immobilie1-ID: 31527265 | Anbieter-ID: HK25-SB3
Attraktives Einfamilienhaus mit Wellnessoase, Garage, PV-Anlage & tollem Grundstück in Hutthurm
649.000 €
Kaufpreis
225,09 m²
Wohnfläche
836 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses gepflegte Einfamilienhaus (BJ 2010) überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 225,09 m² befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung nahe Hutthurm, unweit von Passau. Das Grundstück umfasst 836 m² und bietet neben dem Hauptgebäude ein...
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus (BJ 2010) überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 225,09 m² befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung nahe Hutthurm, unweit von Passau. Das Grundstück umfasst 836 m² und bietet neben dem Hauptgebäude ein vielseitig nutzbares Nebengebäude mit eigenem Wellness- und Saunabereich mit einer Fläche von ca. 100 m². Das Saunahaus verfügt über eine eigene Dampfsauna, eine finnische Sauna, ein großes Spezial-Holzfass zum Abkühlen, Wellnessduschen sowie einen gemütlichen Barbereich mit Weinkühlschränken und Holzofen. Zudem warten auf Sie mehrere Wellness-Liegen sowie eine Couch zum Entspannen. Im Nebengebäude befinden sich außerdem eine Werkstatt, eine Garage und ein Heizraum.
Das massiv gebaute Haus besticht durch eine moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich und im Saunabereich.
Ein echtes Highlight ist der schöne Erker mit zahlreichen Fenstern, der den Essbereich sehr wohnlich und hell gestaltet. Das Wohnzimmer bietet neben viel Platz, einen wunderschönen Kamin mit Glasfront und einer doppelflügligen Tür zum offenen Galeriebereich.
Hochwertige Fliesen- und Parkettböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Eine Photovoltaikanlage (9,6 kWp) mit 10 kWh Speicher und Notstromfunktion trägt zur Energieeffizienz bei. Holzöfen im Wohnbereich und im Saunahaus schaffen eine behagliche Atmosphäre. Elektronische Rollos, Klimaanlagen in den Schlafzimmern sowie ein Glasfaser-Internetanschluss sorgen für modernen Wohnkomfort.
Im Außenbereich lädt eine schön eingewachsene und uneinsehbare Südterrasse mit Blick ins Grüne zum Verweilen ein. Der liebevoll gestaltete Garten mit Obstbäumen, Hecken und Natursteinelementen ergänzt das idyllische Gesamtbild.
Eine Garage mit E-Ladestation (Wallbox), mehrere Außenstellplätze sowie eine Werkstatt mit direktem Zugang zum Garten runden das Angebot ab.
OBJEKT-HIGHLIGHTS:
+ lichtdurchflutetes Einfamilienhaus
+ toll eingewachsenes Grundstück
+ Wellnesoase: separates Saunahaus mit eigener Dampfsauna, finnischer Sauna, großem Spezial-Holzfass und Küche mit Barbereich
+ 2 Holzöfen (Wohnzimmer & Saunahaus)
+ Fußbodenheizung im gesamten Objekt
+ Klimaanlagen in den 3 Schlafzimmern
+ Photovoltaikanlage mit 9,6 kWp und 10 kWh Speicher mit vollständiger Notstromfunktion (2018)
+ großzügige, sonnenverwöhnte Terrassenflächen
+ alle Fenster in den Wohnbereichen mit Rollläden
+ offene Galerie im Obergeschoss & zwei vollwertige Tageslicht-Bäder
+ Garage mit Aufladestation für E-Autos
+ 5 Stellplatzmöglichkeiten für Autos
+ ruhige Wohngegend
+ und viele weitere Highlights
AUFTEILUNG:
EG
- Gard. / Eingang ca. 9,58 m²
- Diele ca. 14,99 m²
- Flur ca. 3,70 m²
- WC ca. 4,26 m²
- HWR ca. 5,94 m²
- Kochen/Essen ca. 25,52 m²
- Wohnen/Essen ca. 48,87 m²
- Terrasse ca. 22,80 m² (1/4 zur Wfl. 5,70 m²)
Wfl. EG = 112,86 m² + 5,70 m² --> 118,56 m²
DG
- Bad 1 ca. 9,58 m²
- Kind 1 ca. 17,98 m²
- Kind 2 ca. 17.98 m²
- Bad 2 ca. 17,59 m²
- Büro ca. 8,10 m²
- Eltern ca. 18,60 m²
- Diele ca. 11,15 m²
- Balkon ca. 11,10 m² (1/2 zur Wfl. 5,55 m²)
Wfl. DG = 106,53 m²
Nebengebäude mit ca. 100 m²
- Sauna
- Werkstatt
- Heizraum
- Garage
GESAMT WOHNFLÄCHE: ca. 225,09 m²
VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER
Den virtuellen Rundgang und weitere Bilder erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.
