immobilie1-ID: 31099669 | Anbieter-ID: muenster-03
Nur für Kapitalanleger / Investoren + provisionsfrei: Tolle 3-Zimmer-Wohnung in Münster mit Terrasse
295.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Wichtige Information vorab:
Die Wohnung ist seit mehreren Jahren an zuverlässige und solvente Mieter vermietet. Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses kann die Wohnung ausschließlich an eine Kapitalanlegerin / einen Kapitalanleger (Investor)... mehr lesen
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Die Wohnung ist seit mehreren Jahren an zuverlässige und solvente Mieter vermietet. Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses kann die Wohnung ausschließlich an eine Kapitalanlegerin / einen Kapitalanleger (Investor) verkauft werden. Einzelheiten dazu teilen wir Ihnen gerne in einem Telefonat / einem persönlichen Gespräch mit.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Herzlich willkommen in Münster - einem Ort, wo Wohnkomfort und eine gemütliche Atmosphäre Hand in Hand gehen.
Entdecken Sie diese ansprechende, vollkommen barrierefreie Eigentumswohnung in hervorragender, zentraler Lage in Münster, die mit ihrer großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung, einer überdachten, ruhig gelegenen Terrasse sowie einem charmanten kleinen Garten begeistert.
Auf 80 Quadratmetern erstreckt sich die Wohnung über drei freundliche Zimmer, die ausreichend Platz für die Verwirklichung von Wohnträumen bieten. Hochwertige Fliesen und Vinylboden in Holzoptik verleihen dieser Wohnung einen besonders einladenden Charme.
Die Wohnung umfasst einen einladenden Flur, ein geräumiges Schlafzimmer mit genügend Platz für einen großen Kleiderschrank, ein helles Tageslichtbad mit Dusche, ein praktisches Büro bzw. Gästezimmer sowie einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Küche, die sich seitlich vom Wohn- und Essbereich erstreckt, ist mit modernen Markengeräten von Bosch ausgestattet und bietet reichlich Arbeitsfläche.
Garten und Terrasse, die sich ruhig und abgeschirmt von der Straße in Südwestlage befinden, bieten eine idyllische Ruheoase. Ein kleiner Garten, der als Sondernutzungsfläche zur Wohnung gehört und sich in Südlage neben der Terrasse erstreckt, rundet das Angebot ab.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese schöne Wohnung im Herzen von Münster Ihr Eigen zu nennen. Wir freuen uns darauf, Sie zu einer Entdeckungstour einzuladen!
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Garten und Terrasse, die sich ruhig und abgeschirmt von der Straße in Südwestlage befinden, bieten eine idyllische Ruheoase. Ein kleiner Garten, der als Sondernutzungsfläche zur Wohnung gehört und sich in Südlage neben der Terrasse erstreckt, rundet das Angebot ab.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese schöne Wohnung im Herzen von Münster Ihr Eigen zu nennen. Wir freuen uns darauf, Sie zu einer Entdeckungstour einzuladen!
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Auf 80 Quadratmetern erstreckt sich die Wohnung über drei freundliche Zimmer, die ausreichend Platz für die Verwirklichung von Wohnträumen bieten. Hochwertige Fliesen und Vinylboden in Holzoptik verleihen dieser Wohnung einen besonders einladenden Charme.
Die Wohnung umfasst einen einladenden Flur, ein geräumiges Schlafzimmer mit genügend Platz für einen großen Kleiderschrank, ein helles Tageslichtbad mit Dusche, ein praktisches Büro bzw. Gästezimmer sowie einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Küche, die sich seitlich vom Wohn- und Essbereich erstreckt, ist mit modernen Markengeräten von Bosch ausgestattet und bietet reichlich Arbeitsfläche.
Garten und Terrasse, die sich ruhig und abgeschirmt von der Straße in Südwestlage befinden, bieten eine idyllische Ruheoase. Ein kleiner Garten, der als Sondernutzungsfläche zur Wohnung gehört und sich in Südlage neben der Terrasse erstreckt, rundet das Angebot ab.
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Kosten
-
Kaufpreis295.000 €
-
Hausgeld pro Monat420 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr10.200 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartTERRASSEN
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2016
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Nutzfläche (ca.)28 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch35,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Beheizung über zentrale Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung.
- Einbauküche
- Elektrische Rolläden an allen Fenstern
- Ebenerdiger, barrierefreier Zugang
- Fahrstuhl in den Keller
- Überdachte Terrasse (Südausrichtung)
- Waschmaschinenanschluss... mehr lesen
- Einbauküche
- Elektrische Rolläden an allen Fenstern
- Ebenerdiger, barrierefreier Zugang
- Fahrstuhl in den Keller
- Überdachte Terrasse (Südausrichtung)
- Waschmaschinenanschluss... mehr lesen
- Beheizung über zentrale Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung.
