immobilie1-ID: 31276147 | Anbieter-ID: MFH24-GTS11_1
Lukrative Kapitalanlage; Mehrfamilienhaus (mit 8 Einheiten u. Teilungserklärung) in Grafenau
560.000 €
Kaufpreis
476 m²
Gesamtfläche
882 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
In der beschaulichen Stadt Grafenau befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten zum Kauf.
Das Haus verfügt über insgesamt ca. 396 m² Wohnfläche auf einem 882 m² großen Grundstück und erstreckt sich über 2 Etagen und über das... mehr lesen
Das Haus verfügt über insgesamt ca. 396 m² Wohnfläche auf einem 882 m² großen Grundstück und erstreckt sich über 2 Etagen und über das... mehr lesen
In der beschaulichen Stadt Grafenau befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten zum Kauf.
Das Haus verfügt über insgesamt ca. 396 m² Wohnfläche auf einem 882 m² großen Grundstück und erstreckt sich über 2 Etagen und über das Dachgeschoss.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine normale Ausstattung.
Im Keller des Hauses befinden sich die Heizungsanlage sowie ausreichend Abstellfläche. Das Haus wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt.
Das Angebot eignet sich ideal als Kapitalanlage, da es derzeit voll vermietet ist und eine gute Rendite erwirtschaftet. Eine Teilung in Eigentumswohnungen wurde bereits vorgenommen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in der Stadt Grafenau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Grafenau liegt im Bayerischen Wald und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Den Kaufpreis, die Mieteinnahmen sowie weitere Bilder und Informationen erhalten bei Anfrage über unsere Website.
Das Haus verfügt über insgesamt ca. 396 m² Wohnfläche auf einem 882 m² großen Grundstück und erstreckt sich über 2 Etagen und über das Dachgeschoss.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine normale Ausstattung.
Im Keller des Hauses befinden sich die Heizungsanlage sowie ausreichend Abstellfläche. Das Haus wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt.
Das Angebot eignet sich ideal als Kapitalanlage, da es derzeit voll vermietet ist und eine gute Rendite erwirtschaftet. Eine Teilung in Eigentumswohnungen wurde bereits vorgenommen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in der Stadt Grafenau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Grafenau liegt im Bayerischen Wald und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Den Kaufpreis, die Mieteinnahmen sowie weitere Bilder und Informationen erhalten bei Anfrage über unsere Website.
In der beschaulichen Stadt Grafenau befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten zum Kauf.
Das Haus verfügt über insgesamt ca. 396 m² Wohnfläche auf einem 882 m² großen Grundstück und erstreckt sich über 2 Etagen und über das Dachgeschoss.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine normale Ausstattung.
Im Keller des Hauses befinden sich die Heizungsanlage sowie ausreichend Abstellfläche. Das Haus wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt.
Das Angebot eignet sich ideal als Kapitalanlage, da es derzeit voll vermietet ist und eine gute Rendite erwirtschaftet. Eine Teilung in Eigentumswohnungen wurde bereits vorgenommen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in der Stadt Grafenau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Grafenau liegt im Bayerischen Wald und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Den Kaufpreis, die Mieteinnahmen sowie weitere Bilder und Informationen erhalten bei Anfrage über unsere Website.
Das Haus verfügt über insgesamt ca. 396 m² Wohnfläche auf einem 882 m² großen Grundstück und erstreckt sich über 2 Etagen und über das Dachgeschoss.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine normale Ausstattung.
Im Keller des Hauses befinden sich die Heizungsanlage sowie ausreichend Abstellfläche. Das Haus wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt.
Das Angebot eignet sich ideal als Kapitalanlage, da es derzeit voll vermietet ist und eine gute Rendite erwirtschaftet. Eine Teilung in Eigentumswohnungen wurde bereits vorgenommen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in der Stadt Grafenau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Grafenau liegt im Bayerischen Wald und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Den Kaufpreis, die Mieteinnahmen sowie weitere Bilder und Informationen erhalten bei Anfrage über unsere Website.
