immobilie1-ID: 31570309 | Anbieter-ID: HK25-AF5
++ Rehe im Garten- das ist hier möglich - gepflegter Bungalow mit PV-Anlage in Hartkirchen++
585.000 €
Kaufpreis
114,42 m²
Wohnfläche
797 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in diesem charmanten Bungalow, der sich in einer ruhigen Wohngegend befindet und ideal für Familien oder Paare ist, die Wert auf eine harmonische Umgebung legen. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 115 Quadratmetern, verteilt auf einer...
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Willkommen in diesem charmanten Bungalow, der sich in einer ruhigen Wohngegend befindet und ideal für Familien oder Paare ist, die Wert auf eine harmonische Umgebung legen. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 115 Quadratmetern, verteilt auf einer Etage, und ist auf einem gepflegten Grundstück von fast 800 Quadratmetern gelegen.
Es erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Bereich mit großen Fenstern, die einen wunderbaren Blick in den Garten ermöglichen. Die Küche ist separat und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Sie bietet viel Stauraum. Was keinen Platz in der Küche findet, kann im praktischen Abstellraum verstaut werden. Dort befindet sich übrigens auch die Waschmaschine und der Trockner und für einen grossen zweiten Kühlschrank ist auch noch Platz.
Der Bungalow hat drei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Hauptschlafzimmer sowie ein zweites Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer ist geräumig mit Wanne Dusche und WC. Für z.B. Gäste steht ein weiteres Duschbad zur Verfügung. Die Duschen in beiden Bädern sind bodeneben.
Der Außenbereich des Hauses ist ebenso ansprechend gestaltet. Der große Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und ist der ideale Ort für entspannte Sommerabende.
Auf der Terrasse genießt man einen freien Blick, der nicht verbaut werden darf. Hier kann es Ihnen auch passieren, dass sich ein paar Rehe verirren und durchaus mal in Ihrem Garten verweilen........kaufen Sie sich unbedingt ein Fernglas....dieses Wochenende konnte der Eigentümer sogar 21 Rehe zählen!!!
Das Haus ist zudem mit einer energieeffizienten Heizungsanlage ausgestattet und verfügt über 2 Carports sowie zusätzliche Stellplätze davor. Ergänzend gibt es im Aussenbereich zwei Abstellräume.
Dieses Haus ist die perfekte Wahl für alle, die ein komfortables und stilvolles Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung suchen.
Es erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Bereich mit großen Fenstern, die einen wunderbaren Blick in den Garten ermöglichen. Die Küche ist separat und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Sie bietet viel Stauraum. Was keinen Platz in der Küche findet, kann im praktischen Abstellraum verstaut werden. Dort befindet sich übrigens auch die Waschmaschine und der Trockner und für einen grossen zweiten Kühlschrank ist auch noch Platz.
Der Bungalow hat drei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Hauptschlafzimmer sowie ein zweites Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer ist geräumig mit Wanne Dusche und WC. Für z.B. Gäste steht ein weiteres Duschbad zur Verfügung. Die Duschen in beiden Bädern sind bodeneben.
Der Außenbereich des Hauses ist ebenso ansprechend gestaltet. Der große Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und ist der ideale Ort für entspannte Sommerabende.
Auf der Terrasse genießt man einen freien Blick, der nicht verbaut werden darf. Hier kann es Ihnen auch passieren, dass sich ein paar Rehe verirren und durchaus mal in Ihrem Garten verweilen........kaufen Sie sich unbedingt ein Fernglas....dieses Wochenende konnte der Eigentümer sogar 21 Rehe zählen!!!
Das Haus ist zudem mit einer energieeffizienten Heizungsanlage ausgestattet und verfügt über 2 Carports sowie zusätzliche Stellplätze davor. Ergänzend gibt es im Aussenbereich zwei Abstellräume.
Dieses Haus ist die perfekte Wahl für alle, die ein komfortables und stilvolles Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung suchen.
Willkommen in diesem charmanten Bungalow, der sich in einer ruhigen Wohngegend befindet und ideal für Familien oder Paare ist, die Wert auf eine harmonische Umgebung legen. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 115 Quadratmetern, verteilt auf einer Etage, und ist auf einem gepflegten Grundstück von fast 800 Quadratmetern gelegen.
