immobilie1-ID: 31099661 | Anbieter-ID: offenbach-06
Modernes Wohnen: 3-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Dachterrasse in bester Lage in Offenbach
339.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Ihr neues Zuhause in Offenbach: Eleganz und Lebensqualität in perfekter Harmonie
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser exquisiten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, gelegen in einer ruhigen und doch zentralen Lage von Offenbach. Mit einer... mehr lesen
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser exquisiten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, gelegen in einer ruhigen und doch zentralen Lage von Offenbach. Mit einer... mehr lesen
Ihr neues Zuhause in Offenbach: Eleganz und Lebensqualität in perfekter Harmonie
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser exquisiten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, gelegen in einer ruhigen und doch zentralen Lage von Offenbach. Mit einer Gesamtwohnfläche von 85 Quadratmetern (75 Quadratmeter Nettofläche - Schrägen abgezogen) verbindet diese Wohnung modernen Komfort mit einer gehobenen Wohnatmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene, stellenweise über 3 Meter hohe Wohnbereich, der nahtlos in eine hochwertige Einbauküche der Marke Leicht übergeht. Dieser Bereich ist ideal für das Zusammenleben und bietet reichlich Raum für kulinarische Entfaltung. Große (Dach-)Fensterflächen sorgen hier, wie in der gesamten Wohnung, für viel natürliches Licht und ein angenehmes Raumgefühl.
Das Schlafzimmer, ausgestattet mit einem begehbaren Kleiderschrank, bietet nicht nur Stauraum, sondern auch eine private Rückzugsoase. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden und passt sich perfekt an Ihre Lebenssituation an.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Beginnen Sie Ihren Tag mit einem Frühstück im Freien und genießen Sie die Aussicht über die Dächer von Offenbach. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und eine Lounge, ideal um Gäste zu empfangen oder einfach die Ruhe nach einem langen Tag zu genießen.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus. Elegante Fliesen in Küche und Bad sowie pflegeleichtes Laminat in den Schlafräumen schaffen ein zeitgemäßes Ambiente. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Gestaltung mit Badewanne, separater Dusche und einem Tageslichtfenster, was zusätzlichen Komfort verspricht. Ein praktisches Gäste-WC (ebenfalls mit Fenster) ergänzt die Wohnqualität.
Dank der attraktiven Lage nahe dem Stadtzentrum von Offenbach befinden Sie sich in einem etablierten Wohngebiet, das Ruhe mit städtischer Lebensqualität ideal kombiniert. Die Wohnung ist perfekt für Paare oder Familien geeignet, die hohe Wohnqualität schätzen.
Erleben Sie den Mehrwert dieser wunderschönen Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause zu präsentieren. Treten Sie mit uns in Kontakt und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser exquisiten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, gelegen in einer ruhigen und doch zentralen Lage von Offenbach. Mit einer Gesamtwohnfläche von 85 Quadratmetern (75 Quadratmeter Nettofläche - Schrägen abgezogen) verbindet diese Wohnung modernen Komfort mit einer gehobenen Wohnatmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene, stellenweise über 3 Meter hohe Wohnbereich, der nahtlos in eine hochwertige Einbauküche der Marke Leicht übergeht. Dieser Bereich ist ideal für das Zusammenleben und bietet reichlich Raum für kulinarische Entfaltung. Große (Dach-)Fensterflächen sorgen hier, wie in der gesamten Wohnung, für viel natürliches Licht und ein angenehmes Raumgefühl.
Das Schlafzimmer, ausgestattet mit einem begehbaren Kleiderschrank, bietet nicht nur Stauraum, sondern auch eine private Rückzugsoase. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden und passt sich perfekt an Ihre Lebenssituation an.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Beginnen Sie Ihren Tag mit einem Frühstück im Freien und genießen Sie die Aussicht über die Dächer von Offenbach. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und eine Lounge, ideal um Gäste zu empfangen oder einfach die Ruhe nach einem langen Tag zu genießen.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus. Elegante Fliesen in Küche und Bad sowie pflegeleichtes Laminat in den Schlafräumen schaffen ein zeitgemäßes Ambiente. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Gestaltung mit Badewanne, separater Dusche und einem Tageslichtfenster, was zusätzlichen Komfort verspricht. Ein praktisches Gäste-WC (ebenfalls mit Fenster) ergänzt die Wohnqualität.
