immobilie1-ID: 31267753 | Anbieter-ID: 1407004061
Schöne 3-Zimmer-Wohnung in München-Moosach | Erstbezug nach Sanierung
1.200 €
Miete zzgl. NK
76,14 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen eine schöne und günstige Wohnung im beliebten Münchner Stadtteil Moosach anbieten zu können.
Diese attraktive und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 4. OG. (mit Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter und... mehr lesen
Diese attraktive und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 4. OG. (mit Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter und... mehr lesen
Wir freuen uns, Ihnen eine schöne und günstige Wohnung im beliebten Münchner Stadtteil Moosach anbieten zu können.
Diese attraktive und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 4. OG. (mit Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter und zentraler Lage in München-Moosach.
Die Wohnung wird derzeit komplett saniert und steht Ihnen ab dem 01.11.2024 oder spätestens ab dem 01.12.2024 zur Verfügung. Wir suchen nette und zuverlässige Mieter, die diese attraktive und frisch sanierte Wohnung zu schätzen wissen.
Aufgrund des durchdachten Grundrisses ist die Wohnung hervorragend für eine junge Familie geeignet.
DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
- Wohnung wird aufwendig generalsaniert
- modernes Bad mit Badewanne
- separates WC
- Anschlussmöglichkeit für eigene Waschmaschine im Bad.
- Gemeinschaftswaschmaschine im Haus vorhanden.
- Eichen-Parkettboden in Wohnzimmer
- moderne Design-Venyl-Parkettböden im Schlafzimmer und in den Kinderzimmer
- hochwertige Fenster mit Isolierverglasung in allen Zimmern
- Lift im Haus ist vorhanden.
- großes Kellerabteil
Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand.
ACHTUNG:
Die Wohnung wird derzeit noch saniert.
Die hier eingestellten Fotos stammen von einer früher sanierten Wohnung mit gleichem Grundriss und vergleichbarer Ausstattung in einem anderen Stockwerk.
Diese attraktive und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 4. OG. (mit Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter und zentraler Lage in München-Moosach.
Die Wohnung wird derzeit komplett saniert und steht Ihnen ab dem 01.11.2024 oder spätestens ab dem 01.12.2024 zur Verfügung. Wir suchen nette und zuverlässige Mieter, die diese attraktive und frisch sanierte Wohnung zu schätzen wissen.
Aufgrund des durchdachten Grundrisses ist die Wohnung hervorragend für eine junge Familie geeignet.
DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
- Wohnung wird aufwendig generalsaniert
- modernes Bad mit Badewanne
- separates WC
- Anschlussmöglichkeit für eigene Waschmaschine im Bad.
- Gemeinschaftswaschmaschine im Haus vorhanden.
- Eichen-Parkettboden in Wohnzimmer
- moderne Design-Venyl-Parkettböden im Schlafzimmer und in den Kinderzimmer
- hochwertige Fenster mit Isolierverglasung in allen Zimmern
- Lift im Haus ist vorhanden.
- großes Kellerabteil
Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand.
ACHTUNG:
Die Wohnung wird derzeit noch saniert.
Die hier eingestellten Fotos stammen von einer früher sanierten Wohnung mit gleichem Grundriss und vergleichbarer Ausstattung in einem anderen Stockwerk.
Wir freuen uns, Ihnen eine schöne und günstige Wohnung im beliebten Münchner Stadtteil Moosach anbieten zu können.
Diese attraktive und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 4. OG. (mit Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter und zentraler Lage in München-Moosach.
Die Wohnung wird derzeit komplett saniert und steht Ihnen ab dem 01.11.2024 oder spätestens ab dem 01.12.2024 zur Verfügung. Wir suchen nette und zuverlässige Mieter, die diese attraktive und frisch sanierte Wohnung zu schätzen wissen.
Aufgrund des durchdachten Grundrisses ist die Wohnung hervorragend für eine junge Familie geeignet.
DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
- Wohnung wird aufwendig generalsaniert
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- separates WC
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- Gemeinschaftswaschmaschine im Haus vorhanden.
- Eichen-Parkettboden in Wohnzimmer
- moderne Design-Venyl-Parkettböden im Schlafzimmer und in den Kinderzimmer
- hochwertige Fenster mit Isolierverglasung in allen Zimmern
- Lift im Haus ist vorhanden.
