immobilie1-ID: 31086475 | Anbieter-ID: 240073
Vermietete 2 Zimmerwohnung als Anlageobjekt!
49.000 €
Kaufpreis
61,56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Wir bieten Ihnen eine Eigentumswohnungen in der vogtländischen Kleinstadt Greiz.
Das Gebäude wurde 1994 in Massivbauweise errichtet. Die Eigentümergemeinschaft funktioniert gut. Die Gesamtinstandhaltungsrücklage betrug am 31.12.2023 ca. 19.700 €.... mehr lesen
Das Gebäude wurde 1994 in Massivbauweise errichtet. Die Eigentümergemeinschaft funktioniert gut. Die Gesamtinstandhaltungsrücklage betrug am 31.12.2023 ca. 19.700 €.... mehr lesen
Wir bieten Ihnen eine Eigentumswohnungen in der vogtländischen Kleinstadt Greiz.
Das Gebäude wurde 1994 in Massivbauweise errichtet. Die Eigentümergemeinschaft funktioniert gut. Die Gesamtinstandhaltungsrücklage betrug am 31.12.2023 ca. 19.700 €. Notwendige Reparaturen und Modernisierungen wurden regelmäßig durchgeführt. Wir sind seit 1997 Verwalter der Anlage.
Neben den Kellerräumen mit Sondernutzungsrecht stehen allen Bewohnern eine kleine Gartenecke, ein Mülltonnenraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Pflege der Außenanlagen, Winterdienst und Hausreinigung erfolgen durch einen Hausmeisterservice.
Im Wohnbereich wurde Laminat in Parkettoptik verlegt, Küche und Bad sind gefliest.
Modernisierung und Arbeiten am Haus in den vergangenen Jahren:
- Im Jahr 2015 wurde die Heizung (Brennwerttherme) inkl. Abgassystem erneuert.
- Aufgrund einigen Rohrbrüche in den Steigleitungen (Kunststoff) wurden diese im Jahr 2020 durch neue Edelstahlrohre ersetzt. Die Investitionen beliefen sich auf über 25.000 €.
Bitte beachten Sie, dass die Bilder der Wohnung teilweise nicht aktuell sind, sondern aus der Vermietungsphase stammen.
Das Gebäude wurde 1994 in Massivbauweise errichtet. Die Eigentümergemeinschaft funktioniert gut. Die Gesamtinstandhaltungsrücklage betrug am 31.12.2023 ca. 19.700 €. Notwendige Reparaturen und Modernisierungen wurden regelmäßig durchgeführt. Wir sind seit 1997 Verwalter der Anlage.
Neben den Kellerräumen mit Sondernutzungsrecht stehen allen Bewohnern eine kleine Gartenecke, ein Mülltonnenraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Pflege der Außenanlagen, Winterdienst und Hausreinigung erfolgen durch einen Hausmeisterservice.
Im Wohnbereich wurde Laminat in Parkettoptik verlegt, Küche und Bad sind gefliest.
Modernisierung und Arbeiten am Haus in den vergangenen Jahren:
- Im Jahr 2015 wurde die Heizung (Brennwerttherme) inkl. Abgassystem erneuert.
- Aufgrund einigen Rohrbrüche in den Steigleitungen (Kunststoff) wurden diese im Jahr 2020 durch neue Edelstahlrohre ersetzt. Die Investitionen beliefen sich auf über 25.000 €.
Bitte beachten Sie, dass die Bilder der Wohnung teilweise nicht aktuell sind, sondern aus der Vermietungsphase stammen.
Wir bieten Ihnen eine Eigentumswohnungen in der vogtländischen Kleinstadt Greiz.
Das Gebäude wurde 1994 in Massivbauweise errichtet. Die Eigentümergemeinschaft funktioniert gut. Die Gesamtinstandhaltungsrücklage betrug am 31.12.2023 ca. 19.700 €. Notwendige Reparaturen und Modernisierungen wurden regelmäßig durchgeführt. Wir sind seit 1997 Verwalter der Anlage.
Neben den Kellerräumen mit Sondernutzungsrecht stehen allen Bewohnern eine kleine Gartenecke, ein Mülltonnenraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Pflege der Außenanlagen, Winterdienst und Hausreinigung erfolgen durch einen Hausmeisterservice.
Im Wohnbereich wurde Laminat in Parkettoptik verlegt, Küche und Bad sind gefliest.
Modernisierung und Arbeiten am Haus in den vergangenen Jahren:
- Im Jahr 2015 wurde die Heizung (Brennwerttherme) inkl. Abgassystem erneuert.
- Aufgrund einigen Rohrbrüche in den Steigleitungen (Kunststoff) wurden diese im Jahr 2020 durch neue Edelstahlrohre ersetzt. Die Investitionen beliefen sich auf über 25.000 €.
