immobilie1-ID: 31544139 | Anbieter-ID: NX-205-25
Kapitalanlage gute Lage - Teilsaniert - Vermietet
145.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Investment in Peine! - Provisionsfrei für den Käufer!
Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1983 wurde 2021 modernisiert und bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein komfortables und zeitgemäßes Wohnerlebnis Bewohner dieser... mehr lesen
Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1983 wurde 2021 modernisiert und bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein komfortables und zeitgemäßes Wohnerlebnis Bewohner dieser... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Investment in Peine! - Provisionsfrei für den Käufer!
Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1983 wurde 2021 modernisiert und bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein komfortables und zeitgemäßes Wohnerlebnis Bewohner dieser Wohneinheit.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten zweistöckigen Mehrfamilienhauses und ist seit 2021 vermietet, was sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht.
Sie bietet zwei großzügig geschnittene Zimmer, ideal als Wohn- und Schlafzimmer geeignet. Ein modernisiertes tageslichthelles Badezimmer mit Badewanne und ein Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen angenehmen Blick in die Umgebung bietet, runden das Angebot ab.
Zu der Wohnung gehört ein PKW Stellplatz und ein Kellerraum mit ca. 5m² Nutzfläche.
Die Lage in Peine besticht durch ihre hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was diese Wohnung zu einer idealen Investitionsmöglichkeit macht. Auch der Bahnhof ist schnell fußläufig erreichbar.
Zögern Sie nicht, weitere Informationen über diese exklusive, vermietete Wohnung zu erhalten!
Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie mit modernisiertem Ambiente und langfristigem Potenzial zu investieren.
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Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1983 wurde 2021 modernisiert und bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein komfortables und zeitgemäßes Wohnerlebnis Bewohner dieser Wohneinheit.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten zweistöckigen Mehrfamilienhauses und ist seit 2021 vermietet, was sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht.
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Kosten
-
Kaufpreis145.000 €
-
Hausgeld pro Monat220 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1983
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)65 m²
-
Nutzfläche (ca.)5,13 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch68,24 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis17.03.2031
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFERNWAERME_DAMPF
Ausstattung
Diese Etagenwohnung überzeugt mit einer modernen Ausstattungen, so wurde im Zuge der Teilsanierung in 2021 das Badezimmer, Wände, Böden und Wohnungstüren erneuert, sowie eine hochwertige Einbauküche inkl. Spülmaschine verbaut.
Die Wohnräume sind hell... mehr lesen
Die Wohnräume sind hell... mehr lesen
Diese Etagenwohnung überzeugt mit einer modernen Ausstattungen, so wurde im Zuge der Teilsanierung in 2021 das Badezimmer, Wände, Böden und Wohnungstüren erneuert, sowie eine hochwertige Einbauküche inkl. Spülmaschine verbaut.
Die Wohnräume sind hell und der Grundriss gut geschnitten. Alle Räume sind mit Kunststofffenster ausgestattet. Der Balkon und ein eigener PKW Stellplatz auf einem verschlossenen Grundstück runden das Angebot ab.
Das voll unterkellerte Objekt bietet neben dem eigenen Kellerraum einen Trockenraum der zum Allgemeineigentum gehört.
Die Heizungsanlage nutzt umweltschonende Fernwärme und sorgt gemeinsam mit Gasbefeuerung mit Bioanteil für angenehme Wärme.
Die Wohnung ist seit 2021 an einen ruhigen und ordentlichen Bewohner vermietet, der sehr gerne weiterhin dort wohnen bleiben möchte.
Betreut wird die Liegenschaft von einer Immobilienverwaltung, die sich zuverlässig um alle Anliegen der Eigentümergemeinschaft kümmert.
Zahlen Daten Fakten
- 1983 Baujahr der Immobilie
- 919 m² gesamtes Grundstück
- sieben Wohneinheiten
- eine Gewerbeeinheit
- Fernwärme - WW elektrisch
- 646,000 / 10.000,000 Miteigentumsanteile
- 220,00 € Hausgeld, davon 142,39 € umlagefähig und 26,92 € für die Erhaltungsmaßnahmen - monatlich
- 43.459,36 € Erhaltungsrücklage - anteilig auf die WE 2.807,47 € - Stand 31.12.2023
- 595,00 € Kaltmiete im Monat - 7.140,00 € Jahreskaltmiete
- 65m² Wohnfläche
- Balkon
- PKW Stellplatz
- Einbauküche
- 2021 teilsaniert
Alle Angaben und Informationen zum Objekt sind ausdrücklich unverbindlich und zur Vorabinformation bestimmt. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben und Information bin ich als Immobilienmakler auf die Auskünfte der Eigentümer angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich übermittelten Objektangaben und Informationen sind nicht zwangsläufig auf Ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben und Informationen übernehmen wir daher nicht.
Die Wohnräume sind hell und der Grundriss gut geschnitten. Alle Räume sind mit Kunststofffenster ausgestattet. Der Balkon und ein eigener PKW Stellplatz auf einem verschlossenen Grundstück runden das Angebot ab.
Das voll unterkellerte Objekt bietet neben dem eigenen Kellerraum einen Trockenraum der zum Allgemeineigentum gehört.
