immobilie1-ID: 30195527 | Anbieter-ID: GK23-SB2
Voll erschlossenes Baugrundstück im Neubaugebiet "Sieberdinger Feld" in Iggensbach/(OT) Schöllnstein
141.600 €
Kaufpreis
708 m²
Grundstücksfläche
Das Baugebiet "Sieberdinger Feld" liegt in herrlicher Südhanglage in einer völlig ruhigen, niederbayerischen Landschaft im Norden des Dorfes Schöllnstein (Landkreis Deggendorf).
Das voll erschlossene Grundstück verfügt über eine Größe von 708 m² und... mehr lesen
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Das Baugebiet "Sieberdinger Feld" liegt in herrlicher Südhanglage in einer völlig ruhigen, niederbayerischen Landschaft im Norden des Dorfes Schöllnstein (Landkreis Deggendorf).
Das voll erschlossene Grundstück verfügt über eine Größe von 708 m² und bietet viel Raum, um Ihre Vorstellungen in die Tat umzusetzen. Ob Sie ein Ein- oder Zweifamilienhaus planen, hier können Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wände erfüllen.
Der rechtskräftige Bebauungsplan weißt ein Wohngebiet (WA) mit einer offenen Bauweise, 2 zulässigen Vollgeschossen und einer Grundflächenzahl von 0,35 aus. (siehe Bebauungsplan)
Ein Glasfaseranschluss versorgt das Grundstück mit einer sehr schnellen Internetverbindung und ist daher in Zeiten des Home-Offices ein weiterer großer Pluspunkt.
Das Baugebiet selbst verfügt über zwei Zufahrten mit je einer Wendeplatte. Das Grundstück mit der Parzellennummer 4 liegt im oberen Bereich des Baugebietes und überzeugt mit einer sonnenverwöhnten Südhanglage.
GRUNDSTÜCKE/ ERSCHLIEßUNG
Bei der Bebauung des Grundstücks ist der Bau einer Garage oder eines Carports genehmigt.
IHRE VORTEILE
- herrliche, sonnenverwöhnte Südhang-Lage
- vom Grundstück haben Sie eine wunderschöne und weite Rundumsicht über das Land
- nur wenige Minuten zur Autobahnzufahrt Vilshofen/ Garham (ca. 6 Minuten) oder Iggensbach (ca. 9 Minuten)
Das voll erschlossene Grundstück verfügt über eine Größe von 708 m² und bietet viel Raum, um Ihre Vorstellungen in die Tat umzusetzen. Ob Sie ein Ein- oder Zweifamilienhaus planen, hier können Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wände erfüllen.
Der rechtskräftige Bebauungsplan weißt ein Wohngebiet (WA) mit einer offenen Bauweise, 2 zulässigen Vollgeschossen und einer Grundflächenzahl von 0,35 aus. (siehe Bebauungsplan)
Ein Glasfaseranschluss versorgt das Grundstück mit einer sehr schnellen Internetverbindung und ist daher in Zeiten des Home-Offices ein weiterer großer Pluspunkt.
Das Baugebiet selbst verfügt über zwei Zufahrten mit je einer Wendeplatte. Das Grundstück mit der Parzellennummer 4 liegt im oberen Bereich des Baugebietes und überzeugt mit einer sonnenverwöhnten Südhanglage.
GRUNDSTÜCKE/ ERSCHLIEßUNG
Bei der Bebauung des Grundstücks ist der Bau einer Garage oder eines Carports genehmigt.
IHRE VORTEILE
- herrliche, sonnenverwöhnte Südhang-Lage
- vom Grundstück haben Sie eine wunderschöne und weite Rundumsicht über das Land
- nur wenige Minuten zur Autobahnzufahrt Vilshofen/ Garham (ca. 6 Minuten) oder Iggensbach (ca. 9 Minuten)
Das Baugebiet "Sieberdinger Feld" liegt in herrlicher Südhanglage in einer völlig ruhigen, niederbayerischen Landschaft im Norden des Dorfes Schöllnstein (Landkreis Deggendorf).