ENERGIEAUSWEIS:
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Endenergiebedarf: 71,2 kWh/(qm*a)
Energieskala: B
Baujahr: 2010
Energieausweis gültig bis: 10.03.2035
Das massiv gebaute Haus besticht durch eine moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich und im Saunabereich.
Ein echtes Highlight ist der schöne Erker mit zahlreichen Fenstern, der den Essbereich sehr wohnlich und hell gestaltet. Das Wohnzimmer bietet neben viel Platz, einen wunderschönen Kamin mit Glasfront und einer doppelflügligen Tür zum offenen Galeriebereich.
Hochwertige Fliesen- und Parkettböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Eine Photovoltaikanlage (9,6 kWp) mit 10 kWh Speicher und Notstromfunktion trägt zur Energieeffizienz bei. Holzöfen im Wohnbereich und im Saunahaus schaffen eine behagliche Atmosphäre. Elektronische Rollos, Klimaanlagen in den Schlafzimmern sowie ein Glasfaser-Internetanschluss sorgen für modernen Wohnkomfort.
Im Außenbereich lädt eine schön eingewachsene und uneinsehbare Südterrasse mit Blick ins Grüne zum Verweilen ein. Der liebevoll gestaltete Garten mit Obstbäumen, Hecken und Natursteinelementen ergänzt das idyllische Gesamtbild.
Eine Garage mit E-Ladestation (Wallbox), mehrere Außenstellplätze sowie eine Werkstatt mit direktem Zugang zum Garten runden das Angebot ab.
OBJEKT-HIGHLIGHTS:
+ lichtdurchflutetes Einfamilienhaus
+ toll eingewachsenes Grundstück
+ Wellnesoase: separates Saunahaus mit eigener Dampfsauna, finnischer Sauna, großem Spezial-Holzfass und Küche mit Barbereich
+ 2 Holzöfen (Wohnzimmer & Saunahaus)
+ Fußbodenheizung im gesamten Objekt
+ Klimaanlagen in den 3 Schlafzimmern
+ Photovoltaikanlage mit 9,6 kWp und 10 kWh Speicher mit vollständiger Notstromfunktion (2018)
+ großzügige, sonnenverwöhnte Terrassenflächen
+ alle Fenster in den Wohnbereichen mit Rollläden
+ offene Galerie im Obergeschoss & zwei vollwertige Tageslicht-Bäder
+ Garage mit Aufladestation für E-Autos
+ 5 Stellplatzmöglichkeiten für Autos
+ ruhige Wohngegend
+ und viele weitere Highlights
AUFTEILUNG:
EG
- Gard. / Eingang ca. 9,58 m²
- Diele ca. 14,99 m²
- Flur ca. 3,70 m²
- WC ca. 4,26 m²
- HWR ca. 5,94 m²
- Kochen/Essen ca. 25,52 m²
- Wohnen/Essen ca. 48,87 m²
- Terrasse ca. 22,80 m² (1/4 zur Wfl. 5,70 m²)
Wfl. EG = 112,86 m² + 5,70 m² --> 118,56 m²
DG
- Bad 1 ca. 9,58 m²
- Kind 1 ca. 17,98 m²
- Kind 2 ca. 17.98 m²
- Bad 2 ca. 17,59 m²
- Büro ca. 8,10 m²
- Eltern ca. 18,60 m²
- Diele ca. 11,15 m²
- Balkon ca. 11,10 m² (1/2 zur Wfl. 5,55 m²)
Wfl. DG = 106,53 m²
Nebengebäude mit ca. 100 m²
- Sauna
- Werkstatt
- Heizraum
- Garage
GESAMT WOHNFLÄCHE: ca. 225,09 m²
VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER
Den virtuellen Rundgang und weitere Bilder erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.