Die Heizungsanlage nutzt umweltschonende Fernwärme und sorgt gemeinsam mit Gasbefeuerung mit Bioanteil für angenehme Wärme.
Die Wohnung ist seit 2021 an einen ruhigen und ordentlichen Bewohner vermietet, der sehr gerne weiterhin dort wohnen bleiben möchte.
Betreut wird die Liegenschaft von einer Immobilienverwaltung, die sich zuverlässig um alle Anliegen der Eigentümergemeinschaft kümmert.
Zahlen Daten Fakten
- 1983 Baujahr der Immobilie
- 919 m² gesamtes Grundstück
- sieben Wohneinheiten
- eine Gewerbeeinheit
- Fernwärme - WW elektrisch
- 646,000 / 10.000,000 Miteigentumsanteile
- 220,00 € Hausgeld, davon 142,39 € umlagefähig und 26,92 € für die Erhaltungsmaßnahmen - monatlich
- 43.459,36 € Erhaltungsrücklage - anteilig auf die WE 2.807,47 € - Stand 31.12.2023
- 595,00 € Kaltmiete im Monat - 7.140,00 € Jahreskaltmiete
- 65m² Wohnfläche
- Balkon
- PKW Stellplatz
- Einbauküche
- 2021 teilsaniert
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Diese Etagenwohnung überzeugt mit einer modernen Ausstattungen, so wurde im Zuge der Teilsanierung in 2021 das Badezimmer, Wände, Böden und Wohnungstüren erneuert, sowie eine hochwertige Einbauküche inkl. Spülmaschine verbaut.
Die Wohnräume sind hell und der Grundriss gut geschnitten. Alle Räume sind mit Kunststofffenster ausgestattet. Der Balkon und ein eigener PKW Stellplatz auf einem verschlossenen Grundstück runden das Angebot ab.
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Die Heizungsanlage nutzt umweltschonende Fernwärme und sorgt gemeinsam mit Gasbefeuerung mit Bioanteil für angenehme Wärme.
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Zahlen Daten Fakten
- 1983 Baujahr der Immobilie
- 919 m² gesamtes Grundstück
- sieben Wohneinheiten
- eine Gewerbeeinheit
- Fernwärme - WW elektrisch
- 646,000 / 10.000,000 Miteigentumsanteile
- 220,00 € Hausgeld, davon 142,39 € umlagefähig und 26,92 € für die Erhaltungsmaßnahmen - monatlich
- 43.459,36 € Erhaltungsrücklage - anteilig auf die WE 2.807,47 € - Stand 31.12.2023
- 595,00 € Kaltmiete im Monat - 7.140,00 € Jahreskaltmiete
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- PKW Stellplatz
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- 2021 teilsaniert
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- 919 m² gesamtes Grundstück
- sieben Wohneinheiten
- eine Gewerbeeinheit
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- 646,000 / 10.000,000 Miteigentumsanteile
- 220,00 € Hausgeld, davon 142,39 € umlagefähig und 26,92 € für die Erhaltungsmaßnahmen - monatlich
- 43.459,36 € Erhaltungsrücklage - anteilig auf die WE 2.807,47 € - Stand 31.12.2023
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- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Peine, mitten im malerischen Niedersachsen. Diese zentrale Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Leben.
Peine überzeugt durch eine hervorragende... mehr lesen
Peine überzeugt durch eine hervorragende... mehr lesen
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Peine, mitten im malerischen Niedersachsen. Diese zentrale Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Leben.
Peine überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, aber auch Schulen und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe und gut erreichbar. Zudem bietet die Stadt vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter weitläufige Parks und Erholungsgebiete, die ideal für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten sind.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Der Bahnhof Peine bietet regelmäßige Zugverbindungen und gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte Hannover und Braunschweig. Darüber hinaus sorgen diverse Buslinien und die nahe Autobahnanschlussstelle für flexible Mobilität und eine bequeme Anfahrt.
Insgesamt ist diese Lage nicht nur optimal für den täglichen Bedarf, sondern bietet auch eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Balance zwischen Arbeit, Familie und Freizeit.
Peine überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, aber auch Schulen und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe und gut erreichbar. Zudem bietet die Stadt vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter weitläufige Parks und Erholungsgebiete, die ideal für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten sind.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Der Bahnhof Peine bietet regelmäßige Zugverbindungen und gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte Hannover und Braunschweig. Darüber hinaus sorgen diverse Buslinien und die nahe Autobahnanschlussstelle für flexible Mobilität und eine bequeme Anfahrt.
Insgesamt ist diese Lage nicht nur optimal für den täglichen Bedarf, sondern bietet auch eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Balance zwischen Arbeit, Familie und Freizeit.
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Peine überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, aber auch Schulen und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe und gut erreichbar. Zudem bietet die Stadt vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter weitläufige Parks und Erholungsgebiete, die ideal für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten sind.
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Peine Deutschland (31224)
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Sonstiges
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Wir freuen uns darauf, Ihnen bei einer Besichtigung die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie näherzubringen. Bitte zögern Sie nicht,... mehr lesen
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Makler79 - Stefan Nixdorf e.K.
Echternplatz 1 - 31224 Peine
Tel: +49 5171 457 94 64
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