immobilie1-ID: 31137179 | Anbieter-ID: schwabing-03
Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung am Englischen Garten - provisionsfrei für den Käufer
765.000 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Eine schöne und stilvolle Wohnung am See? Mit einem der schönsten europäischen Parks vor dem Wohnzimmerfenster? Mit Blick ins Grüne und in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage? Mit toller Gastronomie um die Ecke und mit perfekter Verkehrsanbindung?...
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Eine schöne und stilvolle Wohnung am See? Mit einem der schönsten europäischen Parks vor dem Wohnzimmerfenster? Mit Blick ins Grüne und in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage? Mit toller Gastronomie um die Ecke und mit perfekter Verkehrsanbindung? Und ganz nah an der Münchner Innenstadt und trotzdem mit kilometerlangen Radwegen und Joggingstrecken direkt vor der Tür?
So etwas gibt es nicht!? DOCH!
Willkommen in Ihrem neuen Domizil im begehrtesten Viertel Schwabings, direkt am Englischen Garten gelegen!
Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in äußerst ruhiger Lage am Schwabinger Bach, nahe dem Kleinhesseloher See, und bietet höchsten Wohnkomfort. Ideal für Singles oder Paare, die großen Wert auf hochwertige Wohnqualität legen, verbindet diese Wohnung Naturnähe mit zentraler Lage und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung.
Auf etwa 70 Quadratmetern erwarten Sie zwei großzügige Zimmer, die viel Raum für individuelle Wohnideen bieten. Die Wohnung beeindruckt mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigen Parkett- und Granitfußböden sowie antiken Holztüren, die für ein warmes und gemütliches Ambiente sorgen.
Aktuell umfasst die Wohnung eine Küche, ein Esszimmer, ein weitläufiges Wohnzimmer, ein Badezimmer, einen kleinen begehbaren Kleiderschrank und ein geräumiges Schlafzimmer.
Das Wohnhaus besteht aus lediglich fünf Wohneinheiten und gewährleistet somit eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre.
Als Bewohner haben Sie die Möglichkeit, einen Anwohner-Parkschein zu beantragen, um in direkter Nähe Ihrer Wohnung zu parken. Alternativ gibt es Parkmöglichkeiten in einem nur drei Gehminuten entfernten Parkhaus auf dem ehemaligen Lodenfrey-Gelände sowie in verschiedenen Tiefgaragen in der Nähe.
Diese elegante Wohnung in München Schwabing verkörpert eine perfekte Mischung aus Exklusivität, Wohnqualität und Lage. Nutzen Sie die Chance, diesen Wohntraum zu erfüllen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Auf rund 70 Quadratmetern Fläche erwarten Sie zwei großzügige Zimmer, die viel Platz für individuelle Wohnideen bieten. Die Wohnung überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigen Parkett- und Granitfußböden sowie antiken Holztüren, die für ein warmes und heimeliges Ambiente sorgen.
Aktuell bietet die Wohnung eine Küche, ein Esszimmer, ein weitläufiges Wohnzimmer, ein Bad, einen kleinen begehbaren Kleiderschrank sowie ein geräumiges Schlafzimmer.
Das Wohnhaus umfasst lediglich fünf Wohneinheiten und gewährleistet damit eine ruhige und gelassene Wohnatmosphäre.
Als Bewohner haben Sie die Möglichkeit, einen Anwohner-Parkschein zu beantragen, um in direkter Nähe Ihrer Wohnung parken zu können. Alternativ stehen Parkmöglichkeiten in einem nur drei Gehminuten entfernten Parkhaus auf dem ehemaligen Lodenfrey-Gelände sowie in diversen Tiefgaragen in der Nähe zur Verfügung.
Diese elegante Wohnung in München Schwabing verkörpert eine ideale Mischung aus Exklusivität, Wohnqualität und Lage. Nutzen Sie die Chance, diesen Wohntraum zu erfüllen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Aktuell bietet die Wohnung eine Küche, ein Esszimmer, ein weitläufiges Wohnzimmer, ein Bad, einen kleinen begehbaren Kleiderschrank sowie ein geräumiges Schlafzimmer.