Es erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Bereich mit großen Fenstern, die einen wunderbaren Blick in den Garten ermöglichen. Die Küche ist separat und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Sie bietet viel Stauraum. Was keinen Platz in der Küche findet, kann im praktischen Abstellraum verstaut werden. Dort befindet sich übrigens auch die Waschmaschine und der Trockner und für einen grossen zweiten Kühlschrank ist auch noch Platz.
Der Bungalow hat drei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Hauptschlafzimmer sowie ein zweites Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer ist geräumig mit Wanne Dusche und WC. Für z.B. Gäste steht ein weiteres Duschbad zur Verfügung. Die Duschen in beiden Bädern sind bodeneben.
Der Außenbereich des Hauses ist ebenso ansprechend gestaltet. Der große Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und ist der ideale Ort für entspannte Sommerabende.
Auf der Terrasse genießt man einen freien Blick, der nicht verbaut werden darf. Hier kann es Ihnen auch passieren, dass sich ein paar Rehe verirren und durchaus mal in Ihrem Garten verweilen........kaufen Sie sich unbedingt ein Fernglas....dieses Wochenende konnte der Eigentümer sogar 21 Rehe zählen!!!
Das Haus ist zudem mit einer energieeffizienten Heizungsanlage ausgestattet und verfügt über 2 Carports sowie zusätzliche Stellplätze davor. Ergänzend gibt es im Aussenbereich zwei Abstellräume.
Dieses Haus ist die perfekte Wahl für alle, die ein komfortables und stilvolles Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung suchen.
Es erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Bereich mit großen Fenstern, die einen wunderbaren Blick in den Garten ermöglichen. Die Küche ist separat und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Sie bietet viel Stauraum. Was keinen Platz in der Küche findet, kann im praktischen Abstellraum verstaut werden. Dort befindet sich übrigens auch die Waschmaschine und der Trockner und für einen grossen zweiten Kühlschrank ist auch noch Platz.
Der Bungalow hat drei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Hauptschlafzimmer sowie ein zweites Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer ist geräumig mit Wanne Dusche und WC. Für z.B. Gäste steht ein weiteres Duschbad zur Verfügung. Die Duschen in beiden Bädern sind bodeneben.
Der Außenbereich des Hauses ist ebenso ansprechend gestaltet. Der große Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und ist der ideale Ort für entspannte Sommerabende.
Auf der Terrasse genießt man einen freien Blick, der nicht verbaut werden darf. Hier kann es Ihnen auch passieren, dass sich ein paar Rehe verirren und durchaus mal in Ihrem Garten verweilen........kaufen Sie sich unbedingt ein Fernglas....dieses Wochenende konnte der Eigentümer sogar 21 Rehe zählen!!!
Das Haus ist zudem mit einer energieeffizienten Heizungsanlage ausgestattet und verfügt über 2 Carports sowie zusätzliche Stellplätze davor. Ergänzend gibt es im Aussenbereich zwei Abstellräume.
Dieses Haus ist die perfekte Wahl für alle, die ein komfortables und stilvolles Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung suchen.
Kosten
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Kaufpreis585.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBungalow
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2012
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)114,42 m²
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Grundstücksfläche (ca.)797 m²
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Nutzfläche (ca.)34,73 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)25 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
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Anzahl Etagen1
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FußbodenFliesen
Energie
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BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Ernergiekennwert Wärme85,8
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Baujahr (laut Energieausweis)2012
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Energiepass gültig bis23.07.2032
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
+ ca. 114,42 qm Wohnfläche, ca. 797 qm Grund, ca. 34,73 qm Nutzfläche, ca. 25qm Terrassenfläche
+ Außenwände: Ziegel Poroton- T12 und
Wärmedämmmörtel LM 21 d= 36,5 cm, Zwischen- und Trennwände, das Außenmauerwerk von Heizraum und Vorrat in Blockziegel... mehr lesen
+ Außenwände: Ziegel Poroton- T12 und
Wärmedämmmörtel LM 21 d= 36,5 cm, Zwischen- und Trennwände, das Außenmauerwerk von Heizraum und Vorrat in Blockziegel... mehr lesen
+ ca. 114,42 qm Wohnfläche, ca. 797 qm Grund, ca. 34,73 qm Nutzfläche, ca. 25qm Terrassenfläche
+ Außenwände: Ziegel Poroton- T12 und
Wärmedämmmörtel LM 21 d= 36,5 cm, Zwischen- und Trennwände, das Außenmauerwerk von Heizraum und Vorrat in Blockziegel =d 24,0 cm bzw., 11,5 CM, mti Normalmauermörtel
+ Heizung- und Wasserversorgung:
Zweirohrsystem in Wicu Kupferrohren mit PVC Schutzmantel od. Edelstahlrohren und Isolierung. Das Haus wird durch eine installierte Gastherme beheizt.
