immobilie1-ID: 31226637 | Anbieter-ID: 37665678
MANNELLA *STOMMEL HAUS - Elegantes Design und Nachhaltigkeit im Einklang.* Stilvoll, ökologisch, energieeffizient.
685.000 €
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche
396 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus – einem fast neuen, einzigartigen Einfamilienhaus der renommierten Holzhaus-Firma "Stommel-Haus". Erbaut im Jahr 2022, vereint dieses Haus moderne Architektur mit umweltfreundlicher Bauweise und besticht...
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus – einem fast neuen, einzigartigen Einfamilienhaus der renommierten Holzhaus-Firma "Stommel-Haus". Erbaut im Jahr 2022, vereint dieses Haus moderne Architektur mit umweltfreundlicher Bauweise und besticht durch ein harmonisches Design, das höchsten Wohnkomfort und ökologische Nachhaltigkeit verbindet. Die verwendeten natürlichen Materialien schaffen nicht nur ein behagliches Raumklima, sondern sorgen auch für eine vorbildliche Energiebilanz. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt effizient und ressourcenschonend für wohlige Wärme.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 152 m² bietet das Haus Platz für fünf Zimmer und zwei stilvoll gestaltete Bäder. Die durchdachte Raumaufteilung und die besondere Liebe zum Detail machen dieses Haus zu einem außergewöhnlichen Wohntraum. Der traumhafte, wunderschön angelegte Garten mit Südwestausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet herrliche Sonnenstunden.
Elegantes Design und Nachhaltigkeit im Einklang
Die ästhetische Architektur des Hauses besticht durch klare Linien und eine harmonische Fassadengestaltung. Symmetrisch angeordnete, bodentiefe Fenster und Türen fügen sich perfekt in das Gesamtbild ein und lassen das Haus von innen und außen erstrahlen. Unter dem formschönen Dach erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept, das mit besonderen Akzenten und einem großzügigen Wohngefühl überzeugt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein echtes Design-Highlight: Eine schwebende Betontreppe, die sich stilvoll zwischen Küche und Wohnzimmer integriert. Sie verbindet Leichtigkeit und Funktionalität und wird zum modernen Blickfang. Das Wohnzimmer selbst beeindruckt mit herrlichen Blick in den Garten und einem lichtdurchfluteten Fensterband, das sich bis zur offenen Galerie erstreckt. Bodentiefe Fenster öffnen den Raum zur Natur und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss bieten Rückzugsorte voller Ruhe und Geborgenheit. Das großzügige Hauptbad mit sichtbaren Deckenbalken ist ein Ort der Entspannung, während das zusätzliche Dusch-Bad im Erdgeschoss mit eleganten schwarzen Armaturen und einer modernen Walk-In-Dusche zeitloses Design und Komfort vereint. Das gegenüberliegende Büro kann später als Schlafzimmer (altengerecht) umgenutzt werden.
Dieses Haus bietet nicht nur stilvolles Wohnen, sondern auch nachhaltige Lösungen für eine umweltbewusste Zukunft. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Architektur, Design und Energieeffizienz begeistern!
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 152 m² bietet das Haus Platz für fünf Zimmer und zwei stilvoll gestaltete Bäder. Die durchdachte Raumaufteilung und die besondere Liebe zum Detail machen dieses Haus zu einem außergewöhnlichen Wohntraum. Der traumhafte, wunderschön angelegte Garten mit Südwestausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet herrliche Sonnenstunden.
Elegantes Design und Nachhaltigkeit im Einklang
Die ästhetische Architektur des Hauses besticht durch klare Linien und eine harmonische Fassadengestaltung. Symmetrisch angeordnete, bodentiefe Fenster und Türen fügen sich perfekt in das Gesamtbild ein und lassen das Haus von innen und außen erstrahlen. Unter dem formschönen Dach erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept, das mit besonderen Akzenten und einem großzügigen Wohngefühl überzeugt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein echtes Design-Highlight: Eine schwebende Betontreppe, die sich stilvoll zwischen Küche und Wohnzimmer integriert. Sie verbindet Leichtigkeit und Funktionalität und wird zum modernen Blickfang. Das Wohnzimmer selbst beeindruckt mit herrlichen Blick in den Garten und einem lichtdurchfluteten Fensterband, das sich bis zur offenen Galerie erstreckt. Bodentiefe Fenster öffnen den Raum zur Natur und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss bieten Rückzugsorte voller Ruhe und Geborgenheit. Das großzügige Hauptbad mit sichtbaren Deckenbalken ist ein Ort der Entspannung, während das zusätzliche Dusch-Bad im Erdgeschoss mit eleganten schwarzen Armaturen und einer modernen Walk-In-Dusche zeitloses Design und Komfort vereint. Das gegenüberliegende Büro kann später als Schlafzimmer (altengerecht) umgenutzt werden.
