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Meerblick - Attraktive Gelegenheit FEWO am Sandstrand von Rügen!

Ostseebad Binz OT Prora Deutschland (18609)

Zur Karte
317.000 €
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht ein exklusives Ferienapartment in der beliebten Ferienanlage Strandhotel Domera in Prora auf der Insel Rügen, in direkter Nähe zum bekannten Seebad Binz. Das Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine großzügige... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein exklusives Ferienapartment in der beliebten Ferienanlage Strandhotel Domera in Prora auf der Insel Rügen, in direkter Nähe zum bekannten Seebad Binz. Das Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von 55,44 m². Es wurde im Jahr 2017 umfassend saniert und ist komplett möbliert. Auch die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Das Apartment besticht durch seinen atemberaubenden Blick auf die Ostsee und den 7 km langen Sandstrand der Prorer Wiek, der direkt vor der Haustür liegt. Für Komfort und Luxus sorgen ein Fahrstuhl sowie ein eigener PKW-Stellplatz im Parkhaus, der ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Das Massivhaus bietet eine solide Bauweise und eine hochwertige Ausstattung, die für langlebigen Komfort und Wohnqualität sorgt. Das Apartment liegt in der begehrten Ferienregion Prora auf der Insel Rügen. Die Umgebung bietet alles, was das Urlauberherz begehrt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kosten

  • Kaufpreis
    317.000 €
  • Hausgeld pro Monat
    287 €
  • Käuferprovision
    Provisionsfrei

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Ferienwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1933
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    56 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    4,6 m²
  • Bad
    Duschbad
  • Etage
    2
  • Anzahl Etagen
    6
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1933
  • Ausgestellt
    nicht benötigt
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich mit offener Küche, die zum gemeinsamen Kochen einlädt. Das moderne Badezimmer mit Dusche steht ihnen und ihren Gästen zu täglichen Hygiene zur Verfügung. Ein Highlight ist der Balkon mit Blick Richtung... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich mit offener Küche, die zum gemeinsamen Kochen einlädt. Das moderne Badezimmer mit Dusche steht ihnen und ihren Gästen zu täglichen Hygiene zur Verfügung. Ein Highlight ist der Balkon mit Blick Richtung Ostsee. Genießen Sie hier ruhige entspannte Abende mit einem atemberaubendem Meerblick. Für einen bequemen und barrierefreien Zugang zur Wohnung sorgt der vorhandene Fahrstuhl.

Raumaufteilung:
Wohnbereich mit offener Küche ca. 33,97 m²
Flur ca. 4,58 m²
Schlafzimmer 10,10 m²
Duschbad 4,71 m²
Balkon ca. 4,64 m²

Als Teil der exklusiven Anlage Strandhotel Domera haben Sie vergünstigten Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten:
Schwimmbad
Saunalandschaft
Fitnessraum
Frühstücksraum und Bar

Sportmöglichkeiten: Soccerfield, Basketballfeld, Tennisplatz

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Café und Restaurant in unmittelbarer Nähe
  • Personenaufzug
  • Möbliert
  • Barrierefrei

Lage

Prora auf Rügen: Ein faszinierender Ferienort mit Geschichte und Charme

Prora, gelegen an der Ostküste der Insel Rügen, ist ein Ort voller Kontraste und Geschichte. Ursprünglich in den 1930er Jahren als Teil des "Kraft durch Freude"-Projekts... mehr lesen
Prora auf Rügen: Ein faszinierender Ferienort mit Geschichte und Charme

Prora, gelegen an der Ostküste der Insel Rügen, ist ein Ort voller Kontraste und Geschichte. Ursprünglich in den 1930er Jahren als Teil des "Kraft durch Freude"-Projekts errichtet, um das größte Seebad der Welt zu werden, blieb das monumentale Bauwerk nach dem Zweiten Weltkrieg unvollendet und wurde lange Zeit von der Öffentlichkeit kaum beachtet. Heute hat sich Prora zu einem der spannendsten Ferienorte an der deutschen Ostseeküste entwickelt.

Naturschönheiten und Aktivitäten

Prora erstreckt sich entlang der Prorer Wiek, einer wunderschönen Bucht, die einen 7 Kilometer langen, feinen Sandstrand bietet. Dieser Strand ist einer der Hauptanziehungspunkte des Ortes und zieht Badegäste, Sonnenanbeter und Wassersportler gleichermaßen an. Die seichten Gewässer und die weitläufigen Dünenlandschaften sind ideal für Familien mit Kindern, während Naturliebhaber bei ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren die einzigartige Flora und Fauna der Umgebung erkunden können.

