immobilie1-ID: 31164607 | Anbieter-ID: V469_24
Neubau zentraler Lage Appenweier / Praxis / Kanzlei / Dienstleistungen /
2.717 €
Miete zzgl. NK
209 m²
Büro-/Praxisfläche
7
Zimmer
Die Gewerbeeinheit mit ca. 216 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-und Geschäftsgebäudes das im Jahr 2024 in Appenweier neu errichtet wurde und sich beispielsweise hervorragend für eine moderne Arzt-/Physiopraxis/Apotheke oder auch für ein...
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Die Gewerbeeinheit mit ca. 216 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-und Geschäftsgebäudes das im Jahr 2024 in Appenweier neu errichtet wurde und sich beispielsweise hervorragend für eine moderne Arzt-/Physiopraxis/Apotheke oder auch für ein Dienstleistungsunternehmen mit Büroräumen bzw. Beratungsräumen eignet. Die Gewerbeeinheit ist behindertenfreundlich und weitgehend schwellenfrei zugänglich. Vorgesehen sind insgesamt fünf Behandlungsräume/Büroräume, ein Empfangs-/Wartebereich, eine Küche, ein Aufenthaltsraum, ein Bad, eine Mitarbeitertoilette, eine behindertengerechte Kundentoilette und ein Abstellraum.
Zusätzlich sind der Gewerbeeinheit vier PKW-Außenstellplätze zugeordnet.
Der Innenausbau der Gewerbeeinheit ist noch nicht vollständig fertiggestellt, so dass individuelle Kundenwünsche berücksichtigt werden können.
Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.
Zusätzlich sind der Gewerbeeinheit vier PKW-Außenstellplätze zugeordnet.
Der Innenausbau der Gewerbeeinheit ist noch nicht vollständig fertiggestellt, so dass individuelle Kundenwünsche berücksichtigt werden können.
Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.
Die Gewerbeeinheit mit ca. 216 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-und Geschäftsgebäudes das im Jahr 2024 in Appenweier neu errichtet wurde und sich beispielsweise hervorragend für eine moderne Arzt-/Physiopraxis/Apotheke oder auch für ein Dienstleistungsunternehmen mit Büroräumen bzw. Beratungsräumen eignet. Die Gewerbeeinheit ist behindertenfreundlich und weitgehend schwellenfrei zugänglich. Vorgesehen sind insgesamt fünf Behandlungsräume/Büroräume, ein Empfangs-/Wartebereich, eine Küche, ein Aufenthaltsraum, ein Bad, eine Mitarbeitertoilette, eine behindertengerechte Kundentoilette und ein Abstellraum.
Zusätzlich sind der Gewerbeeinheit vier PKW-Außenstellplätze zugeordnet.
Der Innenausbau der Gewerbeeinheit ist noch nicht vollständig fertiggestellt, so dass individuelle Kundenwünsche berücksichtigt werden können.
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Zusätzlich sind der Gewerbeeinheit vier PKW-Außenstellplätze zugeordnet.
Der Innenausbau der Gewerbeeinheit ist noch nicht vollständig fertiggestellt, so dass individuelle Kundenwünsche berücksichtigt werden können.