Dieses Haus bietet nicht nur stilvolles Wohnen, sondern auch nachhaltige Lösungen für eine umweltbewusste Zukunft. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Architektur, Design und Energieeffizienz begeistern!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus – einem fast neuen, einzigartigen Einfamilienhaus der renommierten Holzhaus-Firma "Stommel-Haus". Erbaut im Jahr 2022, vereint dieses Haus moderne Architektur mit umweltfreundlicher Bauweise und besticht durch ein harmonisches Design, das höchsten Wohnkomfort und ökologische Nachhaltigkeit verbindet. Die verwendeten natürlichen Materialien schaffen nicht nur ein behagliches Raumklima, sondern sorgen auch für eine vorbildliche Energiebilanz. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt effizient und ressourcenschonend für wohlige Wärme.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 152 m² bietet das Haus Platz für fünf Zimmer und zwei stilvoll gestaltete Bäder. Die durchdachte Raumaufteilung und die besondere Liebe zum Detail machen dieses Haus zu einem außergewöhnlichen Wohntraum. Der traumhafte, wunderschön angelegte Garten mit Südwestausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet herrliche Sonnenstunden.
Elegantes Design und Nachhaltigkeit im Einklang
Die ästhetische Architektur des Hauses besticht durch klare Linien und eine harmonische Fassadengestaltung. Symmetrisch angeordnete, bodentiefe Fenster und Türen fügen sich perfekt in das Gesamtbild ein und lassen das Haus von innen und außen erstrahlen. Unter dem formschönen Dach erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept, das mit besonderen Akzenten und einem großzügigen Wohngefühl überzeugt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein echtes Design-Highlight: Eine schwebende Betontreppe, die sich stilvoll zwischen Küche und Wohnzimmer integriert. Sie verbindet Leichtigkeit und Funktionalität und wird zum modernen Blickfang. Das Wohnzimmer selbst beeindruckt mit herrlichen Blick in den Garten und einem lichtdurchfluteten Fensterband, das sich bis zur offenen Galerie erstreckt. Bodentiefe Fenster öffnen den Raum zur Natur und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss bieten Rückzugsorte voller Ruhe und Geborgenheit. Das großzügige Hauptbad mit sichtbaren Deckenbalken ist ein Ort der Entspannung, während das zusätzliche Dusch-Bad im Erdgeschoss mit eleganten schwarzen Armaturen und einer modernen Walk-In-Dusche zeitloses Design und Komfort vereint. Das gegenüberliegende Büro kann später als Schlafzimmer (altengerecht) umgenutzt werden.
Dieses Haus bietet nicht nur stilvolles Wohnen, sondern auch nachhaltige Lösungen für eine umweltbewusste Zukunft. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Architektur, Design und Energieeffizienz begeistern!
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 152 m² bietet das Haus Platz für fünf Zimmer und zwei stilvoll gestaltete Bäder. Die durchdachte Raumaufteilung und die besondere Liebe zum Detail machen dieses Haus zu einem außergewöhnlichen Wohntraum. Der traumhafte, wunderschön angelegte Garten mit Südwestausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet herrliche Sonnenstunden.
