immobilie1-ID: 31222429 | Anbieter-ID: 484_24
***Provisionsfrei*** Angebot für Kapitalanleger I MFH mit 7 Wohnungen in der Offenburger Oststadt
1.700.000 €
Kaufpreis
400 m²
Gesamtfläche
Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, welches sich in einer der attraktivsten Wohngegenden Offenburgs befindet. Das Haus wurde 2024 mit einem hohen Standard in Punkte Wärmedämmung, Heiztechnik und Wohnkomfort kernsaniert....
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Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, welches sich in einer der attraktivsten Wohngegenden Offenburgs befindet. Das Haus wurde 2024 mit einem hohen Standard in Punkte Wärmedämmung, Heiztechnik und Wohnkomfort kernsaniert. Dieses Angebot bietet sich für Kapitalanleger optimal an.
Die Wohnungen sind ca. 50-65 m² groß und hochwertig mit Tageslichtbädern und ebenerdiger Dusche ausgestattet und verfügen des Weiteren über einen Balkon, welcher nach Osten ausgerichtet ist. Jede Wohnung hat zudem einen eigenen Kellerabteil, sowie eine großzügige Carportfläche mit Wallboxmöglichkeit im Innenhof. Die abgeschlossenen Fahrradstellplätze und Wäschetrockenplätze werden gemeinschaftlich genutzt.
Beheizt wird dieses Mehrfamilienhaus wird mit einer neuen Gasheizungsanlage mit thermischer Solaranlage zur Erzeugung von Warmwasser.
Die Wohnungen sind ca. 50-65 m² groß und hochwertig mit Tageslichtbädern und ebenerdiger Dusche ausgestattet und verfügen des Weiteren über einen Balkon, welcher nach Osten ausgerichtet ist. Jede Wohnung hat zudem einen eigenen Kellerabteil, sowie eine großzügige Carportfläche mit Wallboxmöglichkeit im Innenhof. Die abgeschlossenen Fahrradstellplätze und Wäschetrockenplätze werden gemeinschaftlich genutzt.
Beheizt wird dieses Mehrfamilienhaus wird mit einer neuen Gasheizungsanlage mit thermischer Solaranlage zur Erzeugung von Warmwasser.
Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, welches sich in einer der attraktivsten Wohngegenden Offenburgs befindet. Das Haus wurde 2024 mit einem hohen Standard in Punkte Wärmedämmung, Heiztechnik und Wohnkomfort kernsaniert. Dieses Angebot bietet sich für Kapitalanleger optimal an.
Die Wohnungen sind ca. 50-65 m² groß und hochwertig mit Tageslichtbädern und ebenerdiger Dusche ausgestattet und verfügen des Weiteren über einen Balkon, welcher nach Osten ausgerichtet ist. Jede Wohnung hat zudem einen eigenen Kellerabteil, sowie eine großzügige Carportfläche mit Wallboxmöglichkeit im Innenhof. Die abgeschlossenen Fahrradstellplätze und Wäschetrockenplätze werden gemeinschaftlich genutzt.
Beheizt wird dieses Mehrfamilienhaus wird mit einer neuen Gasheizungsanlage mit thermischer Solaranlage zur Erzeugung von Warmwasser.
Die Wohnungen sind ca. 50-65 m² groß und hochwertig mit Tageslichtbädern und ebenerdiger Dusche ausgestattet und verfügen des Weiteren über einen Balkon, welcher nach Osten ausgerichtet ist. Jede Wohnung hat zudem einen eigenen Kellerabteil, sowie eine großzügige Carportfläche mit Wallboxmöglichkeit im Innenhof. Die abgeschlossenen Fahrradstellplätze und Wäschetrockenplätze werden gemeinschaftlich genutzt.
Beheizt wird dieses Mehrfamilienhaus wird mit einer neuen Gasheizungsanlage mit thermischer Solaranlage zur Erzeugung von Warmwasser.
