immobilie1-ID: 30878005 | Anbieter-ID: 449_24
Fischgaststätte in unmittelbarer Strandnähe in Kühlungsborn-West
549.000 €
Kaufpreis
185 m²
Gastraumfläche
5.425 m²
Grundstücksfläche
Bei dieser Immobilie handelt es sich um zwei Gewerbeeinheiten, die zu einem Ladengeschäft zusammengefügt wurden. Diese befinden sich im Untergeschoss und Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit 7 weiteren Gewerbeeinheiten und 60 Wohnungen. Es...
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Bei dieser Immobilie handelt es sich um zwei Gewerbeeinheiten, die zu einem Ladengeschäft zusammengefügt wurden. Diese befinden sich im Untergeschoss und Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit 7 weiteren Gewerbeeinheiten und 60 Wohnungen. Es wurde 1995 direkt an der Ostsee gebaut und ist somit nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt.
Das Ladengeschäft ist vermietet und wird aktuell als Fisch-Bistro genutzt. Die Nutzfläche im Untergeschoss beträgt insgesamt ca. 84m² und ist in 2 Lagerräumen aufgeteilt. Das Fisch-Bistro ist ca. 101m² groß und besteht aus einer Gaststätte, einem Verkaufsraum, Küche und Toiletten. Zudem gibt es einen Außenbereich, welcher viel Platz für Sitzplätze bietet und reichlich von Fußgängern frequentiert wird.
Zu diesem Ladengeschäft gehören ebenso 5 Stellplätze, davon 3 Außenstellplätze und 2 Garagenstellplätze.
Der Mietvertrag läuft seit dem 01.11.2013. Zudem sind in der Gesamtmiete von 3.672,94 € noch die Nebenkosten und MwSt. enthalten. Durch die Ausübung des Optionsrecht läuft der Mietvertrag bis zum 30.10.2028. Danach hat der Mieter ein weiteres Optionsrecht von 5 Jahren.
Das Ladengeschäft ist vermietet und wird aktuell als Fisch-Bistro genutzt. Die Nutzfläche im Untergeschoss beträgt insgesamt ca. 84m² und ist in 2 Lagerräumen aufgeteilt. Das Fisch-Bistro ist ca. 101m² groß und besteht aus einer Gaststätte, einem Verkaufsraum, Küche und Toiletten. Zudem gibt es einen Außenbereich, welcher viel Platz für Sitzplätze bietet und reichlich von Fußgängern frequentiert wird.
Zu diesem Ladengeschäft gehören ebenso 5 Stellplätze, davon 3 Außenstellplätze und 2 Garagenstellplätze.
Der Mietvertrag läuft seit dem 01.11.2013. Zudem sind in der Gesamtmiete von 3.672,94 € noch die Nebenkosten und MwSt. enthalten. Durch die Ausübung des Optionsrecht läuft der Mietvertrag bis zum 30.10.2028. Danach hat der Mieter ein weiteres Optionsrecht von 5 Jahren.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um zwei Gewerbeeinheiten, die zu einem Ladengeschäft zusammengefügt wurden. Diese befinden sich im Untergeschoss und Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit 7 weiteren Gewerbeeinheiten und 60 Wohnungen. Es wurde 1995 direkt an der Ostsee gebaut und ist somit nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt.
Das Ladengeschäft ist vermietet und wird aktuell als Fisch-Bistro genutzt. Die Nutzfläche im Untergeschoss beträgt insgesamt ca. 84m² und ist in 2 Lagerräumen aufgeteilt. Das Fisch-Bistro ist ca. 101m² groß und besteht aus einer Gaststätte, einem Verkaufsraum, Küche und Toiletten. Zudem gibt es einen Außenbereich, welcher viel Platz für Sitzplätze bietet und reichlich von Fußgängern frequentiert wird.
Zu diesem Ladengeschäft gehören ebenso 5 Stellplätze, davon 3 Außenstellplätze und 2 Garagenstellplätze.
Der Mietvertrag läuft seit dem 01.11.2013. Zudem sind in der Gesamtmiete von 3.672,94 € noch die Nebenkosten und MwSt. enthalten. Durch die Ausübung des Optionsrecht läuft der Mietvertrag bis zum 30.10.2028. Danach hat der Mieter ein weiteres Optionsrecht von 5 Jahren.
