immobilie1-ID: 30126271 | Anbieter-ID: 1662814353
Verpachtet: Renditeobjekt in guter Lage in Dresden
3.600.000 €
Kaufpreis
354 m²
Gastraumfläche
39
Zimmer
Das Objekt hat eine lt. Gutachten angesetzte Nutzfläche von 1.567,16 m² Nutzfläche, 740 m² Keller und Tiefgarage. Das Gebäude beherbergt 39 Zimmer zu insgesamt 813 m² sowie einen Gastrobereich von 354 m². Die Grundstücksgröße beträgt 1.120 m².
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Das Objekt hat eine lt. Gutachten angesetzte Nutzfläche von 1.567,16 m² Nutzfläche, 740 m² Keller und Tiefgarage. Das Gebäude beherbergt 39 Zimmer zu insgesamt 813 m² sowie einen Gastrobereich von 354 m². Die Grundstücksgröße beträgt 1.120 m².
Das Gebäude wurde in den Jahren 1992/1993 errichtet und fortlaufend auf dem erforderlichen technischen Stand, insbesondere auch unter brandschutzrechtlichen Gesichtspunkten, gehalten.
Das Objekt ist seit dem 01.10.2019 mit einer Laufzeit bis zum 30.09.2029 und einer fünfjährigen Verlängerungsoption verpachtet. Der Pachtzins beträgt monatlich bis zum 30.09.2024 Euro 12.000 netto bzw. 144.000 € pro Jahr, von da bis zum 30.09.2029 Euro 13.000 netto bzw. 156.000 € pro Jahr.
Energieausweis vom 09.09.2022
Verbrauchsausweis
gültig bis 09.09.2032
Baujahr Gebäude 1993
Baujahr Heizung 1993
Endenergieverbrauch Wärme 110,2 kWh/(m².a)
Endenergieverbrauch Strom 40,1 kWh/(m².a)
Energieträger: Öl
Das Objekt hat eine lt. Gutachten angesetzte Nutzfläche von 1.567,16 m² Nutzfläche, 740 m² Keller und Tiefgarage. Das Gebäude beherbergt 39 Zimmer zu insgesamt 813 m² sowie einen Gastrobereich von 354 m². Die Grundstücksgröße beträgt 1.120 m².
Das Gebäude wurde in den Jahren 1992/1993 errichtet und fortlaufend auf dem erforderlichen technischen Stand, insbesondere auch unter brandschutzrechtlichen Gesichtspunkten, gehalten.
Das Objekt ist seit dem 01.10.2019 mit einer Laufzeit bis zum 30.09.2029 und einer fünfjährigen Verlängerungsoption verpachtet. Der Pachtzins beträgt monatlich bis zum 30.09.2024 Euro 12.000 netto bzw. 144.000 € pro Jahr, von da bis zum 30.09.2029 Euro 13.000 netto bzw. 156.000 € pro Jahr.
Energieausweis vom 09.09.2022
Verbrauchsausweis
gültig bis 09.09.2032
Baujahr Gebäude 1993
Baujahr Heizung 1993
Endenergieverbrauch Wärme 110,2 kWh/(m².a)
Endenergieverbrauch Strom 40,1 kWh/(m².a)
Energieträger: Öl
Kosten
-
Kaufpreis3.600.000 €
-
Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartHotel/Pension
-
HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer (gesamt)39
-
Gesamtfläche (ca.)1.167 m²
-
Gastraumfläche (ca.)354 m²
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis09.09.2032
-
PrimärenergieträgerÖl
Ausstattung
Lage
01309 Dresden · Deutschland
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Sonstiges
Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.
Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum,... mehr lesen
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Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
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Karl-Heinrich Bensieck
c/o LLUV & fabec LTD.
An der Dorfkirche 29,
49504 Lotte
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