immobilie1-ID: 30782091 | Anbieter-ID: 3071
Großzügiges Reetdachanwesen in sehr guter Wohnlage !
7.750.000 €
Kaufpreis
225 m²
Wohnfläche
1.642 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In einer ruhigen Randlage, am Ende einer kleinen Anliegerstraße, finden Sie dieses stolze Reetdachanwesen.
Ein gut geschnittenes Grundstück, schöne Ansichten und großzügige, wohl durchdachte Grundrisse zeichnen dieses wertige Objekt aus.
Beim... mehr lesen
Ein gut geschnittenes Grundstück, schöne Ansichten und großzügige, wohl durchdachte Grundrisse zeichnen dieses wertige Objekt aus.
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In einer ruhigen Randlage, am Ende einer kleinen Anliegerstraße, finden Sie dieses stolze Reetdachanwesen.
Ein gut geschnittenes Grundstück, schöne Ansichten und großzügige, wohl durchdachte Grundrisse zeichnen dieses wertige Objekt aus.
Beim Betreten des Hauses nimmt Sie eine großzügige Diele in Empfang, die Garderobe separiert, das Gäste-WC schließt sich an. Eine doppelflügelige Tür führt Sie in die große Wohnküche mit reichlich Platz um den Esstisch und Zugang zur Frühstücksterrasse. Durch eine Schiebetür gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnraum mit Eichendielenboden und gemütlichem Kaminofen und Zugang zur Südterrasse. Von der Küche abgehend erreichen Sie über den Hauswirtschaftsraum die Garage mit E-Ladestation. Der Technik- und Heizungsraum schließt sich an und ist auch separat von außen zugänglich.
Von der Diele aus führt Sie eine bequeme Treppe auf die großzügige Arbeitsgalerie im Obergeschoss. Der Platz an Ihrem Schreibtisch lenkt Ihren Blick auf die bezaubernde Wattenmeerlandschaft mit Aussicht auf das Morsumer Kliff.
3 großzügige Schlafräume und 2 Bäder komplettieren diese Ebene. Allein der Masterbereich umfasst ca. 47 m². In dem dazugehörigen Vollbad ist eine Sauna installiert. Alle Schlafräume sind mit hochwertigen Tischlereinbauten ausgestattet. Im Spitzboden ist zudem sehr viel Staumöglichkeit vorhanden.
Das Haus ist eingebettet in einen sehr gepflegten Garten, umgeben von Friesenwällen und einer ansprechenden nachbarschaftlichen Reetdachbebauung.
Es ist ein ganz besonderes Domizil mit Platz auf 2 Ebenen. Wir freuen uns darauf, Sie ausführlich zu informieren und Ihnen dieses Haus persönlich vorzustellen.
Ein gut geschnittenes Grundstück, schöne Ansichten und großzügige, wohl durchdachte Grundrisse zeichnen dieses wertige Objekt aus.
Beim Betreten des Hauses nimmt Sie eine großzügige Diele in Empfang, die Garderobe separiert, das Gäste-WC schließt sich an. Eine doppelflügelige Tür führt Sie in die große Wohnküche mit reichlich Platz um den Esstisch und Zugang zur Frühstücksterrasse. Durch eine Schiebetür gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnraum mit Eichendielenboden und gemütlichem Kaminofen und Zugang zur Südterrasse. Von der Küche abgehend erreichen Sie über den Hauswirtschaftsraum die Garage mit E-Ladestation. Der Technik- und Heizungsraum schließt sich an und ist auch separat von außen zugänglich.
Von der Diele aus führt Sie eine bequeme Treppe auf die großzügige Arbeitsgalerie im Obergeschoss. Der Platz an Ihrem Schreibtisch lenkt Ihren Blick auf die bezaubernde Wattenmeerlandschaft mit Aussicht auf das Morsumer Kliff.
3 großzügige Schlafräume und 2 Bäder komplettieren diese Ebene. Allein der Masterbereich umfasst ca. 47 m². In dem dazugehörigen Vollbad ist eine Sauna installiert. Alle Schlafräume sind mit hochwertigen Tischlereinbauten ausgestattet. Im Spitzboden ist zudem sehr viel Staumöglichkeit vorhanden.
Das Haus ist eingebettet in einen sehr gepflegten Garten, umgeben von Friesenwällen und einer ansprechenden nachbarschaftlichen Reetdachbebauung.
Es ist ein ganz besonderes Domizil mit Platz auf 2 Ebenen. Wir freuen uns darauf, Sie ausführlich zu informieren und Ihnen dieses Haus persönlich vorzustellen.