Die Warmwasserversorgung des Bades, des HWR und der Küche erfolgt durch den in der Heizungsanlage eingebauten Warmwasserboiler. Das gesamte Wohnhaus (außer Vorrat und Heizung) ist mit Fußbodenheizung beheizt. Für jeden Raum wird separat ein Stellmotor und Thermostat installiert.
+ Solaranlage (Buderus) zur Warm-Wasser-Aufbereitung
+ Kaminofen von Hark im Wohn-Ess-Bereich
+ Sämtliche Wasser Abflussleitungen sind in HT-Kunststoffrohren, Heißwasser beständig, schwer entflammbar ausgeführt. Abflussleitungen sind als Schallschutz mit Schaumstoff isoliert.
+ Decke über EG: Elementdecke =d 5 CM mit vorgeschriebenem Aufbeton und erforderlicher Bewehrung erstellt. Über der Decke ist eine Wärmeisolierung d= 20 cm und darauf liegenden begehbaren Spannplatten.
+ Sämtliche Wohnraum-Fenster- und Fenstertüren außer Haustüre mit Ziegel Rolladenkästen, innen geschlossen.
Alle Fenster und Fenstertüren im Wohnraumbereich aus Kunststoff „H120 flächen versetzter Flügelrahmen" mit Hohlkammerprofile im Mehrkammersystem (weiss). Sämtliche Rahmen- und Flügelteile sind, falls statisch erforderlich mit einem verzinkten Stahlprofil verstärkt. Die Fenster sind mit Wärmeschutzglas (U-Wert
1, 1W/m3K) Einhand Dreh/Kipp Beschlägen und zwei umlaufenden, Alterungs- und Witterungsbeständigen Gummidichtungen, je eine an den Flügel und Rahmen ausgestattet. Die Fenstergriffe auf der Gartenseite sind abschließbar. Alle Wohnraumfenster und Fenstertüren mit weissen Kunststoff Rollos.
+ Mückenschutz an allen Fenstern
+ Wasserenthärtungsanlage von 2015
+ Videotürsprechanlage von 2015
+ altersgerecht, Türen 1 Meter breit, bodenebene Duschen
+ Grundwasserpumpe für Gartenbewässerung
+ mit im Preis enthalten ist eine PV-Anlage von 2012 mit 14,4 kWp, die durchschnittliche jährliche Einspeisevergütung beträgt ca. 5100€
+ Außenwände: Ziegel Poroton- T12 und
Wärmedämmmörtel LM 21 d= 36,5 cm, Zwischen- und Trennwände, das Außenmauerwerk von Heizraum und Vorrat in Blockziegel =d 24,0 cm bzw., 11,5 CM, mti Normalmauermörtel
+ Heizung- und Wasserversorgung:
Zweirohrsystem in Wicu Kupferrohren mit PVC Schutzmantel od. Edelstahlrohren und Isolierung. Das Haus wird durch eine installierte Gastherme beheizt.
Die Warmwasserversorgung des Bades, des HWR und der Küche erfolgt durch den in der Heizungsanlage eingebauten Warmwasserboiler. Das gesamte Wohnhaus (außer Vorrat und Heizung) ist mit Fußbodenheizung beheizt. Für jeden Raum wird separat ein Stellmotor und Thermostat installiert.