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Das Gebäude wurde 1994 in Massivbauweise errichtet. Die Eigentümergemeinschaft funktioniert gut. Die Gesamtinstandhaltungsrücklage betrug am 31.12.2023 ca. 19.700 €. Notwendige Reparaturen und Modernisierungen wurden regelmäßig durchgeführt. Wir sind seit 1997 Verwalter der Anlage.
Neben den Kellerräumen mit Sondernutzungsrecht stehen allen Bewohnern eine kleine Gartenecke, ein Mülltonnenraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Pflege der Außenanlagen, Winterdienst und Hausreinigung erfolgen durch einen Hausmeisterservice.
Im Wohnbereich wurde Laminat in Parkettoptik verlegt, Küche und Bad sind gefliest.
Modernisierung und Arbeiten am Haus in den vergangenen Jahren:
- Im Jahr 2015 wurde die Heizung (Brennwerttherme) inkl. Abgassystem erneuert.
- Aufgrund einigen Rohrbrüche in den Steigleitungen (Kunststoff) wurden diese im Jahr 2020 durch neue Edelstahlrohre ersetzt. Die Investitionen beliefen sich auf über 25.000 €.
Bitte beachten Sie, dass die Bilder der Wohnung teilweise nicht aktuell sind, sondern aus der Vermietungsphase stammen.
Kosten
-
Kaufpreis49.000 €
-
Nebenkosten180 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Käuferprovision3.570,00 € inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1994
-
Zimmer (gesamt)2
-
Wohnfläche (ca.)61,56 m²
-
BadFenster, Badewanne
-
Etage2
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenKunststoff, Laminat, Fliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch75,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis21.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Anwesen, in welchen sich die Wohnungen befinden, liegt östlich vom Stadtzentrum (Nähe Stadtteil Pohlitz).
Greiz, einst der Sitz des kleinsten Fürstentums Deutschlands, dem Fürstentum Reuß, hat sich zu einer modernen Stadt entwickelt, in welcher... mehr lesen
Greiz, einst der Sitz des kleinsten Fürstentums Deutschlands, dem Fürstentum Reuß, hat sich zu einer modernen Stadt entwickelt, in welcher... mehr lesen
Das Anwesen, in welchen sich die Wohnungen befinden, liegt östlich vom Stadtzentrum (Nähe Stadtteil Pohlitz).
Greiz, einst der Sitz des kleinsten Fürstentums Deutschlands, dem Fürstentum Reuß, hat sich zu einer modernen Stadt entwickelt, in welcher aber schon aufgrund der Architektur, historisches bewahrt und Geschichte gelebt wird.
Sie können hier drei Schlösser, einen national bedeutenden Landschaftspark im englischen Stil von über 43 Hektar und ein imposantes kulturelles Angebot erleben, von dem manch viel größere Städte nur träumen. Kommen Sie nach Greiz, wo sich durch eines der fünf Täler die Weiße Elster schlängelt und sich nicht nur Forellen und Saiblinge wohlfühlen, sondern in deren Tal es jährlich viele Wanderfreunde zieht.
Geht man durch die Alt- und Neustadt bekommt man das Gefühl, durch Zeiten der industriellen Revolution zu reisen. Prunkvolle Gebäude der Gründerzeit, inspirierende Häuser des Jugendstils und sogar Bauten im Stil des Art déco und des Neoklassizismus findet man in dieser ehemaligen Residenzstadt eines der damals kleinsten Fürstentümer Deutschlands.
Aber nicht nur Geschichtsträchtiges und Historisches bietet Greiz. Neben einem der bedeutendsten Veranstaltungshäuser der Region, der "Vogtlandhalle Greiz", finden Sie außerdem mehrere Museen, Eissporthalle, Kino, Frei- und Hallenbad, Bibliothek oder Kirchen verschiedener Religionen - das alles gibt es hier.
Auch wenn diese vogtländische Perle nicht direkt an einer Autobahn liegt, wird sie von zwei Bundesstraßen gekreuzt und liegt im Dreieck von den drei Autobahnen (A 9, A 72 und A 4), welche gut zu erreichen sind.
Eine architektonisch bedeutende, geschichtlich faszinierende und mit ihren Einwohnern liebenswerte Stadt sowie deren Umgebung werden Sie begeistern. In nur wenigen Fahrminuten Entfernung finden Sie die größte Ziegelsteinbrücke der Welt – die Göltzschtalbrücke. Unser Team, die Stadtführer und der Greizer Nachtwächter zeigen Ihnen gern die Schätze dieser "Perle" im schönen Vogtland.
Greiz, einst der Sitz des kleinsten Fürstentums Deutschlands, dem Fürstentum Reuß, hat sich zu einer modernen Stadt entwickelt, in welcher aber schon aufgrund der Architektur, historisches bewahrt und Geschichte gelebt wird.
Sie können hier drei Schlösser, einen national bedeutenden Landschaftspark im englischen Stil von über 43 Hektar und ein imposantes kulturelles Angebot erleben, von dem manch viel größere Städte nur träumen. Kommen Sie nach Greiz, wo sich durch eines der fünf Täler die Weiße Elster schlängelt und sich nicht nur Forellen und Saiblinge wohlfühlen, sondern in deren Tal es jährlich viele Wanderfreunde zieht.
