immobilie1-ID: 31490109 | Anbieter-ID: V-0136
+++ 3 Zimmer-Neubauwohnung im EG (KFW-Effizienzhaus 55) ++
983,50 €
Miete zzgl. NK
93 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Das Zweifamilienhaus (KFW Effizienzhaus 55) wurde 2022/2023 in Ortsrandlage im Stadtteil Wenings errichtet. Bei dieser hellen und freundlichen Wohnung im Erdgeschoss handelt es sich um einen Neubau, weshalb sich das Objekt in einem makellosen...
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Das Zweifamilienhaus (KFW Effizienzhaus 55) wurde 2022/2023 in Ortsrandlage im Stadtteil Wenings errichtet. Bei dieser hellen und freundlichen Wohnung im Erdgeschoss handelt es sich um einen Neubau, weshalb sich das Objekt in einem makellosen Zustand befindet. Gehobene Ausstattung mit Frischluftautomatik und elektrischen Rolläden, bodentiefe Fenster, Öko-Vinyl (Greenline), große ebenerdige Dusche mit Glastrennwand, große Terrasse, elektrischer Türöffner mit Video-Sprechanlage, Inselküche mit modernem Induktionskochfeld und farbiger Beleuchtung. Das Haus wird mittels einer Wärmepumpe beheizt. Die Nebenkosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Zur Wohnung gehören im Untergeschoss eine geräumige Garage mit extrabreiter Einfahrt – für Elektroladesäule vorbereitet, ein separater Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum (Waschraum).
Das Zweifamilienhaus (KFW Effizienzhaus 55) wurde 2022/2023 in Ortsrandlage im Stadtteil Wenings errichtet. Bei dieser hellen und freundlichen Wohnung im Erdgeschoss handelt es sich um einen Neubau, weshalb sich das Objekt in einem makellosen Zustand befindet. Gehobene Ausstattung mit Frischluftautomatik und elektrischen Rolläden, bodentiefe Fenster, Öko-Vinyl (Greenline), große ebenerdige Dusche mit Glastrennwand, große Terrasse, elektrischer Türöffner mit Video-Sprechanlage, Inselküche mit modernem Induktionskochfeld und farbiger Beleuchtung. Das Haus wird mittels einer Wärmepumpe beheizt. Die Nebenkosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Zur Wohnung gehören im Untergeschoss eine geräumige Garage mit extrabreiter Einfahrt – für Elektroladesäule vorbereitet, ein separater Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum (Waschraum).
Kosten
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Miete zzgl. NK983,5 €
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Kautionshinweis2950,50 Euro
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Nebenkosten300 €
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MieterprovisionKeine Mieterprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2023
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone/Terrassen1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)93 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Verfügbarkeitab 01.05.2025
Energie
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PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
Raumeinteilung (Ca.-Angaben):
ERDGESCHOSS:
Kochen – Essen – Wohnen 34,59 m², Schlafzimmer 15,97 m², Kinderzimmer 16,24 m², Bad/Dusche/WC 8,97 m², WC 3,09 m², Diele 8,49 m², Terrasse (50%) 5,62 m². Ges. Wohnfläche 92,97 m²
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Raumeinteilung (Ca.-Angaben):
ERDGESCHOSS:
Kochen – Essen – Wohnen 34,59 m², Schlafzimmer 15,97 m², Kinderzimmer 16,24 m², Bad/Dusche/WC 8,97 m², WC 3,09 m², Diele 8,49 m², Terrasse (50%) 5,62 m². Ges. Wohnfläche 92,97 m²
Raumeinteilung (Ca.-Angaben):
ERDGESCHOSS:
Kochen – Essen – Wohnen 34,59 m², Schlafzimmer 15,97 m², Kinderzimmer 16,24 m², Bad/Dusche/WC 8,97 m², WC 3,09 m², Diele 8,49 m², Terrasse (50%) 5,62 m². Ges. Wohnfläche 92,97 m²
- Terrasse
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Wenings ist ein zu Gedern, Wetteraukreis, gehörender Stadtteil in waldreicher und schöner Umgebung. Die Entfernung zur Stadt Gedern beträgt nur wenige Kilometer. In Wenings selbst gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Busverbindungen...
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Wenings ist ein zu Gedern, Wetteraukreis, gehörender Stadtteil in waldreicher und schöner Umgebung. Die Entfernung zur Stadt Gedern beträgt nur wenige Kilometer. In Wenings selbst gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Busverbindungen bestehen u. a. nach Frankfurt/M., Flughafen Rhein-Main, der mittelalterlichen Fachwerkstadt Büdingen mit ihrem sehenswerten Schloss und ihrer historischen Altstadt sowie Lauterbach (Kreisstadt des Vogelsbergkreises). Das Erholungsgebiet Gederner See sowie der Vulkanradweg sind in unmittelbarer Nähe. Nicht allzuweit entfernt ist auch der Naturschutzpark Hoher Vogelsberg sowie die Wintersportgebiete Hoherodskopf und Herchenhainer Höhe mit Langlaufloipen, Skiliften, Wanderwegen, Mountainbikestrecken, Baumkronenpfad und der bekannten Sommerrodelbahn. In Gedern befinden sich Ärzte, Apotheke, Altenpflegestätten, Hallenbad, Gesamtschule (bis zur 10. Klasse), Grundschule, Kindergärten, Reithalle, Tennisplätze, Sportanlagen, Supermärkte sowie Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art.
Wenings ist ein zu Gedern, Wetteraukreis, gehörender Stadtteil in waldreicher und schöner Umgebung. Die Entfernung zur Stadt Gedern beträgt nur wenige Kilometer. In Wenings selbst gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Busverbindungen bestehen u. a. nach Frankfurt/M., Flughafen Rhein-Main, der mittelalterlichen Fachwerkstadt Büdingen mit ihrem sehenswerten Schloss und ihrer historischen Altstadt sowie Lauterbach (Kreisstadt des Vogelsbergkreises). Das Erholungsgebiet Gederner See sowie der Vulkanradweg sind in unmittelbarer Nähe. Nicht allzuweit entfernt ist auch der Naturschutzpark Hoher Vogelsberg sowie die Wintersportgebiete Hoherodskopf und Herchenhainer Höhe mit Langlaufloipen, Skiliften, Wanderwegen, Mountainbikestrecken, Baumkronenpfad und der bekannten Sommerrodelbahn. In Gedern befinden sich Ärzte, Apotheke, Altenpflegestätten, Hallenbad, Gesamtschule (bis zur 10. Klasse), Grundschule, Kindergärten, Reithalle, Tennisplätze, Sportanlagen, Supermärkte sowie Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art.
63688 Gedern · Gedern-Wenings · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweis in Vorbereitung.
Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung.
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Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung.
Ansprechpartner
Herr Norbert Lofink
Lofink-Immobilien
Gederner Straße 19,
36355 Grebenhain-Volkartshain
36355 Grebenhain-Volkartshain
Gederner Straße 19,
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06668 1212
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