+ Solaranlage (Buderus) zur Warm-Wasser-Aufbereitung
+ Kaminofen von Hark im Wohn-Ess-Bereich
+ Sämtliche Wasser Abflussleitungen sind in HT-Kunststoffrohren, Heißwasser beständig, schwer entflammbar ausgeführt. Abflussleitungen sind als Schallschutz mit Schaumstoff isoliert.
+ Decke über EG: Elementdecke =d 5 CM mit vorgeschriebenem Aufbeton und erforderlicher Bewehrung erstellt. Über der Decke ist eine Wärmeisolierung d= 20 cm und darauf liegenden begehbaren Spannplatten.
+ Sämtliche Wohnraum-Fenster- und Fenstertüren außer Haustüre mit Ziegel Rolladenkästen, innen geschlossen.
Alle Fenster und Fenstertüren im Wohnraumbereich aus Kunststoff „H120 flächen versetzter Flügelrahmen" mit Hohlkammerprofile im Mehrkammersystem (weiss). Sämtliche Rahmen- und Flügelteile sind, falls statisch erforderlich mit einem verzinkten Stahlprofil verstärkt. Die Fenster sind mit Wärmeschutzglas (U-Wert
1, 1W/m3K) Einhand Dreh/Kipp Beschlägen und zwei umlaufenden, Alterungs- und Witterungsbeständigen Gummidichtungen, je eine an den Flügel und Rahmen ausgestattet. Die Fenstergriffe auf der Gartenseite sind abschließbar. Alle Wohnraumfenster und Fenstertüren mit weissen Kunststoff Rollos.
+ Mückenschutz an allen Fenstern
+ Wasserenthärtungsanlage von 2015
+ Videotürsprechanlage von 2015
+ altersgerecht, Türen 1 Meter breit, bodenebene Duschen
+ Grundwasserpumpe für Gartenbewässerung
+ mit im Preis enthalten ist eine PV-Anlage von 2012 mit 14,4 kWp, die durchschnittliche jährliche Einspeisevergütung beträgt ca. 5100€
+ ca. 114,42 qm Wohnfläche, ca. 797 qm Grund, ca. 34,73 qm Nutzfläche, ca. 25qm Terrassenfläche
+ Außenwände: Ziegel Poroton- T12 und
Wärmedämmmörtel LM 21 d= 36,5 cm, Zwischen- und Trennwände, das Außenmauerwerk von Heizraum und Vorrat in Blockziegel =d 24,0 cm bzw., 11,5 CM, mti Normalmauermörtel
+ Heizung- und Wasserversorgung:
Zweirohrsystem in Wicu Kupferrohren mit PVC Schutzmantel od. Edelstahlrohren und Isolierung. Das Haus wird durch eine installierte Gastherme beheizt.
Die Warmwasserversorgung des Bades, des HWR und der Küche erfolgt durch den in der Heizungsanlage eingebauten Warmwasserboiler. Das gesamte Wohnhaus (außer Vorrat und Heizung) ist mit Fußbodenheizung beheizt. Für jeden Raum wird separat ein Stellmotor und Thermostat installiert.
+ Solaranlage (Buderus) zur Warm-Wasser-Aufbereitung
+ Kaminofen von Hark im Wohn-Ess-Bereich
+ Sämtliche Wasser Abflussleitungen sind in HT-Kunststoffrohren, Heißwasser beständig, schwer entflammbar ausgeführt. Abflussleitungen sind als Schallschutz mit Schaumstoff isoliert.
+ Decke über EG: Elementdecke =d 5 CM mit vorgeschriebenem Aufbeton und erforderlicher Bewehrung erstellt. Über der Decke ist eine Wärmeisolierung d= 20 cm und darauf liegenden begehbaren Spannplatten.
+ Sämtliche Wohnraum-Fenster- und Fenstertüren außer Haustüre mit Ziegel Rolladenkästen, innen geschlossen.