Dank der attraktiven Lage nahe dem Stadtzentrum von Offenbach befinden Sie sich in einem etablierten Wohngebiet, das Ruhe mit städtischer Lebensqualität ideal kombiniert. Die Wohnung ist perfekt für Paare oder Familien geeignet, die hohe Wohnqualität schätzen.
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Ihr neues Zuhause in Offenbach: Eleganz und Lebensqualität in perfekter Harmonie
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser exquisiten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, gelegen in einer ruhigen und doch zentralen Lage von Offenbach. Mit einer Gesamtwohnfläche von 85 Quadratmetern (75 Quadratmeter Nettofläche - Schrägen abgezogen) verbindet diese Wohnung modernen Komfort mit einer gehobenen Wohnatmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene, stellenweise über 3 Meter hohe Wohnbereich, der nahtlos in eine hochwertige Einbauküche der Marke Leicht übergeht. Dieser Bereich ist ideal für das Zusammenleben und bietet reichlich Raum für kulinarische Entfaltung. Große (Dach-)Fensterflächen sorgen hier, wie in der gesamten Wohnung, für viel natürliches Licht und ein angenehmes Raumgefühl.
Das Schlafzimmer, ausgestattet mit einem begehbaren Kleiderschrank, bietet nicht nur Stauraum, sondern auch eine private Rückzugsoase. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden und passt sich perfekt an Ihre Lebenssituation an.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Beginnen Sie Ihren Tag mit einem Frühstück im Freien und genießen Sie die Aussicht über die Dächer von Offenbach. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und eine Lounge, ideal um Gäste zu empfangen oder einfach die Ruhe nach einem langen Tag zu genießen.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus. Elegante Fliesen in Küche und Bad sowie pflegeleichtes Laminat in den Schlafräumen schaffen ein zeitgemäßes Ambiente. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Gestaltung mit Badewanne, separater Dusche und einem Tageslichtfenster, was zusätzlichen Komfort verspricht. Ein praktisches Gäste-WC (ebenfalls mit Fenster) ergänzt die Wohnqualität.
Dank der attraktiven Lage nahe dem Stadtzentrum von Offenbach befinden Sie sich in einem etablierten Wohngebiet, das Ruhe mit städtischer Lebensqualität ideal kombiniert. Die Wohnung ist perfekt für Paare oder Familien geeignet, die hohe Wohnqualität schätzen.
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Das Herzstück der Wohnung ist der offene, stellenweise über 3 Meter hohe Wohnbereich, der nahtlos in eine hochwertige Einbauküche der Marke Leicht übergeht. Dieser Bereich ist ideal für das Zusammenleben und bietet reichlich Raum für kulinarische Entfaltung. Große (Dach-)Fensterflächen sorgen hier, wie in der gesamten Wohnung, für viel natürliches Licht und ein angenehmes Raumgefühl.
Das Schlafzimmer, ausgestattet mit einem begehbaren Kleiderschrank, bietet nicht nur Stauraum, sondern auch eine private Rückzugsoase. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden und passt sich perfekt an Ihre Lebenssituation an.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Beginnen Sie Ihren Tag mit einem Frühstück im Freien und genießen Sie die Aussicht über die Dächer von Offenbach. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und eine Lounge, ideal um Gäste zu empfangen oder einfach die Ruhe nach einem langen Tag zu genießen.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus. Elegante Fliesen in Küche und Bad sowie pflegeleichtes Laminat in den Schlafräumen schaffen ein zeitgemäßes Ambiente. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Gestaltung mit Badewanne, separater Dusche und einem Tageslichtfenster, was zusätzlichen Komfort verspricht. Ein praktisches Gäste-WC (ebenfalls mit Fenster) ergänzt die Wohnqualität.