ENERGIEAUSWEIS:
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Endenergiebedarf: 71,2 kWh/(qm*a)
Energieskala: B
Baujahr: 2010
Energieausweis gültig bis: 10.03.2035
Dieses gepflegte Einfamilienhaus (BJ 2010) überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 225,09 m² befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung nahe Hutthurm, unweit von Passau. Das Grundstück umfasst 836 m² und bietet neben dem Hauptgebäude ein vielseitig nutzbares Nebengebäude mit eigenem Wellness- und Saunabereich mit einer Fläche von ca. 100 m². Das Saunahaus verfügt über eine eigene Dampfsauna, eine finnische Sauna, ein großes Spezial-Holzfass zum Abkühlen, Wellnessduschen sowie einen gemütlichen Barbereich mit Weinkühlschränken und Holzofen. Zudem warten auf Sie mehrere Wellness-Liegen sowie eine Couch zum Entspannen. Im Nebengebäude befinden sich außerdem eine Werkstatt, eine Garage und ein Heizraum.
Das massiv gebaute Haus besticht durch eine moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich und im Saunabereich.
Ein echtes Highlight ist der schöne Erker mit zahlreichen Fenstern, der den Essbereich sehr wohnlich und hell gestaltet. Das Wohnzimmer bietet neben viel Platz, einen wunderschönen Kamin mit Glasfront und einer doppelflügligen Tür zum offenen Galeriebereich.
Hochwertige Fliesen- und Parkettböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Eine Photovoltaikanlage (9,6 kWp) mit 10 kWh Speicher und Notstromfunktion trägt zur Energieeffizienz bei. Holzöfen im Wohnbereich und im Saunahaus schaffen eine behagliche Atmosphäre. Elektronische Rollos, Klimaanlagen in den Schlafzimmern sowie ein Glasfaser-Internetanschluss sorgen für modernen Wohnkomfort.
Im Außenbereich lädt eine schön eingewachsene und uneinsehbare Südterrasse mit Blick ins Grüne zum Verweilen ein. Der liebevoll gestaltete Garten mit Obstbäumen, Hecken und Natursteinelementen ergänzt das idyllische Gesamtbild.
Eine Garage mit E-Ladestation (Wallbox), mehrere Außenstellplätze sowie eine Werkstatt mit direktem Zugang zum Garten runden das Angebot ab.
