immobilie1-ID: 31241481 | Anbieter-ID: V472_24
Gehobenes Einfamilienhaus mit Garten
1.900 €
Miete zzgl. NK
191,03 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das 2001 gebaute Einfamilienhaus liegt in einem Neubaugebiet am Rande von Neuried-Ichenheim. Der direkte Ausblick ins Grüne und die Lage neben Wiesen und Feldern bietet eine schöne und ruhige Atmosphäre.
Das freistehende Haus besteht aus 3 Etagen... mehr lesen
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Das 2001 gebaute Einfamilienhaus liegt in einem Neubaugebiet am Rande von Neuried-Ichenheim. Der direkte Ausblick ins Grüne und die Lage neben Wiesen und Feldern bietet eine schöne und ruhige Atmosphäre.
Das freistehende Haus besteht aus 3 Etagen (Keller, Erdgeschoss mit Terrasse und Ausblick ins Grüne, Obergeschoss), einer angrenzenden Doppelgarage und einem schönen Garten.
Die vielen Zimmer erstrecken sich auf insgesamt 191,03 m² Wohnfläche und bieten genug Spielraum um sich einzuleben und wohlzufühlen.
Über die Eingangstreppe gelangt man in das Erdgeschoss und hat bereits beim Betreten einen direkten, lichtdurchfluteten Blick durch Flur und Wohnzimmer ins Grüne.
Auf der linken Seite sind die Treppen zum Keller- und Obergeschoss sowie der Durchgang zur Garage. Ebenfalls befindet sich nach dem Eingang ein Raum für beispielsweise ein Büro oder Arbeitszimmer.
Rechts vom Eingang ist das Gäste-WC mit einem Fenster. Danach befindet sich ein Durchgang in die helle Küche, welche ebenfalls über einen Durchgang mit dem Esszimmer verbunden ist.
Ein Highlight dieses Hauses ist das große, offene und helle Wohn- und Esszimmer, welches durch große Fensterfronten einen Blick über die weiten Wiesen und den Sonnenaufgang geben. Neben dem verbauten Ofen grenzt die Küche an.
Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Räume, sowie ein Heizraum mit einem Öltank. Darunter ein möglicher Hobbieraum, Wein- oder Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum und Keller/Werkstattsraum.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit Zugang auf einen Balkon und Blick auf Garten und Natur.
Das große Badezimmer mit Tageslicht besitzt eine bodentiefe Dusche und Badewanne. Daneben befindet sich auch ein kleineres Badezimmer für die Kinder mit WC und Dusche.
Zu dem Einfamilienhaus gehört eine Doppelgarage, welche gleichzeitig einen direkten Zugang zu Haus und zu Garten hat.
Das Haus ist in einem hellen, offenen und zeitlosen Design gehalten.
Haus und Garten sind in einem sehr gepflegten Zustand.
Das freistehende Haus besteht aus 3 Etagen (Keller, Erdgeschoss mit Terrasse und Ausblick ins Grüne, Obergeschoss), einer angrenzenden Doppelgarage und einem schönen Garten.
Die vielen Zimmer erstrecken sich auf insgesamt 191,03 m² Wohnfläche und bieten genug Spielraum um sich einzuleben und wohlzufühlen.
Über die Eingangstreppe gelangt man in das Erdgeschoss und hat bereits beim Betreten einen direkten, lichtdurchfluteten Blick durch Flur und Wohnzimmer ins Grüne.
Auf der linken Seite sind die Treppen zum Keller- und Obergeschoss sowie der Durchgang zur Garage. Ebenfalls befindet sich nach dem Eingang ein Raum für beispielsweise ein Büro oder Arbeitszimmer.
Rechts vom Eingang ist das Gäste-WC mit einem Fenster. Danach befindet sich ein Durchgang in die helle Küche, welche ebenfalls über einen Durchgang mit dem Esszimmer verbunden ist.
Ein Highlight dieses Hauses ist das große, offene und helle Wohn- und Esszimmer, welches durch große Fensterfronten einen Blick über die weiten Wiesen und den Sonnenaufgang geben. Neben dem verbauten Ofen grenzt die Küche an.
Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Räume, sowie ein Heizraum mit einem Öltank. Darunter ein möglicher Hobbieraum, Wein- oder Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum und Keller/Werkstattsraum.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit Zugang auf einen Balkon und Blick auf Garten und Natur.
Das große Badezimmer mit Tageslicht besitzt eine bodentiefe Dusche und Badewanne. Daneben befindet sich auch ein kleineres Badezimmer für die Kinder mit WC und Dusche.
