immobilie1-ID: 31039919 | Anbieter-ID: 16540
Top Stadtvilla mit Sonnenterrasse, Garten, Gästehaus, Erdwärme
975.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
1.010 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses ARGE Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 180 qm wurde 2013 erbaut und mit Erdwärme sowie hochwertigen Materialien und Einbauten versehen. Eine Garage, auch SUV bis Mercedes G oder Van Mercedes V Klasse haben Platz, sowie ein...
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Dieses ARGE Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 180 qm wurde 2013 erbaut und mit Erdwärme sowie hochwertigen Materialien und Einbauten versehen. Eine Garage, auch SUV bis Mercedes G oder Van Mercedes V Klasse haben Platz, sowie ein weiterer Stellplatz befinden sich auf dem Grundstück. Mit einer zusätzlichen Wohnfläche von 45 qm und einem großzügigen Schlafbereich unter dem Dach über Hochbett- Treppe erreichbar, einem kleinem Duschbad und Küchenzeile ist das gemütliche Gästehaus ausgestattet. Auch das Gästehaus lädt mit seiner Terrasse zum Verweilen oder zu gemütlichen Grillabenden ein. Auch bietet sich eine Nutzung als Homeoffice oder auch eine Teilung in Wohnund Arbeitsbereich an. Auch eine Nutzung als Kinderzimmer kommt bei Kindern bestimmt gut an. Die Gesamtnutzfläche des Einfamilienhauses und des Gästehauses beträgt ca. 285 qm. Der Garten ist liebevoll angelegt und nicht einsehbar. Hinter dem Gästehaus befindet sich noch ein kleiner Geräteschuppen mit Arbeitsfläche.
Dieses ARGE Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 180 qm wurde 2013 erbaut und mit Erdwärme sowie hochwertigen Materialien und Einbauten versehen. Eine Garage, auch SUV bis Mercedes G oder Van Mercedes V Klasse haben Platz, sowie ein weiterer Stellplatz befinden sich auf dem Grundstück. Mit einer zusätzlichen Wohnfläche von 45 qm und einem großzügigen Schlafbereich unter dem Dach über Hochbett- Treppe erreichbar, einem kleinem Duschbad und Küchenzeile ist das gemütliche Gästehaus ausgestattet. Auch das Gästehaus lädt mit seiner Terrasse zum Verweilen oder zu gemütlichen Grillabenden ein. Auch bietet sich eine Nutzung als Homeoffice oder auch eine Teilung in Wohnund Arbeitsbereich an. Auch eine Nutzung als Kinderzimmer kommt bei Kindern bestimmt gut an. Die Gesamtnutzfläche des Einfamilienhauses und des Gästehauses beträgt ca. 285 qm. Der Garten ist liebevoll angelegt und nicht einsehbar. Hinter dem Gästehaus befindet sich noch ein kleiner Geräteschuppen mit Arbeitsfläche.
Kosten
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Kaufpreis975.000 €
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Käuferprovision3,57 % Käuferprovision vom beurkundeten Kaufpreis inklusive 19% aktueller gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2013
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer3
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Wohnfläche (ca.)180 m²
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Gesamtfläche (ca.)285 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.010 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDusche und Badewanne
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Anzahl Stellplätze3
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Stellplatz1
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Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen2
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AusblickGarten
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AusrichtungSüd
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FußbodenParkett
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch15,5 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2013
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EnergieeffizienzklasseA+
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ausstattungshighlights:
offene Bauweise, hochwertige Wohnküche mit Kochinsel , Tresor Firma Hartmann, 360 Grad Kaminofen, Galerie, Alarmanlage mit Kameraüberwachung und Wachschutzaufschaltung, Garage 9m tief mit Arbeitsfläche wird elektrisch... mehr lesen
offene Bauweise, hochwertige Wohnküche mit Kochinsel , Tresor Firma Hartmann, 360 Grad Kaminofen, Galerie, Alarmanlage mit Kameraüberwachung und Wachschutzaufschaltung, Garage 9m tief mit Arbeitsfläche wird elektrisch... mehr lesen
Ausstattungshighlights:
offene Bauweise, hochwertige Wohnküche mit Kochinsel , Tresor Firma Hartmann, 360 Grad Kaminofen, Galerie, Alarmanlage mit Kameraüberwachung und Wachschutzaufschaltung, Garage 9m tief mit Arbeitsfläche wird elektrisch betrieben, Mit Einfahrt Platz für 3 PKW’s, elektrische Rolläden, Gartenanlage mit Bewässerungssystem auf dem gesamten Grundstück, Granitböden im EG, Echtholtparkett Einzelstab echt Wenge im OG, Bodenbelag Holz im Dachboden, Sonderausstattungen im Badezimmer, Elektrische Verlegungen Cat 5 Verkabelungen im gesamten Haus, Hochwertige Einbauschränke...
offene Bauweise, hochwertige Wohnküche mit Kochinsel , Tresor Firma Hartmann, 360 Grad Kaminofen, Galerie, Alarmanlage mit Kameraüberwachung und Wachschutzaufschaltung, Garage 9m tief mit Arbeitsfläche wird elektrisch betrieben, Mit Einfahrt Platz für 3 PKW’s, elektrische Rolläden, Gartenanlage mit Bewässerungssystem auf dem gesamten Grundstück, Granitböden im EG, Echtholtparkett Einzelstab echt Wenge im OG, Bodenbelag Holz im Dachboden, Sonderausstattungen im Badezimmer, Elektrische Verlegungen Cat 5 Verkabelungen im gesamten Haus, Hochwertige Einbauschränke...
