immobilie1-ID: 31383739 | Anbieter-ID: 2024-187
EFH mit genug Platz und Garten in Wipperfürth an der Neye
349.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
496 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Wir bieten Ihnen ein sehr gepflegtes Objekt, das einen besonderem Flair ausstrahlt, zum Kauf an. Das freistehende Einfamilienhaus, das umfangreich modernisiert wurde, bietet alles für eine gemütliche Wohlfühl-Atmosphäre für die ganze Familie oder ist...
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Wir bieten Ihnen ein sehr gepflegtes Objekt, das einen besonderem Flair ausstrahlt, zum Kauf an. Das freistehende Einfamilienhaus, das umfangreich modernisiert wurde, bietet alles für eine gemütliche Wohlfühl-Atmosphäre für die ganze Familie oder ist auch ideal für Sie, wenn Sie Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.
Der Bauantrag der auch ein Carport und ein Anbau beinhalten wurde nicht umgesetzt, dafür erhielt das Haus als Erweiterung ein Esszimmer im Erdgeschoss und ein Kinderzimmer. Die Planung des gesamten Objektes ist von der Aufteilung und Energetik sehr gut durchdacht und mit Liebe zum Detail ausgeführt worden.
Im Erdgeschoss sind aktuell das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, eine schöne große Wohnküche, Flur und Diele, ein modernes Tageslicht-Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche untergebracht sowie das schöne Esszimmer mit großer Fensterfront.
Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne sowie ebenerdiger Dusche und Abstellraum. Vom Wohnzimmer kommen Sie auf den großen Balkon mit tollem Fernblick. Eine helle innenliegende Treppe führt vom Dachgeschoss zum ausgebauten Dachboden.
Beide Bäder sind mit hochwertigen Badelementen ausgestattet. Die Bodenbeläge im Haus sind geschmackvoll ausgewählt und sorgen für eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Der Bauantrag der auch ein Carport und ein Anbau beinhalten wurde nicht umgesetzt, dafür erhielt das Haus als Erweiterung ein Esszimmer im Erdgeschoss und ein Kinderzimmer. Die Planung des gesamten Objektes ist von der Aufteilung und Energetik sehr gut durchdacht und mit Liebe zum Detail ausgeführt worden.
Im Erdgeschoss sind aktuell das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, eine schöne große Wohnküche, Flur und Diele, ein modernes Tageslicht-Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche untergebracht sowie das schöne Esszimmer mit großer Fensterfront.
Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne sowie ebenerdiger Dusche und Abstellraum. Vom Wohnzimmer kommen Sie auf den großen Balkon mit tollem Fernblick. Eine helle innenliegende Treppe führt vom Dachgeschoss zum ausgebauten Dachboden.
Beide Bäder sind mit hochwertigen Badelementen ausgestattet. Die Bodenbeläge im Haus sind geschmackvoll ausgewählt und sorgen für eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
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Käuferprovision3,57% Maklerhonorar vom Käufer inkl. 19%
gesetzlicher MwSt. gemäß der aktuellen
Gesetzgebung.
3,57% Maklerhonorar vom Käufer inkl. 19% gesetzlicher MwSt. gemäß der aktuellen Gesetzgebung.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1952
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Zimmer7
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)120 m²
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Grundstücksfläche (ca.)496 m²
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Nutzfläche (ca.)60 m²
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Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
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Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartErdwärme
Ausstattung
Im Rahmen der erfolgten Modernisierungsmaßnahmen ab dem Jahr 2020 erhielt das Haus:
- eine neue Heizungsanlage mit Wärmepumpe
- eine neue Solarthermie (Vorbereitet)
- eine Photovoltaik-Anlage (mit Einspeisung)
- eine Fassaden- und Balkonsanierung
- eine... mehr lesen
- eine neue Heizungsanlage mit Wärmepumpe
- eine neue Solarthermie (Vorbereitet)
- eine Photovoltaik-Anlage (mit Einspeisung)
- eine Fassaden- und Balkonsanierung
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Im Rahmen der erfolgten Modernisierungsmaßnahmen ab dem Jahr 2020 erhielt das Haus:
- eine neue Heizungsanlage mit Wärmepumpe
- eine neue Solarthermie (Vorbereitet)
- eine Photovoltaik-Anlage (mit Einspeisung)
- eine Fassaden- und Balkonsanierung
- eine neue Innentreppe
- eine neue Dachgaube.
- eine neue Heizungsanlage mit Wärmepumpe
- eine neue Solarthermie (Vorbereitet)
- eine Photovoltaik-Anlage (mit Einspeisung)
- eine Fassaden- und Balkonsanierung
- eine neue Innentreppe
- eine neue Dachgaube.
- Kamin
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Garage
Lage
Das Objekt befindet sich in gefragter Lage in Wipperfürth-Neye. Die Hansestadt Wipperfürth liegt direkt an der Wupper gelegen und in wunderschöner landschaftlicher Lage des Bergischen Landes, umgeben von Wäldern und zahlreichen Talsperren....
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Das Objekt befindet sich in gefragter Lage in Wipperfürth-Neye. Die Hansestadt Wipperfürth liegt direkt an der Wupper gelegen und in wunderschöner landschaftlicher Lage des Bergischen Landes, umgeben von Wäldern und zahlreichen Talsperren. Wipperfürth bietet einen hohen Naherholungswert und eine gute Lebensqualität. Vielfältige Wanderrouten und das Radwegenetz mit Radrouten für jede Anforderung laden zur Bewegung ein. Wipperfürth zeichnet sich durch ihren historischen Stadtkern, eine schöne Architektur und die Baudenkmäler aus. Der Marktplatz stellt einen beliebten Treffpunkt an für Jung und Alt. Dort sind Cafés, Restaurants und Geschäfte angesiedelt und in der warmen Jahreszeit sorgen Eis-Cafés und Biergärten für ein schönes und gemütliches Ambiente. Vielfältige kulturelle Angebote in Wipperfürth sind in Form von Musikveranstaltungen, Theateraufführungen, Lesungen, Kleinkunst, Ausstellungen sowie Veranstaltungen in den Kirchen sowie Besichtigungen der Baudenkmäler vorhanden.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister (Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie etc.) sind in Wipperfürth vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe. Mit dem PKW haben Sie eine gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B237.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister (Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie etc.) sind in Wipperfürth vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe. Mit dem PKW haben Sie eine gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B237.
Wipperfürth Deutschland (51688)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Beauftragung.
Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabstimmung gerne zur Verfügung.
Weitere Auskünfte erhalten Sie auch telefonisch unter der Rufnummer 0 21 91 / 69 00 10.
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Weitere Auskünfte erhalten Sie auch telefonisch unter der Rufnummer 0 21 91 / 69 00 10.
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Ansprechpartner
Herr Ulrich Stenzel
m² Immobilienmanagement & Projektentwicklung KG
Steinweg 2,
42853 Remscheid
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+49 2191 - 690010
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