immobilie1-ID: 30749451 | Anbieter-ID: HK23-GRA 9
Wunderschönes, geräumiges Einfamilienhaus mit großem Garten , inklusive Bauplatz
389.000 €
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche
1.431 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung
Baujahr: Urzelle 1930, Neubau 1996
Wohnfläche: insgesamt ca. 280 m²
Grundstücksfläche : insgesamt 1431 m²
Baugrundstück: 804 m²
Aufteilung Erdgeschoss:
+ Eingang Windfang
+ Flur, Treppenhaus
+ Vorzimmer Diele
+... mehr lesen
Baujahr: Urzelle 1930, Neubau 1996
Wohnfläche: insgesamt ca. 280 m²
Grundstücksfläche : insgesamt 1431 m²
Baugrundstück: 804 m²
Aufteilung Erdgeschoss:
+ Eingang Windfang
+ Flur, Treppenhaus
+ Vorzimmer Diele
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Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung
Baujahr: Urzelle 1930, Neubau 1996
Wohnfläche: insgesamt ca. 280 m²
Grundstücksfläche : insgesamt 1431 m²
Baugrundstück: 804 m²
Aufteilung Erdgeschoss:
+ Eingang Windfang
+ Flur, Treppenhaus
+ Vorzimmer Diele
+ Badezimmer (Dusche, Bidet, WC, Badewanne, 2 Waschbecken und Fußbodenheizung)
+ Esszimmer
+ Küche
+ großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Untergeschoss, Kachelofen, Fußbodenheizung
Aufteilung Dachgeschoss:
+ Treppenhaus - Flur
+ Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken)
+ Kinderzimmer
+ Schlafzimmer
+ Ankleide
+ Hauswirtschaftraum
+ Wellness und Fitnessraum - großer Whirlpool, Infrarotsauna (4 Sitzplätze), Fitnessgeräte
und Fußbodenheizung
Aufteilung Untergeschoss, kleine Einliegerwohnung:
+ Flur
+ Wohnbereich, Eingang
+ Küche mit Essbereich
+ Schlafzimmer
+ Badezimmer WC, Dusche und Fußbodenheizung
+ Waschraum
Aufteilung Kellergeschoss, separater Eingang:
+ Kellerraum
+ Vorratsraum
+ Heizungsraum
+ Tankraum
Vorteile:
+ Fernwärme
+ Kunststofffenster 2- Fachverglasung und 3- Fachverglasung
+ Schwimmteich
+ Bayerisches Stüberl
+ 1 Garage
+ Garage unterkellert - Geräteraum
+ Kachelofen
+ Whirlpool
+ Infrarotsaune
+ Küche
+ Schreinertüren
+ teilweise Dachaufbauisolierung
+ teilweise Fußbodenheizung
absolut sonnige Siedlungslage
Fordern Sie gerne das umfassende Exposé mit 360° Rundgang an.
Energieausweis (GEG):
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 111,7 kWh
Wesentlicher Energieträger: Heizwerk regenerativ
Baujahr: 1996
Energieskala: D
Energieausweis gültig bis 15.03.2033
Baujahr: Urzelle 1930, Neubau 1996
Wohnfläche: insgesamt ca. 280 m²
Grundstücksfläche : insgesamt 1431 m²
Baugrundstück: 804 m²
Aufteilung Erdgeschoss:
+ Eingang Windfang
+ Flur, Treppenhaus
+ Vorzimmer Diele
+ Badezimmer (Dusche, Bidet, WC, Badewanne, 2 Waschbecken und Fußbodenheizung)
+ Esszimmer
+ Küche
+ großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Untergeschoss, Kachelofen, Fußbodenheizung
Aufteilung Dachgeschoss:
+ Treppenhaus - Flur
+ Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken)
+ Kinderzimmer
+ Schlafzimmer
+ Ankleide
+ Hauswirtschaftraum
+ Wellness und Fitnessraum - großer Whirlpool, Infrarotsauna (4 Sitzplätze), Fitnessgeräte
und Fußbodenheizung
Aufteilung Untergeschoss, kleine Einliegerwohnung:
+ Flur
+ Wohnbereich, Eingang
+ Küche mit Essbereich
+ Schlafzimmer
+ Badezimmer WC, Dusche und Fußbodenheizung
+ Waschraum
Aufteilung Kellergeschoss, separater Eingang:
+ Kellerraum
+ Vorratsraum
+ Heizungsraum
+ Tankraum
Vorteile:
+ Fernwärme
+ Kunststofffenster 2- Fachverglasung und 3- Fachverglasung
+ Schwimmteich
+ Bayerisches Stüberl
+ 1 Garage
+ Garage unterkellert - Geräteraum
+ Kachelofen
+ Whirlpool
+ Infrarotsaune
+ Küche
+ Schreinertüren
+ teilweise Dachaufbauisolierung
+ teilweise Fußbodenheizung
absolut sonnige Siedlungslage
Fordern Sie gerne das umfassende Exposé mit 360° Rundgang an.
