immobilie1-ID: 30871473 | Anbieter-ID: 448_24
Gaststätte unmittelbarer Strandnähe in Kühlungsborn-West
538.000 €
Kaufpreis
211 m²
Gastraumfläche
Zum Verkauf steht diese ca. 211m² große Gewerbeeinheit eines Wohn- und Geschäftshauses mit 7 weiteren Gewerbeeinheiten und 60 Wohnungen. Sie wurde 1995 direkt an der Ostsee gebaut und ist somit nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt.
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Zum Verkauf steht diese ca. 211m² große Gewerbeeinheit eines Wohn- und Geschäftshauses mit 7 weiteren Gewerbeeinheiten und 60 Wohnungen. Sie wurde 1995 direkt an der Ostsee gebaut und ist somit nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt.
Die Räumlichkeiten sind derzeit als Gaststätte vermietet und befinden sich sowohl im Untergeschoss, als auch im Erdgeschoss. Das Untergeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 66m² und ist aufgeteilt in Lagerraum, Treppenraum und Toilettenanlage. Durch den stark frequentierten Außenbereich, welcher reichlich Platz für ca. 60 Sitzplätze bietet, kommen Sie in den Innenbereich der Gaststätte. Zudem verfügt diese Gewerbeeinheit über eine Umkleide mit Personal-WC. Auch der Innenbereich bietet viel Platz mit gemütlicher Sitzecke für ca. 50 Personen.
Obendrein stehen Ihnen insgesamt 5 Stellplätze zur Verfügung, davon 4 Außenstellplätze und ein Garagenstellplatz.
Der Mietvertrag läuft seit dem 01.08.2023. Die Laufzeit beträgt 5 Jahre. Ein optionsrecht für eine weitere Laufzeit von 3 x 5 Jahren ist vereinbart. Danach bzw. wenn der Mieter das Optionsrecht nicht ausübt, kann der Mietvertrag mit einer Frist von 6 Monaten jeweils zum Quartalsende gekündigt werden. Zudem sind in der Gesamtmiete von 4176,90 € noch die Nebenkosten und MwSt. enthalten.
Die Räumlichkeiten sind derzeit als Gaststätte vermietet und befinden sich sowohl im Untergeschoss, als auch im Erdgeschoss. Das Untergeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 66m² und ist aufgeteilt in Lagerraum, Treppenraum und Toilettenanlage. Durch den stark frequentierten Außenbereich, welcher reichlich Platz für ca. 60 Sitzplätze bietet, kommen Sie in den Innenbereich der Gaststätte. Zudem verfügt diese Gewerbeeinheit über eine Umkleide mit Personal-WC. Auch der Innenbereich bietet viel Platz mit gemütlicher Sitzecke für ca. 50 Personen.
Obendrein stehen Ihnen insgesamt 5 Stellplätze zur Verfügung, davon 4 Außenstellplätze und ein Garagenstellplatz.
Der Mietvertrag läuft seit dem 01.08.2023. Die Laufzeit beträgt 5 Jahre. Ein optionsrecht für eine weitere Laufzeit von 3 x 5 Jahren ist vereinbart. Danach bzw. wenn der Mieter das Optionsrecht nicht ausübt, kann der Mietvertrag mit einer Frist von 6 Monaten jeweils zum Quartalsende gekündigt werden. Zudem sind in der Gesamtmiete von 4176,90 € noch die Nebenkosten und MwSt. enthalten.
Zum Verkauf steht diese ca. 211m² große Gewerbeeinheit eines Wohn- und Geschäftshauses mit 7 weiteren Gewerbeeinheiten und 60 Wohnungen. Sie wurde 1995 direkt an der Ostsee gebaut und ist somit nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt.