Dank der attraktiven Lage nahe dem Stadtzentrum von Offenbach befinden Sie sich in einem etablierten Wohngebiet, das Ruhe mit städtischer Lebensqualität ideal kombiniert. Die Wohnung ist perfekt für Paare oder Familien geeignet, die hohe Wohnqualität schätzen.
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Kosten
-
Kaufpreis339.000 €
-
Hausgeld pro Monat350 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr10.200 €
-
Käuferprovision3,57 %
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)75 m²
-
Nutzfläche (ca.)15 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage3
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf112 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Große Dachterrasse
+ Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox (Ladestation für Elektroauto)
+ Waschraum + Trockenraum für Waschmaschine / Wäschetrockner im Keller
+ Großzügiger Abstellraum IN der Wohnung
+ Blickdichte Rolläden an den Fenstern
+ Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox (Ladestation für Elektroauto)
+ Waschraum + Trockenraum für Waschmaschine / Wäschetrockner im Keller
+ Großzügiger Abstellraum IN der Wohnung
+ Blickdichte Rolläden an den Fenstern
+ Große Dachterrasse
+ Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox (Ladestation für Elektroauto)
+ Waschraum + Trockenraum für Waschmaschine / Wäschetrockner im Keller
+ Großzügiger Abstellraum IN der Wohnung
+ Blickdichte Rolläden an den Fenstern
+ Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox (Ladestation für Elektroauto)
+ Waschraum + Trockenraum für Waschmaschine / Wäschetrockner im Keller
+ Großzügiger Abstellraum IN der Wohnung
+ Blickdichte Rolläden an den Fenstern
- Gäste-WC
- Vermietet
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Allgemeine Informationen:
Offenbach, eine dynamische Stadt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets, bietet eine attraktive Wohnlage nahe Frankfurt am Main. Diese besondere Lage in einem der ruhigen und zentrumsnahen Stadtteile Offenbachs zeichnet sich durch... mehr lesen
Offenbach, eine dynamische Stadt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets, bietet eine attraktive Wohnlage nahe Frankfurt am Main. Diese besondere Lage in einem der ruhigen und zentrumsnahen Stadtteile Offenbachs zeichnet sich durch... mehr lesen
Allgemeine Informationen:
Offenbach, eine dynamische Stadt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets, bietet eine attraktive Wohnlage nahe Frankfurt am Main. Diese besondere Lage in einem der ruhigen und zentrumsnahen Stadtteile Offenbachs zeichnet sich durch ihre zentrale Position und gute Gemeinschaft aus. Offenbach hat insgesamt rund 130.000 Einwohner.
Lage und Verkehrsanbindung:
Die Wohnung liegt ideal für Pendler und Reisende, nur etwa 7 Kilometer südöstlich von Frankfurt am Main. Die Stadt ist über die Bundesstraße B43 direkt mit Frankfurt verbunden, was eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zum internationalen Flughafen Frankfurt in etwa 15 Minuten Fahrzeit ermöglicht.
Für den öffentlichen Nahverkehr ist diese zentrale Lage ausgezeichnet erschlossen. Die S-Bahn-Station "Offenbach-Markt" liegt in unmittelbarer Nähe und bietet Anschluss an die S-Bahnlinien S1, S2, S8 und S9, die Offenbach mit Frankfurt und weiteren wichtigen Zielen im Rhein-Main-Gebiet verbinden. Zusätzlich verkehren in der Nähe mehrere Buslinien wie die 101, 104 und 108, die eine flexible Mobilität innerhalb Offenbachs und zu den umliegenden Gemeinden sicherstellen.
Einkaufsmöglichkeiten und lokale Infrastruktur:
Die Umgebung bietet eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, von großen Supermärkten wie Rewe und Aldi bis zu spezialisierten Einzelhändlern. Mehrere Apotheken und Arztpraxen in der Nähe gewährleisten eine gute medizinische Versorgung. Für Familien stehen auch Bildungseinrichtungen in der Umgebung zur Verfügung, wie das Leibnizgymnasium oder die Bachschule.