Geht man durch die Alt- und Neustadt bekommt man das Gefühl, durch Zeiten der industriellen Revolution zu reisen. Prunkvolle Gebäude der Gründerzeit, inspirierende Häuser des Jugendstils und sogar Bauten im Stil des Art déco und des Neoklassizismus findet man in dieser ehemaligen Residenzstadt eines der damals kleinsten Fürstentümer Deutschlands.
Aber nicht nur Geschichtsträchtiges und Historisches bietet Greiz. Neben einem der bedeutendsten Veranstaltungshäuser der Region, der "Vogtlandhalle Greiz", finden Sie außerdem mehrere Museen, Eissporthalle, Kino, Frei- und Hallenbad, Bibliothek oder Kirchen verschiedener Religionen - das alles gibt es hier.
Auch wenn diese vogtländische Perle nicht direkt an einer Autobahn liegt, wird sie von zwei Bundesstraßen gekreuzt und liegt im Dreieck von den drei Autobahnen (A 9, A 72 und A 4), welche gut zu erreichen sind.
Eine architektonisch bedeutende, geschichtlich faszinierende und mit ihren Einwohnern liebenswerte Stadt sowie deren Umgebung werden Sie begeistern. In nur wenigen Fahrminuten Entfernung finden Sie die größte Ziegelsteinbrücke der Welt – die Göltzschtalbrücke. Unser Team, die Stadtführer und der Greizer Nachtwächter zeigen Ihnen gern die Schätze dieser "Perle" im schönen Vogtland.
Das Anwesen, in welchen sich die Wohnungen befinden, liegt östlich vom Stadtzentrum (Nähe Stadtteil Pohlitz).
Greiz, einst der Sitz des kleinsten Fürstentums Deutschlands, dem Fürstentum Reuß, hat sich zu einer modernen Stadt entwickelt, in welcher aber schon aufgrund der Architektur, historisches bewahrt und Geschichte gelebt wird.
Sie können hier drei Schlösser, einen national bedeutenden Landschaftspark im englischen Stil von über 43 Hektar und ein imposantes kulturelles Angebot erleben, von dem manch viel größere Städte nur träumen. Kommen Sie nach Greiz, wo sich durch eines der fünf Täler die Weiße Elster schlängelt und sich nicht nur Forellen und Saiblinge wohlfühlen, sondern in deren Tal es jährlich viele Wanderfreunde zieht.
Geht man durch die Alt- und Neustadt bekommt man das Gefühl, durch Zeiten der industriellen Revolution zu reisen. Prunkvolle Gebäude der Gründerzeit, inspirierende Häuser des Jugendstils und sogar Bauten im Stil des Art déco und des Neoklassizismus findet man in dieser ehemaligen Residenzstadt eines der damals kleinsten Fürstentümer Deutschlands.
Aber nicht nur Geschichtsträchtiges und Historisches bietet Greiz. Neben einem der bedeutendsten Veranstaltungshäuser der Region, der "Vogtlandhalle Greiz", finden Sie außerdem mehrere Museen, Eissporthalle, Kino, Frei- und Hallenbad, Bibliothek oder Kirchen verschiedener Religionen - das alles gibt es hier.
Auch wenn diese vogtländische Perle nicht direkt an einer Autobahn liegt, wird sie von zwei Bundesstraßen gekreuzt und liegt im Dreieck von den drei Autobahnen (A 9, A 72 und A 4), welche gut zu erreichen sind.
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Greiz, einst der Sitz des kleinsten Fürstentums Deutschlands, dem Fürstentum Reuß, hat sich zu einer modernen Stadt entwickelt, in welcher aber schon aufgrund der Architektur, historisches bewahrt und Geschichte gelebt wird.
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Grüne Linde 21 · 07973 Greiz · Deutschland
Sonstiges
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache auch am Wochenende möglich!
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Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen und nach Informationen des Eigentümers gemacht. Grundlagen der Angaben, die im Text und in der Bildanlage aufgeführt wurden, sind Unterlagen, die dem Makler zur Verfügung gestellt oder z. K. gegeben wurden. Daher kann keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen werden. Wichtige Angaben zum Kaufobjekt bzw. Mietobjekt, insbesondere Zahlen und Maßangaben sowie Darstellungen auf Grundrissen oder Zeichnungsausschnitten, sind vom Interessenten bei Erfordernis zu überprüfen.
Außerdem bitten wir darum, von alleinigen Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen! Diese führen wir gemeinsam und mit Kenntnis des jetzigen Eigentümers durch.
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Ansprechpartner
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Maklerbüro Jan Popp
Thomasstraße 1,
07973 Greiz
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Maklerbüro Jan Popp
Thomasstraße 1,
7973 Greiz
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+49(3661) 670609
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