Energieausweis (GEG):
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 111,7 kWh
Wesentlicher Energieträger: Heizwerk regenerativ
Baujahr: 1996
Energieskala: D
Energieausweis gültig bis 15.03.2033
Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung
Baujahr: Urzelle 1930, Neubau 1996
Wohnfläche: insgesamt ca. 280 m²
Grundstücksfläche : insgesamt 1431 m²
Baugrundstück: 804 m²
Aufteilung Erdgeschoss:
+ Eingang Windfang
+ Flur, Treppenhaus
+ Vorzimmer Diele
+ Badezimmer (Dusche, Bidet, WC, Badewanne, 2 Waschbecken und Fußbodenheizung)
+ Esszimmer
+ Küche
+ großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Untergeschoss, Kachelofen, Fußbodenheizung
Aufteilung Dachgeschoss:
+ Treppenhaus - Flur
+ Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken)
+ Kinderzimmer
+ Schlafzimmer
+ Ankleide
+ Hauswirtschaftraum
+ Wellness und Fitnessraum - großer Whirlpool, Infrarotsauna (4 Sitzplätze), Fitnessgeräte
und Fußbodenheizung
Aufteilung Untergeschoss, kleine Einliegerwohnung:
+ Flur
+ Wohnbereich, Eingang
+ Küche mit Essbereich
+ Schlafzimmer
+ Badezimmer WC, Dusche und Fußbodenheizung
+ Waschraum
Aufteilung Kellergeschoss, separater Eingang:
+ Kellerraum
+ Vorratsraum
+ Heizungsraum
+ Tankraum
Vorteile:
+ Fernwärme
+ Kunststofffenster 2- Fachverglasung und 3- Fachverglasung
+ Schwimmteich
+ Bayerisches Stüberl
+ 1 Garage
+ Garage unterkellert - Geräteraum
+ Kachelofen
+ Whirlpool
+ Infrarotsaune
+ Küche
+ Schreinertüren
+ teilweise Dachaufbauisolierung
+ teilweise Fußbodenheizung
absolut sonnige Siedlungslage
Fordern Sie gerne das umfassende Exposé mit 360° Rundgang an.