Alle Fenster und Fenstertüren im Wohnraumbereich aus Kunststoff „H120 flächen versetzter Flügelrahmen" mit Hohlkammerprofile im Mehrkammersystem (weiss). Sämtliche Rahmen- und Flügelteile sind, falls statisch erforderlich mit einem verzinkten Stahlprofil verstärkt. Die Fenster sind mit Wärmeschutzglas (U-Wert
1, 1W/m3K) Einhand Dreh/Kipp Beschlägen und zwei umlaufenden, Alterungs- und Witterungsbeständigen Gummidichtungen, je eine an den Flügel und Rahmen ausgestattet. Die Fenstergriffe auf der Gartenseite sind abschließbar. Alle Wohnraumfenster und Fenstertüren mit weissen Kunststoff Rollos.
+ Mückenschutz an allen Fenstern
+ Wasserenthärtungsanlage von 2015
+ Videotürsprechanlage von 2015
+ altersgerecht, Türen 1 Meter breit, bodenebene Duschen
+ Grundwasserpumpe für Gartenbewässerung
+ mit im Preis enthalten ist eine PV-Anlage von 2012 mit 14,4 kWp, die durchschnittliche jährliche Einspeisevergütung beträgt ca. 5100€
+ Außenwände: Ziegel Poroton- T12 und
Wärmedämmmörtel LM 21 d= 36,5 cm, Zwischen- und Trennwände, das Außenmauerwerk von Heizraum und Vorrat in Blockziegel =d 24,0 cm bzw., 11,5 CM, mti Normalmauermörtel
+ Heizung- und Wasserversorgung:
Zweirohrsystem in Wicu Kupferrohren mit PVC Schutzmantel od. Edelstahlrohren und Isolierung. Das Haus wird durch eine installierte Gastherme beheizt.
Die Warmwasserversorgung des Bades, des HWR und der Küche erfolgt durch den in der Heizungsanlage eingebauten Warmwasserboiler. Das gesamte Wohnhaus (außer Vorrat und Heizung) ist mit Fußbodenheizung beheizt. Für jeden Raum wird separat ein Stellmotor und Thermostat installiert.
+ Solaranlage (Buderus) zur Warm-Wasser-Aufbereitung
+ Kaminofen von Hark im Wohn-Ess-Bereich
+ Sämtliche Wasser Abflussleitungen sind in HT-Kunststoffrohren, Heißwasser beständig, schwer entflammbar ausgeführt. Abflussleitungen sind als Schallschutz mit Schaumstoff isoliert.
+ Decke über EG: Elementdecke =d 5 CM mit vorgeschriebenem Aufbeton und erforderlicher Bewehrung erstellt. Über der Decke ist eine Wärmeisolierung d= 20 cm und darauf liegenden begehbaren Spannplatten.
+ Sämtliche Wohnraum-Fenster- und Fenstertüren außer Haustüre mit Ziegel Rolladenkästen, innen geschlossen.
Alle Fenster und Fenstertüren im Wohnraumbereich aus Kunststoff „H120 flächen versetzter Flügelrahmen" mit Hohlkammerprofile im Mehrkammersystem (weiss). Sämtliche Rahmen- und Flügelteile sind, falls statisch erforderlich mit einem verzinkten Stahlprofil verstärkt. Die Fenster sind mit Wärmeschutzglas (U-Wert
1, 1W/m3K) Einhand Dreh/Kipp Beschlägen und zwei umlaufenden, Alterungs- und Witterungsbeständigen Gummidichtungen, je eine an den Flügel und Rahmen ausgestattet. Die Fenstergriffe auf der Gartenseite sind abschließbar. Alle Wohnraumfenster und Fenstertüren mit weissen Kunststoff Rollos.
+ Mückenschutz an allen Fenstern
+ Wasserenthärtungsanlage von 2015
+ Videotürsprechanlage von 2015
+ altersgerecht, Türen 1 Meter breit, bodenebene Duschen
+ Grundwasserpumpe für Gartenbewässerung
+ mit im Preis enthalten ist eine PV-Anlage von 2012 mit 14,4 kWp, die durchschnittliche jährliche Einspeisevergütung beträgt ca. 5100€
- Kamin
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Garten
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist. Die Straße zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die von gepflegten...
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Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist. Die Straße zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün geprägt ist. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur.
