immobilie1-ID: 31189569 | Anbieter-ID: GK24-SKYDOME
GEWERBEUNIKAT - PANORAMA_SKYDOME - Modernes Haus mit Doppelcarport (Energielevel A+)
560.000 €
Kaufpreis
116,27 m²
Büro-/Praxisfläche
501 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
HIER FINDEN SIE IHR GANZ PERSÖNLICHES GEWERBE-UNIKAT
Der PANORAMA_SKYDOME ist hierzulande einmalig. Er vereint modernes Ambiente mit herrlichen Blick in die Ferne.
Der PANORAMA-SKYDOME kann viele Wünsche erfüllen:
+ atemberaubendes Unikat
+ gesundes... mehr lesen
Der PANORAMA_SKYDOME ist hierzulande einmalig. Er vereint modernes Ambiente mit herrlichen Blick in die Ferne.
Der PANORAMA-SKYDOME kann viele Wünsche erfüllen:
+ atemberaubendes Unikat
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Der PANORAMA_SKYDOME ist hierzulande einmalig. Er vereint modernes Ambiente mit herrlichen Blick in die Ferne.
Der PANORAMA-SKYDOME kann viele Wünsche erfüllen:
+ atemberaubendes Unikat
+ gesundes Wohnklima durch Holzbauweise
+ einmalige Panorama-Verglasung mit Segelbeschattung
+ hoch-energieeffiziente Außenhülle
+ energieeffiziente Luft-/ Wasserwärmepumpe
+ modernes BUS-System zur Steuerung von Licht, Temperierung und Beschattung
+ Anschluss für PV-Anlage und Wallbox bereits vorbereitet
+ Doppel-Carport mit separatem Abstellraum
+ moderne Raumgestaltung
+ individueller Holzofen als Herzstück des Hauses
+ moderne Schreiner-Küche mit Markengeräten
Durch seine besondere Kuppelbauweise grenzt er sich deutlich von der ortsüblichen Architektur ab. Das Haus wurde von einer Schreinerei maßangefertigt ausgebaut.
EXPOSÈ UND VIRTUELLER RUNDGANG
Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern sowie einen virtuellen 3D-Rundgang erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Eine seltene Gelegenheit. Unbedingt ansehen. Das Haus wird Sie verzaubern.
BAUHERREN/BAUFIRMEN
Versierte Bauherren und solide, regionale ausführende Firmen.
GEWERBLICHE NUTZUNG
Die Nutzung ist ausschließlich als stilles Gewerbe möglich.
ENERGIEAUSWEIS (GEG)
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Strom, Wärmepumpe
Endenergiekennwert: 23,6 KWh/(qm*a)
Baujahr: 2021
Energieskala: A+
Ausweis gültig bis: 28.01.2032
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Der PANORAMA-SKYDOME kann viele Wünsche erfüllen:
+ atemberaubendes Unikat
+ gesundes Wohnklima durch Holzbauweise
+ einmalige Panorama-Verglasung mit Segelbeschattung
+ hoch-energieeffiziente Außenhülle
+ energieeffiziente Luft-/ Wasserwärmepumpe
+ modernes BUS-System zur Steuerung von Licht, Temperierung und Beschattung
+ Anschluss für PV-Anlage und Wallbox bereits vorbereitet
+ Doppel-Carport mit separatem Abstellraum
+ moderne Raumgestaltung
+ individueller Holzofen als Herzstück des Hauses
+ moderne Schreiner-Küche mit Markengeräten
Durch seine besondere Kuppelbauweise grenzt er sich deutlich von der ortsüblichen Architektur ab. Das Haus wurde von einer Schreinerei maßangefertigt ausgebaut.
EXPOSÈ UND VIRTUELLER RUNDGANG
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BAUHERREN/BAUFIRMEN
Versierte Bauherren und solide, regionale ausführende Firmen.
GEWERBLICHE NUTZUNG
Die Nutzung ist ausschließlich als stilles Gewerbe möglich.
