immobilie1-ID: 31402159 | Anbieter-ID: WK24-PES15
Traumhafte Maisonettewohnung mit Dachterrasse, Garten und großer Garage in Passau Hacklberg
Auf Anfrage
Preis
124 m²
Wohnfläche
450 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In naturverbundener Lage über den Dächern der Passauer Altstadt befindet sich diese stilvolle Maisonette-Wohnung.
Die Wohnung erstreckt sich in Split-Level-Bauweise über drei Ebenen und bietet mit ihren 4 Zimmern und 2 Bädern ausreichend Platz für... mehr lesen
Die Wohnung erstreckt sich in Split-Level-Bauweise über drei Ebenen und bietet mit ihren 4 Zimmern und 2 Bädern ausreichend Platz für... mehr lesen
In naturverbundener Lage über den Dächern der Passauer Altstadt befindet sich diese stilvolle Maisonette-Wohnung.
Die Wohnung erstreckt sich in Split-Level-Bauweise über drei Ebenen und bietet mit ihren 4 Zimmern und 2 Bädern ausreichend Platz für die ganze Familie oder Bewohner, die eine gewisse Geräumigkeit schätzen.
Über einen eigenen Eingangsbereich mit einladender Diele geht es in den hellen Wohn- und Essbereich, welcher mit seinem Zugang zur Dachterrasse eine besondere Atmosphäre bietet. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen und gleichzeitig den Blick auf die Stadt Passau genießen. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von leckeren Mahlzeiten. Zudem gelangen Sie von hier in den kleinen Garten - ein wahrlich herrlicher Rückzugsort.
Über eine Treppe erreichen Sie die mittlere Etage, in der sich ein Büro, ein Schlaf-/ Kinder- oder zusätzliches Arbeitszimmer und das Hauptbad befinden. Das helle Tageslichtbad präsentiert sich sehr geräumig. Hier finden Sie neben einem WC ein Bidet, einen maßgefertigten Waschtisch mit Granitplatte, eine Dusche und eine Eckbadewanne.
Das Dachgeschoss ist über eine Treppe zugänglich. Hier finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Sauna sowie ein Gäste-Badezimmer mit WC/Dusche und einem Fenster.
Die herrliche Dachterrasse (teilüberdacht) bietet einen Blick auf das Stadtzentrum. Der kleine Garten lädt zu gemütlichen, lauschigen Stunden im Freien ein.
Eine große Garage und ein Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine normale Ausstattung. Die Böden sind mit Dielen, Fliesen und Vinylboden belegt.
Die Lage der Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder auch Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen. Das Zentrum ist fußläufig gut erreichbar. Ebenso sind Schulen im näheren Umfeld zu finden.
Auch die Universität und das Klinikum sind nur wenige Kilometer entfernt.
Weitere Bilder sowie das vollständige Exposé erhalten Sie auf Anfrage.
ENERGIEAUSWEIS (GEG)
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 149,4 kWh/(qm*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 09.10.2034
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1993
Die Wohnung erstreckt sich in Split-Level-Bauweise über drei Ebenen und bietet mit ihren 4 Zimmern und 2 Bädern ausreichend Platz für die ganze Familie oder Bewohner, die eine gewisse Geräumigkeit schätzen.
Über einen eigenen Eingangsbereich mit einladender Diele geht es in den hellen Wohn- und Essbereich, welcher mit seinem Zugang zur Dachterrasse eine besondere Atmosphäre bietet. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen und gleichzeitig den Blick auf die Stadt Passau genießen. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von leckeren Mahlzeiten. Zudem gelangen Sie von hier in den kleinen Garten - ein wahrlich herrlicher Rückzugsort.
Über eine Treppe erreichen Sie die mittlere Etage, in der sich ein Büro, ein Schlaf-/ Kinder- oder zusätzliches Arbeitszimmer und das Hauptbad befinden. Das helle Tageslichtbad präsentiert sich sehr geräumig. Hier finden Sie neben einem WC ein Bidet, einen maßgefertigten Waschtisch mit Granitplatte, eine Dusche und eine Eckbadewanne.
Das Dachgeschoss ist über eine Treppe zugänglich. Hier finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Sauna sowie ein Gäste-Badezimmer mit WC/Dusche und einem Fenster.
Die herrliche Dachterrasse (teilüberdacht) bietet einen Blick auf das Stadtzentrum. Der kleine Garten lädt zu gemütlichen, lauschigen Stunden im Freien ein.
Eine große Garage und ein Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine normale Ausstattung. Die Böden sind mit Dielen, Fliesen und Vinylboden belegt.
Die Lage der Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder auch Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen. Das Zentrum ist fußläufig gut erreichbar. Ebenso sind Schulen im näheren Umfeld zu finden.