Gastronomie und Freizeit:
Die Stadt profitiert von einer lebendigen gastronomischen Szene mit einer Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars, die regionale und internationale Küche anbieten. Zudem gibt es in Offenbach mehrere Grünflächen und Parks, die zur Freizeitgestaltung einladen.
Wirtschaft und Arbeitsmarkt:
Als Teil des dynamischen Rhein-Main-Gebiets profitiert Offenbach von der Nähe zu großen Unternehmen und einem florierenden Wirtschaftsstandort. Zahlreiche Betriebe haben hier ihren Sitz, was die Stadt zu einem attraktiven Ort für Fachkräfte macht.
Insgesamt bietet diese zentrale Lage in Offenbach eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu einem der größten Wirtschaftszentren Deutschlands.
Offenbach, eine dynamische Stadt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets, bietet eine attraktive Wohnlage nahe Frankfurt am Main. Diese besondere Lage in einem der ruhigen und zentrumsnahen Stadtteile Offenbachs zeichnet sich durch ihre zentrale Position und gute Gemeinschaft aus. Offenbach hat insgesamt rund 130.000 Einwohner.
Lage und Verkehrsanbindung:
Die Wohnung liegt ideal für Pendler und Reisende, nur etwa 7 Kilometer südöstlich von Frankfurt am Main. Die Stadt ist über die Bundesstraße B43 direkt mit Frankfurt verbunden, was eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zum internationalen Flughafen Frankfurt in etwa 15 Minuten Fahrzeit ermöglicht.
Für den öffentlichen Nahverkehr ist diese zentrale Lage ausgezeichnet erschlossen. Die S-Bahn-Station "Offenbach-Markt" liegt in unmittelbarer Nähe und bietet Anschluss an die S-Bahnlinien S1, S2, S8 und S9, die Offenbach mit Frankfurt und weiteren wichtigen Zielen im Rhein-Main-Gebiet verbinden. Zusätzlich verkehren in der Nähe mehrere Buslinien wie die 101, 104 und 108, die eine flexible Mobilität innerhalb Offenbachs und zu den umliegenden Gemeinden sicherstellen.
Einkaufsmöglichkeiten und lokale Infrastruktur:
Die Umgebung bietet eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, von großen Supermärkten wie Rewe und Aldi bis zu spezialisierten Einzelhändlern. Mehrere Apotheken und Arztpraxen in der Nähe gewährleisten eine gute medizinische Versorgung. Für Familien stehen auch Bildungseinrichtungen in der Umgebung zur Verfügung, wie das Leibnizgymnasium oder die Bachschule.
Gastronomie und Freizeit:
Die Stadt profitiert von einer lebendigen gastronomischen Szene mit einer Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars, die regionale und internationale Küche anbieten. Zudem gibt es in Offenbach mehrere Grünflächen und Parks, die zur Freizeitgestaltung einladen.
Wirtschaft und Arbeitsmarkt:
Als Teil des dynamischen Rhein-Main-Gebiets profitiert Offenbach von der Nähe zu großen Unternehmen und einem florierenden Wirtschaftsstandort. Zahlreiche Betriebe haben hier ihren Sitz, was die Stadt zu einem attraktiven Ort für Fachkräfte macht.
Insgesamt bietet diese zentrale Lage in Offenbach eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu einem der größten Wirtschaftszentren Deutschlands.
Allgemeine Informationen:
Offenbach, eine dynamische Stadt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets, bietet eine attraktive Wohnlage nahe Frankfurt am Main. Diese besondere Lage in einem der ruhigen und zentrumsnahen Stadtteile Offenbachs zeichnet sich durch ihre zentrale Position und gute Gemeinschaft aus. Offenbach hat insgesamt rund 130.000 Einwohner.
Lage und Verkehrsanbindung:
Die Wohnung liegt ideal für Pendler und Reisende, nur etwa 7 Kilometer südöstlich von Frankfurt am Main. Die Stadt ist über die Bundesstraße B43 direkt mit Frankfurt verbunden, was eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zum internationalen Flughafen Frankfurt in etwa 15 Minuten Fahrzeit ermöglicht.