Die Räumlichkeiten sind derzeit als Gaststätte vermietet und befinden sich sowohl im Untergeschoss, als auch im Erdgeschoss. Das Untergeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 66m² und ist aufgeteilt in Lagerraum, Treppenraum und Toilettenanlage. Durch den stark frequentierten Außenbereich, welcher reichlich Platz für ca. 60 Sitzplätze bietet, kommen Sie in den Innenbereich der Gaststätte. Zudem verfügt diese Gewerbeeinheit über eine Umkleide mit Personal-WC. Auch der Innenbereich bietet viel Platz mit gemütlicher Sitzecke für ca. 50 Personen.
Obendrein stehen Ihnen insgesamt 5 Stellplätze zur Verfügung, davon 4 Außenstellplätze und ein Garagenstellplatz.
Der Mietvertrag läuft seit dem 01.08.2023. Die Laufzeit beträgt 5 Jahre. Ein optionsrecht für eine weitere Laufzeit von 3 x 5 Jahren ist vereinbart. Danach bzw. wenn der Mieter das Optionsrecht nicht ausübt, kann der Mietvertrag mit einer Frist von 6 Monaten jeweils zum Quartalsende gekündigt werden. Zudem sind in der Gesamtmiete von 4176,90 € noch die Nebenkosten und MwSt. enthalten.
Die Räumlichkeiten sind derzeit als Gaststätte vermietet und befinden sich sowohl im Untergeschoss, als auch im Erdgeschoss. Das Untergeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 66m² und ist aufgeteilt in Lagerraum, Treppenraum und Toilettenanlage. Durch den stark frequentierten Außenbereich, welcher reichlich Platz für ca. 60 Sitzplätze bietet, kommen Sie in den Innenbereich der Gaststätte. Zudem verfügt diese Gewerbeeinheit über eine Umkleide mit Personal-WC. Auch der Innenbereich bietet viel Platz mit gemütlicher Sitzecke für ca. 50 Personen.
Obendrein stehen Ihnen insgesamt 5 Stellplätze zur Verfügung, davon 4 Außenstellplätze und ein Garagenstellplatz.
Der Mietvertrag läuft seit dem 01.08.2023. Die Laufzeit beträgt 5 Jahre. Ein optionsrecht für eine weitere Laufzeit von 3 x 5 Jahren ist vereinbart. Danach bzw. wenn der Mieter das Optionsrecht nicht ausübt, kann der Mietvertrag mit einer Frist von 6 Monaten jeweils zum Quartalsende gekündigt werden. Zudem sind in der Gesamtmiete von 4176,90 € noch die Nebenkosten und MwSt. enthalten.
Kosten
-
Kaufpreis538.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis150 €
-
Nebenkosten1.000 €
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Hausgeld pro Monat1.428 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartGastronomie
-
HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Gesamtfläche (ca.)211 m²
-
Gastraumfläche (ca.)211 m²
-
Stellplatz
-
Garage
-
FußbodenFliesen
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104 kWh kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis22.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Gastraum mit Terrasse
- Küche
- Personal WC
- Umkleide
Untergeschoss:
- Lager
- Treppenraum
- WC Damen
- WC Herren
- Garagenstellplatz
- 4 Außenstellplätze
- Gastraum mit Terrasse
- Küche
- Personal WC
- Umkleide
Untergeschoss:
- Lager
- Treppenraum
- WC Damen
- WC Herren
- Garagenstellplatz
- 4 Außenstellplätze
Erdgeschoss:
- Gastraum mit Terrasse
- Küche
- Personal WC
- Umkleide
Untergeschoss:
- Lager
- Treppenraum
- WC Damen
- WC Herren
- Garagenstellplatz
- 4 Außenstellplätze
- Gastraum mit Terrasse
- Küche
- Personal WC
- Umkleide
Untergeschoss:
- Lager
- Treppenraum
- WC Damen
- WC Herren
- Garagenstellplatz
- 4 Außenstellplätze
- Gäste-WC
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Ostseebad Kühlungsborn liegt ca. 25 km westl. von Rostock in der Mecklenburger Bucht. Der Ort verfügt über 8.000 Einwohner.
