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immobilie1-ID: 30394937 | Anbieter-ID: 1565

OSTSEE-Kauf//Oldenburg/Holst./top Wohnen/Zentrum/ Wohnfl 115 m²/Grdstck ca. 220 m²/Neuer Preis/VHB 195.000 EUR

Oldenburg in Holstein Deutschland (23758)

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195.000 €
Kaufpreis
115,21 m²
Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
Das Einfamilienhaus ist teils in Fachwerk erstellt und liegt im Zentrum von Oldenburg, unweit des historischen Marktes und des Bodendenkmals "Oldenburger Wall". Das Erdgeschoß besticht durch eine offene, teils abgesenkte Wohnsituation mit einem ... mehr lesen
Das Einfamilienhaus ist teils in Fachwerk erstellt und liegt im Zentrum von Oldenburg, unweit des historischen Marktes und des Bodendenkmals "Oldenburger Wall". Das Erdgeschoß besticht durch eine offene, teils abgesenkte Wohnsituation mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer offenen Diele als Übergang zur tieferliegenden Einbauküche. Ein Schlafraum grenzt direkt an das Erdgeschoßbad. Das Dachgeschoß wurde 1977 ausgebaut und entspricht mit zwei Räumen und einem Duschbad, sowie einer großzügigen Galerie/Diele den heutigen Anforderungen.Das Erdgeschoss muß renoviert, teils saniert werden.

Kosten

  • Kaufpreis
    195.000 €
  • Käuferprovision
    3,0 % incl. ges. MWSt vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer


    3,0 % incl. ges. MWSt vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1896
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    115,21 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    220 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Badewanne
  • Anzahl Stellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Stein

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas, Fernwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    263,5 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1896
  • Energiepass gültig bis
    16.05.2033
  • Energieeffizienzklasse
    H

Ausstattung

EG: Großzügiges Wohnzimmer plus einen integrierten Raum, weiterer Wohnraum, Flur/Diele, Einbau-Küche, Vollbad mit Dusche, Wanne und WC, Kaminofen, Einbauschränke, alles individuell aufgeteilt
DG: Zwei Zimmer, Duschbad mit WC, Diele mit Galerie und... mehr lesen
EG: Großzügiges Wohnzimmer plus einen integrierten Raum, weiterer Wohnraum, Flur/Diele, Einbau-Küche, Vollbad mit Dusche, Wanne und WC, Kaminofen, Einbauschränke, alles individuell aufgeteilt
DG: Zwei Zimmer, Duschbad mit WC, Diele mit Galerie und Gaube
  • Kabelanschluss

Lage

Das Verkaufsobjekt liegt direkt in der Innenstadt, fußläufig zum historischen Rathaus und allen Einkaufsmöglichkeiten. Das fußläufig erreichbare Stadtmarktzentrum (SMZ) bereichert die Innenstadt und liegt zentral in Anlehnung an die Fußgängerzone... mehr lesen
Das Verkaufsobjekt liegt direkt in der Innenstadt, fußläufig zum historischen Rathaus und allen Einkaufsmöglichkeiten. Das fußläufig erreichbare Stadtmarktzentrum (SMZ) bereichert die Innenstadt und liegt zentral in Anlehnung an die Fußgängerzone und unmittelbar am Sportzentrum. Oldenburg in Holstein ist mit ca. 10. 000 Einwohnern ein Unterzentrum mit einer Reihe von zentralörtlichen Einrichtungen. Es finden sich hier alle Schularten, zentrale Einrichtungen wie Ferienzielbahnhof, Amtsgericht, Finanzamt, Sportzentrum und diverse großflächige Einkaufsmöglichkeiten. Eine Innenstadt mit Markt und Fußgängerzone lädt zu bummeln und verweilen ein. Über die Auffahrt zur BAB 1 ist auch Lübeck in ca. 30 Min und Kiel über die B 202 in ca. 40 Min erreichbar. Als historisch gewachsenes Dienstleistungszentrum der Halbinsel Wagrien versorgt Oldenburg ca. 50.000 Einwohner des Umlandes.

Sonstiges

Das Fachwerkhaus ist bezugsfertig, wurde bis zuletzt bewohnt, ist aber dennoch renovierungs-oder teils sanierungsbedürftig. Gelegenheit für Handwerker!. Es wird über das Nachbargebäude mit Wärme versorgt. Teils schon erneuerte Fenster.... mehr lesen
Das Fachwerkhaus ist bezugsfertig, wurde bis zuletzt bewohnt, ist aber dennoch renovierungs-oder teils sanierungsbedürftig. Gelegenheit für Handwerker!. Es wird über das Nachbargebäude mit Wärme versorgt. Teils schon erneuerte Fenster. Energiebedarfsausweis Erdgas H 263,5(m²*a)

Ansprechpartner

Hans-Jürgen Löschky

Kleine Heide 20, 23758 Oldenburg in Holstein

Löschky ImmoWert GmbH

Kleine Heide 20, 23758 Oldenburg in Holstein

info@immowert-oh.de

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