ENERGIEAUSWEIS (GEG)
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Strom, Wärmepumpe
Endenergiekennwert: 23,6 KWh/(qm*a)
Baujahr: 2021
Energieskala: A+
Ausweis gültig bis: 28.01.2032
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+ atemberaubendes Unikat
+ gesundes Wohnklima durch Holzbauweise
+ einmalige Panorama-Verglasung mit Segelbeschattung
+ hoch-energieeffiziente Außenhülle
+ energieeffiziente Luft-/ Wasserwärmepumpe
+ modernes BUS-System zur Steuerung von Licht, Temperierung und Beschattung
+ Anschluss für PV-Anlage und Wallbox bereits vorbereitet
+ Doppel-Carport mit separatem Abstellraum
+ moderne Raumgestaltung
+ individueller Holzofen als Herzstück des Hauses
+ moderne Schreiner-Küche mit Markengeräten
Durch seine besondere Kuppelbauweise grenzt er sich deutlich von der ortsüblichen Architektur ab. Das Haus wurde von einer Schreinerei maßangefertigt ausgebaut.
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Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern sowie einen virtuellen 3D-Rundgang erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Versierte Bauherren und solide, regionale ausführende Firmen.
GEWERBLICHE NUTZUNG
Die Nutzung ist ausschließlich als stilles Gewerbe möglich.
ENERGIEAUSWEIS (GEG)
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Strom, Wärmepumpe
Endenergiekennwert: 23,6 KWh/(qm*a)
Baujahr: 2021
Energieskala: A+
Ausweis gültig bis: 28.01.2032
Der PANORAMA_SKYDOME ist hierzulande einmalig. Er vereint modernes Ambiente mit herrlichen Blick in die Ferne.
Der PANORAMA-SKYDOME kann viele Wünsche erfüllen:
+ atemberaubendes Unikat
+ gesundes Wohnklima durch Holzbauweise
+ einmalige Panorama-Verglasung mit Segelbeschattung
+ hoch-energieeffiziente Außenhülle
+ energieeffiziente Luft-/ Wasserwärmepumpe
+ modernes BUS-System zur Steuerung von Licht, Temperierung und Beschattung
+ Anschluss für PV-Anlage und Wallbox bereits vorbereitet
+ Doppel-Carport mit separatem Abstellraum
+ moderne Raumgestaltung
+ individueller Holzofen als Herzstück des Hauses
+ moderne Schreiner-Küche mit Markengeräten
Durch seine besondere Kuppelbauweise grenzt er sich deutlich von der ortsüblichen Architektur ab. Das Haus wurde von einer Schreinerei maßangefertigt ausgebaut.
EXPOSÈ UND VIRTUELLER RUNDGANG
Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern sowie einen virtuellen 3D-Rundgang erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Eine seltene Gelegenheit. Unbedingt ansehen. Das Haus wird Sie verzaubern.
BAUHERREN/BAUFIRMEN
Versierte Bauherren und solide, regionale ausführende Firmen.
GEWERBLICHE NUTZUNG
Die Nutzung ist ausschließlich als stilles Gewerbe möglich.