Das Anwesen befindet sich in Kühlungsborn-West, in unmittelbarer Strandnähe.
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Ostseebad Kühlungsborn liegt ca. 25 km westl. von Rostock in der Mecklenburger Bucht. Der Ort verfügt über 8.000 Einwohner.
Das Anwesen befindet sich in Kühlungsborn-West, in unmittelbarer Strandnähe.
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18225 Kühlungsborn · Kühlungsborn · Mecklenburg-Vorpommern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hausverwaltung:
Das Gebäude wird verwaltet von der Firma Maklerbüro A. Ernst GmbH & Co. KG in Kühlungsborn. Das monatlich an die Hausverwaltung zu zahlende Wohngeld einschließlich Instandhaltungsrücklage, Verwaltergebühr und Nebenkostenvorschuss... mehr lesen
Das Gebäude wird verwaltet von der Firma Maklerbüro A. Ernst GmbH & Co. KG in Kühlungsborn. Das monatlich an die Hausverwaltung zu zahlende Wohngeld einschließlich Instandhaltungsrücklage, Verwaltergebühr und Nebenkostenvorschuss... mehr lesen
Hausverwaltung:
Das Gebäude wird verwaltet von der Firma Maklerbüro A. Ernst GmbH & Co. KG in Kühlungsborn. Das monatlich an die Hausverwaltung zu zahlende Wohngeld einschließlich Instandhaltungsrücklage, Verwaltergebühr und Nebenkostenvorschuss beträgt derzeit € 1.428,--.
Verwalterzustimmung:
Zum Verkauf der Wohnung ist gemäß der Teilungserklärung die Zustimmung des Verwalters erforderlich. Dem Käufer ist bekannt, dass die Maklerbüro A. Ernst GmbH & Co. KG auch Verwalterin der Wohnanlage ist und dem Verkauf der Wohnung zustimmen muss und deshalb eine Maklertätigkeit im Sinne des § 652 für den Käufer nicht erbringen kann. Der Käufer verpflichtet sich gleichwohl, an die Firma ein Entgelt in Höhe von 3,57 % aus dem Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Dieses Entgelt ist verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz.
Das vorstehende Exposé wurde nach den Auskünften des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der
Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN.
Maklergebühr:Für den Nachweis und/oder Vermittlung berechnen wir Ihnen als Maklergebühr zuzüglich MwSt. 3,57 % aus dem Kaufpreis = € 19.206,-- zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
Das Gebäude wird verwaltet von der Firma Maklerbüro A. Ernst GmbH & Co. KG in Kühlungsborn. Das monatlich an die Hausverwaltung zu zahlende Wohngeld einschließlich Instandhaltungsrücklage, Verwaltergebühr und Nebenkostenvorschuss beträgt derzeit € 1.428,--.
Verwalterzustimmung:
Zum Verkauf der Wohnung ist gemäß der Teilungserklärung die Zustimmung des Verwalters erforderlich. Dem Käufer ist bekannt, dass die Maklerbüro A. Ernst GmbH & Co. KG auch Verwalterin der Wohnanlage ist und dem Verkauf der Wohnung zustimmen muss und deshalb eine Maklertätigkeit im Sinne des § 652 für den Käufer nicht erbringen kann. Der Käufer verpflichtet sich gleichwohl, an die Firma ein Entgelt in Höhe von 3,57 % aus dem Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Dieses Entgelt ist verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz.
Das vorstehende Exposé wurde nach den Auskünften des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der
Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
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Ansprechpartner
Klaus Seigel
Maklerbüro Arnold Ernst GmbH
Turmgasse 3,
77652 Offenburg
77652 Offenburg
Turmgasse 3,
77652 Offenburg
77652 Offenburg
0781/202653
Maklerbüro Arnold Ernst GmbH
Turmgasse 3,
77652 Offenburg
77652 Offenburg
0781 20260
seigel@immobilien-ernst.com