Das voll erschlossene Grundstück verfügt über eine Größe von 708 m² und bietet viel Raum, um Ihre Vorstellungen in die Tat umzusetzen. Ob Sie ein Ein- oder Zweifamilienhaus planen, hier können Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wände erfüllen.
Der rechtskräftige Bebauungsplan weißt ein Wohngebiet (WA) mit einer offenen Bauweise, 2 zulässigen Vollgeschossen und einer Grundflächenzahl von 0,35 aus. (siehe Bebauungsplan)
Ein Glasfaseranschluss versorgt das Grundstück mit einer sehr schnellen Internetverbindung und ist daher in Zeiten des Home-Offices ein weiterer großer Pluspunkt.
Das Baugebiet selbst verfügt über zwei Zufahrten mit je einer Wendeplatte. Das Grundstück mit der Parzellennummer 4 liegt im oberen Bereich des Baugebietes und überzeugt mit einer sonnenverwöhnten Südhanglage.
GRUNDSTÜCKE/ ERSCHLIEßUNG
Bei der Bebauung des Grundstücks ist der Bau einer Garage oder eines Carports genehmigt.
IHRE VORTEILE
- herrliche, sonnenverwöhnte Südhang-Lage
- vom Grundstück haben Sie eine wunderschöne und weite Rundumsicht über das Land
- nur wenige Minuten zur Autobahnzufahrt Vilshofen/ Garham (ca. 6 Minuten) oder Iggensbach (ca. 9 Minuten)
Das voll erschlossene Grundstück verfügt über eine Größe von 708 m² und bietet viel Raum, um Ihre Vorstellungen in die Tat umzusetzen. Ob Sie ein Ein- oder Zweifamilienhaus planen, hier können Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wände erfüllen.
Der rechtskräftige Bebauungsplan weißt ein Wohngebiet (WA) mit einer offenen Bauweise, 2 zulässigen Vollgeschossen und einer Grundflächenzahl von 0,35 aus. (siehe Bebauungsplan)
Ein Glasfaseranschluss versorgt das Grundstück mit einer sehr schnellen Internetverbindung und ist daher in Zeiten des Home-Offices ein weiterer großer Pluspunkt.
Das Baugebiet selbst verfügt über zwei Zufahrten mit je einer Wendeplatte. Das Grundstück mit der Parzellennummer 4 liegt im oberen Bereich des Baugebietes und überzeugt mit einer sonnenverwöhnten Südhanglage.
GRUNDSTÜCKE/ ERSCHLIEßUNG
Bei der Bebauung des Grundstücks ist der Bau einer Garage oder eines Carports genehmigt.
IHRE VORTEILE
- herrliche, sonnenverwöhnte Südhang-Lage
- vom Grundstück haben Sie eine wunderschöne und weite Rundumsicht über das Land
- nur wenige Minuten zur Autobahnzufahrt Vilshofen/ Garham (ca. 6 Minuten) oder Iggensbach (ca. 9 Minuten)
Kosten
-
Kaufpreis141.600 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
Grundstücksfläche (ca.)708 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
Ausgestelltnicht benötigt
Lage
Das Grundstück liegt im neu entstandenen Neubauwohngebiet inmitten der Natur, gelegen zwischen den Städten Deggendorf, Vilshofen und Passau.
Aufgrund Ihrer Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald bietet die Lage vielfältige Möglichkeiten der... mehr lesen
Aufgrund Ihrer Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald bietet die Lage vielfältige Möglichkeiten der... mehr lesen
Das Grundstück liegt im neu entstandenen Neubauwohngebiet inmitten der Natur, gelegen zwischen den Städten Deggendorf, Vilshofen und Passau.