OBJEKT-HIGHLIGHTS:
+ lichtdurchflutetes Einfamilienhaus
+ toll eingewachsenes Grundstück
+ Wellnesoase: separates Saunahaus mit eigener Dampfsauna, finnischer Sauna, großem Spezial-Holzfass und Küche mit Barbereich
+ 2 Holzöfen (Wohnzimmer & Saunahaus)
+ Fußbodenheizung im gesamten Objekt
+ Klimaanlagen in den 3 Schlafzimmern
+ Photovoltaikanlage mit 9,6 kWp und 10 kWh Speicher mit vollständiger Notstromfunktion (2018)
+ großzügige, sonnenverwöhnte Terrassenflächen
+ alle Fenster in den Wohnbereichen mit Rollläden
+ offene Galerie im Obergeschoss & zwei vollwertige Tageslicht-Bäder
+ Garage mit Aufladestation für E-Autos
+ 5 Stellplatzmöglichkeiten für Autos
+ ruhige Wohngegend
+ und viele weitere Highlights
AUFTEILUNG:
EG
- Gard. / Eingang ca. 9,58 m²
- Diele ca. 14,99 m²
- Flur ca. 3,70 m²
- WC ca. 4,26 m²
- HWR ca. 5,94 m²
- Kochen/Essen ca. 25,52 m²
- Wohnen/Essen ca. 48,87 m²
- Terrasse ca. 22,80 m² (1/4 zur Wfl. 5,70 m²)
Wfl. EG = 112,86 m² + 5,70 m² --> 118,56 m²
DG
- Bad 1 ca. 9,58 m²
- Kind 1 ca. 17,98 m²
- Kind 2 ca. 17.98 m²
- Bad 2 ca. 17,59 m²
- Büro ca. 8,10 m²
- Eltern ca. 18,60 m²
- Diele ca. 11,15 m²
- Balkon ca. 11,10 m² (1/2 zur Wfl. 5,55 m²)
Wfl. DG = 106,53 m²
Nebengebäude mit ca. 100 m²
- Sauna
- Werkstatt
- Heizraum
- Garage
GESAMT WOHNFLÄCHE: ca. 225,09 m²
VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER
Den virtuellen Rundgang und weitere Bilder erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.
ENERGIEAUSWEIS:
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Endenergiebedarf: 71,2 kWh/(qm*a)
Energieskala: B
Baujahr: 2010
Energieausweis gültig bis: 10.03.2035
Das massiv gebaute Haus besticht durch eine moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich und im Saunabereich.
Ein echtes Highlight ist der schöne Erker mit zahlreichen Fenstern, der den Essbereich sehr wohnlich und hell gestaltet. Das Wohnzimmer bietet neben viel Platz, einen wunderschönen Kamin mit Glasfront und einer doppelflügligen Tür zum offenen Galeriebereich.
Hochwertige Fliesen- und Parkettböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Eine Photovoltaikanlage (9,6 kWp) mit 10 kWh Speicher und Notstromfunktion trägt zur Energieeffizienz bei. Holzöfen im Wohnbereich und im Saunahaus schaffen eine behagliche Atmosphäre. Elektronische Rollos, Klimaanlagen in den Schlafzimmern sowie ein Glasfaser-Internetanschluss sorgen für modernen Wohnkomfort.
Im Außenbereich lädt eine schön eingewachsene und uneinsehbare Südterrasse mit Blick ins Grüne zum Verweilen ein. Der liebevoll gestaltete Garten mit Obstbäumen, Hecken und Natursteinelementen ergänzt das idyllische Gesamtbild.
Eine Garage mit E-Ladestation (Wallbox), mehrere Außenstellplätze sowie eine Werkstatt mit direktem Zugang zum Garten runden das Angebot ab.
OBJEKT-HIGHLIGHTS:
+ lichtdurchflutetes Einfamilienhaus
+ toll eingewachsenes Grundstück
+ Wellnesoase: separates Saunahaus mit eigener Dampfsauna, finnischer Sauna, großem Spezial-Holzfass und Küche mit Barbereich
+ 2 Holzöfen (Wohnzimmer & Saunahaus)
+ Fußbodenheizung im gesamten Objekt
+ Klimaanlagen in den 3 Schlafzimmern
+ Photovoltaikanlage mit 9,6 kWp und 10 kWh Speicher mit vollständiger Notstromfunktion (2018)
+ großzügige, sonnenverwöhnte Terrassenflächen
+ alle Fenster in den Wohnbereichen mit Rollläden
+ offene Galerie im Obergeschoss & zwei vollwertige Tageslicht-Bäder
+ Garage mit Aufladestation für E-Autos
+ 5 Stellplatzmöglichkeiten für Autos
+ ruhige Wohngegend
+ und viele weitere Highlights
AUFTEILUNG:
EG
- Gard. / Eingang ca. 9,58 m²
- Diele ca. 14,99 m²
- Flur ca. 3,70 m²
- WC ca. 4,26 m²
- HWR ca. 5,94 m²
- Kochen/Essen ca. 25,52 m²
- Wohnen/Essen ca. 48,87 m²
- Terrasse ca. 22,80 m² (1/4 zur Wfl. 5,70 m²)
Wfl. EG = 112,86 m² + 5,70 m² --> 118,56 m²
DG
- Bad 1 ca. 9,58 m²
- Kind 1 ca. 17,98 m²
- Kind 2 ca. 17.98 m²
- Bad 2 ca. 17,59 m²
- Büro ca. 8,10 m²
- Eltern ca. 18,60 m²
- Diele ca. 11,15 m²
- Balkon ca. 11,10 m² (1/2 zur Wfl. 5,55 m²)
Wfl. DG = 106,53 m²
Nebengebäude mit ca. 100 m²
- Sauna
- Werkstatt
- Heizraum
- Garage
GESAMT WOHNFLÄCHE: ca. 225,09 m²
VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER
Den virtuellen Rundgang und weitere Bilder erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.
