immobilie1-ID: 30125995 | Anbieter-ID: 0
Renditeobjekt: WUG, Vollvermietung zwischen Innenstadt und Einkaufszentrum
595.000 €
Kaufpreis
436 m²
Gesamtfläche
210 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1996
Wohn- und Nutzfläche von ca. 436 m², Keller
Eigentumsgrundstück 210 m²
5 Wohnungen und 1 langjähriger gewerblicher Nutzer im EG
Waschkeller
Kellerraum für jede Wohnung
Das Objekt hat eine Gaszentralheizung.
Die...
Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1996
Wohn- und Nutzfläche von ca. 436 m², Keller
Eigentumsgrundstück 210 m²
5 Wohnungen und 1 langjähriger gewerblicher Nutzer im EG
Waschkeller
Kellerraum für jede Wohnung
Das Objekt hat eine Gaszentralheizung.
Die Netto-Kaltmieteinnahmen betragen 2.537,00 €/Monat bzw. 30.444,00 €/Jahr
IST-Rendite: 5,1 %
IST-Faktor: 19,6
Weitere interessante Objekte in Eisenach im Angebot.
Die vorgesehenen Abfragefelder enthalten die Daten für den Wohngebäudeteil.
Energieausweis für Wohngebäude vom 25.07.2014
Verbrauchsausweis
Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 94,1 kWh/(m².a) inkl. Warmwasser
Zentralheizung, Baujahr 1996
Energieausweis für Nichtwohngebäude vom 25.07.2014
Verbrauchsausweis
Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch Wärme: 168,5 kWh/(m².a) inkl. Warmwasser
Endenergieverbrauch Strom: 39,4 kWh/(m².a)
Zentralheizung, Baujahr 1996
Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1996
Wohn- und Nutzfläche von ca. 436 m², Keller
Eigentumsgrundstück 210 m²
5 Wohnungen und 1 langjähriger gewerblicher Nutzer im EG
Waschkeller
Kellerraum für jede Wohnung
Das Objekt hat eine Gaszentralheizung.
Die Netto-Kaltmieteinnahmen betragen 2.537,00 €/Monat bzw. 30.444,00 €/Jahr
IST-Rendite: 5,1 %
IST-Faktor: 19,6
Weitere interessante Objekte in Eisenach im Angebot.
Die vorgesehenen Abfragefelder enthalten die Daten für den Wohngebäudeteil.
Energieausweis für Wohngebäude vom 25.07.2014
Verbrauchsausweis
Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 94,1 kWh/(m².a) inkl. Warmwasser
Zentralheizung, Baujahr 1996
Energieausweis für Nichtwohngebäude vom 25.07.2014
Verbrauchsausweis
Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch Wärme: 168,5 kWh/(m².a) inkl. Warmwasser
Endenergieverbrauch Strom: 39,4 kWh/(m².a)
Zentralheizung, Baujahr 1996
Kosten
-
Kaufpreis595.000 €
-
Kaufpreisfaktor19,6-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr30.444 €
-
Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1996
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer5
-
Anzahl Balkone3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)340 m²
-
Gesamtfläche (ca.)436 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)210 m²
-
BadDuschbad
-
Stellplatz
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch94,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis24.07.2024
-
EnergieeffizienzklasseC
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ladenfläche im EG: ca. 106 m²
5 Wohnungen zwischen ca. 44 m² und 69 m², teilweise mit Balkon
Ladenfläche im EG: ca. 106 m²
5 Wohnungen zwischen ca. 44 m² und 69 m², teilweise mit Balkon
Ladenfläche im EG: ca. 106 m²
5 Wohnungen zwischen ca. 44 m² und 69 m², teilweise mit Balkon
- Keller
Lage
Innenstadtlage mit viel Publikumsverkehr
Gut ausreichend öffentliche Parkplätze vor dem Haus
Verbindung zum zentralen Einkaufszentrum
Wohnungs-, Büro- und Ladenvermietung
Eisenach hat eine nahezu stabile Demografieprognose und ist durch die Wartburg und...
Innenstadtlage mit viel Publikumsverkehr
Gut ausreichend öffentliche Parkplätze vor dem Haus
Verbindung zum zentralen Einkaufszentrum
Wohnungs-, Büro- und Ladenvermietung
Eisenach hat eine nahezu stabile Demografieprognose und ist durch die Wartburg und den Rennsteig sehr bekannt.
Gute Anbindung an die BAB A 4
Innenstadtlage mit viel Publikumsverkehr
Gut ausreichend öffentliche Parkplätze vor dem Haus
Verbindung zum zentralen Einkaufszentrum
Wohnungs-, Büro- und Ladenvermietung
Eisenach hat eine nahezu stabile Demografieprognose und ist durch die Wartburg und den Rennsteig sehr bekannt.
Gute Anbindung an die BAB A 4
99817 Eisenach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Besichtigung nach Vereinbarung. Die Eigentümer bitten um Vertraulichkeit.
Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 05404/9580894 oder 0160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht...
Besichtigung nach Vereinbarung. Die Eigentümer bitten um Vertraulichkeit.
Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 05404/9580894 oder 0160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Besichtigung nach Vereinbarung. Die Eigentümer bitten um Vertraulichkeit.
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Herr Bensieck 05404/9580894 oder 0160/96315122 oder info@lluv-consult.de
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Ansprechpartner
Herr Karl-Heinrich Bensieck
c/o LLUV & fabec LTD.
An der Dorfkirche 29 29,
49504 Lotte
49504 Lotte
An der Dorfkirche 29,
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054049580894
c/o LLUV & fabec LTD.
An der Dorfkirche 29,
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49504 Lotte
+49(5404)9580894
kbensieck@lluv-consult.de