Elegantes Design und Nachhaltigkeit im Einklang
Die ästhetische Architektur des Hauses besticht durch klare Linien und eine harmonische Fassadengestaltung. Symmetrisch angeordnete, bodentiefe Fenster und Türen fügen sich perfekt in das Gesamtbild ein und lassen das Haus von innen und außen erstrahlen. Unter dem formschönen Dach erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept, das mit besonderen Akzenten und einem großzügigen Wohngefühl überzeugt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein echtes Design-Highlight: Eine schwebende Betontreppe, die sich stilvoll zwischen Küche und Wohnzimmer integriert. Sie verbindet Leichtigkeit und Funktionalität und wird zum modernen Blickfang. Das Wohnzimmer selbst beeindruckt mit herrlichen Blick in den Garten und einem lichtdurchfluteten Fensterband, das sich bis zur offenen Galerie erstreckt. Bodentiefe Fenster öffnen den Raum zur Natur und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss bieten Rückzugsorte voller Ruhe und Geborgenheit. Das großzügige Hauptbad mit sichtbaren Deckenbalken ist ein Ort der Entspannung, während das zusätzliche Dusch-Bad im Erdgeschoss mit eleganten schwarzen Armaturen und einer modernen Walk-In-Dusche zeitloses Design und Komfort vereint. Das gegenüberliegende Büro kann später als Schlafzimmer (altengerecht) umgenutzt werden.
Dieses Haus bietet nicht nur stilvolles Wohnen, sondern auch nachhaltige Lösungen für eine umweltbewusste Zukunft. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Architektur, Design und Energieeffizienz begeistern!
Kosten
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Kaufpreis685.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Maklergebühr (inkl. ges. MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2021
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)152 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)396 m²
-
Nutzfläche (ca.)24 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf21,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis13.10.2031
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Fußbodenheizung
Lage
Die Immobilie liegt in ländlichen Krawinkel nahe am Ortskern Neunkirchen, einem der beiden Hauptorte der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid. Im Neunkirchen finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Neunkirchen-Seelscheid verfügt über eine sehr... mehr lesen
Neunkirchen-Seelscheid verfügt über eine sehr... mehr lesen
Die Immobilie liegt in ländlichen Krawinkel nahe am Ortskern Neunkirchen, einem der beiden Hauptorte der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid. Im Neunkirchen finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Neunkirchen-Seelscheid verfügt über eine sehr gute infrastrukturelle Ausstattung mit elf Kindergärten, drei Grundschulen mit Offenem Ganztags-Angebot, einer Hauptschule, die als Ganztagsschule geführt wird, einer Realschule und einem privaten Gymnasium (Antoniuskolleg). Gesamtschulen stehen in Much und Hennef zur Auswahl. Insgesamt sechs gut bestückte Bibliotheken, zwei Kleinkunstbühnen und zwei Galerien, eine Kunst- und Musikschule sowie eine Malschule akzentuieren das breite Spektrum künstlerischen Lebens in der Gemeinde.
Ständig wechselnde Ausstellungen mit abwechslungsreichen Angeboten aus allen Sparten der Kunst werden durch Theater-Aufführungen und Konzerte sowie die Brauchtumspflege und Aktivitäten der über 100 Vereine und sehr aktiver Dorfgemeinschaften ergänzt. Viele Künstler und Künstlerinnen haben daher Neunkirchen-Seelscheid als Wohnort ausgewählt.
Die vielfältigen Sportmöglichkeiten innerhalb der Gemeinde reichen vom Angeln über Fußball bis zum Reiten, Schwimmen, Tennis und Turnen. Zum Angebot für sportliche Aktivitäten gehören diverse Sportplätze, Turn- und Sporthallen, eine Tennishalle, mehrere Tennisanlagen, ein Hallenbad mit angegliedertem Fitnesscenter, zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, acht Reithallen und Reitanlagen.
Das Wegenetz, das in den letzten Jahren im Rahmen von Flurbereinigungen erweitert und ausgebaut wurde, lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein. Zahlreiche Hütten bieten Wetterschutz und Bänke laden zu einer Rast ein. Für den Naturfreund besonders reizvoll sind Wahnbachtal und Naafbachtal.
Viele gastronomische Betriebe halten für jeden Geschmack und Geldbeutel ein breites und kulinarisch anspruchsvolles Angebot vor.
Die Anbindung an die Autobahnen A3 / A560 / A59 und A4 sind sehr gut.
Neunkirchen-Seelscheid verfügt über eine sehr gute infrastrukturelle Ausstattung mit elf Kindergärten, drei Grundschulen mit Offenem Ganztags-Angebot, einer Hauptschule, die als Ganztagsschule geführt wird, einer Realschule und einem privaten Gymnasium (Antoniuskolleg). Gesamtschulen stehen in Much und Hennef zur Auswahl. Insgesamt sechs gut bestückte Bibliotheken, zwei Kleinkunstbühnen und zwei Galerien, eine Kunst- und Musikschule sowie eine Malschule akzentuieren das breite Spektrum künstlerischen Lebens in der Gemeinde.