Modernes Ferienparadies

In den letzten Jahren wurde Prora umfangreich saniert und modernisiert. Aus den historischen Gebäuden, die einst als gigantische Ferienanlage geplant waren, sind heute luxuriöse Apartments, Hotels und Ferienwohnungen entstanden. Diese vereinen moderne Architektur mit dem Charme vergangener Zeiten und bieten Urlaubern erstklassigen Komfort in einer einzigartigen Lage.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum Seebad Binz, einem der bekanntesten Badeorte auf Rügen, das nur wenige Kilometer entfernt liegt. Hier finden Besucher eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Boutiquen und kulturellen Angeboten. Doch auch in Prora selbst gibt es viel zu entdecken: Kleine Läden, ein Bäcker, Restaurants und Cafés bieten alles, was das Urlauberherz begehrt.

Kulturelle Highlights

Prora ist nicht nur für seine Natur, sondern auch für seine Geschichte bekannt. Im Dokumentationszentrum Prora können Besucher mehr über die Vergangenheit des Ortes und die wechselvolle Geschichte der Anlage erfahren. Zahlreiche Ausstellungen und Führungen bieten tiefgehende Einblicke in die Zeit des Nationalsozialismus, die Nachkriegszeit und die Transformation des Ortes zu einem modernen Ferienziel.

Sport und Freizeit

Für aktive Urlauber bietet Prora ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Neben den Strandaktivitäten gibt es in der Ferienanlage Sporteinrichtungen wie Tennisplätze, ein Soccerfield und eine moderne Fitnesslandschaft. Die unberührte Natur der Umgebung lädt zudem zu Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit Rügens hautnah erleben kann.

Erreichbarkeit und Infrastruktur

Prora ist gut angebunden und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Der Bahnhof und der Busbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Städte Binz und Stralsund sind schnell zu erreichen.

Fazit

Prora ist ein Ferienort, der Geschichte, Natur und modernen Komfort auf einzigartige Weise verbindet. Ob für Familien, Paare oder Einzelreisende – Prora bietet für jeden etwas und ist ein idealer Ausgangspunkt, um die Schönheiten der Insel Rügen zu entdecken. Die Kombination aus einem breiten Freizeitangebot, kulturellen Highlights und der atemberaubenden Natur macht Prora zu einem der attraktivsten Urlaubsziele an der deutschen Ostseeküste.

Ansprechpartner

Herr Ralf Gründer

Hauptstraße 97, 26892 Dörpen
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Gründer Immobilien

Hauptstraße 97, 26892 Dörpen

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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„Pseudonymisierung“ die Verarbeitung personenbezogener Daten in einer Weise, dass die personenbezogenen Daten ohne Hinzuziehung zusätzlicher Informationen nicht mehr einer spezifischen betroffenen Person zugeordnet werden können, sofern diese zusätzlichen Informationen gesondert aufbewahrt werden und technischen und organisatorischen Maßnahmen unterliegen, die gewährleisten, dass die personenbezogenen Daten nicht einer identifizierten oder identifizierbaren natürlichen Person zugewiesen werden.

„Profiling“ jede Art der automatisierten Verarbeitung personenbezogener Daten, die darin besteht, dass diese personenbezogenen Daten verwendet werden, um bestimmte persönliche Aspekte, die sich auf eine natürliche Person beziehen, zu bewerten, insbesondere um Aspekte bezüglich Arbeitsleistung, wirtschaftliche Lage, Gesundheit, persönliche Vorlieben, Interessen, Zuverlässigkeit, Verhalten, Aufenthaltsort oder Ortswechsel dieser natürlichen Person zu analysieren oder vorherzusagen.