Ein bedeutender Vorteil dieser Lage ist die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Die nächste Autobahnauffahrt ist in etwa 2,3 km Entfernung zu erreichen, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Für internationale Reisen ist der Flughafen München in ca. 140 km Entfernung eine bequeme Option.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe gewährleistet, die nächste befindet sich nur etwa 50 Meter entfernt. Dies bietet eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und dem Stadtzentrum von Pocking.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von Vorteil. Die Grundschule Hartkirchen ist nur ca. 140 Meter entfernt, was einen sicheren und kurzen Schulweg garantiert. Zudem sind Kindertagesstätten und Kindergärten in der Umgebung gut erreichbar.
Die relativ flache Gegend lädt zu wunderbaren Fahrradtouren ein und der Badesee Hartkirchen ist in nur ca. 5 Autominuten zu erreichen.
Die medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Arztpraxen in der Umgebung gesichert. Dies bietet ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort für die Bewohner.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Lage mit einer ausgewogenen Mischung aus Ruhe, guter Anbindung und umfassender Infrastruktur, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet.
Ein bedeutender Vorteil dieser Lage ist die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Die nächste Autobahnauffahrt ist in etwa 2,3 km Entfernung zu erreichen, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Für internationale Reisen ist der Flughafen München in ca. 140 km Entfernung eine bequeme Option.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe gewährleistet, die nächste befindet sich nur etwa 50 Meter entfernt. Dies bietet eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und dem Stadtzentrum von Pocking.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von Vorteil. Die Grundschule Hartkirchen ist nur ca. 140 Meter entfernt, was einen sicheren und kurzen Schulweg garantiert. Zudem sind Kindertagesstätten und Kindergärten in der Umgebung gut erreichbar.
Die relativ flache Gegend lädt zu wunderbaren Fahrradtouren ein und der Badesee Hartkirchen ist in nur ca. 5 Autominuten zu erreichen.
Die medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Arztpraxen in der Umgebung gesichert. Dies bietet ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort für die Bewohner.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Lage mit einer ausgewogenen Mischung aus Ruhe, guter Anbindung und umfassender Infrastruktur, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet.
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist. Die Straße zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün geprägt ist. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur.
Ein bedeutender Vorteil dieser Lage ist die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Die nächste Autobahnauffahrt ist in etwa 2,3 km Entfernung zu erreichen, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Für internationale Reisen ist der Flughafen München in ca. 140 km Entfernung eine bequeme Option.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe gewährleistet, die nächste befindet sich nur etwa 50 Meter entfernt. Dies bietet eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und dem Stadtzentrum von Pocking.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von Vorteil. Die Grundschule Hartkirchen ist nur ca. 140 Meter entfernt, was einen sicheren und kurzen Schulweg garantiert. Zudem sind Kindertagesstätten und Kindergärten in der Umgebung gut erreichbar.
Die relativ flache Gegend lädt zu wunderbaren Fahrradtouren ein und der Badesee Hartkirchen ist in nur ca. 5 Autominuten zu erreichen.
Die medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Arztpraxen in der Umgebung gesichert. Dies bietet ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort für die Bewohner.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Lage mit einer ausgewogenen Mischung aus Ruhe, guter Anbindung und umfassender Infrastruktur, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet.
Ein bedeutender Vorteil dieser Lage ist die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Die nächste Autobahnauffahrt ist in etwa 2,3 km Entfernung zu erreichen, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Für internationale Reisen ist der Flughafen München in ca. 140 km Entfernung eine bequeme Option.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe gewährleistet, die nächste befindet sich nur etwa 50 Meter entfernt. Dies bietet eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und dem Stadtzentrum von Pocking.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von Vorteil. Die Grundschule Hartkirchen ist nur ca. 140 Meter entfernt, was einen sicheren und kurzen Schulweg garantiert. Zudem sind Kindertagesstätten und Kindergärten in der Umgebung gut erreichbar.
Die relativ flache Gegend lädt zu wunderbaren Fahrradtouren ein und der Badesee Hartkirchen ist in nur ca. 5 Autominuten zu erreichen.
Die medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Arztpraxen in der Umgebung gesichert. Dies bietet ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort für die Bewohner.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Lage mit einer ausgewogenen Mischung aus Ruhe, guter Anbindung und umfassender Infrastruktur, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet.
Pocking Bayern Deutschland (94060)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw....
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VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
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