Zu dem Einfamilienhaus gehört eine Doppelgarage, welche gleichzeitig einen direkten Zugang zu Haus und zu Garten hat.
Das Haus ist in einem hellen, offenen und zeitlosen Design gehalten.
Haus und Garten sind in einem sehr gepflegten Zustand.
Das 2001 gebaute Einfamilienhaus liegt in einem Neubaugebiet am Rande von Neuried-Ichenheim. Der direkte Ausblick ins Grüne und die Lage neben Wiesen und Feldern bietet eine schöne und ruhige Atmosphäre.
Das freistehende Haus besteht aus 3 Etagen (Keller, Erdgeschoss mit Terrasse und Ausblick ins Grüne, Obergeschoss), einer angrenzenden Doppelgarage und einem schönen Garten.
Die vielen Zimmer erstrecken sich auf insgesamt 191,03 m² Wohnfläche und bieten genug Spielraum um sich einzuleben und wohlzufühlen.
Über die Eingangstreppe gelangt man in das Erdgeschoss und hat bereits beim Betreten einen direkten, lichtdurchfluteten Blick durch Flur und Wohnzimmer ins Grüne.
Auf der linken Seite sind die Treppen zum Keller- und Obergeschoss sowie der Durchgang zur Garage. Ebenfalls befindet sich nach dem Eingang ein Raum für beispielsweise ein Büro oder Arbeitszimmer.
Rechts vom Eingang ist das Gäste-WC mit einem Fenster. Danach befindet sich ein Durchgang in die helle Küche, welche ebenfalls über einen Durchgang mit dem Esszimmer verbunden ist.
Ein Highlight dieses Hauses ist das große, offene und helle Wohn- und Esszimmer, welches durch große Fensterfronten einen Blick über die weiten Wiesen und den Sonnenaufgang geben. Neben dem verbauten Ofen grenzt die Küche an.
Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Räume, sowie ein Heizraum mit einem Öltank. Darunter ein möglicher Hobbieraum, Wein- oder Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum und Keller/Werkstattsraum.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit Zugang auf einen Balkon und Blick auf Garten und Natur.
Das große Badezimmer mit Tageslicht besitzt eine bodentiefe Dusche und Badewanne. Daneben befindet sich auch ein kleineres Badezimmer für die Kinder mit WC und Dusche.
Zu dem Einfamilienhaus gehört eine Doppelgarage, welche gleichzeitig einen direkten Zugang zu Haus und zu Garten hat.
Das Haus ist in einem hellen, offenen und zeitlosen Design gehalten.
Haus und Garten sind in einem sehr gepflegten Zustand.
Das freistehende Haus besteht aus 3 Etagen (Keller, Erdgeschoss mit Terrasse und Ausblick ins Grüne, Obergeschoss), einer angrenzenden Doppelgarage und einem schönen Garten.
Die vielen Zimmer erstrecken sich auf insgesamt 191,03 m² Wohnfläche und bieten genug Spielraum um sich einzuleben und wohlzufühlen.
Über die Eingangstreppe gelangt man in das Erdgeschoss und hat bereits beim Betreten einen direkten, lichtdurchfluteten Blick durch Flur und Wohnzimmer ins Grüne.
Auf der linken Seite sind die Treppen zum Keller- und Obergeschoss sowie der Durchgang zur Garage. Ebenfalls befindet sich nach dem Eingang ein Raum für beispielsweise ein Büro oder Arbeitszimmer.
Rechts vom Eingang ist das Gäste-WC mit einem Fenster. Danach befindet sich ein Durchgang in die helle Küche, welche ebenfalls über einen Durchgang mit dem Esszimmer verbunden ist.
Ein Highlight dieses Hauses ist das große, offene und helle Wohn- und Esszimmer, welches durch große Fensterfronten einen Blick über die weiten Wiesen und den Sonnenaufgang geben. Neben dem verbauten Ofen grenzt die Küche an.
Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Räume, sowie ein Heizraum mit einem Öltank. Darunter ein möglicher Hobbieraum, Wein- oder Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum und Keller/Werkstattsraum.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit Zugang auf einen Balkon und Blick auf Garten und Natur.
Das große Badezimmer mit Tageslicht besitzt eine bodentiefe Dusche und Badewanne. Daneben befindet sich auch ein kleineres Badezimmer für die Kinder mit WC und Dusche.