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Zu den Maßnahmen gehören insbesondere die Sicherung der Vertraulichkeit, Integrität und Verfügbarkeit von Daten durch Kontrolle des physischen Zugangs zu den Daten, als auch des sie betreffenden Zugriffs, der Eingabe, Weitergabe, der Sicherung der Verfügbarkeit und ihrer Trennung. Des Weiteren haben wir Verfahren eingerichtet, die eine Wahrnehmung von Betroffenenrechten, Löschung von Daten und Reaktion auf Gefährdung der Daten gewährleisten. Ferner berücksichtigen wir den Schutz personenbezogener Daten bereits bei der Entwicklung, bzw. Auswahl von Hardware, Software sowie Verfahren, entsprechend dem Prinzip des Datenschutzes durch Technikgestaltung und durch datenschutzfreundliche Voreinstellungen (Art. 25 DSGVO).
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Rechte der betroffenen Personen
Sie haben das Recht, eine Bestätigung darüber zu verlangen, ob betreffende Daten verarbeitet werden und auf Auskunft über diese Daten sowie auf weitere Informationen und Kopie der Daten entsprechend Art. 15 DSGVO.

Sie haben entsprechend. Art. 16 DSGVO das Recht, die Vervollständigung der Sie betreffenden Daten oder die Berichtigung der Sie betreffenden unrichtigen Daten zu verlangen.

Sie haben nach Maßgabe des Art. 17 DSGVO das Recht zu verlangen, dass betreffende Daten unverzüglich gelöscht werden, bzw. alternativ nach Maßgabe des Art. 18 DSGVO eine Einschränkung der Verarbeitung der Daten zu verlangen.

Sie haben das Recht zu verlangen, dass die Sie betreffenden Daten, die Sie uns bereitgestellt haben nach Maßgabe des Art. 20 DSGVO zu erhalten und deren Übermittlung an andere Verantwortliche zu fordern.

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Widerrufsrecht
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Widerspruchsrecht
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Wir können temporäre und permanente Cookies einsetzen und klären hierüber im Rahmen unserer Datenschutzerklärung auf.

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Löschung von Daten
Die von uns verarbeiteten Daten werden nach Maßgabe der Art. 17 und 18 DSGVO gelöscht oder in ihrer Verarbeitung eingeschränkt. Sofern nicht im Rahmen dieser Datenschutzerklärung ausdrücklich angegeben, werden die bei uns gespeicherten Daten gelöscht, sobald sie für ihre Zweckbestimmung nicht mehr erforderlich sind und der Löschung keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen. Sofern die Daten nicht gelöscht werden, weil sie für andere und gesetzlich zulässige Zwecke erforderlich sind, wird deren Verarbeitung eingeschränkt. D.h. die Daten werden gesperrt und nicht für andere Zwecke verarbeitet. Das gilt z.B. für Daten, die aus handels- oder steuerrechtlichen Gründen aufbewahrt werden müssen.

Nach gesetzlichen Vorgaben in Deutschland, erfolgt die Aufbewahrung insbesondere für 10 Jahre gemäß §§ 147 Abs. 1 AO, 257 Abs. 1 Nr. 1 und 4, Abs. 4 HGB (Bücher, Aufzeichnungen, Lageberichte, Buchungsbelege, Handelsbücher, für Besteuerung relevanter Unterlagen, etc.) und 6 Jahre gemäß § 257 Abs. 1 Nr. 2 und 3, Abs. 4 HGB (Handelsbriefe).

