immobilie1-ID: 30126395 | Anbieter-ID: 1670765262
Wohn- und Geschäftshaus
599.000 €
Kaufpreis
600 m²
Gesamtfläche
1.000 m²
Grundstücksfläche
Das Wohn- und Geschäftshaus steht auf einem 1.000 m² großen Eigentumsgrundstück und hat eine Nutz-/Wohnfläche von 600 m². Diese teilt sich auf in 2 Geschäfte und 8 Wohnungen. Das Haus ist aus dem Baujahr 1914 und wurde 1999 kernsaniert. Jede Wohnung...
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Das Wohn- und Geschäftshaus steht auf einem 1.000 m² großen Eigentumsgrundstück und hat eine Nutz-/Wohnfläche von 600 m². Diese teilt sich auf in 2 Geschäfte und 8 Wohnungen. Das Haus ist aus dem Baujahr 1914 und wurde 1999 kernsaniert. Jede Wohnung hat einen eigenen Keller.Das WuG ist vermietet. Die IST-Nettokaltmiete (NKM) beträgt 46.836 €/Jahr. Mietsteigerungspotenzial wegen Industrieansiedlung (Intel). Die vorhandene Heizung will der Verkäufer noch durch eine jüngere Heizung ersetzen.Sehr zentrale Lage in der Stadt.Kaufpreis: 599.000 €
Angebote erbeten
Faktor: 12,8
Rendite: 7,94 %Energieausweis vom 26.09.2018
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude 1900
Baujahr Heizung 1999
Endenergieverbrauch 129 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse D
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Erdgas L
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Rendite: 7,94 %Energieausweis vom 26.09.2018
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude 1900
Baujahr Heizung 1999
Endenergieverbrauch 129 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse D
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Erdgas L
Das Wohn- und Geschäftshaus steht auf einem 1.000 m² großen Eigentumsgrundstück und hat eine Nutz-/Wohnfläche von 600 m². Diese teilt sich auf in 2 Geschäfte und 8 Wohnungen. Das Haus ist aus dem Baujahr 1914 und wurde 1999 kernsaniert. Jede Wohnung hat einen eigenen Keller.Das WuG ist vermietet. Die IST-Nettokaltmiete (NKM) beträgt 46.836 €/Jahr. Mietsteigerungspotenzial wegen Industrieansiedlung (Intel). Die vorhandene Heizung will der Verkäufer noch durch eine jüngere Heizung ersetzen.Sehr zentrale Lage in der Stadt.Kaufpreis: 599.000 €
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Rendite: 7,94 %Energieausweis vom 26.09.2018
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Baujahr Gebäude 1900
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Endenergieverbrauch 129 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse D
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Erdgas L
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Baujahr Heizung 1999
Endenergieverbrauch 129 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse D
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Erdgas L
Kosten
-
Kaufpreis599.000 €
-
Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1914
-
Wohnfläche (ca.)600 m²
-
Gesamtfläche (ca.)600 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.000 m²
-
Stellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1914
-
Energiepass gültig bis26.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
- Keller
Lage
39387 Oschersleben · Deutschland
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Sonstiges
Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.
Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum,... mehr lesen
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Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
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Ansprechpartner
Herr Karl-Heinrich Bensieck
c/o LLUV & fabec LTD.
An der Dorfkirche 29 29,
49504 Lotte
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