Das Ladengeschäft ist vermietet und wird aktuell als Fisch-Bistro genutzt. Die Nutzfläche im Untergeschoss beträgt insgesamt ca. 84m² und ist in 2 Lagerräumen aufgeteilt. Das Fisch-Bistro ist ca. 101m² groß und besteht aus einer Gaststätte, einem Verkaufsraum, Küche und Toiletten. Zudem gibt es einen Außenbereich, welcher viel Platz für Sitzplätze bietet und reichlich von Fußgängern frequentiert wird.
Zu diesem Ladengeschäft gehören ebenso 5 Stellplätze, davon 3 Außenstellplätze und 2 Garagenstellplätze.
Der Mietvertrag läuft seit dem 01.11.2013. Zudem sind in der Gesamtmiete von 3.672,94 € noch die Nebenkosten und MwSt. enthalten. Durch die Ausübung des Optionsrecht läuft der Mietvertrag bis zum 30.10.2028. Danach hat der Mieter ein weiteres Optionsrecht von 5 Jahren.
Kosten
-
Kaufpreis549.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis160 €
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Nebenkosten400 €
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Hausgeld pro Monat983 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartRestaurant
-
HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1995
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Gesamtfläche (ca.)185 m²
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Grundstücksfläche (ca.)5.425 m²
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Gastraumfläche (ca.)185 m²
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Anzahl Stellplätze5
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
FußbodenFliesen
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104 kWh kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis22.02.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Untergeschoss:
- 2 Lagerräume
Erdgeschoss:
- Gastraum
- Verkaufsraum
- Küche
- Toiletten
- 2 Garagenstellplätze
- 3 Außenstellplätze
- 2 Lagerräume
Erdgeschoss:
- Gastraum
- Verkaufsraum
- Küche
- Toiletten
- 2 Garagenstellplätze
- 3 Außenstellplätze
Untergeschoss:
- 2 Lagerräume
Erdgeschoss:
- Gastraum
- Verkaufsraum
- Küche
- Toiletten
- 2 Garagenstellplätze
- 3 Außenstellplätze
- 2 Lagerräume
Erdgeschoss:
- Gastraum
- Verkaufsraum
- Küche
- Toiletten
- 2 Garagenstellplätze
- 3 Außenstellplätze
- Gäste-WC
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Ostseebad Kühlungsborn liegt ca. 25 km westl. von Rostock in der Mecklenburger Bucht. Der Ort verfügt über 8.000 Einwohner.
Das Anwesen befindet sich in Kühlungsborn-West. Der Strand ist in unmittelbarer Nähe.
Das Anwesen befindet sich in Kühlungsborn-West. Der Strand ist in unmittelbarer Nähe.
Ostseebad Kühlungsborn liegt ca. 25 km westl. von Rostock in der Mecklenburger Bucht. Der Ort verfügt über 8.000 Einwohner.
Das Anwesen befindet sich in Kühlungsborn-West. Der Strand ist in unmittelbarer Nähe.
Das Anwesen befindet sich in Kühlungsborn-West. Der Strand ist in unmittelbarer Nähe.
18225 Kühlungsborn · Kühlungsborn · Mecklenburg-Vorpommern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hausverwaltung:
Das Gebäude wird verwaltet von der Firma Maklerbüro A. Ernst GmbH & Co. KG in Kühlungsborn. Das monatlich an die Hausverwaltung zu zahlende Wohngeld einschließlich Instandhaltungsrücklage, Verwaltergebühr und Nebenkostenvorschuss... mehr lesen
Das Gebäude wird verwaltet von der Firma Maklerbüro A. Ernst GmbH & Co. KG in Kühlungsborn. Das monatlich an die Hausverwaltung zu zahlende Wohngeld einschließlich Instandhaltungsrücklage, Verwaltergebühr und Nebenkostenvorschuss... mehr lesen
Hausverwaltung:
Das Gebäude wird verwaltet von der Firma Maklerbüro A. Ernst GmbH & Co. KG in Kühlungsborn. Das monatlich an die Hausverwaltung zu zahlende Wohngeld einschließlich Instandhaltungsrücklage, Verwaltergebühr und Nebenkostenvorschuss beträgt derzeit € 983,--.
Verwalterzustimmung:
Zum Verkauf der Wohnung ist gemäß der Teilungserklärung die Zustimmung des Verwalters erforderlich. Dem Käufer ist bekannt, dass die Maklerbüro A. Ernst GmbH & Co. KG auch Verwalterin der Wohnanlage ist und dem Verkauf der Wohnung zustimmen muss und deshalb eine Maklertätigkeit im Sinne des § 652 für den Käufer nicht erbringen kann. Der Käufer verpflichtet sich gleichwohl, an die Firma ein Entgelt in Höhe von 3,57 % aus dem Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Dieses Entgelt ist verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz.