Zu dem Einfamilienhaus gehört eine Doppelgarage, welche gleichzeitig einen direkten Zugang zu Haus und zu Garten hat.
Das Haus ist in einem hellen, offenen und zeitlosen Design gehalten.
Haus und Garten sind in einem sehr gepflegten Zustand.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.900 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.200 €
-
Kautionshinweis3 MM
-
Nebenkosten200 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2001
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)191,03 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)600 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster, Pissoir
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
AusblickFERNE
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch148 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Einbauküche
- elektrische Markisen
- unterkellert
- Dachboden
Boden:
- EG : Fliesen
- OG : Parkett
Heizung:
- Ölheizung mit integrierter Lüftungsanlage
- Kachelofen (Holz)
Garage:
- Doppelgarage
- Zugang von Garage ins Haus
- elektrisches Garagentor
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- elektrische Markisen
- unterkellert
- Dachboden
Boden:
- EG : Fliesen
- OG : Parkett
Heizung:
- Ölheizung mit integrierter Lüftungsanlage
- Kachelofen (Holz)
Garage:
- Doppelgarage
- Zugang von Garage ins Haus
- elektrisches Garagentor
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- Einbauküche
- elektrische Markisen
- unterkellert
- Dachboden
Boden:
- EG : Fliesen
- OG : Parkett
Heizung:
- Ölheizung mit integrierter Lüftungsanlage
- Kachelofen (Holz)
Garage:
- Doppelgarage
- Zugang von Garage ins Haus
- elektrisches Garagentor
- Bodenluke in den Keller für Holz
Garten:
- zur Selbstpflege
Kellergeschoss:
( 5 Kellerräume)
- Hobbyraum
- Weinkeller und Vorratsraum
- Heizraum + Öllager
- Hauswirtschaftsraum
- Unbeheizter Kellerraum mit Holzschacht (Werkstatt/Holzlager...)
Erdgeschoss:
( 5 Räume + Terrasse)
- Terrasse (ca. 19,26m²)
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche (Einbauküche)
- Büro
- Garderobe
- WC
Dachgeschoss:
( 5 Räume + Balkon )
- Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Badezimmer
- Dusche
- elektrische Markisen
- unterkellert
- Dachboden
Boden:
- EG : Fliesen
- OG : Parkett
Heizung:
- Ölheizung mit integrierter Lüftungsanlage
- Kachelofen (Holz)
Garage:
- Doppelgarage
- Zugang von Garage ins Haus
- elektrisches Garagentor
- Bodenluke in den Keller für Holz
Garten:
- zur Selbstpflege
Kellergeschoss:
( 5 Kellerräume)
- Hobbyraum
- Weinkeller und Vorratsraum
- Heizraum + Öllager
- Hauswirtschaftsraum
- Unbeheizter Kellerraum mit Holzschacht (Werkstatt/Holzlager...)
Erdgeschoss:
( 5 Räume + Terrasse)
- Terrasse (ca. 19,26m²)
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche (Einbauküche)
- Büro
- Garderobe
- WC
Dachgeschoss:
( 5 Räume + Balkon )
- Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Badezimmer
- Dusche
- Einbauküche
- elektrische Markisen
- unterkellert
- Dachboden
Boden:
- EG : Fliesen
- OG : Parkett
Heizung:
- Ölheizung mit integrierter Lüftungsanlage
- Kachelofen (Holz)
Garage:
- Doppelgarage
- Zugang von Garage ins Haus
- elektrisches Garagentor
- Bodenluke in den Keller für Holz
Garten:
- zur Selbstpflege
Kellergeschoss:
( 5 Kellerräume)
- Hobbyraum
- Weinkeller und Vorratsraum
- Heizraum + Öllager
- Hauswirtschaftsraum
- Unbeheizter Kellerraum mit Holzschacht (Werkstatt/Holzlager...)
Erdgeschoss:
( 5 Räume + Terrasse)
- Terrasse (ca. 19,26m²)
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche (Einbauküche)
- Büro
- Garderobe
- WC
Dachgeschoss:
( 5 Räume + Balkon )
- Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Badezimmer
- Dusche
- elektrische Markisen
- unterkellert
- Dachboden
Boden:
- EG : Fliesen
- OG : Parkett
Heizung:
- Ölheizung mit integrierter Lüftungsanlage
- Kachelofen (Holz)
Garage:
- Doppelgarage
- Zugang von Garage ins Haus
- elektrisches Garagentor
- Bodenluke in den Keller für Holz
Garten:
- zur Selbstpflege
Kellergeschoss:
( 5 Kellerräume)
- Hobbyraum
- Weinkeller und Vorratsraum
- Heizraum + Öllager
- Hauswirtschaftsraum
- Unbeheizter Kellerraum mit Holzschacht (Werkstatt/Holzlager...)
