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immobilie1-ID: 31289321 | Anbieter-ID: 1590

OSTSEE-Kauf/Heringsdorf/Kleinod gepfl. EFH /ca. 94 m² Wohnfl. / Naturgrundstück 2.793 m² / sofort frei / 225.000 EUR

Heringsdorf Deutschland (23777)

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225.000 €
Kaufpreis
94,89 m²
Wohnfläche
2.793 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses großzügig geschnittene Grundstück mit dem besonderen Wohnhaus ist dörflich gelegen. Es stellt eine einmalige Alleinlage dar und befindet sich trotzdem in Dorflage. Das Wohnhaus in seinen Außenwänden wurde mit gehauenen Findlingen gearbeitet... mehr lesen
Dieses großzügig geschnittene Grundstück mit dem besonderen Wohnhaus ist dörflich gelegen. Es stellt eine einmalige Alleinlage dar und befindet sich trotzdem in Dorflage. Das Wohnhaus in seinen Außenwänden wurde mit gehauenen Findlingen gearbeitet und ergibt von daher einen besonderen optischen und ungewöhnlichen Eindruck. Das Grundstück ist mit mehreren Blockhäusern in unterschiedlichen Höhen, sowie hölzernen Carport ausgestaltet. Kleine Wasserflächen und Fußwege, auch Treppen und Pfade machen das Begehen zum Erlebnis. Für Interessenten ist es zweifelsohne eine besondere Gelegenheit zum Erwerb, da es auch für Naturliebhaber zu den interessantesten Objekten in der Region gehört.

Kosten

  • Kaufpreis
    225.000 €
  • Käuferprovision
    3,0 % vom Kaufpreis incl. ges MWSt, zahlbar vom Käufer nach Vertragsabschluß

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1952
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    94,89 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    173,89 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.793 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    79 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad
  • Fußboden
    Fliesen, Estrich

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Ofenheizung, Etagenheizung, Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Strom
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    259,1 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1952
  • Energiepass gültig bis
    28.09.2034
  • Energieeffizienzklasse
    H

Ausstattung

EG großes Wohnzimmer, Diele, Einbauküche, WC, Speisekammer
DG großer Wohnraum, Schlafraum, Galerie, WC und Dusch- Bad
Spitzboden als Arbeitszimmer
  • Gäste-WC

Lage

Heringsdorf ist ein Nachbarort von Oldenburg in Holstein ( 5 km ) und Heiligenhafen ( 3 km ). Eigener Strand, Kindergarten, Sportverein, Restaurent und Tankstelle sind am Ort. Alle weiteren Einrichtungen wie Kaufhäuser und zahlreiche... mehr lesen
Heringsdorf ist ein Nachbarort von Oldenburg in Holstein ( 5 km ) und Heiligenhafen ( 3 km ). Eigener Strand, Kindergarten, Sportverein, Restaurent und Tankstelle sind am Ort. Alle weiteren Einrichtungen wie Kaufhäuser und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte ALDI / LIDL / NETTO / FAMILIA / SKY / ROSSMANN / DM / JYSK/ HAGEBAUMARKT usw. Arzte, Krankenhaus, Gastronomie, alle Schulen und andere öffentliche Einrichtungen befinden sich im angrenzenden Oldenburg, ebenso wie die Auffahrt zur BAB 1. Man benötigt ca. 30 Autominuten nach Lübeck oder Kiel! Die Ostseebäder sind jeweils in ca. 15 Autominuten erreichbar.

Sonstiges

Das Wohnhaus wurde erstmalig 1948 geplant und dann 1952 errichtet. Eine umfassende Sanierung, sowie Ausbau des Dachgeschosses wurde im Jahre 1991 durchgeführt. Dabei wurden die Wasser und Stromleitungen, sowie auch die Fenster im Erdgeschoss und alle... mehr lesen
Das Wohnhaus wurde erstmalig 1948 geplant und dann 1952 errichtet. Eine umfassende Sanierung, sowie Ausbau des Dachgeschosses wurde im Jahre 1991 durchgeführt. Dabei wurden die Wasser und Stromleitungen, sowie auch die Fenster im Erdgeschoss und alle Dachflächenfenster erneuert. Die Ausstattung was Fliesen, Sanitärräume, Einbauküche, Bodenbelege u.s.w. angeht sind zeitgemäß, geheizt wird mit modernen Stromheizkörpern und dem Kachelofen.
Enegetisch noch nicht heutigen Anforderungen angepaßt.
EBA Strom-Mix H 259,1 kWh(m²*a)

Ansprechpartner

Hans-Jürgen Löschky

Kleine Heide 20, 23758 Oldenburg in Holstein

Löschky ImmoWert GmbH

Kleine Heide 20, 23758 Oldenburg in Holstein

info@immowert-oh.de

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