Energieausweis (GEG):
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 111,7 kWh
Wesentlicher Energieträger: Heizwerk regenerativ
Baujahr: 1996
Energieskala: D
Energieausweis gültig bis 15.03.2033
Baujahr: Urzelle 1930, Neubau 1996
Wohnfläche: insgesamt ca. 280 m²
Grundstücksfläche : insgesamt 1431 m²
Baugrundstück: 804 m²
Aufteilung Erdgeschoss:
+ Eingang Windfang
+ Flur, Treppenhaus
+ Vorzimmer Diele
+ Badezimmer (Dusche, Bidet, WC, Badewanne, 2 Waschbecken und Fußbodenheizung)
+ Esszimmer
+ Küche
+ großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Untergeschoss, Kachelofen, Fußbodenheizung
Aufteilung Dachgeschoss:
+ Treppenhaus - Flur
+ Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken)
+ Kinderzimmer
+ Schlafzimmer
+ Ankleide
+ Hauswirtschaftraum
+ Wellness und Fitnessraum - großer Whirlpool, Infrarotsauna (4 Sitzplätze), Fitnessgeräte
und Fußbodenheizung
Aufteilung Untergeschoss, kleine Einliegerwohnung:
+ Flur
+ Wohnbereich, Eingang
+ Küche mit Essbereich
+ Schlafzimmer
+ Badezimmer WC, Dusche und Fußbodenheizung
+ Waschraum
Aufteilung Kellergeschoss, separater Eingang:
+ Kellerraum
+ Vorratsraum
+ Heizungsraum
+ Tankraum
Vorteile:
+ Fernwärme
+ Kunststofffenster 2- Fachverglasung und 3- Fachverglasung
+ Schwimmteich
+ Bayerisches Stüberl
+ 1 Garage
+ Garage unterkellert - Geräteraum
+ Kachelofen
+ Whirlpool
+ Infrarotsaune
+ Küche
+ Schreinertüren
+ teilweise Dachaufbauisolierung
+ teilweise Fußbodenheizung
absolut sonnige Siedlungslage
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Energieausweis (GEG):
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 111,7 kWh
Wesentlicher Energieträger: Heizwerk regenerativ
Baujahr: 1996
Energieskala: D
Energieausweis gültig bis 15.03.2033
Kosten
-
Kaufpreis389.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 3,00 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Käuferprovision 3,00 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,00 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)280 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.431 m²
-
FußbodenFliesen
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch111,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis10.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Kunststofffenster 2- Fachverglasung und 3- Fachverglasung
+ Fliesen
+ Vinyl
+ teilweise Fußbodenheizung
+ teilweise Sichtdachstuhl
+ Küche
+ Whirlpool
+ Infrarotsaune - 4 Plätze
+ Fitnessgeräte
+ Kachelofen
+ Innentüren (Schreinerware)
+ Terrasse
+ Fliesen
+ Vinyl
+ teilweise Fußbodenheizung
+ teilweise Sichtdachstuhl
+ Küche
+ Whirlpool
+ Infrarotsaune - 4 Plätze
+ Fitnessgeräte
+ Kachelofen
+ Innentüren (Schreinerware)
+ Terrasse
+ Kunststofffenster 2- Fachverglasung und 3- Fachverglasung
+ Fliesen
+ Vinyl
+ teilweise Fußbodenheizung
+ teilweise Sichtdachstuhl
+ Küche
+ Whirlpool
+ Infrarotsaune - 4 Plätze
+ Fitnessgeräte
+ Kachelofen
+ Innentüren (Schreinerware)
+ Terrasse
+ Fliesen
+ Vinyl
+ teilweise Fußbodenheizung
+ teilweise Sichtdachstuhl
+ Küche
+ Whirlpool
+ Infrarotsaune - 4 Plätze
+ Fitnessgeräte
+ Kachelofen
+ Innentüren (Schreinerware)
+ Terrasse
- Wintergarten
Lage
Ein Paradies im Bayerischen Wald, gelegen im Landkreis Freyung-Grafenau,
in der Gemeinde St. Oswald-Riedlhütte, im früheren Glasmacherort Riedlhütte (die Glashütte wurde schon 2010 stillgelegt) und nur einige Kilometer von Spiegelau entfernt.
Die... mehr lesen
in der Gemeinde St. Oswald-Riedlhütte, im früheren Glasmacherort Riedlhütte (die Glashütte wurde schon 2010 stillgelegt) und nur einige Kilometer von Spiegelau entfernt.
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Ein Paradies im Bayerischen Wald, gelegen im Landkreis Freyung-Grafenau,
in der Gemeinde St. Oswald-Riedlhütte, im früheren Glasmacherort Riedlhütte (die Glashütte wurde schon 2010 stillgelegt) und nur einige Kilometer von Spiegelau entfernt.