Kosten
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Kaufpreis1.700.000 €
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Kaufpreis pro m²4.092,93 €
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Kaufpreisfaktor26,86-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr63.282 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandVoll saniert
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Anzahl Balkone1
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Wohneinheiten7
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Anzahl Parkflächen7
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Wohnfläche (ca.)415,35 m²
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Gesamtfläche (ca.)400 m²
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BadDuschbad, Fenster
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Anzahl Stellplätze7
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
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Anzahl Etagen4
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FußbodenFliesen
Energie
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BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
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PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
- Wohnung 1 (2-Zimmer-Wohnung) mit 52,94 m² Wohnfläche
- Wohnung 2 (3-Zimmer-Wohnung) mit 60,85 m² Wohnfläche (vermietet)
- Wohnung 3 (2-Zimmer-Wohnung) mit 54,61 m² Wohnfläche
- Wohnung 4 (3-Zimmer-Wohnung) mit 63,00 m² Wohnfläche (vermietet)
- Wohnung... mehr lesen
- Wohnung 2 (3-Zimmer-Wohnung) mit 60,85 m² Wohnfläche (vermietet)
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- Wohnung 1 (2-Zimmer-Wohnung) mit 52,94 m² Wohnfläche
- Wohnung 2 (3-Zimmer-Wohnung) mit 60,85 m² Wohnfläche (vermietet)
- Wohnung 3 (2-Zimmer-Wohnung) mit 54,61 m² Wohnfläche
- Wohnung 4 (3-Zimmer-Wohnung) mit 63,00 m² Wohnfläche (vermietet)
- Wohnung 5 (2-Zimmer-Wohnung) mit 55,15 m² Wohnfläche
- Wohnung 6 (3-Zimmer-Wohnung) mit 64,46 m² Wohnfläche (vermietet)
- Wohnung 7 (3-Zimmer-Wohnung) mit 64,34 m² Wohnfläche
- Neue Gasheizungsanlage
- Carportfläche mit Wallboxmöglichkeit
- Wohnung 2 (3-Zimmer-Wohnung) mit 60,85 m² Wohnfläche (vermietet)
- Wohnung 3 (2-Zimmer-Wohnung) mit 54,61 m² Wohnfläche
- Wohnung 4 (3-Zimmer-Wohnung) mit 63,00 m² Wohnfläche (vermietet)
- Wohnung 5 (2-Zimmer-Wohnung) mit 55,15 m² Wohnfläche
- Wohnung 6 (3-Zimmer-Wohnung) mit 64,46 m² Wohnfläche (vermietet)
- Wohnung 7 (3-Zimmer-Wohnung) mit 64,34 m² Wohnfläche
- Neue Gasheizungsanlage
- Carportfläche mit Wallboxmöglichkeit
- Wohnung 1 (2-Zimmer-Wohnung) mit 52,94 m² Wohnfläche
- Wohnung 2 (3-Zimmer-Wohnung) mit 60,85 m² Wohnfläche (vermietet)
- Wohnung 3 (2-Zimmer-Wohnung) mit 54,61 m² Wohnfläche
- Wohnung 4 (3-Zimmer-Wohnung) mit 63,00 m² Wohnfläche (vermietet)
- Wohnung 5 (2-Zimmer-Wohnung) mit 55,15 m² Wohnfläche
- Wohnung 6 (3-Zimmer-Wohnung) mit 64,46 m² Wohnfläche (vermietet)
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- Neue Gasheizungsanlage
- Carportfläche mit Wallboxmöglichkeit
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- Wohnung 4 (3-Zimmer-Wohnung) mit 63,00 m² Wohnfläche (vermietet)
- Wohnung 5 (2-Zimmer-Wohnung) mit 55,15 m² Wohnfläche
- Wohnung 6 (3-Zimmer-Wohnung) mit 64,46 m² Wohnfläche (vermietet)
- Wohnung 7 (3-Zimmer-Wohnung) mit 64,34 m² Wohnfläche
- Neue Gasheizungsanlage
- Carportfläche mit Wallboxmöglichkeit
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Stadt Offenburg mit seinen ca. 55.000 Einwohnern ist große Kreisstadt. Offenburg hat einen eigenen
Autobahnanschluss (ca. 5 km entfernt) und verfügt über einen eigenen Bahnhof (ca. 2,2 km entfernt).
Autobahnanschluss (ca. 5 km entfernt) und verfügt über einen eigenen Bahnhof (ca. 2,2 km entfernt).
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77654 Offenburg · Offenburg Stadt · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz.
Das vorstehende Exposé wurde nach den Auskünften des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der
Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte teilen Sie uns mit, wie viele Personen Sie sind, was Sie beruflich machen und ob Sie Haustiere haben.
WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN.
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Ansprechpartner
Herr Fabian Huber
Maklerbüro Arnold Ernst GmbH
Turmgasse 3,
77652 Offenburg
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0781202614
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0781 20260
huber@immobilien-ernst.com