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Kosten
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Miete zzgl. NK2.717 €
-
Mieterprovision2MM
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Gesamtfläche (ca.)209 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)209 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab 01.11.2024
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
-
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
Ausstattung
Gewerbeeinheit (individuelle Kundenwünsche möglich)
- 5 Behandlungszimmer mit sanitären Anschlüssen für Kalt- und Warmwasser
- 1 Empfangs-/Wartebereich
- 1 Pausen-/Aufenthaltsraum
- 1 Küche
- 1 behindertengerechte Kundentoilette
- 1 Mitarbeiter-WC
- 1... mehr lesen
- 5 Behandlungszimmer mit sanitären Anschlüssen für Kalt- und Warmwasser
- 1 Empfangs-/Wartebereich
- 1 Pausen-/Aufenthaltsraum
- 1 Küche
- 1 behindertengerechte Kundentoilette
- 1 Mitarbeiter-WC
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Gewerbeeinheit (individuelle Kundenwünsche möglich)
- 5 Behandlungszimmer mit sanitären Anschlüssen für Kalt- und Warmwasser
- 1 Empfangs-/Wartebereich
- 1 Pausen-/Aufenthaltsraum
- 1 Küche
- 1 behindertengerechte Kundentoilette
- 1 Mitarbeiter-WC
- 1 Badezimmer
- Abstellraum
- Flur
Highlights:
- Klimaanlage
- hochwertige Elektroinstallation (smart home)
- 4 PKW Außenstellplätze
- neueste energetische Standards
- mehrere Eingänge/Zugänge
- 5 Behandlungszimmer mit sanitären Anschlüssen für Kalt- und Warmwasser
- 1 Empfangs-/Wartebereich
- 1 Pausen-/Aufenthaltsraum
- 1 Küche
- 1 behindertengerechte Kundentoilette
- 1 Mitarbeiter-WC
- 1 Badezimmer
- Abstellraum
- Flur
Highlights:
- Klimaanlage
- hochwertige Elektroinstallation (smart home)
- 4 PKW Außenstellplätze
- neueste energetische Standards
- mehrere Eingänge/Zugänge
Gewerbeeinheit (individuelle Kundenwünsche möglich)
- 5 Behandlungszimmer mit sanitären Anschlüssen für Kalt- und Warmwasser
- 1 Empfangs-/Wartebereich
- 1 Pausen-/Aufenthaltsraum
- 1 Küche
- 1 behindertengerechte Kundentoilette
- 1 Mitarbeiter-WC
- 1 Badezimmer
- Abstellraum
- Flur
Highlights:
- Klimaanlage
- hochwertige Elektroinstallation (smart home)
- 4 PKW Außenstellplätze
- neueste energetische Standards
- mehrere Eingänge/Zugänge
- 5 Behandlungszimmer mit sanitären Anschlüssen für Kalt- und Warmwasser
- 1 Empfangs-/Wartebereich
- 1 Pausen-/Aufenthaltsraum
- 1 Küche
- 1 behindertengerechte Kundentoilette
- 1 Mitarbeiter-WC
- 1 Badezimmer
- Abstellraum
- Flur
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- Klimaanlage
- hochwertige Elektroinstallation (smart home)
- 4 PKW Außenstellplätze
- neueste energetische Standards
- mehrere Eingänge/Zugänge
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Klimanalage
- Keller
Lage
Appenweier hat ca. 9.600 (Appenweier ca. 4.100 Einwohner, Urloffen ca. 4.200 Einwohner, Nesselried ca. 1.300 Einwohner) Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der Kreuzung der Rheintalautobahn A 5 mit der B 28 Freudenstadt-Straßburg. Appenweier hat...
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Appenweier hat ca. 9.600 (Appenweier ca. 4.100 Einwohner, Urloffen ca. 4.200 Einwohner, Nesselried ca. 1.300 Einwohner) Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der Kreuzung der Rheintalautobahn A 5 mit der B 28 Freudenstadt-Straßburg. Appenweier hat eine eigene Bahnstation mit Verbindung nach Baden-Baden, Karlsruhe und Offenburg, von wo auch ICE-Züge fahren. Offenburg liegt ca. 10 km entfernt. Die verkehrsgünstige Lage macht Appenweier zu einem angenehmen Aufenthalts- und Wohnort. Das Neubauobjekt liegt direkt am Ortseingang von Appenweier. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufmöglichkeiten.
Appenweier hat ca. 9.600 (Appenweier ca. 4.100 Einwohner, Urloffen ca. 4.200 Einwohner, Nesselried ca. 1.300 Einwohner) Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der Kreuzung der Rheintalautobahn A 5 mit der B 28 Freudenstadt-Straßburg. Appenweier hat eine eigene Bahnstation mit Verbindung nach Baden-Baden, Karlsruhe und Offenburg, von wo auch ICE-Züge fahren. Offenburg liegt ca. 10 km entfernt. Die verkehrsgünstige Lage macht Appenweier zu einem angenehmen Aufenthalts- und Wohnort. Das Neubauobjekt liegt direkt am Ortseingang von Appenweier. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufmöglichkeiten.
77767 Appenweier · Appenweier · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz.
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Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
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WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN.
Für den Nachweis und/oder die Vermittlung berechnen wir Ihnen als Maklergebühr 2,38 Monatsmieten (= 2 Monatsmieten zzgl. MwSt), zahlbar nach Abschluss des Mietvertrages.
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Ansprechpartner
Ann-Christin Karcher
Maklerbüro Arnold Ernst GmbH
Turmgasse 3,
77652 Offenburg
77652 Offenburg
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77652 Offenburg
77652 Offenburg
0781202610
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77652 Offenburg
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0781 20260
karcher@immobilien-ernst.com