Das vorstehende Exposé wurde nach den Auskünften des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der
Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN.
Maklergebühr:Für den Nachweis und/oder Vermittlung berechnen wir Ihnen als Maklergebühr zuzüglich MwSt. 3,57 % aus dem Kaufpreis = € 19.599,30,-- zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
Das Gebäude wird verwaltet von der Firma Maklerbüro A. Ernst GmbH & Co. KG in Kühlungsborn. Das monatlich an die Hausverwaltung zu zahlende Wohngeld einschließlich Instandhaltungsrücklage, Verwaltergebühr und Nebenkostenvorschuss beträgt derzeit € 983,--.
Verwalterzustimmung:
Zum Verkauf der Wohnung ist gemäß der Teilungserklärung die Zustimmung des Verwalters erforderlich. Dem Käufer ist bekannt, dass die Maklerbüro A. Ernst GmbH & Co. KG auch Verwalterin der Wohnanlage ist und dem Verkauf der Wohnung zustimmen muss und deshalb eine Maklertätigkeit im Sinne des § 652 für den Käufer nicht erbringen kann. Der Käufer verpflichtet sich gleichwohl, an die Firma ein Entgelt in Höhe von 3,57 % aus dem Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Dieses Entgelt ist verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz.
Das vorstehende Exposé wurde nach den Auskünften des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der
Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN.
Maklergebühr:Für den Nachweis und/oder Vermittlung berechnen wir Ihnen als Maklergebühr zuzüglich MwSt. 3,57 % aus dem Kaufpreis = € 19.599,30,-- zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
Hausverwaltung:
Das Gebäude wird verwaltet von der Firma Maklerbüro A. Ernst GmbH & Co. KG in Kühlungsborn. Das monatlich an die Hausverwaltung zu zahlende Wohngeld einschließlich Instandhaltungsrücklage, Verwaltergebühr und Nebenkostenvorschuss beträgt derzeit € 983,--.
Verwalterzustimmung:
Zum Verkauf der Wohnung ist gemäß der Teilungserklärung die Zustimmung des Verwalters erforderlich. Dem Käufer ist bekannt, dass die Maklerbüro A. Ernst GmbH & Co. KG auch Verwalterin der Wohnanlage ist und dem Verkauf der Wohnung zustimmen muss und deshalb eine Maklertätigkeit im Sinne des § 652 für den Käufer nicht erbringen kann. Der Käufer verpflichtet sich gleichwohl, an die Firma ein Entgelt in Höhe von 3,57 % aus dem Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Dieses Entgelt ist verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.
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Maklergebühr:Für den Nachweis und/oder Vermittlung berechnen wir Ihnen als Maklergebühr zuzüglich MwSt. 3,57 % aus dem Kaufpreis = € 19.599,30,-- zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
Das Gebäude wird verwaltet von der Firma Maklerbüro A. Ernst GmbH & Co. KG in Kühlungsborn. Das monatlich an die Hausverwaltung zu zahlende Wohngeld einschließlich Instandhaltungsrücklage, Verwaltergebühr und Nebenkostenvorschuss beträgt derzeit € 983,--.
Verwalterzustimmung:
Zum Verkauf der Wohnung ist gemäß der Teilungserklärung die Zustimmung des Verwalters erforderlich. Dem Käufer ist bekannt, dass die Maklerbüro A. Ernst GmbH & Co. KG auch Verwalterin der Wohnanlage ist und dem Verkauf der Wohnung zustimmen muss und deshalb eine Maklertätigkeit im Sinne des § 652 für den Käufer nicht erbringen kann. Der Käufer verpflichtet sich gleichwohl, an die Firma ein Entgelt in Höhe von 3,57 % aus dem Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Dieses Entgelt ist verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.
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Das vorstehende Exposé wurde nach den Auskünften des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der
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WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN.
Maklergebühr:Für den Nachweis und/oder Vermittlung berechnen wir Ihnen als Maklergebühr zuzüglich MwSt. 3,57 % aus dem Kaufpreis = € 19.599,30,-- zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
Ansprechpartner
Klaus Seigel
Maklerbüro Arnold Ernst GmbH
Turmgasse 3,
77652 Offenburg
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Turmgasse 3,
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0781/202653
Maklerbüro Arnold Ernst GmbH
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seigel@immobilien-ernst.com