Ausstattungshighlights:
offene Bauweise, hochwertige Wohnküche mit Kochinsel , Tresor Firma Hartmann, 360 Grad Kaminofen, Galerie, Alarmanlage mit Kameraüberwachung und Wachschutzaufschaltung, Garage 9m tief mit Arbeitsfläche wird elektrisch betrieben, Mit Einfahrt Platz für 3 PKW’s, elektrische Rolläden, Gartenanlage mit Bewässerungssystem auf dem gesamten Grundstück, Granitböden im EG, Echtholtparkett Einzelstab echt Wenge im OG, Bodenbelag Holz im Dachboden, Sonderausstattungen im Badezimmer, Elektrische Verlegungen Cat 5 Verkabelungen im gesamten Haus, Hochwertige Einbauschränke...
offene Bauweise, hochwertige Wohnküche mit Kochinsel , Tresor Firma Hartmann, 360 Grad Kaminofen, Galerie, Alarmanlage mit Kameraüberwachung und Wachschutzaufschaltung, Garage 9m tief mit Arbeitsfläche wird elektrisch betrieben, Mit Einfahrt Platz für 3 PKW’s, elektrische Rolläden, Gartenanlage mit Bewässerungssystem auf dem gesamten Grundstück, Granitböden im EG, Echtholtparkett Einzelstab echt Wenge im OG, Bodenbelag Holz im Dachboden, Sonderausstattungen im Badezimmer, Elektrische Verlegungen Cat 5 Verkabelungen im gesamten Haus, Hochwertige Einbauschränke...
- Kamin
- Gäste-WC
- Gästehaus
- Freistehend
- Terrasse
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Alarmanlage
Lage
Die Park- und Gartenstadt Hohen Neuendorf, die direkt an Frohnau grenzt, hat ein städtisches Ortszentrum, besteht aber im übrigen vorwiegend aus Stadtvillen, Eigenheimen und Sommerwohnungen. Die Lage ist begehrt und Baulandpreise liegen nicht...
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Die Park- und Gartenstadt Hohen Neuendorf, die direkt an Frohnau grenzt, hat ein städtisches Ortszentrum, besteht aber im übrigen vorwiegend aus Stadtvillen, Eigenheimen und Sommerwohnungen. Die Lage ist begehrt und Baulandpreise liegen nicht selten nur noch geringfügig unter denen in Frohnau. Die Autobahnanschlüsse Birkenwerder, Stolpe und Hennigsdorf sind etwa 2 bis 3 Kilometer entfernt und machen diese Lage besonders für Nordberliner attraktiv, die in Ihren Ortsteilen wie das angrenzende Frohnau, Hermsdorf oder auch Heiligensee keine Baugrundstücke finden konnten. Der Golfplatz Stolper Heide liegt angrenzend. Einkaufsmöglichkeiten so wie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen und Kitas sind in unmittelbarer Nachbarschaft erreichbar. Die Havel mit Ihrer beliebten Ausflugsgaststätte Havelbaude ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Durch die Bahnhöfe Hohen Neuendorf West und Hohen Neuendorf hat man Anschluss zur Regionalbahn und zur S-Bahn Linie S1 mit der man in ca. 20 Minuten am S-Bahnhof Gesundbrunnen und somit am Innenring ist.
Die Park- und Gartenstadt Hohen Neuendorf, die direkt an Frohnau grenzt, hat ein städtisches Ortszentrum, besteht aber im übrigen vorwiegend aus Stadtvillen, Eigenheimen und Sommerwohnungen. Die Lage ist begehrt und Baulandpreise liegen nicht selten nur noch geringfügig unter denen in Frohnau. Die Autobahnanschlüsse Birkenwerder, Stolpe und Hennigsdorf sind etwa 2 bis 3 Kilometer entfernt und machen diese Lage besonders für Nordberliner attraktiv, die in Ihren Ortsteilen wie das angrenzende Frohnau, Hermsdorf oder auch Heiligensee keine Baugrundstücke finden konnten. Der Golfplatz Stolper Heide liegt angrenzend. Einkaufsmöglichkeiten so wie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen und Kitas sind in unmittelbarer Nachbarschaft erreichbar. Die Havel mit Ihrer beliebten Ausflugsgaststätte Havelbaude ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Durch die Bahnhöfe Hohen Neuendorf West und Hohen Neuendorf hat man Anschluss zur Regionalbahn und zur S-Bahn Linie S1 mit der man in ca. 20 Minuten am S-Bahnhof Gesundbrunnen und somit am Innenring ist.
16540 Hohen Neuendorf · hohen-neuendorf-stolpe · Brandenburg · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit Aktualität dieser Angaben. Irrtum und...
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Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungstermine und Informationen zum Objekt vergeben wir nur an Interessenten, deren Identität für uns nachvollziehbar ist. Bei Interesse übersenden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten:
• Vor-und Nachname
• postalische Anschrift
• E-Mail Adresse
• telefonische Erreichbarkeit
Sie erhalten dann von uns das Exposé inklusive der Objektadresse.
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Ansprechpartner
Herr Lutz Ruff
Lutz Ruff e.K.
Kurfürstendamm 97,
10709 Berlin
10709 Berlin
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10709 Berlin
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Lutz Ruff e.K.
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43655869
lutz.ruff@praxis-ffw.de
