immobilie1-ID: 30894183 | Anbieter-ID: 240041
Balkonwohnung für Kapitalanleger
70.000 €
Kaufpreis
3
Zimmer
Vermietete Wohnung für Anleger. Die Mieterin wohnt seit fast 20 Jahren in der Wohnung und möchte das Mietverhältnis gern fortsetzen. Der jährliche Nettomietertrag beträgt 4.807,08 €, Das Hausgeld beträgt monatlich 307 € wovon etwa 184 € auf Mieter...
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Vermietete Wohnung für Anleger. Die Mieterin wohnt seit fast 20 Jahren in der Wohnung und möchte das Mietverhältnis gern fortsetzen. Der jährliche Nettomietertrag beträgt 4.807,08 €, Das Hausgeld beträgt monatlich 307 € wovon etwa 184 € auf Mieter umlegbar sind.
Insgesamt gibt es im Haus kaum Leerstände, wenig bis keine Fluktuation und eine funktionierende Hausgemeinschaft.
Wir verwalten die Immobilie und haben für Hausreinigung, Winterdienst und Pflege der Außenanlagen Dienstleister beauftragt. Gern übernehmen wir für die neuen Eigentümer auch die Sondereigentumsverwaltung.
Die Instandhaltungsrücklage für das Haus beträgt 18.311,54 € (Stand o3/24).
Falls Sie die Wohnung besichtigen möchten, senden Sie uns bitte 2-3 Terminvorschläge Ihrerseits.
Insgesamt gibt es im Haus kaum Leerstände, wenig bis keine Fluktuation und eine funktionierende Hausgemeinschaft.
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Die Instandhaltungsrücklage für das Haus beträgt 18.311,54 € (Stand o3/24).
Falls Sie die Wohnung besichtigen möchten, senden Sie uns bitte 2-3 Terminvorschläge Ihrerseits.
Vermietete Wohnung für Anleger. Die Mieterin wohnt seit fast 20 Jahren in der Wohnung und möchte das Mietverhältnis gern fortsetzen. Der jährliche Nettomietertrag beträgt 4.807,08 €, Das Hausgeld beträgt monatlich 307 € wovon etwa 184 € auf Mieter umlegbar sind.
Insgesamt gibt es im Haus kaum Leerstände, wenig bis keine Fluktuation und eine funktionierende Hausgemeinschaft.
Wir verwalten die Immobilie und haben für Hausreinigung, Winterdienst und Pflege der Außenanlagen Dienstleister beauftragt. Gern übernehmen wir für die neuen Eigentümer auch die Sondereigentumsverwaltung.
Die Instandhaltungsrücklage für das Haus beträgt 18.311,54 € (Stand o3/24).
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Insgesamt gibt es im Haus kaum Leerstände, wenig bis keine Fluktuation und eine funktionierende Hausgemeinschaft.
Wir verwalten die Immobilie und haben für Hausreinigung, Winterdienst und Pflege der Außenanlagen Dienstleister beauftragt. Gern übernehmen wir für die neuen Eigentümer auch die Sondereigentumsverwaltung.
Die Instandhaltungsrücklage für das Haus beträgt 18.311,54 € (Stand o3/24).
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Kosten
-
Kaufpreis70.000 €
-
Nebenkosten174 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat307 €
-
Käuferprovision3570 € inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)89,02 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)9,65 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch84,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis16.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Internetanbindung (im März '24): GigaZuhause 1000 Cable mit 1000 MBit/s ist laut vodaphone verfügbar und MagentaZuhause XL mit 250 MBit/s laut Telekom.
Internetanbindung (im März '24): GigaZuhause 1000 Cable mit 1000 MBit/s ist laut vodaphone verfügbar und MagentaZuhause XL mit 250 MBit/s laut Telekom.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Anwesens in einer ruhigen Nebenstraße der Greizer Neustadt.
Diese erfreut sich bezüglich der Wohnqualität immer mehr Beliebtheit. Der komplette Stadtteil ist eine verkehrsberuhigte Zone und... mehr lesen
Diese erfreut sich bezüglich der Wohnqualität immer mehr Beliebtheit. Der komplette Stadtteil ist eine verkehrsberuhigte Zone und... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Anwesens in einer ruhigen Nebenstraße der Greizer Neustadt.
Diese erfreut sich bezüglich der Wohnqualität immer mehr Beliebtheit. Der komplette Stadtteil ist eine verkehrsberuhigte Zone und verfügt zum Beispiel über einige Gaststätten, kulturelle Einrichtungen und Spielplätze. Hier entstand 2011 die Vogtlandhalle und am Elsterufer entlang verläuft ein Radweg.
Das Stadtzentrum mit seinen Schlössern, Einkaufsmöglichkeiten, allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Banken, Behörden, Ärzten, Gaststätten, Museen, Bus- und Bahnanbindung sowie dem sehenswerten Greizer Park ist in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen.
Diese erfreut sich bezüglich der Wohnqualität immer mehr Beliebtheit. Der komplette Stadtteil ist eine verkehrsberuhigte Zone und verfügt zum Beispiel über einige Gaststätten, kulturelle Einrichtungen und Spielplätze. Hier entstand 2011 die Vogtlandhalle und am Elsterufer entlang verläuft ein Radweg.
Das Stadtzentrum mit seinen Schlössern, Einkaufsmöglichkeiten, allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Banken, Behörden, Ärzten, Gaststätten, Museen, Bus- und Bahnanbindung sowie dem sehenswerten Greizer Park ist in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Anwesens in einer ruhigen Nebenstraße der Greizer Neustadt.
Diese erfreut sich bezüglich der Wohnqualität immer mehr Beliebtheit. Der komplette Stadtteil ist eine verkehrsberuhigte Zone und verfügt zum Beispiel über einige Gaststätten, kulturelle Einrichtungen und Spielplätze. Hier entstand 2011 die Vogtlandhalle und am Elsterufer entlang verläuft ein Radweg.
Das Stadtzentrum mit seinen Schlössern, Einkaufsmöglichkeiten, allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Banken, Behörden, Ärzten, Gaststätten, Museen, Bus- und Bahnanbindung sowie dem sehenswerten Greizer Park ist in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen.
Diese erfreut sich bezüglich der Wohnqualität immer mehr Beliebtheit. Der komplette Stadtteil ist eine verkehrsberuhigte Zone und verfügt zum Beispiel über einige Gaststätten, kulturelle Einrichtungen und Spielplätze. Hier entstand 2011 die Vogtlandhalle und am Elsterufer entlang verläuft ein Radweg.
Das Stadtzentrum mit seinen Schlössern, Einkaufsmöglichkeiten, allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Banken, Behörden, Ärzten, Gaststätten, Museen, Bus- und Bahnanbindung sowie dem sehenswerten Greizer Park ist in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen.
07973 Greiz · Vogtland - Landkreis Greiz - Stadt Greiz gesamt - · Thüringen · Deutschland
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Sonstiges
Geschäftsbedingungen:
Käufer und Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Maklerbüro Popp jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3.570 € inkl. 19% MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen bzw. auf Angaben des Eigentümers.
Der Makler hat weder Maße... mehr lesen
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Käufer und Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Maklerbüro Popp jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3.570 € inkl. 19% MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen bzw. auf Angaben des Eigentümers.
Der Makler hat weder Maße kontrolliert noch eine Wohnflächenberechnung durchgeführt.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.
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Links
Ansprechpartner
Herr Ralf Moosbauer
Maklerbüro Jan Popp
Thomasstraße 1,
07973 Greiz
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7973 Greiz
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+49(3661) 4553851
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