ENERGIEAUSWEIS (GEG)
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Strom, Wärmepumpe
Endenergiekennwert: 23,6 KWh/(qm*a)
Baujahr: 2021
Energieskala: A+
Ausweis gültig bis: 28.01.2032
Kosten
-
Kaufpreis560.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision Nach notarieller Beurkundung zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2021
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)116,27 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)501 m²
-
Nutzfläche (ca.)27,33 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)116,27 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)18,16 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenParkett, Fliesen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf23,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis28.01.2032
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Bauweise: Holzständerbau mit hoch effizienter Wärmedämmung
+ Dach: Kuppeldach mit Holzschindelverkleidung
+ Fenster: Holz-Alu-Isolierfenster mit 3-fach-Verglasung (z.T. als Panorama-Fenster über 2 Etagen)
+ Türen in weiß (OG) und Holzoptik (EG) -... mehr lesen
+ Dach: Kuppeldach mit Holzschindelverkleidung
+ Fenster: Holz-Alu-Isolierfenster mit 3-fach-Verglasung (z.T. als Panorama-Fenster über 2 Etagen)
+ Türen in weiß (OG) und Holzoptik (EG) -... mehr lesen
+ Bauweise: Holzständerbau mit hoch effizienter Wärmedämmung
+ Dach: Kuppeldach mit Holzschindelverkleidung
+ Fenster: Holz-Alu-Isolierfenster mit 3-fach-Verglasung (z.T. als Panorama-Fenster über 2 Etagen)
+ Türen in weiß (OG) und Holzoptik (EG) - moderne Beschläge in schwarz
+ Haustüre verschließt automatisch
+ Gegensprechanlage mit Videoübertragung und Keycard
+ Beschattung: Screens (Panorama-Fenster), Raffstores und Rollläden
+ Heizung: moderne Luft-/Wasserwärmepumpe (Fußbodenheizung)- moderner Holzofen als Herz des Hauses
+ Böden: Echtholzparkett (Landhausdiele Eiche), wertige großflächige Fliesen
+ Sanitär: Tageslichtbäder mit Dusche (EG) und Wanne (OG), elektrischer Handtuchheizkörper im EG
+ Licht: das Haus wurde bereits mit LED-Technik und weiteren Leuchtkörpern ausgestattet
+ Modernes BUS-System zur Steuerung von Licht, Temperierung und Beschattung
+ Küche: Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Möblierung: Zirbenbett in den Schlafzimmern mit Garderobe, Infrarotkabine, Esszimmertisch und Stühle, Couch mit Couchtisch
+ Terrasse mit modernen Aussenleuchten
+ Stellplätze: Carport für 2 PKWs mit Wallboxanschluss
+ Abstellraum: zusätzlicher Abstellraum hinter dem Carport
+ Vorbereitung für Montage einer PV-Anlage auf dem Carport
+ Dach: Kuppeldach mit Holzschindelverkleidung
+ Fenster: Holz-Alu-Isolierfenster mit 3-fach-Verglasung (z.T. als Panorama-Fenster über 2 Etagen)
+ Türen in weiß (OG) und Holzoptik (EG) - moderne Beschläge in schwarz
+ Haustüre verschließt automatisch
+ Gegensprechanlage mit Videoübertragung und Keycard
+ Beschattung: Screens (Panorama-Fenster), Raffstores und Rollläden
+ Heizung: moderne Luft-/Wasserwärmepumpe (Fußbodenheizung)- moderner Holzofen als Herz des Hauses
+ Böden: Echtholzparkett (Landhausdiele Eiche), wertige großflächige Fliesen
+ Sanitär: Tageslichtbäder mit Dusche (EG) und Wanne (OG), elektrischer Handtuchheizkörper im EG
+ Licht: das Haus wurde bereits mit LED-Technik und weiteren Leuchtkörpern ausgestattet
+ Modernes BUS-System zur Steuerung von Licht, Temperierung und Beschattung
+ Küche: Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Möblierung: Zirbenbett in den Schlafzimmern mit Garderobe, Infrarotkabine, Esszimmertisch und Stühle, Couch mit Couchtisch
+ Terrasse mit modernen Aussenleuchten
+ Stellplätze: Carport für 2 PKWs mit Wallboxanschluss
+ Abstellraum: zusätzlicher Abstellraum hinter dem Carport
+ Vorbereitung für Montage einer PV-Anlage auf dem Carport
+ Bauweise: Holzständerbau mit hoch effizienter Wärmedämmung
+ Dach: Kuppeldach mit Holzschindelverkleidung