Die beiden Ortschaften, Riedlhütte und Spiegelau ca. 2 km entfernt, bieten Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Bank, Ärzte, Zahnärzte und Apotheke sind ansässig. Kindergarten, sowie Grund-und Mittelschule befinden sich ebenfalls in den beiden Orten.
Weiterführende Schulen, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus
usw. finden Sie in der ca. 8 km entfernten Stadt Grafenau.
In nächster Nähe befindet sich der Nationalpark Bayerischer Wald, Golfplatz, eine Sommerrodelbahn, Frei-und Hallenbad und viele andere Sport-und Freizeitangebote.
Die ca. 50 km entfernte Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau ist ebenfalls über Grafenau und die Bundesstraße B 85 einfach und schnell zu erreichen.
in der Gemeinde St. Oswald-Riedlhütte, im früheren Glasmacherort Riedlhütte (die Glashütte wurde schon 2010 stillgelegt) und nur einige Kilometer von Spiegelau entfernt.
Die beiden Ortschaften, Riedlhütte und Spiegelau ca. 2 km entfernt, bieten Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Bank, Ärzte, Zahnärzte und Apotheke sind ansässig. Kindergarten, sowie Grund-und Mittelschule befinden sich ebenfalls in den beiden Orten.
Weiterführende Schulen, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus
usw. finden Sie in der ca. 8 km entfernten Stadt Grafenau.
In nächster Nähe befindet sich der Nationalpark Bayerischer Wald, Golfplatz, eine Sommerrodelbahn, Frei-und Hallenbad und viele andere Sport-und Freizeitangebote.
Die ca. 50 km entfernte Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau ist ebenfalls über Grafenau und die Bundesstraße B 85 einfach und schnell zu erreichen.
Ein Paradies im Bayerischen Wald, gelegen im Landkreis Freyung-Grafenau,
in der Gemeinde St. Oswald-Riedlhütte, im früheren Glasmacherort Riedlhütte (die Glashütte wurde schon 2010 stillgelegt) und nur einige Kilometer von Spiegelau entfernt.
Die beiden Ortschaften, Riedlhütte und Spiegelau ca. 2 km entfernt, bieten Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Bank, Ärzte, Zahnärzte und Apotheke sind ansässig. Kindergarten, sowie Grund-und Mittelschule befinden sich ebenfalls in den beiden Orten.
Weiterführende Schulen, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus
usw. finden Sie in der ca. 8 km entfernten Stadt Grafenau.
In nächster Nähe befindet sich der Nationalpark Bayerischer Wald, Golfplatz, eine Sommerrodelbahn, Frei-und Hallenbad und viele andere Sport-und Freizeitangebote.
Die ca. 50 km entfernte Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau ist ebenfalls über Grafenau und die Bundesstraße B 85 einfach und schnell zu erreichen.
in der Gemeinde St. Oswald-Riedlhütte, im früheren Glasmacherort Riedlhütte (die Glashütte wurde schon 2010 stillgelegt) und nur einige Kilometer von Spiegelau entfernt.
Die beiden Ortschaften, Riedlhütte und Spiegelau ca. 2 km entfernt, bieten Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Bank, Ärzte, Zahnärzte und Apotheke sind ansässig. Kindergarten, sowie Grund-und Mittelschule befinden sich ebenfalls in den beiden Orten.
Weiterführende Schulen, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus
usw. finden Sie in der ca. 8 km entfernten Stadt Grafenau.
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Die ca. 50 km entfernte Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau ist ebenfalls über Grafenau und die Bundesstraße B 85 einfach und schnell zu erreichen.
94566 Riedlhütte · Deutschland
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Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw.... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Thomas Strohmeier
Living Immo Immobilien GmbH
Neuburger Str. 101,
94036 Passau
94036 Passau
Neuburger Str. 101,
94036 Passau
94036 Passau
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Neuburger Str. 101,
94036 Passau
94036 Passau
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