Nach gesetzlichen Vorgaben in Österreich erfolgt die Aufbewahrung insbesondere für 7 J gemäß § 132 Abs. 1 BAO (Buchhaltungsunterlagen, Belege/Rechnungen, Konten, Belege, Geschäftspapiere, Aufstellung der Einnahmen und Ausgaben, etc.), für 22 Jahre im Zusammenhang mit Grundstücken und für 10 Jahre bei Unterlagen im Zusammenhang mit elektronisch erbrachten Leistungen, Telekommunikations-, Rundfunk- und Fernsehleistungen, die an Nichtunternehmer in EU-Mitgliedstaaten erbracht werden und für die der Mini-One-Stop-Shop (MOSS) in Anspruch genommen wird.
Geschäftsbezogene Verarbeitung
Zusätzlich verarbeiten wir
– Vertragsdaten (z.B., Vertragsgegenstand, Laufzeit, Kundenkategorie).
– Zahlungsdaten (z.B., Bankverbindung, Zahlungshistorie)
von unseren Kunden, Interessenten und Geschäftspartner zwecks Erbringung vertraglicher Leistungen, Service und Kundenpflege, Marketing, Werbung und Marktforschung.
Maklerleistungen
Wir verarbeiten die Daten unserer Kunden, Klienten und Interessenten (einheitlich bezeichnet als „Kunden“) entsprechen Art. 6 Abs. 1 lit. b. DSGVO, um ihnen gegenüber unsere vertraglichen oder vorvertraglichen Leistungen zu erbringen. Die hierbei verarbeiteten Daten, die Art, der Umfang und der Zweck und die Erforderlichkeit ihrer Verarbeitung bestimmen sich nach dem zugrundeliegenden Auftrag. Dazu gehören grundsätzlich Bestands- und Stammdaten der Kunden (Name, Adresse, etc.), als auch die Kontaktdaten (E-Mailadresse, Telefon, etc.), die Vertragsdaten (Inhalt der Beauftragung, Entgelte, Laufzeiten, Angaben zu den vermittelten Unternehmen/ Versicherern/ Leistungen) und Zahlungsdaten (Provisionen, Zahlungshistorie, etc.). Wir können ferner die Angaben zu den Eigenschaften und Umständen von Personen oder ihnen gehörenden Sachen verarbeiten, wenn dies zum Gegenstand unseres Auftrags gehört. Dies können z.B. Angaben zu persönlichen Lebensumständen, mobilen oder immobilen Sachgütern sein.
In Rahmen unserer Beauftragung kann es auch erforderlich sein, dass wir besondere Kategorien von Daten gem. Art. 9 Abs. 1 DSGVO, hier insbesondere Angaben zur Gesundheit einer Person verarbeiten. Hierzu holen wir, sofern erforderlich, gem. Art. 6 Abs. 1 lit a., Art. 7, Art. 9 Abs. 2 lit. a DSGVO eine ausdrückliche Einwilligung der Kunden ein.
Sofern für die Vertragserfüllung oder gesetzlich erforderlich, offenbaren oder übermitteln wir die Daten der Kunden im Rahmen von Deckungsanfragen, Abschlüssen und Abwicklungen von Verträgen Daten an Anbieter der vermittelten Leistungen/ Objekte, Versicherer, Rückversicherer, Maklerpools, technische Dienstleister, sonstige Dienstleister, wie z.B. kooperierende Verbände, sowie Finanzdienstleister, Kreditinstitute und Kapitalanlagegesellschaften sowie Sozialversicherungsträger, Steuerbehörden, Steuerberater, Rechtsberater, Wirtschaftsprüfer, Versicherungs-Ombudsmänner und die Anstalten Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin). Ferner können wir Unterauftragnehmer beauftragen, wie z.B. Untervermittler. Wir holen eine Einwilligung der Kunden ein, sofern diese zur Offenbarung/ Übermittlung eine Einwilligung der Kunden erforderlich ist (was z.B. im Fall von besonderen Kategorien von Daten gem. Art. 9 DSGVO der Fall sein kann).
Die Löschung der Daten erfolgt nach Ablauf gesetzlicher Gewährleistungs- und vergleichbarer Pflichten, wobei die Erforderlichkeit der Aufbewahrung der Daten alle drei Jahre überprüft wird; im Übrigen gelten die gesetzlichen Aufbewahrungspflichten.
Im Fall der gesetzlichen Archivierungspflichten erfolgt die Löschung nach deren Ablauf. Aufbewahrungspflichtig sind insbesondere nach deutschem Recht in der Versicherungs- und Finanzbranche Beratungsprotokolle für 5 Jahre, Maklerschlussnoten für 7 Jahre und Maklerverträge für 5 Jahres sowie generell 6 Jahre für handelsrechtlich relevante Unterlagen und 10 Jahre für steuerrechtlich relevante Unterlagen.
Kontaktaufnahme
Bei der Kontaktaufnahme mit uns (z.B. per Kontaktformular, E-Mail, Telefon oder via sozialer Medien) werden die Angaben des Nutzers zur Bearbeitung der Kontaktanfrage und deren Abwicklung gem. Art. 6 Abs. 1 lit. b. (im Rahmen vertraglicher-/vorvertraglicher Beziehungen), Art. 6 Abs. 1 lit. f. (andere Anfragen) DSGVO verarbeitet.. Die Angaben der Nutzer können in einem Customer-Relationship-Management System (“CRM System”) oder vergleichbarer Anfragenorganisation gespeichert werden.