Ständig wechselnde Ausstellungen mit abwechslungsreichen Angeboten aus allen Sparten der Kunst werden durch Theater-Aufführungen und Konzerte sowie die Brauchtumspflege und Aktivitäten der über 100 Vereine und sehr aktiver Dorfgemeinschaften ergänzt. Viele Künstler und Künstlerinnen haben daher Neunkirchen-Seelscheid als Wohnort ausgewählt.
Die vielfältigen Sportmöglichkeiten innerhalb der Gemeinde reichen vom Angeln über Fußball bis zum Reiten, Schwimmen, Tennis und Turnen. Zum Angebot für sportliche Aktivitäten gehören diverse Sportplätze, Turn- und Sporthallen, eine Tennishalle, mehrere Tennisanlagen, ein Hallenbad mit angegliedertem Fitnesscenter, zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, acht Reithallen und Reitanlagen.
Das Wegenetz, das in den letzten Jahren im Rahmen von Flurbereinigungen erweitert und ausgebaut wurde, lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein. Zahlreiche Hütten bieten Wetterschutz und Bänke laden zu einer Rast ein. Für den Naturfreund besonders reizvoll sind Wahnbachtal und Naafbachtal.
Viele gastronomische Betriebe halten für jeden Geschmack und Geldbeutel ein breites und kulinarisch anspruchsvolles Angebot vor.
Die Anbindung an die Autobahnen A3 / A560 / A59 und A4 sind sehr gut.
Die Immobilie liegt in ländlichen Krawinkel nahe am Ortskern Neunkirchen, einem der beiden Hauptorte der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid. Im Neunkirchen finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Neunkirchen-Seelscheid verfügt über eine sehr gute infrastrukturelle Ausstattung mit elf Kindergärten, drei Grundschulen mit Offenem Ganztags-Angebot, einer Hauptschule, die als Ganztagsschule geführt wird, einer Realschule und einem privaten Gymnasium (Antoniuskolleg). Gesamtschulen stehen in Much und Hennef zur Auswahl. Insgesamt sechs gut bestückte Bibliotheken, zwei Kleinkunstbühnen und zwei Galerien, eine Kunst- und Musikschule sowie eine Malschule akzentuieren das breite Spektrum künstlerischen Lebens in der Gemeinde.
Ständig wechselnde Ausstellungen mit abwechslungsreichen Angeboten aus allen Sparten der Kunst werden durch Theater-Aufführungen und Konzerte sowie die Brauchtumspflege und Aktivitäten der über 100 Vereine und sehr aktiver Dorfgemeinschaften ergänzt. Viele Künstler und Künstlerinnen haben daher Neunkirchen-Seelscheid als Wohnort ausgewählt.
Die vielfältigen Sportmöglichkeiten innerhalb der Gemeinde reichen vom Angeln über Fußball bis zum Reiten, Schwimmen, Tennis und Turnen. Zum Angebot für sportliche Aktivitäten gehören diverse Sportplätze, Turn- und Sporthallen, eine Tennishalle, mehrere Tennisanlagen, ein Hallenbad mit angegliedertem Fitnesscenter, zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, acht Reithallen und Reitanlagen.
Das Wegenetz, das in den letzten Jahren im Rahmen von Flurbereinigungen erweitert und ausgebaut wurde, lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein. Zahlreiche Hütten bieten Wetterschutz und Bänke laden zu einer Rast ein. Für den Naturfreund besonders reizvoll sind Wahnbachtal und Naafbachtal.
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Das Wegenetz, das in den letzten Jahren im Rahmen von Flurbereinigungen erweitert und ausgebaut wurde, lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein. Zahlreiche Hütten bieten Wetterschutz und Bänke laden zu einer Rast ein. Für den Naturfreund besonders reizvoll sind Wahnbachtal und Naafbachtal.
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53819 Neunkirchen-Seelscheid · Deutschland
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Sonstiges
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Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von Mannella Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.
Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Frau Melanie Hoffmann
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