofen und verschiedenen Schränken
teilweise Holz-Paneeldecken, teilweise mit integrierten Strahlern
Holzsprossenfenster, Isolierverglasung
Rollläden
an allen Fenstern, im Bereich des Wintergartens elektrisch
Türen:
Erdgeschoss:
überwiegend Buche Innentüren,
Schiebetür zwischen Küche und Flur,
doppelflügelige Sprossentüre in weiß zwischen Wohnzimmer und Wintergarten
Dachgeschoss:
teilweise Limba, teilweise weiß
Bodenbeläge:
Treppenhaus:
Marmor
Balkon und Treppe zum Garten:
Granit
Erdgeschoss:
helle Fliesen in Wohn-/Essbereich, Wintergarten, Küche, Bad und WC
Laminatbelag im Schlafzimmer
Dachgeschoss:
Teppichboden (erneuerungsbedürftig) in Flur, Abstellraum und allen drei Kinderzimmern
Linoleum (erneuerungsbedürftig) im Schlafzimmer
Fliesen im Bad
Dachboden:
Holzdielen
Untergeschoss:
Fliesen in Werkstatt, Waschküche/Bad/WC, Abstellraum, Sauna, Sauna-Vorraum, Ruheraum/Hobbyraum und Flur
Naturboden im Gewölbekeller
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das Haus befindet sich im Remsecker Stadtteil Neckarrems. Verschiedene Kindertageseinrichtungen, die Grundschule, ein Bäcker sowie ein Wochenmarkt befinden sich jeweils nur wenige Gehminuten entfernt. Die weiterführenden Schulen sind in...
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Das Haus befindet sich im Remsecker Stadtteil Neckarrems. Verschiedene Kindertageseinrichtungen, die Grundschule, ein Bäcker sowie ein Wochenmarkt befinden sich jeweils nur wenige Gehminuten entfernt. Die weiterführenden Schulen sind in Remseck-Aldingen und -Pattonville angesiedelt und mit Bus oder per Fahrrad gut erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen.
Remseck ist angebunden an die Stadtbahnlinie U 12. Die nächste Stadtbahnhaltestelle ist die Endhaltestelle Neckargröningen. Sie erreichen diese in 10-15 Gehminuten oder mit dem Stadtbus. Die Stadtbahnlinie U 12 bringt Sie von der Endhaltestelle Neckargröningen in 27 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Ein modernes Bussystem bedient den öffentlichen Nahverkehr. Es bestehen Busverbindungen innerhalb Remsecks sowie nach Ludwigsburg, Fellbach, Waiblingen und Marbach. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in 150 m Entfernung.
Remseck ist angebunden an die Stadtbahnlinie U 12. Die nächste Stadtbahnhaltestelle ist die Endhaltestelle Neckargröningen. Sie erreichen diese in 10-15 Gehminuten oder mit dem Stadtbus. Die Stadtbahnlinie U 12 bringt Sie von der Endhaltestelle Neckargröningen in 27 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Ein modernes Bussystem bedient den öffentlichen Nahverkehr. Es bestehen Busverbindungen innerhalb Remsecks sowie nach Ludwigsburg, Fellbach, Waiblingen und Marbach. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in 150 m Entfernung.
Das Haus befindet sich im Remsecker Stadtteil Neckarrems. Verschiedene Kindertageseinrichtungen, die Grundschule, ein Bäcker sowie ein Wochenmarkt befinden sich jeweils nur wenige Gehminuten entfernt. Die weiterführenden Schulen sind in Remseck-Aldingen und -Pattonville angesiedelt und mit Bus oder per Fahrrad gut erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen.
Remseck ist angebunden an die Stadtbahnlinie U 12. Die nächste Stadtbahnhaltestelle ist die Endhaltestelle Neckargröningen. Sie erreichen diese in 10-15 Gehminuten oder mit dem Stadtbus. Die Stadtbahnlinie U 12 bringt Sie von der Endhaltestelle Neckargröningen in 27 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Ein modernes Bussystem bedient den öffentlichen Nahverkehr. Es bestehen Busverbindungen innerhalb Remsecks sowie nach Ludwigsburg, Fellbach, Waiblingen und Marbach. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in 150 m Entfernung.
Remseck ist angebunden an die Stadtbahnlinie U 12. Die nächste Stadtbahnhaltestelle ist die Endhaltestelle Neckargröningen. Sie erreichen diese in 10-15 Gehminuten oder mit dem Stadtbus. Die Stadtbahnlinie U 12 bringt Sie von der Endhaltestelle Neckargröningen in 27 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Ein modernes Bussystem bedient den öffentlichen Nahverkehr. Es bestehen Busverbindungen innerhalb Remsecks sowie nach Ludwigsburg, Fellbach, Waiblingen und Marbach. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in 150 m Entfernung.
71686 Remseck · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1930
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 146 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 146 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1930
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 146 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 146 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ansprechpartner
Frau Sandra Leutenecker-Bruckner
Leutenecker Immobilien GmbH
Kelterstraße 65,
71686 Remseck (Aldingen)
71686 Remseck (Aldingen)
Kelterstraße 65,
71686 Remseck
71686 Remseck
(07146) 28799-0
Leutenecker Immobilien GmbH
Kelterstraße 65,
71686 Remseck
71686 Remseck
07146 287990
info@leutenecker-immo.de