Kosten
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Kaufpreis560.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.414,14 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision Nach notarieller Beurkundung zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1951
-
Zimmer (gesamt)15
-
Anzahl Schlafzimmer11
-
Anzahl Badezimmer8
-
Anzahl Parkflächen8
-
Wohnfläche (ca.)396 m²
-
Gesamtfläche (ca.)476 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)882 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
Anzahl Stellplätze8
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch82,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1951
-
Energiepass gültig bis30.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Bauweise: massiv
Keller: voll unterkellert
Garagen: 4 Stück
Stellplätze: 4 Stück
Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung - isoliert
Fassade: Vollwärmeschutz
Fenster: Kunststoff
Bäder: renoviert
Heizung: Zentralheizung (BJ 1999), Gas (Heizkörper in den... mehr lesen
Keller: voll unterkellert
Garagen: 4 Stück
Stellplätze: 4 Stück
Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung - isoliert
Fassade: Vollwärmeschutz
Fenster: Kunststoff
Bäder: renoviert
Heizung: Zentralheizung (BJ 1999), Gas (Heizkörper in den... mehr lesen
Bauweise: massiv
Keller: voll unterkellert
Garagen: 4 Stück
Stellplätze: 4 Stück
Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung - isoliert
Fassade: Vollwärmeschutz
Fenster: Kunststoff
Bäder: renoviert
Heizung: Zentralheizung (BJ 1999), Gas (Heizkörper in den Wohnungen)
Keller: voll unterkellert
Garagen: 4 Stück
Stellplätze: 4 Stück
Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung - isoliert
Fassade: Vollwärmeschutz
Fenster: Kunststoff
Bäder: renoviert
Heizung: Zentralheizung (BJ 1999), Gas (Heizkörper in den Wohnungen)
Bauweise: massiv
Keller: voll unterkellert
Garagen: 4 Stück
Stellplätze: 4 Stück
Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung - isoliert
Fassade: Vollwärmeschutz
Fenster: Kunststoff
Bäder: renoviert
Heizung: Zentralheizung (BJ 1999), Gas (Heizkörper in den Wohnungen)
Keller: voll unterkellert
Garagen: 4 Stück
Stellplätze: 4 Stück
Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung - isoliert
Fassade: Vollwärmeschutz
Fenster: Kunststoff
Bäder: renoviert
Heizung: Zentralheizung (BJ 1999), Gas (Heizkörper in den Wohnungen)
- Keller
Lage
Die Immobilie ist ideal gelegen in einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße von Grafenau. Die Umgebung zeichnet sich durch hervorragende Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel aus. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie mehrere Bushaltestellen,...
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Die Immobilie ist ideal gelegen in einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße von Grafenau. Die Umgebung zeichnet sich durch hervorragende Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel aus. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie mehrere Bushaltestellen, etwa am Grafenau Finanzamt und am Schulzentrum, die regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und umliegende Gebiete bieten.
Die unmittelbare Nähe zu Bildungseinrichtungen ist besonders vorteilhaft für Familien. Mehrere renommierte Schulen wie die Reinhold-Koeppel-Grundschule und die Staatliche Realschule Grafenau sind fußläufig erreichbar. Ebenso befindet sich die Altenpflegeakademie Bayerischer Wald in der Nähe, die vielfältige Weiterbildungsmöglichkeiten eröffnet.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, ein Lidl-Supermarkt befindet sich in angemessener Entfernung. Für Ihre medizinische Versorgung sorgen die benachbarte Obere Apotheke und verschiedene Arztpraxen. Die Zahnarztpraxis Dr. Gerd Pöschl und das Medizinische Versorgungszentrum Grafenau sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Die Lage bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der Bürgergarten, ein gepflegter Park, ist ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Der Kirchwiese Spielplatz liegt ebenfalls in der Umgebung und ist ein beliebter Treffpunkt für Familien mit Kindern. Zu den kulturellen Höhepunkten zählen die historische Alte Stadtmauer und eine interessante Modellbahnausstellung.
Für Unterhaltung sorgt eine Auswahl an Restaurants. Das Waldler-Stüberl und das Ristorante da Roberto bieten eine abwechslungsreiche Küche und laden zu gemütlichen Abenden ein. Moderne E-Ladepunkte, wie die E-WALD Ladestationen, sind ebenfalls in der Nähe und tragen zur nachhaltigen Mobilität bei.
Mit dem Auto erreichen Sie schnell die nächstgelegenen Autobahnen, die eine gute Verbindung zu den größeren Städten und zum internationalen Flughafen bieten. Die Lage der Immobilie hier in Grafenau ist daher nicht nur idyllisch, sondern auch verkehrstechnisch gut gelegen.
Die unmittelbare Nähe zu Bildungseinrichtungen ist besonders vorteilhaft für Familien. Mehrere renommierte Schulen wie die Reinhold-Koeppel-Grundschule und die Staatliche Realschule Grafenau sind fußläufig erreichbar. Ebenso befindet sich die Altenpflegeakademie Bayerischer Wald in der Nähe, die vielfältige Weiterbildungsmöglichkeiten eröffnet.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, ein Lidl-Supermarkt befindet sich in angemessener Entfernung. Für Ihre medizinische Versorgung sorgen die benachbarte Obere Apotheke und verschiedene Arztpraxen. Die Zahnarztpraxis Dr. Gerd Pöschl und das Medizinische Versorgungszentrum Grafenau sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Die Lage bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der Bürgergarten, ein gepflegter Park, ist ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Der Kirchwiese Spielplatz liegt ebenfalls in der Umgebung und ist ein beliebter Treffpunkt für Familien mit Kindern. Zu den kulturellen Höhepunkten zählen die historische Alte Stadtmauer und eine interessante Modellbahnausstellung.
Für Unterhaltung sorgt eine Auswahl an Restaurants. Das Waldler-Stüberl und das Ristorante da Roberto bieten eine abwechslungsreiche Küche und laden zu gemütlichen Abenden ein. Moderne E-Ladepunkte, wie die E-WALD Ladestationen, sind ebenfalls in der Nähe und tragen zur nachhaltigen Mobilität bei.