Wir löschen die Anfragen, sofern diese nicht mehr erforderlich sind. Wir überprüfen die Erforderlichkeit alle zwei Jahre; Ferner gelten die gesetzlichen Archivierungspflichten.
Hosting und E-Mail-Versand
Die von uns in Anspruch genommenen Hosting-Leistungen dienen der Zurverfügungstellung der folgenden Leistungen: Infrastruktur- und Plattformdienstleistungen, Rechenkapazität, Speicherplatz und Datenbankdienste, E-Mail-Versand, Sicherheitsleistungen sowie technische Wartungsleistungen, die wir zum Zwecke des Betriebs dieses Onlineangebotes einsetzen.

Hierbei verarbeiten wir, bzw. unser Hostinganbieter Bestandsdaten, Kontaktdaten, Inhaltsdaten, Vertragsdaten, Nutzungsdaten, Meta- und Kommunikationsdaten von Kunden, Interessenten und Besuchern dieses Onlineangebotes auf Grundlage unserer berechtigten Interessen an einer effizienten und sicheren Zurverfügungstellung dieses Onlineangebotes gem. Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO i.V.m. Art. 28 DSGVO (Abschluss Auftragsverarbeitungsvertrag).
Erhebung von Zugriffsdaten und Logfiles
Wir, bzw. unser Hostinganbieter, erhebt auf Grundlage unserer berechtigten Interessen im Sinne des Art. 6 Abs. 1 lit. f. DSGVO Daten über jeden Zugriff auf den Server, auf dem sich dieser Dienst befindet (sogenannte Serverlogfiles). Zu den Zugriffsdaten gehören Name der abgerufenen Webseite, Datei, Datum und Uhrzeit des Abrufs, übertragene Datenmenge, Meldung über erfolgreichen Abruf, Browsertyp nebst Version, das Betriebssystem des Nutzers, Referrer URL (die zuvor besuchte Seite), IP-Adresse und der anfragende Provider.

Logfile-Informationen werden aus Sicherheitsgründen (z.B. zur Aufklärung von Missbrauchs- oder Betrugshandlungen) für die Dauer von maximal 7 Tagen gespeichert und danach gelöscht. Daten, deren weitere Aufbewahrung zu Beweiszwecken erforderlich ist, sind bis zur endgültigen Klärung des jeweiligen Vorfalls von der Löschung ausgenommen.
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Wir setzen ein so genanntes “Content Delivery Network” (CDN), angeboten von Cloudflare, Inc., 101 Townsend St, San Francisco, CA 94107, USA, ein. Cloudflare ist unter dem Privacy-Shield-Abkommen zertifiziert und bietet hierdurch eine Garantie, das europäische Datenschutzrecht einzuhalten (https://www.privacyshield.gov/participant?id=a2zt0000000GnZKAA0&status=Active).

Ein CDN ist ein Dienst, mit dessen Hilfe Inhalte unseres Onlineangebotes, insbesondere große Mediendateien, wie Grafiken oder Skripte mit Hilfe regional verteilter und über das Internet verbundener Server, schneller ausgeliefert werden. Die Verarbeitung der Daten der Nutzer erfolgt alleine zu den vorgenannten Zwecken und der Aufrechterhaltung der Sicherheit und Funktionsfähigkeit des CDN.

Die Nutzung erfolgt auf Grundlage unserer berechtigten Interessen, d.h. Interesse an einer sicheren und effizienten Bereitstellung, Analyse sowie Optimierung unseres Onlineangebotes gem. Art. 6 Abs. 1 lit. f. DSGVO.

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Google ist unter dem Privacy-Shield-Abkommen zertifiziert und bietet hierdurch eine Garantie, das europäische Datenschutzrecht einzuhalten (https://www.privacyshield.gov/participant?id=a2zt000000001L5AAI&status=Active).

Google wird diese Informationen in unserem Auftrag benutzen, um die Nutzung unseres Onlineangebotes durch die Nutzer auszuwerten, um Reports über die Aktivitäten innerhalb dieses Onlineangebotes zusammenzustellen und um weitere, mit der Nutzung dieses Onlineangebotes und der Internetnutzung verbundene Dienstleistungen, uns gegenüber zu erbringen. Dabei können aus den verarbeiteten Daten pseudonyme Nutzungsprofile der Nutzer erstellt werden.

Wir setzen Google Analytics nur mit aktivierter IP-Anonymisierung ein. Das bedeutet, die IP-Adresse der Nutzer wird von Google innerhalb von Mitgliedstaaten der Europäischen Union oder in anderen Vertragsstaaten des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum gekürzt. Nur in Ausnahmefällen wird die volle IP-Adresse an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gekürzt.

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