Auch die Universität und das Klinikum sind nur wenige Kilometer entfernt.
Weitere Bilder sowie das vollständige Exposé erhalten Sie auf Anfrage.
ENERGIEAUSWEIS (GEG)
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 149,4 kWh/(qm*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 09.10.2034
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1993
In naturverbundener Lage über den Dächern der Passauer Altstadt befindet sich diese stilvolle Maisonette-Wohnung.
Die Wohnung erstreckt sich in Split-Level-Bauweise über drei Ebenen und bietet mit ihren 4 Zimmern und 2 Bädern ausreichend Platz für die ganze Familie oder Bewohner, die eine gewisse Geräumigkeit schätzen.
Über einen eigenen Eingangsbereich mit einladender Diele geht es in den hellen Wohn- und Essbereich, welcher mit seinem Zugang zur Dachterrasse eine besondere Atmosphäre bietet. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen und gleichzeitig den Blick auf die Stadt Passau genießen. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von leckeren Mahlzeiten. Zudem gelangen Sie von hier in den kleinen Garten - ein wahrlich herrlicher Rückzugsort.
Über eine Treppe erreichen Sie die mittlere Etage, in der sich ein Büro, ein Schlaf-/ Kinder- oder zusätzliches Arbeitszimmer und das Hauptbad befinden. Das helle Tageslichtbad präsentiert sich sehr geräumig. Hier finden Sie neben einem WC ein Bidet, einen maßgefertigten Waschtisch mit Granitplatte, eine Dusche und eine Eckbadewanne.
Das Dachgeschoss ist über eine Treppe zugänglich. Hier finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Sauna sowie ein Gäste-Badezimmer mit WC/Dusche und einem Fenster.
Die herrliche Dachterrasse (teilüberdacht) bietet einen Blick auf das Stadtzentrum. Der kleine Garten lädt zu gemütlichen, lauschigen Stunden im Freien ein.
Eine große Garage und ein Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine normale Ausstattung. Die Böden sind mit Dielen, Fliesen und Vinylboden belegt.
Die Lage der Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder auch Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen. Das Zentrum ist fußläufig gut erreichbar. Ebenso sind Schulen im näheren Umfeld zu finden.
Auch die Universität und das Klinikum sind nur wenige Kilometer entfernt.
Weitere Bilder sowie das vollständige Exposé erhalten Sie auf Anfrage.
ENERGIEAUSWEIS (GEG)
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 149,4 kWh/(qm*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 09.10.2034
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1993
Die Wohnung erstreckt sich in Split-Level-Bauweise über drei Ebenen und bietet mit ihren 4 Zimmern und 2 Bädern ausreichend Platz für die ganze Familie oder Bewohner, die eine gewisse Geräumigkeit schätzen.
Über einen eigenen Eingangsbereich mit einladender Diele geht es in den hellen Wohn- und Essbereich, welcher mit seinem Zugang zur Dachterrasse eine besondere Atmosphäre bietet. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen und gleichzeitig den Blick auf die Stadt Passau genießen. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von leckeren Mahlzeiten. Zudem gelangen Sie von hier in den kleinen Garten - ein wahrlich herrlicher Rückzugsort.
Über eine Treppe erreichen Sie die mittlere Etage, in der sich ein Büro, ein Schlaf-/ Kinder- oder zusätzliches Arbeitszimmer und das Hauptbad befinden. Das helle Tageslichtbad präsentiert sich sehr geräumig. Hier finden Sie neben einem WC ein Bidet, einen maßgefertigten Waschtisch mit Granitplatte, eine Dusche und eine Eckbadewanne.
Das Dachgeschoss ist über eine Treppe zugänglich. Hier finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Sauna sowie ein Gäste-Badezimmer mit WC/Dusche und einem Fenster.
Die herrliche Dachterrasse (teilüberdacht) bietet einen Blick auf das Stadtzentrum. Der kleine Garten lädt zu gemütlichen, lauschigen Stunden im Freien ein.
Eine große Garage und ein Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine normale Ausstattung. Die Böden sind mit Dielen, Fliesen und Vinylboden belegt.
Die Lage der Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder auch Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen. Das Zentrum ist fußläufig gut erreichbar. Ebenso sind Schulen im näheren Umfeld zu finden.
Auch die Universität und das Klinikum sind nur wenige Kilometer entfernt.