In einer ruhigen Randlage, am Ende einer kleinen Anliegerstraße, finden Sie dieses stolze Reetdachanwesen.
Ein gut geschnittenes Grundstück, schöne Ansichten und großzügige, wohl durchdachte Grundrisse zeichnen dieses wertige Objekt aus.
Beim Betreten des Hauses nimmt Sie eine großzügige Diele in Empfang, die Garderobe separiert, das Gäste-WC schließt sich an. Eine doppelflügelige Tür führt Sie in die große Wohnküche mit reichlich Platz um den Esstisch und Zugang zur Frühstücksterrasse. Durch eine Schiebetür gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnraum mit Eichendielenboden und gemütlichem Kaminofen und Zugang zur Südterrasse. Von der Küche abgehend erreichen Sie über den Hauswirtschaftsraum die Garage mit E-Ladestation. Der Technik- und Heizungsraum schließt sich an und ist auch separat von außen zugänglich.
Von der Diele aus führt Sie eine bequeme Treppe auf die großzügige Arbeitsgalerie im Obergeschoss. Der Platz an Ihrem Schreibtisch lenkt Ihren Blick auf die bezaubernde Wattenmeerlandschaft mit Aussicht auf das Morsumer Kliff.
3 großzügige Schlafräume und 2 Bäder komplettieren diese Ebene. Allein der Masterbereich umfasst ca. 47 m². In dem dazugehörigen Vollbad ist eine Sauna installiert. Alle Schlafräume sind mit hochwertigen Tischlereinbauten ausgestattet. Im Spitzboden ist zudem sehr viel Staumöglichkeit vorhanden.
Das Haus ist eingebettet in einen sehr gepflegten Garten, umgeben von Friesenwällen und einer ansprechenden nachbarschaftlichen Reetdachbebauung.
Es ist ein ganz besonderes Domizil mit Platz auf 2 Ebenen. Wir freuen uns darauf, Sie ausführlich zu informieren und Ihnen dieses Haus persönlich vorzustellen.
Ein gut geschnittenes Grundstück, schöne Ansichten und großzügige, wohl durchdachte Grundrisse zeichnen dieses wertige Objekt aus.
Beim Betreten des Hauses nimmt Sie eine großzügige Diele in Empfang, die Garderobe separiert, das Gäste-WC schließt sich an. Eine doppelflügelige Tür führt Sie in die große Wohnküche mit reichlich Platz um den Esstisch und Zugang zur Frühstücksterrasse. Durch eine Schiebetür gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnraum mit Eichendielenboden und gemütlichem Kaminofen und Zugang zur Südterrasse. Von der Küche abgehend erreichen Sie über den Hauswirtschaftsraum die Garage mit E-Ladestation. Der Technik- und Heizungsraum schließt sich an und ist auch separat von außen zugänglich.
Von der Diele aus führt Sie eine bequeme Treppe auf die großzügige Arbeitsgalerie im Obergeschoss. Der Platz an Ihrem Schreibtisch lenkt Ihren Blick auf die bezaubernde Wattenmeerlandschaft mit Aussicht auf das Morsumer Kliff.
3 großzügige Schlafräume und 2 Bäder komplettieren diese Ebene. Allein der Masterbereich umfasst ca. 47 m². In dem dazugehörigen Vollbad ist eine Sauna installiert. Alle Schlafräume sind mit hochwertigen Tischlereinbauten ausgestattet. Im Spitzboden ist zudem sehr viel Staumöglichkeit vorhanden.
Das Haus ist eingebettet in einen sehr gepflegten Garten, umgeben von Friesenwällen und einer ansprechenden nachbarschaftlichen Reetdachbebauung.
Es ist ein ganz besonderes Domizil mit Platz auf 2 Ebenen. Wir freuen uns darauf, Sie ausführlich zu informieren und Ihnen dieses Haus persönlich vorzustellen.
Kosten
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Kaufpreis7.750.000 €
-
Kaufpreis pro m²34.444,44 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)225 m²
-
Gesamtfläche (ca.)305 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.642 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Stellplatz2
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf57,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis22.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Dachboden
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Waschraum
Lage
Sylt / Keitum – Friesisches Juwel.
Einst Wohnsitz der Sylter Kapitäne ist Keitum geprägt durch die traditionellen Friesenhäuser in ihren unzähligen Variationen. Mit den kleinen, exklusiven Boutiquen, den Kunsthandwerkerläden, der herausragenden... mehr lesen
Einst Wohnsitz der Sylter Kapitäne ist Keitum geprägt durch die traditionellen Friesenhäuser in ihren unzähligen Variationen. Mit den kleinen, exklusiven Boutiquen, den Kunsthandwerkerläden, der herausragenden... mehr lesen
Sylt / Keitum – Friesisches Juwel.