- Einbauküche
- Elektrische Rolläden an allen Fenstern
- Ebenerdiger, barrierefreier Zugang
- Fahrstuhl in den Keller
- Überdachte Terrasse (Südausrichtung)
- Waschmaschinenanschluss in separatem Raum IN der Wohnung
- Walk-In-Dusche im Bad (ohne Wanne / Einstieg)
- Großer Kellerraum mit fester Tür
- Außenbeleuchtung und Außenwasserhahn auf der Terrasse
- Zwei Stellplätze im Duplex-Parker
- Glasfaseranschluss liegt bereits bis ans Haus (noch nicht installiert)
- Einbauküche
- Elektrische Rolläden an allen Fenstern
- Ebenerdiger, barrierefreier Zugang
- Fahrstuhl in den Keller
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- Waschmaschinenanschluss in separatem Raum IN der Wohnung
- Walk-In-Dusche im Bad (ohne Wanne / Einstieg)
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- Zwei Stellplätze im Duplex-Parker
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- Beheizung über zentrale Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung.
- Einbauküche
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- Walk-In-Dusche im Bad (ohne Wanne / Einstieg)
- Großer Kellerraum mit fester Tür
- Außenbeleuchtung und Außenwasserhahn auf der Terrasse
- Zwei Stellplätze im Duplex-Parker
- Glasfaseranschluss liegt bereits bis ans Haus (noch nicht installiert)
- Personenaufzug
- Vermietet
- Barrierefrei
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Münster, idyllisch nahe Dieburg gelegen, vereint ländlichen Charme mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Diese Gemeinde ist besonders attraktiv für Familien, Pendler und Naturliebhaber, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit schneller Anbindung an städtische...
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Münster, idyllisch nahe Dieburg gelegen, vereint ländlichen Charme mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Diese Gemeinde ist besonders attraktiv für Familien, Pendler und Naturliebhaber, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit schneller Anbindung an städtische Zentren schätzen.
Im Sommer wird der nahegelegene See zu einem beliebten Ort, um gemeinsam die Hitze zu genießen und Abkühlung zu finden.
Verkehrsanbindung:
Dank exzellenter Verkehrsverbindungen ist Münster ideal angebunden. Die Regionalzüge verbinden direkt mit Darmstadt und ermöglichen es, das Frankfurter Zentrum in unter einer Stunde zu erreichen. Die gut ausgebauten Bundesstraßen, insbesondere die B26 und die Nähe zur A5, erleichtern die schnelle Fahrt in umliegende Städte und in die Rhein-Main-Region.
Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist schnell erreichbar, was Münster zu einem attraktiven Standort für Geschäftsreisende und Urlauber macht.
Nahe Städte wie Darmstadt, Frankfurt, Offenbach und Hanau sind schnell erreichbar und bieten vielfältige kulturelle, Einkaufs- und Arbeitsmöglichkeiten.
Für Familien bietet Münster ein breites Bildungsangebot. Kindergärten und Grundschulen, wie die Kita "Sonnenschein" und die Grundschule in Münster, sorgen für eine fürsorgliche Erziehung und Bildung der Kleinsten. Weiterführende Schulen in der Umgebung vervollständigen das Angebot.
Für den täglichen Bedarf gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu spezialisierten Geschäften. Der Wochenmarkt mit regionalen Produkten trägt zur hohen Lebensqualität bei.
Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Allgemein- und Fachärzte sowie eine Apotheke vor Ort gewährleistet.
So bietet Münster idyllisches Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und zeichnet sich durch seine landschaftliche Schönheit sowie die Vorzüge einer lebendigen Gemeinschaft aus.
Im Sommer wird der nahegelegene See zu einem beliebten Ort, um gemeinsam die Hitze zu genießen und Abkühlung zu finden.
Verkehrsanbindung:
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Für Familien bietet Münster ein breites Bildungsangebot. Kindergärten und Grundschulen, wie die Kita "Sonnenschein" und die Grundschule in Münster, sorgen für eine fürsorgliche Erziehung und Bildung der Kleinsten. Weiterführende Schulen in der Umgebung vervollständigen das Angebot.
Für den täglichen Bedarf gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu spezialisierten Geschäften. Der Wochenmarkt mit regionalen Produkten trägt zur hohen Lebensqualität bei.
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64839 Münster · Deutschland
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Sonstiges
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Unsere Verkäufer und Käufer profitieren von unserem ausgeprägten Engagement für erstklassigen Kundenservice und unserer fundierten Marktkenntnis.
Als Immobilienmakler in der Region sind wir Ihr vertrauensvoller Begleiter beim Erwerb Ihrer Wunschimmobilie oder beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie.
Kontaktieren Sie uns jederzeit, um einen Beratungstermin zu vereinbaren und Ihren Wunsch vom eigenen Zuhause Wirklichkeit werden zu lassen.
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Ansprechpartner
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Im Mathildenweg 11,
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