- großes Kellerabteil
Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand.
ACHTUNG:
Die Wohnung wird derzeit noch saniert.
Die hier eingestellten Fotos stammen von einer früher sanierten Wohnung mit gleichem Grundriss und vergleichbarer Ausstattung in einem anderen Stockwerk.
Diese attraktive und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 4. OG. (mit Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter und zentraler Lage in München-Moosach.
Die Wohnung wird derzeit komplett saniert und steht Ihnen ab dem 01.11.2024 oder spätestens ab dem 01.12.2024 zur Verfügung. Wir suchen nette und zuverlässige Mieter, die diese attraktive und frisch sanierte Wohnung zu schätzen wissen.
Aufgrund des durchdachten Grundrisses ist die Wohnung hervorragend für eine junge Familie geeignet.
DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
- Wohnung wird aufwendig generalsaniert
- modernes Bad mit Badewanne
- separates WC
- Anschlussmöglichkeit für eigene Waschmaschine im Bad.
- Gemeinschaftswaschmaschine im Haus vorhanden.
- Eichen-Parkettboden in Wohnzimmer
- moderne Design-Venyl-Parkettböden im Schlafzimmer und in den Kinderzimmer
- hochwertige Fenster mit Isolierverglasung in allen Zimmern
- Lift im Haus ist vorhanden.
- großes Kellerabteil
Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand.
ACHTUNG:
Die Wohnung wird derzeit noch saniert.
Die hier eingestellten Fotos stammen von einer früher sanierten Wohnung mit gleichem Grundriss und vergleichbarer Ausstattung in einem anderen Stockwerk.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.200 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.490 €
-
Heizkosten140 €
-
Kautionshinweis3.600,00 EUR
-
Nebenkosten150 €
-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandERSTBEZUG_NACH_SANIERUNG
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)76,14 m²
-
BadBadewanne
-
Etage4
-
Anzahl Etagen8
-
FußbodenLaminat, Parkett
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch74,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis02-2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Personenaufzug
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage im schönen Stadtteil Moosach.
- ca. 350 Meter zur U1 Georg-Brauchle-Ring
- ca. 350 Meter zur Tram 20 und Bus 143 Wintrichring
- ca. 450 Meter zur Tram 20/21 und Bus 99 Hanauer Straße
- ca. 650 Meter zur... mehr lesen
- ca. 350 Meter zur U1 Georg-Brauchle-Ring
- ca. 350 Meter zur Tram 20 und Bus 143 Wintrichring
- ca. 450 Meter zur Tram 20/21 und Bus 99 Hanauer Straße
- ca. 650 Meter zur... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage im schönen Stadtteil Moosach.
- ca. 350 Meter zur U1 Georg-Brauchle-Ring
- ca. 350 Meter zur Tram 20 und Bus 143 Wintrichring
- ca. 450 Meter zur Tram 20/21 und Bus 99 Hanauer Straße
- ca. 650 Meter zur U1/U7 Westfriedhof
Moosach ist durch die Nähe zum Zentrum und die sehr gute Verkehrsanbindung ein beliebtes Wohnviertel, besonders bei Familien mit Kindern. Neben der S-Bahnlinie S1 und der Trambahnlinie 20/N20 ist der Stadtteil durch die U-Bahn-Linien U1 und U3 am Olympia-Einkaufszentrum mit dem Münchner U-Bahn-Netz verbunden. Im Dezember 2010 wurde die Weiterführung der U3 über einen weiteren U-Bahnhof am Moosacher St.-Martins-Platz bis zum Moosacher Bahnhof fertiggestellt.
Das nahegelegene Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) freut sich auf Ihren Besuch. Mit jährlich mehr als 50 Aktionen, Events und Festivitäten bietet Ihnen Bayerns größtes Einkaufscenter stets einen erlebnisreichen Einkaufsbummel. Direkt neben dem OEZ befindet sich das neue Einkaufszentrum MONA mit weiteren Fachgeschäften, Bars und Restaurants.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, und Supermärkte sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. der Olympia-Park oder verschiedene Baggerseen (Fasaneriesee, Lerchenauer See, Feldmochinger- und Karlsfelder See).