Einst Wohnsitz der Sylter Kapitäne ist Keitum geprägt durch die traditionellen Friesenhäuser in ihren unzähligen Variationen. Mit den kleinen, exklusiven Boutiquen, den Kunsthandwerkerläden, der herausragenden Gastronomie und auch mit hochkarätigen Veranstaltungen setzt der Ort weitere Akzente. Doch seinen ursprünglichen Reiz hat sich das kleine Juwel am Wattenmeer stets bewahrt: Verschlungene Pfade und versteckte Wege laden zum gemütlichen Spaziergang ein. Idyllische Gärten werden von stolzen Bäumen überragt und säumen den Weg zur ältesten Kirche der Insel – St. Severin. In den Keitumer Museen wird Geschichte greifbar, Brauchtum und Tradition sind lebendige Gegenwart. Keitum, das grüne Herz der Insel, ein romantisches Dorf mit Flair.
Einst Wohnsitz der Sylter Kapitäne ist Keitum geprägt durch die traditionellen Friesenhäuser in ihren unzähligen Variationen. Mit den kleinen, exklusiven Boutiquen, den Kunsthandwerkerläden, der herausragenden Gastronomie und auch mit hochkarätigen Veranstaltungen setzt der Ort weitere Akzente. Doch seinen ursprünglichen Reiz hat sich das kleine Juwel am Wattenmeer stets bewahrt: Verschlungene Pfade und versteckte Wege laden zum gemütlichen Spaziergang ein. Idyllische Gärten werden von stolzen Bäumen überragt und säumen den Weg zur ältesten Kirche der Insel – St. Severin. In den Keitumer Museen wird Geschichte greifbar, Brauchtum und Tradition sind lebendige Gegenwart. Keitum, das grüne Herz der Insel, ein romantisches Dorf mit Flair.
Sylt / Keitum – Friesisches Juwel.
Einst Wohnsitz der Sylter Kapitäne ist Keitum geprägt durch die traditionellen Friesenhäuser in ihren unzähligen Variationen. Mit den kleinen, exklusiven Boutiquen, den Kunsthandwerkerläden, der herausragenden Gastronomie und auch mit hochkarätigen Veranstaltungen setzt der Ort weitere Akzente. Doch seinen ursprünglichen Reiz hat sich das kleine Juwel am Wattenmeer stets bewahrt: Verschlungene Pfade und versteckte Wege laden zum gemütlichen Spaziergang ein. Idyllische Gärten werden von stolzen Bäumen überragt und säumen den Weg zur ältesten Kirche der Insel – St. Severin. In den Keitumer Museen wird Geschichte greifbar, Brauchtum und Tradition sind lebendige Gegenwart. Keitum, das grüne Herz der Insel, ein romantisches Dorf mit Flair.
Einst Wohnsitz der Sylter Kapitäne ist Keitum geprägt durch die traditionellen Friesenhäuser in ihren unzähligen Variationen. Mit den kleinen, exklusiven Boutiquen, den Kunsthandwerkerläden, der herausragenden Gastronomie und auch mit hochkarätigen Veranstaltungen setzt der Ort weitere Akzente. Doch seinen ursprünglichen Reiz hat sich das kleine Juwel am Wattenmeer stets bewahrt: Verschlungene Pfade und versteckte Wege laden zum gemütlichen Spaziergang ein. Idyllische Gärten werden von stolzen Bäumen überragt und säumen den Weg zur ältesten Kirche der Insel – St. Severin. In den Keitumer Museen wird Geschichte greifbar, Brauchtum und Tradition sind lebendige Gegenwart. Keitum, das grüne Herz der Insel, ein romantisches Dorf mit Flair.
25980 Sylt / Keitum · Keitum · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Gesamtfläche nach dem sogenannten "Sylter Maß" gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten im Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden. Die Terrassen sind mit 50 % angerechnet.
Die Gesamtfläche nach dem sogenannten "Sylter Maß" gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten im Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden. Die Terrassen sind mit 50 % angerechnet.
Ansprechpartner
Firma Litzkow
Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG
Terpstich 25,
25980 Sylt / Morsum
25980 Sylt / Morsum
Terpstich 25,
25980 Sylt
25980 Sylt
04651 / 4609820
Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG
Terpstich 25,
25980 Sylt
25980 Sylt
04651 4609820
immobilien@litzkow.de
