immobilie1-ID: 31311543 | Anbieter-ID: 1102
Einfamilienhaus mit Doppelgarage
285.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
355 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1971, befindet sich in einer begehrten Lage im schönen Rheine. Die Gasheizung und das Bad im OG ist aus dem Jahr 2012. In diesem Jahr wurde auch das Dach gedämmt.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1971, befindet sich in einer begehrten Lage im schönen Rheine. Die Gasheizung und das Bad im OG ist aus dem Jahr 2012. In diesem Jahr wurde auch das Dach gedämmt.
Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von etwa 135 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 100 m². Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, haben Sie ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die Immobilie ist voll unterkellert.
Das Herzstück des Hauses bildet das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, welches direkt auf die einladende Terrasse führt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen oder warme Sommerabende ausklingen lassen.
Der genaue Zeitpunkt der Verfügbarkeit kann nach Absprache flexibel gestaltet werden.
Eschendorf ist bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Rheine sowie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses charmante Reihenendhaus selbst zu erleben!
Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von etwa 135 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 100 m². Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, haben Sie ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die Immobilie ist voll unterkellert.
Das Herzstück des Hauses bildet das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, welches direkt auf die einladende Terrasse führt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen oder warme Sommerabende ausklingen lassen.
Der genaue Zeitpunkt der Verfügbarkeit kann nach Absprache flexibel gestaltet werden.
Eschendorf ist bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Rheine sowie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses charmante Reihenendhaus selbst zu erleben!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1971, befindet sich in einer begehrten Lage im schönen Rheine. Die Gasheizung und das Bad im OG ist aus dem Jahr 2012. In diesem Jahr wurde auch das Dach gedämmt.
Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von etwa 135 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 100 m². Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, haben Sie ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die Immobilie ist voll unterkellert.
Das Herzstück des Hauses bildet das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, welches direkt auf die einladende Terrasse führt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen oder warme Sommerabende ausklingen lassen.
Der genaue Zeitpunkt der Verfügbarkeit kann nach Absprache flexibel gestaltet werden.
Eschendorf ist bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Rheine sowie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
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Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von etwa 135 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 100 m². Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, haben Sie ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die Immobilie ist voll unterkellert.
Das Herzstück des Hauses bildet das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, welches direkt auf die einladende Terrasse führt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen oder warme Sommerabende ausklingen lassen.
Der genaue Zeitpunkt der Verfügbarkeit kann nach Absprache flexibel gestaltet werden.
Eschendorf ist bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Rheine sowie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
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Kosten
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Kaufpreis285.000 €
-
Käuferprovision2.98% inkl. Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
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Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)355 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf121 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis01.09.2025
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
6 Zimmer auf ca. 135m²
1 Bad mit Dusche und WC
1 Gäste WC
Kaufpreis: 285.000 Euro
1 Bad mit Dusche und WC
1 Gäste WC
Kaufpreis: 285.000 Euro
6 Zimmer auf ca. 135m²
1 Bad mit Dusche und WC
1 Gäste WC
Kaufpreis: 285.000 Euro
1 Bad mit Dusche und WC
1 Gäste WC
Kaufpreis: 285.000 Euro
- Kabelanschluss
Lage
Die Immobilie befindet sich in dem charmanten Stadtteil Eschendorf in Rheine, direkt am Hemelter Bach. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Bevergerner Straße zeichnet sich durch ruhige...
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Die Immobilie befindet sich in dem charmanten Stadtteil Eschendorf in Rheine, direkt am Hemelter Bach. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Bevergerner Straße zeichnet sich durch ruhige Wohnatmosphäre und gepflegte Nachbarschaft aus. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die einen hohen Wohnkomfort garantieren. Durch die gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmittel und die Nähe zur Autobahn sind sowohl das Stadtzentrum von Rheine als auch umliegende Städte und Erholungsgebiete schnell erreichbar. Diese bevorzugte Lage macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die eine Lebensqualität in einer freundlichen und gut angebundenen Umgebung suchen.
Die Immobilie befindet sich in dem charmanten Stadtteil Eschendorf in Rheine, direkt am Hemelter Bach. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Bevergerner Straße zeichnet sich durch ruhige Wohnatmosphäre und gepflegte Nachbarschaft aus. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die einen hohen Wohnkomfort garantieren. Durch die gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmittel und die Nähe zur Autobahn sind sowohl das Stadtzentrum von Rheine als auch umliegende Städte und Erholungsgebiete schnell erreichbar. Diese bevorzugte Lage macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die eine Lebensqualität in einer freundlichen und gut angebundenen Umgebung suchen.
48429 Rheine / Eschendorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98%...
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% auf dem Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist MAIBACH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
GELDWÄSCHE:
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% auf dem Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
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Ansprechpartner
Herr Thorsten Achterkamp
MAIBACH IMMOBILIEN
Hafenbahn 8,
48431 Rheine
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