immobilie1-ID: 31458607 | Anbieter-ID: 123870953#r7rA6L
exklusive Maisonette Wohnung in zentraler Lage
235.000 €
Kaufpreis
77,89 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese exklusive Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude, welches im Jahr 1996 errichtet wurde und über insgesamt zwei Etagen verfügt. Die Immobilie befindet sich auf der ersten Etage und besticht durch ihre moderne Erscheinung....
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Diese exklusive Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude, welches im Jahr 1996 errichtet wurde und über insgesamt zwei Etagen verfügt. Die Immobilie befindet sich auf der ersten Etage und besticht durch ihre moderne Erscheinung. Eine Garage steht zur Verfügung, um Ihren PKW sicher zu parken. Eine Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten. Zudem wurde die Wohnung im Jahr 2023 zuletzt modernisiert und präsentiert sich somit in einem zeitgemäßen Zustand.
Die 77.89 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und insgesamt zwei Zimmer. Der Balkon mit einer Fläche von 4 Quadratmetern lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick. Im Keller mit einer Fläche von 6.1 Quadratmetern haben Sie zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Die Maisonettewohnung besticht durch ihre offene Raumgestaltung und helle Atmosphäre, die durch große Fensterfronten und einen geschmackvollen Einrichtungsstil unterstrichen wird.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Der Mieter profitiert von einem modernen Wohnerlebnis in einer ruhigen Wohngegend. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen. Dieses einzigartige Angebot einer Maisonettewohnung in gepflegtem Zustand bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie mit Potenzial zu investieren.
Die 77.89 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und insgesamt zwei Zimmer. Der Balkon mit einer Fläche von 4 Quadratmetern lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick. Im Keller mit einer Fläche von 6.1 Quadratmetern haben Sie zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Die Maisonettewohnung besticht durch ihre offene Raumgestaltung und helle Atmosphäre, die durch große Fensterfronten und einen geschmackvollen Einrichtungsstil unterstrichen wird.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Der Mieter profitiert von einem modernen Wohnerlebnis in einer ruhigen Wohngegend. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen. Dieses einzigartige Angebot einer Maisonettewohnung in gepflegtem Zustand bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie mit Potenzial zu investieren.
Diese exklusive Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude, welches im Jahr 1996 errichtet wurde und über insgesamt zwei Etagen verfügt. Die Immobilie befindet sich auf der ersten Etage und besticht durch ihre moderne Erscheinung. Eine Garage steht zur Verfügung, um Ihren PKW sicher zu parken. Eine Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten. Zudem wurde die Wohnung im Jahr 2023 zuletzt modernisiert und präsentiert sich somit in einem zeitgemäßen Zustand.
Die 77.89 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und insgesamt zwei Zimmer. Der Balkon mit einer Fläche von 4 Quadratmetern lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick. Im Keller mit einer Fläche von 6.1 Quadratmetern haben Sie zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Die Maisonettewohnung besticht durch ihre offene Raumgestaltung und helle Atmosphäre, die durch große Fensterfronten und einen geschmackvollen Einrichtungsstil unterstrichen wird.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Der Mieter profitiert von einem modernen Wohnerlebnis in einer ruhigen Wohngegend. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen. Dieses einzigartige Angebot einer Maisonettewohnung in gepflegtem Zustand bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie mit Potenzial zu investieren.
Die 77.89 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und insgesamt zwei Zimmer. Der Balkon mit einer Fläche von 4 Quadratmetern lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick. Im Keller mit einer Fläche von 6.1 Quadratmetern haben Sie zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Die Maisonettewohnung besticht durch ihre offene Raumgestaltung und helle Atmosphäre, die durch große Fensterfronten und einen geschmackvollen Einrichtungsstil unterstrichen wird.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Der Mieter profitiert von einem modernen Wohnerlebnis in einer ruhigen Wohngegend. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen. Dieses einzigartige Angebot einer Maisonettewohnung in gepflegtem Zustand bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie mit Potenzial zu investieren.
Kosten
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Kaufpreis235.000 €
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Hausgeld pro Monat209,35 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1996
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Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.0
-
Wohnfläche (ca.)77,89 m²
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Kellerfläche (ca.)6,1 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Etage1
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114,9 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
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Energiepass gültig bis28.10.2018
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-Garage
-Balkon
-Gäste-WC
-Tageslichtbad
-moderne Heizungsanlage
-Balkon
-Gäste-WC
-Tageslichtbad
-moderne Heizungsanlage
-Garage
-Balkon
-Gäste-WC
-Tageslichtbad
-moderne Heizungsanlage
-Balkon
-Gäste-WC
-Tageslichtbad
-moderne Heizungsanlage
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Albersallee 115-119 befindet sich in der Stadt Kleve, Nordrhein-Westfalen, und liegt im Stadtteil Kellen. Kleve ist eine Stadt nahe der niederländischen Grenze und gehört zum Kreis Kleve. Die Albersallee ist eine Straße in einem eher ruhigen...