Mit dem Auto erreichen Sie schnell die nächstgelegenen Autobahnen, die eine gute Verbindung zu den größeren Städten und zum internationalen Flughafen bieten. Die Lage der Immobilie hier in Grafenau ist daher nicht nur idyllisch, sondern auch verkehrstechnisch gut gelegen.
Die Immobilie ist ideal gelegen in einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße von Grafenau. Die Umgebung zeichnet sich durch hervorragende Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel aus. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie mehrere Bushaltestellen, etwa am Grafenau Finanzamt und am Schulzentrum, die regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und umliegende Gebiete bieten.
Die unmittelbare Nähe zu Bildungseinrichtungen ist besonders vorteilhaft für Familien. Mehrere renommierte Schulen wie die Reinhold-Koeppel-Grundschule und die Staatliche Realschule Grafenau sind fußläufig erreichbar. Ebenso befindet sich die Altenpflegeakademie Bayerischer Wald in der Nähe, die vielfältige Weiterbildungsmöglichkeiten eröffnet.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, ein Lidl-Supermarkt befindet sich in angemessener Entfernung. Für Ihre medizinische Versorgung sorgen die benachbarte Obere Apotheke und verschiedene Arztpraxen. Die Zahnarztpraxis Dr. Gerd Pöschl und das Medizinische Versorgungszentrum Grafenau sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Die Lage bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der Bürgergarten, ein gepflegter Park, ist ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Der Kirchwiese Spielplatz liegt ebenfalls in der Umgebung und ist ein beliebter Treffpunkt für Familien mit Kindern. Zu den kulturellen Höhepunkten zählen die historische Alte Stadtmauer und eine interessante Modellbahnausstellung.
Für Unterhaltung sorgt eine Auswahl an Restaurants. Das Waldler-Stüberl und das Ristorante da Roberto bieten eine abwechslungsreiche Küche und laden zu gemütlichen Abenden ein. Moderne E-Ladepunkte, wie die E-WALD Ladestationen, sind ebenfalls in der Nähe und tragen zur nachhaltigen Mobilität bei.
Mit dem Auto erreichen Sie schnell die nächstgelegenen Autobahnen, die eine gute Verbindung zu den größeren Städten und zum internationalen Flughafen bieten. Die Lage der Immobilie hier in Grafenau ist daher nicht nur idyllisch, sondern auch verkehrstechnisch gut gelegen.
Die unmittelbare Nähe zu Bildungseinrichtungen ist besonders vorteilhaft für Familien. Mehrere renommierte Schulen wie die Reinhold-Koeppel-Grundschule und die Staatliche Realschule Grafenau sind fußläufig erreichbar. Ebenso befindet sich die Altenpflegeakademie Bayerischer Wald in der Nähe, die vielfältige Weiterbildungsmöglichkeiten eröffnet.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, ein Lidl-Supermarkt befindet sich in angemessener Entfernung. Für Ihre medizinische Versorgung sorgen die benachbarte Obere Apotheke und verschiedene Arztpraxen. Die Zahnarztpraxis Dr. Gerd Pöschl und das Medizinische Versorgungszentrum Grafenau sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Die Lage bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der Bürgergarten, ein gepflegter Park, ist ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Der Kirchwiese Spielplatz liegt ebenfalls in der Umgebung und ist ein beliebter Treffpunkt für Familien mit Kindern. Zu den kulturellen Höhepunkten zählen die historische Alte Stadtmauer und eine interessante Modellbahnausstellung.
Für Unterhaltung sorgt eine Auswahl an Restaurants. Das Waldler-Stüberl und das Ristorante da Roberto bieten eine abwechslungsreiche Küche und laden zu gemütlichen Abenden ein. Moderne E-Ladepunkte, wie die E-WALD Ladestationen, sind ebenfalls in der Nähe und tragen zur nachhaltigen Mobilität bei.
Mit dem Auto erreichen Sie schnell die nächstgelegenen Autobahnen, die eine gute Verbindung zu den größeren Städten und zum internationalen Flughafen bieten. Die Lage der Immobilie hier in Grafenau ist daher nicht nur idyllisch, sondern auch verkehrstechnisch gut gelegen.
94481 Grafenau · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw....
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VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN Sollten für die Immobilie mehrere deckungsgleiche, schriftliche Kaufangebote von unterschiedlichen Kaufinteressenten vorliegen, kann der Verkäufer ein offenes oder geschlossenes Angebotsverfahren vornehmen. Das Angebotsverfahren wird digital in rechtssicherer Form vorgenommen. Weitere Informationen erhalten Sie bei weiterem Interesse.
DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN Sollten für die Immobilie mehrere deckungsgleiche, schriftliche Kaufangebote von unterschiedlichen Kaufinteressenten vorliegen, kann der Verkäufer ein offenes oder geschlossenes Angebotsverfahren vornehmen. Das Angebotsverfahren wird digital in rechtssicherer Form vorgenommen. Weitere Informationen erhalten Sie bei weiterem Interesse.
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Ansprechpartner
Jana Bredl
Living Immo Immobilien GmbH
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j.bredl@living-immo.com