Erdgeschoss:
( 5 Räume + Terrasse)
- Terrasse (ca. 19,26m²)
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche (Einbauküche)
- Büro
- Garderobe
- WC
Dachgeschoss:
( 5 Räume + Balkon )
- Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Badezimmer
- Dusche
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Neuried ist eine idyllische Gemeinde zwischen Lahr und Kehl, die direkt am Rhein und somit auch an der deutsch-französischen Grenze liegt. Die Gemeinde hat insgesamt ca. 10.000 Einwohner und ist nur wenige Kilometer von Offenburg und dem...
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Neuried ist eine idyllische Gemeinde zwischen Lahr und Kehl, die direkt am Rhein und somit auch an der deutsch-französischen Grenze liegt. Die Gemeinde hat insgesamt ca. 10.000 Einwohner und ist nur wenige Kilometer von Offenburg und dem französischen Straßburg entfernt.
Mit dem naturgelegenen Auenwildnispfad, der durch die Rheinauen führt, befindet sich das Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe.
Ichenheim, welches ein Ortsteil der Gemeinde Neuried ist, liegt ein Stück weiter Richtung Lahr in naturnaher Lage mit schneller Anbindung zu Lahr und der Autobahn.
Ichenheim verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Apotheken sowie mehrere Kindergärten und Schulen.
Mit dem naturgelegenen Auenwildnispfad, der durch die Rheinauen führt, befindet sich das Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe.
Ichenheim, welches ein Ortsteil der Gemeinde Neuried ist, liegt ein Stück weiter Richtung Lahr in naturnaher Lage mit schneller Anbindung zu Lahr und der Autobahn.
Ichenheim verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Apotheken sowie mehrere Kindergärten und Schulen.
Neuried ist eine idyllische Gemeinde zwischen Lahr und Kehl, die direkt am Rhein und somit auch an der deutsch-französischen Grenze liegt. Die Gemeinde hat insgesamt ca. 10.000 Einwohner und ist nur wenige Kilometer von Offenburg und dem französischen Straßburg entfernt.
Mit dem naturgelegenen Auenwildnispfad, der durch die Rheinauen führt, befindet sich das Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe.
Ichenheim, welches ein Ortsteil der Gemeinde Neuried ist, liegt ein Stück weiter Richtung Lahr in naturnaher Lage mit schneller Anbindung zu Lahr und der Autobahn.
Ichenheim verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Apotheken sowie mehrere Kindergärten und Schulen.
Mit dem naturgelegenen Auenwildnispfad, der durch die Rheinauen führt, befindet sich das Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe.
Ichenheim, welches ein Ortsteil der Gemeinde Neuried ist, liegt ein Stück weiter Richtung Lahr in naturnaher Lage mit schneller Anbindung zu Lahr und der Autobahn.
Ichenheim verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Apotheken sowie mehrere Kindergärten und Schulen.
77743 Neuried · Neuried · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete mit einer jährlichen Anpassung um 1 % vereinbart.
Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz. Das vorstehende Exposé wurde nach den Auskünften des Eigentümers erstellt. Für... mehr lesen
Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz. Das vorstehende Exposé wurde nach den Auskünften des Eigentümers erstellt. Für... mehr lesen
Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete mit einer jährlichen Anpassung um 1 % vereinbart.
Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz. Das vorstehende Exposé wurde nach den Auskünften des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Bitte teilen Sie uns mit, wie viele Personen Sie sind, was Sie beruflich machen und ob Sie Haustiere haben. WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN.
Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz. Das vorstehende Exposé wurde nach den Auskünften des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Bitte teilen Sie uns mit, wie viele Personen Sie sind, was Sie beruflich machen und ob Sie Haustiere haben. WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN.
Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete mit einer jährlichen Anpassung um 1 % vereinbart.
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Ansprechpartner
Ann-Christin Karcher
Maklerbüro Arnold Ernst GmbH
Turmgasse 3,
77652 Offenburg
77652 Offenburg
Turmgasse 3,
77652 Offenburg
77652 Offenburg
0781202610
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Turmgasse 3,
77652 Offenburg
77652 Offenburg
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karcher@immobilien-ernst.com