Aufgrund Ihrer Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald bietet die Lage vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Krankenhäuser, Physiotherapeuten, Fitness-Studios, Grundschulen, Kindergärten, Kinderhort, weiterführende Schulen, Hochschulen sowie eine Vielzahl an Gastronomie-Betrieben sind in den umliegenden Gemeinden und in den Städten Deggendorf, Hengersberg, Vilshofen und Passau vorhanden.
VERKEHRSANBINDUNG
Die Autobahnzufahrten Iggensbach (ca. 9 Minuten) und Vilshofen/ Garham (ca. 6 Minuten) sind nach kurzer Fahrzeit zu erreichen. Über die Autobahnen A3 und A92 ist eine gute Verkehrsanbindung an die Städte Deggendorf, Regensburg, Straubing, Passau, Landshut und die Metropolregion München gewährleistet.
ENTFERNUNG NÄCHSTGELEGENE FLUGHÄFEN
- Linz (AT) ca. 106 km
- Salzburg (AT) ca. 125 km
- München ca. 128 km
- Nürnberg ca. 208 km
GEOGRAPHISCHE KOORDINATEN
48° 44′ N , 13° 8′ O.
Aufgrund Ihrer Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald bietet die Lage vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Krankenhäuser, Physiotherapeuten, Fitness-Studios, Grundschulen, Kindergärten, Kinderhort, weiterführende Schulen, Hochschulen sowie eine Vielzahl an Gastronomie-Betrieben sind in den umliegenden Gemeinden und in den Städten Deggendorf, Hengersberg, Vilshofen und Passau vorhanden.
VERKEHRSANBINDUNG
Die Autobahnzufahrten Iggensbach (ca. 9 Minuten) und Vilshofen/ Garham (ca. 6 Minuten) sind nach kurzer Fahrzeit zu erreichen. Über die Autobahnen A3 und A92 ist eine gute Verkehrsanbindung an die Städte Deggendorf, Regensburg, Straubing, Passau, Landshut und die Metropolregion München gewährleistet.
ENTFERNUNG NÄCHSTGELEGENE FLUGHÄFEN
- Linz (AT) ca. 106 km
- Salzburg (AT) ca. 125 km
- München ca. 128 km
- Nürnberg ca. 208 km
GEOGRAPHISCHE KOORDINATEN
48° 44′ N , 13° 8′ O.
Das Grundstück liegt im neu entstandenen Neubauwohngebiet inmitten der Natur, gelegen zwischen den Städten Deggendorf, Vilshofen und Passau.
Aufgrund Ihrer Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald bietet die Lage vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Krankenhäuser, Physiotherapeuten, Fitness-Studios, Grundschulen, Kindergärten, Kinderhort, weiterführende Schulen, Hochschulen sowie eine Vielzahl an Gastronomie-Betrieben sind in den umliegenden Gemeinden und in den Städten Deggendorf, Hengersberg, Vilshofen und Passau vorhanden.
VERKEHRSANBINDUNG
Die Autobahnzufahrten Iggensbach (ca. 9 Minuten) und Vilshofen/ Garham (ca. 6 Minuten) sind nach kurzer Fahrzeit zu erreichen. Über die Autobahnen A3 und A92 ist eine gute Verkehrsanbindung an die Städte Deggendorf, Regensburg, Straubing, Passau, Landshut und die Metropolregion München gewährleistet.
ENTFERNUNG NÄCHSTGELEGENE FLUGHÄFEN
- Linz (AT) ca. 106 km
- Salzburg (AT) ca. 125 km
- München ca. 128 km
- Nürnberg ca. 208 km
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48° 44′ N , 13° 8′ O.
Aufgrund Ihrer Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald bietet die Lage vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung.
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- Salzburg (AT) ca. 125 km
- München ca. 128 km
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GEOGRAPHISCHE KOORDINATEN
48° 44′ N , 13° 8′ O.
94547 Iggensbach · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw.... mehr lesen
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Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
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Ansprechpartner
Herr Sebastian Brandl
Living Immo Immobilien GmbH
Neuburger Str. 101,
94036 Passau
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