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Willkommen in Ihrem neuen Domizil im begehrtesten Viertel Schwabings, direkt am Englischen Garten gelegen!
Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in äußerst ruhiger Lage am Schwabinger Bach, nahe dem Kleinhesseloher See, und bietet höchsten Wohnkomfort. Ideal für Singles oder Paare, die großen Wert auf hochwertige Wohnqualität legen, verbindet diese Wohnung Naturnähe mit zentraler Lage und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung.
Auf etwa 70 Quadratmetern erwarten Sie zwei großzügige Zimmer, die viel Raum für individuelle Wohnideen bieten. Die Wohnung beeindruckt mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigen Parkett- und Granitfußböden sowie antiken Holztüren, die für ein warmes und gemütliches Ambiente sorgen.
Aktuell umfasst die Wohnung eine Küche, ein Esszimmer, ein weitläufiges Wohnzimmer, ein Badezimmer, einen kleinen begehbaren Kleiderschrank und ein geräumiges Schlafzimmer.
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Auf rund 70 Quadratmetern Fläche erwarten Sie zwei großzügige Zimmer, die viel Platz für individuelle Wohnideen bieten. Die Wohnung überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigen Parkett- und Granitfußböden sowie antiken Holztüren, die für ein warmes und heimeliges Ambiente sorgen.
Aktuell bietet die Wohnung eine Küche, ein Esszimmer, ein weitläufiges Wohnzimmer, ein Bad, einen kleinen begehbaren Kleiderschrank sowie ein geräumiges Schlafzimmer.
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Kosten
-
Kaufpreis765.000 €
-
Hausgeld pro Monat445 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)68 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch124,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Link zum Besichtigungsvideo bei YouTube: https://youtu.be/f6rRIT0EFso
(siehe auch unter "Links" ganz unten)
Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen:
- Antike Innentüren
- Parkett im Wohnbereich
- Modernes Tageslicht-Bad mit Granitelementen,... mehr lesen
(siehe auch unter "Links" ganz unten)
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Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen:
- Antike Innentüren
- Parkett im Wohnbereich
- Modernes Tageslicht-Bad mit Granitelementen, mit Badewanne / Dusche, Waschtisch mit Stauraum und Handtuchheizkörper
- Abschließbares Kellerabteil
- Funktionale Einbauküche mit Geräten von Siemens
- Müllschlucker vor der Wohnungstür
- Kleiner begehbarer Kleiderschrank / Garderobe im Eingangsbereich
Die Heizungsanlage (Gas) wurde in 2011 erneuert.
Die Wohnung ist zum aktuellen Zeitpunkt vermietet.
(siehe auch unter "Links" ganz unten)
Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen:
- Antike Innentüren
- Parkett im Wohnbereich
- Modernes Tageslicht-Bad mit Granitelementen, mit Badewanne / Dusche, Waschtisch mit Stauraum und Handtuchheizkörper
- Abschließbares Kellerabteil
- Funktionale Einbauküche mit Geräten von Siemens
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- Kleiner begehbarer Kleiderschrank / Garderobe im Eingangsbereich
Die Heizungsanlage (Gas) wurde in 2011 erneuert.
Die Wohnung ist zum aktuellen Zeitpunkt vermietet.
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- Modernes Tageslicht-Bad mit Granitelementen, mit Badewanne / Dusche, Waschtisch mit Stauraum und Handtuchheizkörper
- Abschließbares Kellerabteil
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- Kleiner begehbarer Kleiderschrank / Garderobe im Eingangsbereich
Die Heizungsanlage (Gas) wurde in 2011 erneuert.
Die Wohnung ist zum aktuellen Zeitpunkt vermietet.
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- Müllschlucker vor der Wohnungstür
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Die Heizungsanlage (Gas) wurde in 2011 erneuert.
Die Wohnung ist zum aktuellen Zeitpunkt vermietet.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Eigentumswohnung besticht durch ihre einmalige Lage direkt am Englischen Garten in München. Nur eine ruhige Anwohnerstraße und der Schwabinger Bach trennen sie von einem der schönsten Parks in Europa.