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ENERGIEAUSWEIS (GEG)
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 149,4 kWh/(qm*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 09.10.2034
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1993
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Hausgeld pro Monat357 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)124 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)450 m²
-
Nutzfläche (ca.)33,89 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)19,25 m²
-
Gartenfläche (ca.)23 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster, Bidet
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
FußbodenHolz/Dielen, Fliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch149,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis09.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Bauweise: massiv
Heizung: Gas Zentralheizung - Fußbodenheizung in der Küche, jeweils im Flurbereich sowie im Hauptbad
Sanitär: Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, WC, Bidet, Eck-Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss (ein Trockner kann ebenfalls... mehr lesen
Heizung: Gas Zentralheizung - Fußbodenheizung in der Küche, jeweils im Flurbereich sowie im Hauptbad
Sanitär: Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, WC, Bidet, Eck-Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss (ein Trockner kann ebenfalls... mehr lesen
Bauweise: massiv
Heizung: Gas Zentralheizung - Fußbodenheizung in der Küche, jeweils im Flurbereich sowie im Hauptbad
Sanitär: Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, WC, Bidet, Eck-Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss (ein Trockner kann ebenfalls noch zusätzlich aufgestellt werden)
Dach: Satteldach
Fenster: Doppelverglasung
Garage: große Garage für einen PKW plus Motorrad bzw. Fahrräder - Abstellmöglichkeit für einen weiteren PKW vor der Garage
Garten, Dachterrasse
Heizung: Gas Zentralheizung - Fußbodenheizung in der Küche, jeweils im Flurbereich sowie im Hauptbad
Sanitär: Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, WC, Bidet, Eck-Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss (ein Trockner kann ebenfalls noch zusätzlich aufgestellt werden)
Dach: Satteldach
Fenster: Doppelverglasung
Garage: große Garage für einen PKW plus Motorrad bzw. Fahrräder - Abstellmöglichkeit für einen weiteren PKW vor der Garage
Garten, Dachterrasse
Bauweise: massiv
Heizung: Gas Zentralheizung - Fußbodenheizung in der Küche, jeweils im Flurbereich sowie im Hauptbad
Sanitär: Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, WC, Bidet, Eck-Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss (ein Trockner kann ebenfalls noch zusätzlich aufgestellt werden)
Dach: Satteldach
Fenster: Doppelverglasung
Garage: große Garage für einen PKW plus Motorrad bzw. Fahrräder - Abstellmöglichkeit für einen weiteren PKW vor der Garage
Garten, Dachterrasse
Heizung: Gas Zentralheizung - Fußbodenheizung in der Küche, jeweils im Flurbereich sowie im Hauptbad
Sanitär: Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, WC, Bidet, Eck-Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss (ein Trockner kann ebenfalls noch zusätzlich aufgestellt werden)
Dach: Satteldach
Fenster: Doppelverglasung
Garage: große Garage für einen PKW plus Motorrad bzw. Fahrräder - Abstellmöglichkeit für einen weiteren PKW vor der Garage
Garten, Dachterrasse
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Wohnimmobilie thront zentrumsnah über den Dächern der Passauer Altstadt im Ortsteil Passau Hacklberg. Hacklberg bietet eine städtisch geprägte Umgebung, die besonders bei Familien und Berufstätigen beliebt ist.
Eine Vielzahl von Annehmlichkeiten... mehr lesen
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Die Wohnimmobilie thront zentrumsnah über den Dächern der Passauer Altstadt im Ortsteil Passau Hacklberg. Hacklberg bietet eine städtisch geprägte Umgebung, die besonders bei Familien und Berufstätigen beliebt ist.
Eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf befinden sich mehrere Supermärkte wie Go Asia und Naturkost Buck ca. 5 Gehminuten entfernt. Auch Drogerien wie Müller und dm sind in ähnlicher Entfernung leicht zugänglich.
Für die gesundheitliche Versorgung sind Apotheken wie die Engel-Apotheke und die Wittelsbacher Apotheke, sowie zahlreiche Ärzte in der Umgebung verfügbar. Die medizinische Versorgung wird durch das nahegelegene Klinikum Passau ergänzt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Mehrere Bushaltestellen wie Eggendobl und Sturmbergweg sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Passauer Hauptbahnhof ist nur etwa 15 Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und darüber hinaus.
Für Familien mit Kindern befinden sich Schulen wie das Auersperg-Gymnasium Passau Freudenhain und die Berufliche Oberschule in unmittelbarer Nähe. Auch verschiedene Kindergärten und Spielplätze, wie der Spielplatz im Stadtpark Freudenhain, sorgen für eine kinderfreundliche Umgebung.
Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden: Sportbegeisterte können das nahegelegene JOHN REED Fitness besuchen. Kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten wie diverse Museen und der Dom St. Stephan sind in kurzen Spaziergängen erreichbar.
Die kulinarische Versorgung wird durch viele Restaurants, Cafés sowie Bars abgerundet, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Für Pendler und Reisende ist die Anbindung an die Autobahn A3 von Vorteil, welche ca. 10 Fahrminuten entfernt liegt. Der nächstgelegene internationale Flughafen in München ist in ca. 91 Fahrminuten zu erreichen.
Eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf befinden sich mehrere Supermärkte wie Go Asia und Naturkost Buck ca. 5 Gehminuten entfernt. Auch Drogerien wie Müller und dm sind in ähnlicher Entfernung leicht zugänglich.
Für die gesundheitliche Versorgung sind Apotheken wie die Engel-Apotheke und die Wittelsbacher Apotheke, sowie zahlreiche Ärzte in der Umgebung verfügbar. Die medizinische Versorgung wird durch das nahegelegene Klinikum Passau ergänzt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Mehrere Bushaltestellen wie Eggendobl und Sturmbergweg sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Passauer Hauptbahnhof ist nur etwa 15 Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und darüber hinaus.
Für Familien mit Kindern befinden sich Schulen wie das Auersperg-Gymnasium Passau Freudenhain und die Berufliche Oberschule in unmittelbarer Nähe. Auch verschiedene Kindergärten und Spielplätze, wie der Spielplatz im Stadtpark Freudenhain, sorgen für eine kinderfreundliche Umgebung.
Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden: Sportbegeisterte können das nahegelegene JOHN REED Fitness besuchen. Kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten wie diverse Museen und der Dom St. Stephan sind in kurzen Spaziergängen erreichbar.
Die kulinarische Versorgung wird durch viele Restaurants, Cafés sowie Bars abgerundet, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Für Pendler und Reisende ist die Anbindung an die Autobahn A3 von Vorteil, welche ca. 10 Fahrminuten entfernt liegt. Der nächstgelegene internationale Flughafen in München ist in ca. 91 Fahrminuten zu erreichen.
Die Wohnimmobilie thront zentrumsnah über den Dächern der Passauer Altstadt im Ortsteil Passau Hacklberg. Hacklberg bietet eine städtisch geprägte Umgebung, die besonders bei Familien und Berufstätigen beliebt ist.
Eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf befinden sich mehrere Supermärkte wie Go Asia und Naturkost Buck ca. 5 Gehminuten entfernt. Auch Drogerien wie Müller und dm sind in ähnlicher Entfernung leicht zugänglich.
Für die gesundheitliche Versorgung sind Apotheken wie die Engel-Apotheke und die Wittelsbacher Apotheke, sowie zahlreiche Ärzte in der Umgebung verfügbar. Die medizinische Versorgung wird durch das nahegelegene Klinikum Passau ergänzt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Mehrere Bushaltestellen wie Eggendobl und Sturmbergweg sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Passauer Hauptbahnhof ist nur etwa 15 Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und darüber hinaus.
Für Familien mit Kindern befinden sich Schulen wie das Auersperg-Gymnasium Passau Freudenhain und die Berufliche Oberschule in unmittelbarer Nähe. Auch verschiedene Kindergärten und Spielplätze, wie der Spielplatz im Stadtpark Freudenhain, sorgen für eine kinderfreundliche Umgebung.
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Die kulinarische Versorgung wird durch viele Restaurants, Cafés sowie Bars abgerundet, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Für Pendler und Reisende ist die Anbindung an die Autobahn A3 von Vorteil, welche ca. 10 Fahrminuten entfernt liegt. Der nächstgelegene internationale Flughafen in München ist in ca. 91 Fahrminuten zu erreichen.
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Für die gesundheitliche Versorgung sind Apotheken wie die Engel-Apotheke und die Wittelsbacher Apotheke, sowie zahlreiche Ärzte in der Umgebung verfügbar. Die medizinische Versorgung wird durch das nahegelegene Klinikum Passau ergänzt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Mehrere Bushaltestellen wie Eggendobl und Sturmbergweg sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Passauer Hauptbahnhof ist nur etwa 15 Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und darüber hinaus.
Für Familien mit Kindern befinden sich Schulen wie das Auersperg-Gymnasium Passau Freudenhain und die Berufliche Oberschule in unmittelbarer Nähe. Auch verschiedene Kindergärten und Spielplätze, wie der Spielplatz im Stadtpark Freudenhain, sorgen für eine kinderfreundliche Umgebung.
Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden: Sportbegeisterte können das nahegelegene JOHN REED Fitness besuchen. Kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten wie diverse Museen und der Dom St. Stephan sind in kurzen Spaziergängen erreichbar.
Die kulinarische Versorgung wird durch viele Restaurants, Cafés sowie Bars abgerundet, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Für Pendler und Reisende ist die Anbindung an die Autobahn A3 von Vorteil, welche ca. 10 Fahrminuten entfernt liegt. Der nächstgelegene internationale Flughafen in München ist in ca. 91 Fahrminuten zu erreichen.
94034 Passau · Bayern · Deutschland
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