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Die Albersallee 115-119 befindet sich in der Stadt Kleve, Nordrhein-Westfalen, und liegt im Stadtteil Kellen. Kleve ist eine Stadt nahe der niederländischen Grenze und gehört zum Kreis Kleve. Die Albersallee ist eine Straße in einem eher ruhigen Wohn- und Geschäftsgebiet, das von viel Grün umgeben ist.
Details zur Lage:
Nähe zur Innenstadt: Die Albersallee befindet sich etwa 2 bis 3 Kilometer südöstlich des Zentrums von Kleve. Die Innenstadt ist also in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.
Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraße B9, die in unmittelbarer Nähe verläuft, gibt es eine gute Anbindung sowohl in Richtung Emmerich am Rhein als auch in die andere Richtung nach Goch und die umliegenden Städte.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Busverbindungen sind in der Region gut ausgebaut. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe der Albersallee, sodass man gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen ist.
Nahversorgung: In der näheren Umgebung der Albersallee gibt es Supermärkte, Geschäfte, Schulen sowie verschiedene Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Erholungsgebiete und Parks sind leicht erreichbar.
Durch die Nähe zu Grünflächen und zur Innenstadt bietet die Albersallee eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an die städtische Infrastruktur von Kleve.
Details zur Lage:
Nähe zur Innenstadt: Die Albersallee befindet sich etwa 2 bis 3 Kilometer südöstlich des Zentrums von Kleve. Die Innenstadt ist also in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.
Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraße B9, die in unmittelbarer Nähe verläuft, gibt es eine gute Anbindung sowohl in Richtung Emmerich am Rhein als auch in die andere Richtung nach Goch und die umliegenden Städte.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Busverbindungen sind in der Region gut ausgebaut. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe der Albersallee, sodass man gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen ist.
Nahversorgung: In der näheren Umgebung der Albersallee gibt es Supermärkte, Geschäfte, Schulen sowie verschiedene Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Erholungsgebiete und Parks sind leicht erreichbar.
Durch die Nähe zu Grünflächen und zur Innenstadt bietet die Albersallee eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an die städtische Infrastruktur von Kleve.
Die Albersallee 115-119 befindet sich in der Stadt Kleve, Nordrhein-Westfalen, und liegt im Stadtteil Kellen. Kleve ist eine Stadt nahe der niederländischen Grenze und gehört zum Kreis Kleve. Die Albersallee ist eine Straße in einem eher ruhigen Wohn- und Geschäftsgebiet, das von viel Grün umgeben ist.
Details zur Lage:
Nähe zur Innenstadt: Die Albersallee befindet sich etwa 2 bis 3 Kilometer südöstlich des Zentrums von Kleve. Die Innenstadt ist also in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.
Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraße B9, die in unmittelbarer Nähe verläuft, gibt es eine gute Anbindung sowohl in Richtung Emmerich am Rhein als auch in die andere Richtung nach Goch und die umliegenden Städte.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Busverbindungen sind in der Region gut ausgebaut. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe der Albersallee, sodass man gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen ist.
Nahversorgung: In der näheren Umgebung der Albersallee gibt es Supermärkte, Geschäfte, Schulen sowie verschiedene Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Erholungsgebiete und Parks sind leicht erreichbar.
Durch die Nähe zu Grünflächen und zur Innenstadt bietet die Albersallee eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an die städtische Infrastruktur von Kleve.
Details zur Lage:
Nähe zur Innenstadt: Die Albersallee befindet sich etwa 2 bis 3 Kilometer südöstlich des Zentrums von Kleve. Die Innenstadt ist also in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.
Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraße B9, die in unmittelbarer Nähe verläuft, gibt es eine gute Anbindung sowohl in Richtung Emmerich am Rhein als auch in die andere Richtung nach Goch und die umliegenden Städte.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Busverbindungen sind in der Region gut ausgebaut. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe der Albersallee, sodass man gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen ist.
Nahversorgung: In der näheren Umgebung der Albersallee gibt es Supermärkte, Geschäfte, Schulen sowie verschiedene Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Erholungsgebiete und Parks sind leicht erreichbar.
Durch die Nähe zu Grünflächen und zur Innenstadt bietet die Albersallee eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an die städtische Infrastruktur von Kleve.
47533 Kleve · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Netto-Kalt Mieteinnahmen betragen jährlich: 5.400,00 €
Das Hausgeld beträgt monatlich 209,35 €
Die Rücklage liegt aktuell bei 28.038,19 €
Das Hausgeld beträgt monatlich 209,35 €
Die Rücklage liegt aktuell bei 28.038,19 €
Die Netto-Kalt Mieteinnahmen betragen jährlich: 5.400,00 €
Das Hausgeld beträgt monatlich 209,35 €
Die Rücklage liegt aktuell bei 28.038,19 €
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Die Rücklage liegt aktuell bei 28.038,19 €
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Magnus Losch
Losch Immobilien
Gasthausstr. 2,
47533 Kleve
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