ENERGIEAUSWEIS:
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Endenergiebedarf: 71,2 kWh/(qm*a)
Energieskala: B
Baujahr: 2010
Energieausweis gültig bis: 10.03.2035
Kosten
-
Kaufpreis649.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2010
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)225,09 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)836 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)33,9 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster, Pissoir
-
Anzahl Stellplätze5
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage5
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFlüssiggas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch71,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis10.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Garten
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Garage
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße in 94116 Hutthurm, einer Marktgemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau. Hutthurm liegt im malerischen Ilztal und ist etwa zwölf Kilometer nördlich von Passau gelegen.
BILDUNGSEINRICHTUNG... mehr lesen
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Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße in 94116 Hutthurm, einer Marktgemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau. Hutthurm liegt im malerischen Ilztal und ist etwa zwölf Kilometer nördlich von Passau gelegen.
BILDUNGSEINRICHTUNGEN:
In Hutthurm befindet sich die Grund- und Mittelschule, die eine umfassende schulische Bildung für die jüngeren Einwohner bietet.
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:
Die Marktgemeinde Hutthurm bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Neben Supermärkten und Bäckereien gibt es auch lokale Metzgereien. Ein Supermarkt liegt in ca. 3,7 Kilometern Entfernung und deckt den täglichen Bedarf optimal ab. Zudem ermöglicht die Nähe zu diversen Tankstellen und Elektro-Ladestationen eine flexible individuelle Mobilität, was die Lage dieser Immobilie zusätzlich attraktiv macht.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:
Hutthurm ist gut in das regionale Busnetz eingebunden. Die Buslinie 6324 verbindet Waldkirchen über Hutthurm mit Passau Hauptbahnhof. Die Haltestelle "Hutthurm, Bayerwaldstraße" befindet sich in der Nähe und bietet regelmäßige Verbindungen. Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 14 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten.
NÄHE ZU PASSAU:
Die Universitätsstadt Passau ist etwa zwölf Kilometer südlich von Hutthurm gelegen und über die Bundesstraße 12 in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zu Passau ermöglicht den Bewohnern von Hutthurm den Zugang zu weiteren kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen.
Insgesamt bietet die Lage des Einfamilienhauses in Hutthurm eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und eine solide Infrastruktur für Familien und Berufstätige.
BILDUNGSEINRICHTUNGEN:
In Hutthurm befindet sich die Grund- und Mittelschule, die eine umfassende schulische Bildung für die jüngeren Einwohner bietet.
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:
Die Marktgemeinde Hutthurm bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Neben Supermärkten und Bäckereien gibt es auch lokale Metzgereien. Ein Supermarkt liegt in ca. 3,7 Kilometern Entfernung und deckt den täglichen Bedarf optimal ab. Zudem ermöglicht die Nähe zu diversen Tankstellen und Elektro-Ladestationen eine flexible individuelle Mobilität, was die Lage dieser Immobilie zusätzlich attraktiv macht.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:
Hutthurm ist gut in das regionale Busnetz eingebunden. Die Buslinie 6324 verbindet Waldkirchen über Hutthurm mit Passau Hauptbahnhof. Die Haltestelle "Hutthurm, Bayerwaldstraße" befindet sich in der Nähe und bietet regelmäßige Verbindungen. Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 14 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten.