- ca. 350 Meter zur U1 Georg-Brauchle-Ring
- ca. 350 Meter zur Tram 20 und Bus 143 Wintrichring
- ca. 450 Meter zur Tram 20/21 und Bus 99 Hanauer Straße
- ca. 650 Meter zur U1/U7 Westfriedhof
Moosach ist durch die Nähe zum Zentrum und die sehr gute Verkehrsanbindung ein beliebtes Wohnviertel, besonders bei Familien mit Kindern. Neben der S-Bahnlinie S1 und der Trambahnlinie 20/N20 ist der Stadtteil durch die U-Bahn-Linien U1 und U3 am Olympia-Einkaufszentrum mit dem Münchner U-Bahn-Netz verbunden. Im Dezember 2010 wurde die Weiterführung der U3 über einen weiteren U-Bahnhof am Moosacher St.-Martins-Platz bis zum Moosacher Bahnhof fertiggestellt.
Das nahegelegene Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) freut sich auf Ihren Besuch. Mit jährlich mehr als 50 Aktionen, Events und Festivitäten bietet Ihnen Bayerns größtes Einkaufscenter stets einen erlebnisreichen Einkaufsbummel. Direkt neben dem OEZ befindet sich das neue Einkaufszentrum MONA mit weiteren Fachgeschäften, Bars und Restaurants.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, und Supermärkte sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. der Olympia-Park oder verschiedene Baggerseen (Fasaneriesee, Lerchenauer See, Feldmochinger- und Karlsfelder See).
Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage im schönen Stadtteil Moosach.
- ca. 350 Meter zur U1 Georg-Brauchle-Ring
- ca. 350 Meter zur Tram 20 und Bus 143 Wintrichring
- ca. 450 Meter zur Tram 20/21 und Bus 99 Hanauer Straße
- ca. 650 Meter zur U1/U7 Westfriedhof
Moosach ist durch die Nähe zum Zentrum und die sehr gute Verkehrsanbindung ein beliebtes Wohnviertel, besonders bei Familien mit Kindern. Neben der S-Bahnlinie S1 und der Trambahnlinie 20/N20 ist der Stadtteil durch die U-Bahn-Linien U1 und U3 am Olympia-Einkaufszentrum mit dem Münchner U-Bahn-Netz verbunden. Im Dezember 2010 wurde die Weiterführung der U3 über einen weiteren U-Bahnhof am Moosacher St.-Martins-Platz bis zum Moosacher Bahnhof fertiggestellt.
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- ca. 450 Meter zur Tram 20/21 und Bus 99 Hanauer Straße
- ca. 650 Meter zur U1/U7 Westfriedhof
Moosach ist durch die Nähe zum Zentrum und die sehr gute Verkehrsanbindung ein beliebtes Wohnviertel, besonders bei Familien mit Kindern. Neben der S-Bahnlinie S1 und der Trambahnlinie 20/N20 ist der Stadtteil durch die U-Bahn-Linien U1 und U3 am Olympia-Einkaufszentrum mit dem Münchner U-Bahn-Netz verbunden. Im Dezember 2010 wurde die Weiterführung der U3 über einen weiteren U-Bahnhof am Moosacher St.-Martins-Platz bis zum Moosacher Bahnhof fertiggestellt.
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Darmstädter Str. 11 · 80992 München · Deutschland
Sonstiges
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Weitere interessante Angebote und Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Website unter www.OELLBRUNNER.de
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Die Vermietung erfolgt im Rahmen unserer Tätigkeit als Hausverwaltung für dieses Objekt im Namen und Auftrag des Hauseigentümers.
Die in diesem Exposé getroffenen Angaben basieren ausschließlich auf den uns vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen. Die Firma Öllbrunner-Immobilien-GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Die im Grundrissplan evtl. eingezeichnete Möblierung ist nicht Gegenstand der Vermietung und eventuelle Maßangaben sind unverbindliche Planmaße.
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Ansprechpartner
Herr Alexander Öllbrunner
Öllbrunner Immobilien GmbH
Bingener Str. 27,
80993 München
80993 München
Bingener Str. 27,
80993 München
80993 München
(089) 14 25 07
Öllbrunner Immobilien GmbH
Bingener Str. 27,
80993 München
80993 München
(089) 1 41 33 61 oder (089) 14 25 07
info@oellbrunner.de