Eine noch grünere und nähere Wohnmöglichkeit... mehr lesen
Eine noch grünere und nähere Wohnmöglichkeit... mehr lesen
Die Eigentumswohnung besticht durch ihre einmalige Lage direkt am Englischen Garten in München. Nur eine ruhige Anwohnerstraße und der Schwabinger Bach trennen sie von einem der schönsten Parks in Europa.
Eine noch grünere und nähere Wohnmöglichkeit zum Englischen Garten muss man in München lange suchen! Wenige Schritte von der Wohnung entfernt, überquert man den Schwabinger Bach mittels einer Brücke, die sowohl Fußgängern als auch Radfahrern dient. Dort öffnet sich der Blick auf den malerischen Kleinhesseloher See. Im Sommer lockt der See mit Bootsfahrten (Bootsverleih) und dem kulinarischen Genuss im "Seehaus", einem der beliebtesten und bekanntesten Biergärten Münchens.
Auch der Chinesische Turm (mit Biergarten) und der Aussichtspunkt "Monopterus" sind nicht weit.
Gleich um die Ecke lädt das sehr beliebte Restaurant "Osterwaldgarten" zu kulinarischen Erlebnissen ein.
Gleich hinter der Wohnanlage befindet sich der kleine, aber feine "Biedersteiner Park".
Die Lage zwischen Münchner Freiheit und dem Englischen Garten bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kleine Läden, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken und eine Vielzahl exzellenter gastronomischer Angebote - alles bequem zu Fuß erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: In nur 10 Minuten erreicht man zu Fuß den Bus- und Trambahnhof (Linie 23) sowie die U-Bahnstation (U3 und U6). Die Münchner Innenstadt ist über die Leopoldstraße oder durch den Englischen Garten zu Fuß in rund 30 Minuten, mit dem Fahrrad in 10 Minuten und mit der U-Bahn ebenfalls in nur 10 Minuten erreichbar.
Von der Münchner Freiheit aus gelangt man mit Tram, Bus oder U-Bahn in maximal 15 Minuten zum Hauptbahnhof.
Die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A9 (München-Berlin) ist über den Mittleren Ring in etwa 5 Minuten erreichbar. Zum Münchner Flughafen gelangen Sie mit dem Auto über den Mittleren Ring, die A9 und die A92 in ungefähr 30 Minuten.
Eine noch grünere und nähere Wohnmöglichkeit zum Englischen Garten muss man in München lange suchen! Wenige Schritte von der Wohnung entfernt, überquert man den Schwabinger Bach mittels einer Brücke, die sowohl Fußgängern als auch Radfahrern dient. Dort öffnet sich der Blick auf den malerischen Kleinhesseloher See. Im Sommer lockt der See mit Bootsfahrten (Bootsverleih) und dem kulinarischen Genuss im "Seehaus", einem der beliebtesten und bekanntesten Biergärten Münchens.
Auch der Chinesische Turm (mit Biergarten) und der Aussichtspunkt "Monopterus" sind nicht weit.
Gleich um die Ecke lädt das sehr beliebte Restaurant "Osterwaldgarten" zu kulinarischen Erlebnissen ein.
Gleich hinter der Wohnanlage befindet sich der kleine, aber feine "Biedersteiner Park".
Die Lage zwischen Münchner Freiheit und dem Englischen Garten bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kleine Läden, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken und eine Vielzahl exzellenter gastronomischer Angebote - alles bequem zu Fuß erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: In nur 10 Minuten erreicht man zu Fuß den Bus- und Trambahnhof (Linie 23) sowie die U-Bahnstation (U3 und U6). Die Münchner Innenstadt ist über die Leopoldstraße oder durch den Englischen Garten zu Fuß in rund 30 Minuten, mit dem Fahrrad in 10 Minuten und mit der U-Bahn ebenfalls in nur 10 Minuten erreichbar.
Von der Münchner Freiheit aus gelangt man mit Tram, Bus oder U-Bahn in maximal 15 Minuten zum Hauptbahnhof.
Die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A9 (München-Berlin) ist über den Mittleren Ring in etwa 5 Minuten erreichbar. Zum Münchner Flughafen gelangen Sie mit dem Auto über den Mittleren Ring, die A9 und die A92 in ungefähr 30 Minuten.
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