immobilie1-ID: 30928985 | Anbieter-ID: 5519#C6S2Vy
Gut geschnittene 3- Raum- Wohnung mit Stellplatz und Terrasse als Kapitalanlage am Schönblick Weimar
195.000 €
Kaufpreis
84,45 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In Top Lage in Weimar Süd, unweit des idyllischen Kirschbachtals und seinem Südhang, steht eine sehr gut vermietete, praktisch geschnittene Drei-Zimmer Eigentumswohnung zum Verkauf an Kapitalanleger.
Sie befindet sich im Erdgeschoss der "Villa Ilex" ,... mehr lesen
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In Top Lage in Weimar Süd, unweit des idyllischen Kirschbachtals und seinem Südhang, steht eine sehr gut vermietete, praktisch geschnittene Drei-Zimmer Eigentumswohnung zum Verkauf an Kapitalanleger.
Sie befindet sich im Erdgeschoss der "Villa Ilex" , einem 1996 errichteten Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohneinheiten, benannt nach der geschützten "Europäischen Stechpalme", auch Ilexbaum genannt. Um diesen zu erhalten, wurde das Haus extra um ihn herum gebaut.
Die Wohnung verfügt mit rund 84 m³ sehr praktisch geschnittener Wohnfläche dabei eine in Weimar bei 2-3 - Personenhaushalten sehr nachgefragte Wohnungsgröße. Die Fläche verteilt sich auf drei Zimmer, eine Küche, das Bad sowie eine praktische Abstellkammer.
Mit rund 25 Quadratmetern ist das Wohn-Esszimmer der zentrale Lebensbereich für die Bewohner. Von hier aus ist auch die ca. 4 m² große Terrasse zu begehen.
Im rund 15 m² großen Schlafzimmer ist viel Platz für große Bett-Schrank-Kombinationen von Mietern.
Das dritte Zimmer ist ebenfalls geräumig geschnitten und wird derzeit als Arbeits- und Kinderzimmer genutzt.
Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche und ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Rollläden an allen Fenstern sorgen für geringere Heizkosten im Winter und halten die Wohnung auch an heißen Sommertagen wohltemperiert.
Die Wohnräume sind mit einem dem Baujahr des Hauses entsprechenden Laminatfußboden ausgestattet.
Bad, Küche und Gäste-WC sind gefliest.
Für Bewohner des Hauses stehen gemeinschaftlich ein Fahrradraum und zwei Trockenräume für die Wäsche zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² großer Kellerraum.
Im Kaufpreis inbegriffen ist ein PKW-Stellplatz vor dem Haus.
Weitere vermietete Wohnungen im Haus stehen ebenfalls zum Verkauf.
Ein Ankauf von Wohnungspaketen ist möglich und stellt in der derzeitigen Wohnungssituation in Weimar eine interessante Anlagemöglichkeit dar.
Sie befindet sich im Erdgeschoss der "Villa Ilex" , einem 1996 errichteten Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohneinheiten, benannt nach der geschützten "Europäischen Stechpalme", auch Ilexbaum genannt. Um diesen zu erhalten, wurde das Haus extra um ihn herum gebaut.
Die Wohnung verfügt mit rund 84 m³ sehr praktisch geschnittener Wohnfläche dabei eine in Weimar bei 2-3 - Personenhaushalten sehr nachgefragte Wohnungsgröße. Die Fläche verteilt sich auf drei Zimmer, eine Küche, das Bad sowie eine praktische Abstellkammer.
Mit rund 25 Quadratmetern ist das Wohn-Esszimmer der zentrale Lebensbereich für die Bewohner. Von hier aus ist auch die ca. 4 m² große Terrasse zu begehen.
Im rund 15 m² großen Schlafzimmer ist viel Platz für große Bett-Schrank-Kombinationen von Mietern.
Das dritte Zimmer ist ebenfalls geräumig geschnitten und wird derzeit als Arbeits- und Kinderzimmer genutzt.
Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche und ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
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Die Wohnräume sind mit einem dem Baujahr des Hauses entsprechenden Laminatfußboden ausgestattet.