+ Fenster: Holz-Alu-Isolierfenster mit 3-fach-Verglasung (z.T. als Panorama-Fenster über 2 Etagen)
+ Türen in weiß (OG) und Holzoptik (EG) - moderne Beschläge in schwarz
+ Haustüre verschließt automatisch
+ Gegensprechanlage mit Videoübertragung und Keycard
+ Beschattung: Screens (Panorama-Fenster), Raffstores und Rollläden
+ Heizung: moderne Luft-/Wasserwärmepumpe (Fußbodenheizung)- moderner Holzofen als Herz des Hauses
+ Böden: Echtholzparkett (Landhausdiele Eiche), wertige großflächige Fliesen
+ Sanitär: Tageslichtbäder mit Dusche (EG) und Wanne (OG), elektrischer Handtuchheizkörper im EG
+ Licht: das Haus wurde bereits mit LED-Technik und weiteren Leuchtkörpern ausgestattet
+ Modernes BUS-System zur Steuerung von Licht, Temperierung und Beschattung
+ Küche: Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Möblierung: Zirbenbett in den Schlafzimmern mit Garderobe, Infrarotkabine, Esszimmertisch und Stühle, Couch mit Couchtisch
+ Terrasse mit modernen Aussenleuchten
+ Stellplätze: Carport für 2 PKWs mit Wallboxanschluss
+ Abstellraum: zusätzlicher Abstellraum hinter dem Carport
+ Vorbereitung für Montage einer PV-Anlage auf dem Carport
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+ Türen in weiß (OG) und Holzoptik (EG) - moderne Beschläge in schwarz
+ Haustüre verschließt automatisch
+ Gegensprechanlage mit Videoübertragung und Keycard
+ Beschattung: Screens (Panorama-Fenster), Raffstores und Rollläden
+ Heizung: moderne Luft-/Wasserwärmepumpe (Fußbodenheizung)- moderner Holzofen als Herz des Hauses
+ Böden: Echtholzparkett (Landhausdiele Eiche), wertige großflächige Fliesen
+ Sanitär: Tageslichtbäder mit Dusche (EG) und Wanne (OG), elektrischer Handtuchheizkörper im EG
+ Licht: das Haus wurde bereits mit LED-Technik und weiteren Leuchtkörpern ausgestattet
+ Modernes BUS-System zur Steuerung von Licht, Temperierung und Beschattung
+ Küche: Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Möblierung: Zirbenbett in den Schlafzimmern mit Garderobe, Infrarotkabine, Esszimmertisch und Stühle, Couch mit Couchtisch
+ Terrasse mit modernen Aussenleuchten
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- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Neukirchen vorm Wald.
Die Vorteile liegen direkt vor der Haustür: Die Kombination aus bester Anbindung an das Stadtzentrum und der kurzen Distanz zu den Naherholungsgebieten, macht den Standort zu... mehr lesen
Die Vorteile liegen direkt vor der Haustür: Die Kombination aus bester Anbindung an das Stadtzentrum und der kurzen Distanz zu den Naherholungsgebieten, macht den Standort zu... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Neukirchen vorm Wald.
Die Vorteile liegen direkt vor der Haustür: Die Kombination aus bester Anbindung an das Stadtzentrum und der kurzen Distanz zu den Naherholungsgebieten, macht den Standort zu einem ganz besonderen Wohnort.
Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Gastronomie:
+ ein Lebensmittelmarkt befindet sich nur einen Steinwurf entfernt
+ Allgemein- und Fachärzte vor Ort
+ Apotheken sind im benachbarten Tittling und Ruderting zu finden
+ diverse Restaurants im näheren Umfeld
Freizeiteinrichtungen & Erholung:
+ nahegelegene Wälder bieten sehr gute Erholungsmöglichkeiten
+ zahlreiche Kulturstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe
+ diverse Sportvereine (Fußball, Tennis, uvm.) in der Nachbarschaft
Entfernungen:
+ die Universität Passau ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
+ Öffentliche Verkehrsmittel: die Haltestelle für den Regionalbus ist ca. 2 Gehminuten entfernt
Verkehrsanbindung:
+ Autobahn A3: ca. 10 Fahrminuten über Zubringer Aicha vorm Wald
+ Bundesstraße B85: ca. 2 Fahrminuten
+ Bundesstraße B12: ca. 10 Fahrminuten
Die Vorteile liegen direkt vor der Haustür: Die Kombination aus bester Anbindung an das Stadtzentrum und der kurzen Distanz zu den Naherholungsgebieten, macht den Standort zu einem ganz besonderen Wohnort.
Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Gastronomie:
+ ein Lebensmittelmarkt befindet sich nur einen Steinwurf entfernt
+ Allgemein- und Fachärzte vor Ort
+ Apotheken sind im benachbarten Tittling und Ruderting zu finden
+ diverse Restaurants im näheren Umfeld
Freizeiteinrichtungen & Erholung:
+ nahegelegene Wälder bieten sehr gute Erholungsmöglichkeiten
+ zahlreiche Kulturstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe
+ diverse Sportvereine (Fußball, Tennis, uvm.) in der Nachbarschaft
Entfernungen:
+ die Universität Passau ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
+ Öffentliche Verkehrsmittel: die Haltestelle für den Regionalbus ist ca. 2 Gehminuten entfernt
Verkehrsanbindung:
+ Autobahn A3: ca. 10 Fahrminuten über Zubringer Aicha vorm Wald
+ Bundesstraße B85: ca. 2 Fahrminuten
+ Bundesstraße B12: ca. 10 Fahrminuten
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Neukirchen vorm Wald.
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Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Gastronomie:
+ ein Lebensmittelmarkt befindet sich nur einen Steinwurf entfernt
+ Allgemein- und Fachärzte vor Ort
+ Apotheken sind im benachbarten Tittling und Ruderting zu finden
+ diverse Restaurants im näheren Umfeld
Freizeiteinrichtungen & Erholung:
+ nahegelegene Wälder bieten sehr gute Erholungsmöglichkeiten
+ zahlreiche Kulturstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe
+ diverse Sportvereine (Fußball, Tennis, uvm.) in der Nachbarschaft
Entfernungen:
+ die Universität Passau ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
+ Öffentliche Verkehrsmittel: die Haltestelle für den Regionalbus ist ca. 2 Gehminuten entfernt
Verkehrsanbindung:
+ Autobahn A3: ca. 10 Fahrminuten über Zubringer Aicha vorm Wald
+ Bundesstraße B85: ca. 2 Fahrminuten
+ Bundesstraße B12: ca. 10 Fahrminuten
Die Vorteile liegen direkt vor der Haustür: Die Kombination aus bester Anbindung an das Stadtzentrum und der kurzen Distanz zu den Naherholungsgebieten, macht den Standort zu einem ganz besonderen Wohnort.
Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Gastronomie:
+ ein Lebensmittelmarkt befindet sich nur einen Steinwurf entfernt
+ Allgemein- und Fachärzte vor Ort
+ Apotheken sind im benachbarten Tittling und Ruderting zu finden
+ diverse Restaurants im näheren Umfeld
Freizeiteinrichtungen & Erholung:
+ nahegelegene Wälder bieten sehr gute Erholungsmöglichkeiten
+ zahlreiche Kulturstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe
+ diverse Sportvereine (Fußball, Tennis, uvm.) in der Nachbarschaft
Entfernungen:
+ die Universität Passau ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
+ Öffentliche Verkehrsmittel: die Haltestelle für den Regionalbus ist ca. 2 Gehminuten entfernt
Verkehrsanbindung:
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+ Bundesstraße B85: ca. 2 Fahrminuten
+ Bundesstraße B12: ca. 10 Fahrminuten
94154 Neukirchen vorm Wald · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw.... mehr lesen
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
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Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw.... mehr lesen
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Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
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94036 Passau
94036 Passau
Neuburger Str. 101,
94036 Passau
94036 Passau
0851 20959272
Living Immo Immobilien GmbH
Neuburger Str. 101,
94036 Passau
94036 Passau
85120959271
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