NÄHE ZU PASSAU:
Die Universitätsstadt Passau ist etwa zwölf Kilometer südlich von Hutthurm gelegen und über die Bundesstraße 12 in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zu Passau ermöglicht den Bewohnern von Hutthurm den Zugang zu weiteren kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen.
Insgesamt bietet die Lage des Einfamilienhauses in Hutthurm eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und eine solide Infrastruktur für Familien und Berufstätige.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße in 94116 Hutthurm, einer Marktgemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau. Hutthurm liegt im malerischen Ilztal und ist etwa zwölf Kilometer nördlich von Passau gelegen.
BILDUNGSEINRICHTUNGEN:
In Hutthurm befindet sich die Grund- und Mittelschule, die eine umfassende schulische Bildung für die jüngeren Einwohner bietet.
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:
Die Marktgemeinde Hutthurm bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Neben Supermärkten und Bäckereien gibt es auch lokale Metzgereien. Ein Supermarkt liegt in ca. 3,7 Kilometern Entfernung und deckt den täglichen Bedarf optimal ab. Zudem ermöglicht die Nähe zu diversen Tankstellen und Elektro-Ladestationen eine flexible individuelle Mobilität, was die Lage dieser Immobilie zusätzlich attraktiv macht.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:
Hutthurm ist gut in das regionale Busnetz eingebunden. Die Buslinie 6324 verbindet Waldkirchen über Hutthurm mit Passau Hauptbahnhof. Die Haltestelle "Hutthurm, Bayerwaldstraße" befindet sich in der Nähe und bietet regelmäßige Verbindungen. Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 14 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten.
NÄHE ZU PASSAU:
Die Universitätsstadt Passau ist etwa zwölf Kilometer südlich von Hutthurm gelegen und über die Bundesstraße 12 in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zu Passau ermöglicht den Bewohnern von Hutthurm den Zugang zu weiteren kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen.
Insgesamt bietet die Lage des Einfamilienhauses in Hutthurm eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und eine solide Infrastruktur für Familien und Berufstätige.
BILDUNGSEINRICHTUNGEN:
In Hutthurm befindet sich die Grund- und Mittelschule, die eine umfassende schulische Bildung für die jüngeren Einwohner bietet.
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:
Die Marktgemeinde Hutthurm bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Neben Supermärkten und Bäckereien gibt es auch lokale Metzgereien. Ein Supermarkt liegt in ca. 3,7 Kilometern Entfernung und deckt den täglichen Bedarf optimal ab. Zudem ermöglicht die Nähe zu diversen Tankstellen und Elektro-Ladestationen eine flexible individuelle Mobilität, was die Lage dieser Immobilie zusätzlich attraktiv macht.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:
Hutthurm ist gut in das regionale Busnetz eingebunden. Die Buslinie 6324 verbindet Waldkirchen über Hutthurm mit Passau Hauptbahnhof. Die Haltestelle "Hutthurm, Bayerwaldstraße" befindet sich in der Nähe und bietet regelmäßige Verbindungen. Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 14 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten.
NÄHE ZU PASSAU:
Die Universitätsstadt Passau ist etwa zwölf Kilometer südlich von Hutthurm gelegen und über die Bundesstraße 12 in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zu Passau ermöglicht den Bewohnern von Hutthurm den Zugang zu weiteren kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen.
Insgesamt bietet die Lage des Einfamilienhauses in Hutthurm eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und eine solide Infrastruktur für Familien und Berufstätige.
Hutthurm Bayern Deutschland (94116)
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Sonstiges
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Herr Sebastian Brandl
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Neuburger Straße 101,
94036 Passau
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94036 Passau
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Neuburger Str. 101,
94036 Passau
94036 Passau
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