Für den öffentlichen Nahverkehr ist diese zentrale Lage ausgezeichnet erschlossen. Die S-Bahn-Station "Offenbach-Markt" liegt in unmittelbarer Nähe und bietet Anschluss an die S-Bahnlinien S1, S2, S8 und S9, die Offenbach mit Frankfurt und weiteren wichtigen Zielen im Rhein-Main-Gebiet verbinden. Zusätzlich verkehren in der Nähe mehrere Buslinien wie die 101, 104 und 108, die eine flexible Mobilität innerhalb Offenbachs und zu den umliegenden Gemeinden sicherstellen.
Einkaufsmöglichkeiten und lokale Infrastruktur:
Die Umgebung bietet eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, von großen Supermärkten wie Rewe und Aldi bis zu spezialisierten Einzelhändlern. Mehrere Apotheken und Arztpraxen in der Nähe gewährleisten eine gute medizinische Versorgung. Für Familien stehen auch Bildungseinrichtungen in der Umgebung zur Verfügung, wie das Leibnizgymnasium oder die Bachschule.
Gastronomie und Freizeit:
Die Stadt profitiert von einer lebendigen gastronomischen Szene mit einer Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars, die regionale und internationale Küche anbieten. Zudem gibt es in Offenbach mehrere Grünflächen und Parks, die zur Freizeitgestaltung einladen.
Wirtschaft und Arbeitsmarkt:
Als Teil des dynamischen Rhein-Main-Gebiets profitiert Offenbach von der Nähe zu großen Unternehmen und einem florierenden Wirtschaftsstandort. Zahlreiche Betriebe haben hier ihren Sitz, was die Stadt zu einem attraktiven Ort für Fachkräfte macht.
Insgesamt bietet diese zentrale Lage in Offenbach eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu einem der größten Wirtschaftszentren Deutschlands.
Offenbach, eine dynamische Stadt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets, bietet eine attraktive Wohnlage nahe Frankfurt am Main. Diese besondere Lage in einem der ruhigen und zentrumsnahen Stadtteile Offenbachs zeichnet sich durch ihre zentrale Position und gute Gemeinschaft aus. Offenbach hat insgesamt rund 130.000 Einwohner.
Lage und Verkehrsanbindung:
Die Wohnung liegt ideal für Pendler und Reisende, nur etwa 7 Kilometer südöstlich von Frankfurt am Main. Die Stadt ist über die Bundesstraße B43 direkt mit Frankfurt verbunden, was eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zum internationalen Flughafen Frankfurt in etwa 15 Minuten Fahrzeit ermöglicht.
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Gastronomie und Freizeit:
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Wirtschaft und Arbeitsmarkt:
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63071 Offenbach am Main · Deutschland
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Mit fast 10-jähriger Erfahrung und Professionalität im Immobiliensektor ist mainheim Immobilien - Stefan G. Richter Ihr versierter Partner für Immobiliengeschäfte im Landkreis Darmstadt-Dieburg, im Odenwaldkreis, in und rund um Aschaffenburg und auch weit darüber hinaus.
Wir gewährleisten den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie durch das Angebot eines exklusiven Alleinauftrags.
Unsere Verkäufer und Käufer profitieren von unserem ausgeprägten Engagement für erstklassigen Kundenservice und unserer fundierten Marktkenntnis.
Als Immobilienmakler in der Region sind wir Ihr vertrauensvoller Begleiter beim Erwerb Ihrer Wunschimmobilie oder beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie.
Kontaktieren Sie uns jederzeit, um einen Beratungstermin zu vereinbaren und Ihren Wunsch vom eigenen Zuhause Wirklichkeit werden zu lassen.
__________________________________
Maklerprovision:
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstige Hinweise:
Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Die Haftung für Richtigkeit bzw. Vollständigkeit ist uns daher nicht möglich. Irrtümer sowie der Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.
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Im Mathildenweg 11,
64832 Babenhausen
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