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In Top Lage in Weimar Süd, unweit des idyllischen Kirschbachtals und seinem Südhang, steht eine sehr gut vermietete, praktisch geschnittene Drei-Zimmer Eigentumswohnung zum Verkauf an Kapitalanleger.
Sie befindet sich im Erdgeschoss der "Villa Ilex" , einem 1996 errichteten Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohneinheiten, benannt nach der geschützten "Europäischen Stechpalme", auch Ilexbaum genannt. Um diesen zu erhalten, wurde das Haus extra um ihn herum gebaut.
Die Wohnung verfügt mit rund 84 m³ sehr praktisch geschnittener Wohnfläche dabei eine in Weimar bei 2-3 - Personenhaushalten sehr nachgefragte Wohnungsgröße. Die Fläche verteilt sich auf drei Zimmer, eine Küche, das Bad sowie eine praktische Abstellkammer.
Mit rund 25 Quadratmetern ist das Wohn-Esszimmer der zentrale Lebensbereich für die Bewohner. Von hier aus ist auch die ca. 4 m² große Terrasse zu begehen.
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Das dritte Zimmer ist ebenfalls geräumig geschnitten und wird derzeit als Arbeits- und Kinderzimmer genutzt.
Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche und ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
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Sie befindet sich im Erdgeschoss der "Villa Ilex" , einem 1996 errichteten Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohneinheiten, benannt nach der geschützten "Europäischen Stechpalme", auch Ilexbaum genannt. Um diesen zu erhalten, wurde das Haus extra um ihn herum gebaut.
Die Wohnung verfügt mit rund 84 m³ sehr praktisch geschnittener Wohnfläche dabei eine in Weimar bei 2-3 - Personenhaushalten sehr nachgefragte Wohnungsgröße. Die Fläche verteilt sich auf drei Zimmer, eine Küche, das Bad sowie eine praktische Abstellkammer.
Mit rund 25 Quadratmetern ist das Wohn-Esszimmer der zentrale Lebensbereich für die Bewohner. Von hier aus ist auch die ca. 4 m² große Terrasse zu begehen.
Im rund 15 m² großen Schlafzimmer ist viel Platz für große Bett-Schrank-Kombinationen von Mietern.
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Kosten
-
Kaufpreis195.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach §656 c BGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr1996
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)84,45 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)4,14 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch109 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis29.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Süd-Ostterrasse
- Rollläden
- PKW- Stellplatz
- Bad mit Fenster
- Bad mit Wanne und separater Dusche
- Abstellkammer
- Rollläden
- PKW- Stellplatz
- Bad mit Fenster
- Bad mit Wanne und separater Dusche
- Abstellkammer
- Süd-Ostterrasse
- Rollläden
- PKW- Stellplatz
- Bad mit Fenster
- Bad mit Wanne und separater Dusche
- Abstellkammer
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- PKW- Stellplatz
- Bad mit Fenster
- Bad mit Wanne und separater Dusche
- Abstellkammer
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
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Öffentlicher Nahverkehr: Top, Bushaltestelle in 400 m Entfernung.
Felder, Wiesen, Natur zum spazieren gehen: Felder beginnen in 50 m Entfernung.
In südlicher Stadtrandlage der Kulturstadt Weimar befindet sich an... mehr lesen
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In südlicher Stadtrandlage der Kulturstadt Weimar befindet sich an einer, für den normalen Verkehr gesperrten, Anliegerstraße das Mehrfamilienhaus umgeben von viel Grün in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Hier stellen eine gute Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Natur keinen Widerspruch dar.
Der Stadtbus ist in nur 3 Fußminuten, Einkaufsmöglichkeiten in 5 Minuten zu Fuß erreicht. Felder und Wiesen sowie das idyllische Kirchbachtal mit seinem Südhang sind um die Ecke.
Auch Kindergärten und Schulen sind im fußläufigen Umfeld zu finden.
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Weimar Deutschland (99425)
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Sonstiges
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Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.
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Ansprechpartner
Herr Tobias Hansmann
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